매물
매물
기본정보
경매2계(☎031-880-7446)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
280,872,000 |
|
751㎡ (227.18평) | |
|
(34%) 96,339,000 |
|
99.7㎡ (30.16평) | |
|
(10%)9,633,900 |
|
- | |
|
39,351,545 |
|
박OO | |
|
248,957,762 |
|
박OO | |
|
강제경매 |
|
최OO | |
|
2022.12.07 |
|
종국 | |
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|
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진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2022.07.12 | 99일 |
| 감정기일 | 2022.04.25 | 21일 |
| 개시결정 | 2022.04.08 | 4일 |
| 등기기입 | 2022.04.05 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 입찰변경 | 2022.12.07 | 취하 | 247일 | |
| 3차 | 2022.11.02 | 유찰 |
|
212일 |
| 2차 | 2022.09.28 | 유찰 |
|
177일 |
| 1차 | 2022.08.24 | 유찰 |
|
142일 |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 중 복/병 합 | 2022-33796(중복) |
| 과 거 사 건 | 2020-7540(여주지원 1계) / 2019-33444(여주지원 2계) |
| 관 련 사 건 |
|
감정평가서 요약
보존등기 : 2013.04.05. [감정일 : 2022.04.25. / 감정기관 원감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
신남리 45-40 |
대지 |
배출시설설치제한지역
...
계획관리지역 가축사육제한구역 자연보전권역 |
751㎡
|
220,000
(121,500) (공시대비:181.07%) |
165,220,000 |
|
건물(2) SEE:REAL |
신남리 45-40 |
단독주택 총2층
[1층] [2층]
|
24.50㎡ |
1,160,000
|
115,652,000 | |
| 제시외(2) | 신남리 45-40 | 수목 | 감정가에 포함 | |||
| 합계 | 280,872,000 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 주거 |
전입 : 2016-07-06 (有) 확정 : - 배당 : - |
|
(현황서상) |
|
| 총보증금 : 0 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2022-04-11, 소액임차기준일:2022-04-08, 배당요구종기일:2022-07-12)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2013-04-05
소유권이전
박OO
보존
2022-03-15
전세권
인수
정OO
167,000,000
(2022. 3. 15.~)
2022-04-11
강제경매
말소
최OO
청구금액39,351,545
말소기준권리
2022타경1157
2022-06-30
가압류
말소
최OO
81,957,762
여주지원 2022카단275
2022-07-06
강제경매
말소
김OO
2022타경33796
(등기부채권총액 : 248,957,762 / 열람일 : 2022.08.08 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 등기부등본에 전세권이 설정되어 있는 물건입니다. 전세권이 입찰자 입장에서 문제가 되는 경우는 낙찰 후에 해당 전세권을 고스란히 인수해야 할 때입니다. 즉, 말소기준권리보다 앞선 선순위전세권자가 배당요구도 하지 않고 경매도 신청하지 않은 경우에는 낙찰자가 인수하게 됩니다. 따라서 선순위전세권자가 대항력 또는 우선변제권을 보유한 임차인의 자격을 동시에 갖는 경우에는 매각물건명세서를 보고 전세권자의 지위로 배당요구를 한 것인지 또는 임차인으로서 배당요구를 했는지를 반드시 구별해야 합니다.
- 본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 9,633만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
2억 8,830
9,633
1억 9,568
법원경비
법 원
-
-
-
371
0
-
-
전세권
정OO
2022-03-15
-
1억 6,700
0
1억 6,700 인수
강제
최OO
2022-04-11
-
3,935
3,004
930 말소
말소기준권리
(경매신청)
가압
최OO
2022-06-30
-
8,195
6,257
1,937 말소
강제
김OO
2022-07-06
-
-
0
0 말소
(경매신청)
임차인
김OO
-
2016-07-06
0
0
0 인수
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 경기 여주시 북내면
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.19 ~ 2024.04.17)
이전년도(2022.04.19 ~ 2023.04.18)
인근낙찰통계 (경기 여주시 북내면에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
2
765,939,500원
382,969,750원
477,110,000원
238,555,000원
62.29%
63.73%
±10.71%
1.5회
1.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (경기 여주시 북내면에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
여주시 북내면 북내초등학교 공립 1919 103 1,104m 여강중학교 사립 1971 192 1,549m 여강고등학교 사립 1974 236 1,461m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-05 | 소유권이전 | 박OO | 보존 | ||
| 2022-03-15 | 전세권 | 인수 | 정OO |
167,000,000
|
(2022. 3. 15.~)
|
| 2022-04-11 | 강제경매 | 말소 | 최OO |
청구금액 39,351,545 |
말소기준권리
2022타경1157
|
| 2022-06-30 | 가압류 | 말소 | 최OO |
81,957,762
|
여주지원 2022카단275 |
| 2022-07-06 | 강제경매 | 말소 | 김OO |
2022타경33796
|
|
(등기부채권총액 : 248,957,762 / 열람일 : 2022.08.08 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 9,633만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 2억 8,830 | 9,633 | 1억 9,568 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 371 | 0 | - | - |
| 전세권 | 정OO | 2022-03-15 | - | 1억 6,700 | 0 | 1억 6,700 | 인수 | |
| 강제 | 최OO | 2022-04-11 | - | 3,935 | 3,004 | 930 | 말소 | 말소기준권리 (경매신청) |
| 가압 | 최OO | 2022-06-30 | - | 8,195 | 6,257 | 1,937 | 말소 | |
| 강제 | 김OO | 2022-07-06 | - | - | 0 | 0 | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 김OO | - | 2016-07-06 | 0 | 0 | 0 | 인수 | |
국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 경기 여주시 북내면
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
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|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.19 ~ 2024.04.17) | |||
| 이전년도(2022.04.19 ~ 2023.04.18) | |||
인근낙찰통계 (경기 여주시 북내면에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 2 |
765,939,500원 382,969,750원 |
477,110,000원 238,555,000원 |
62.29% 63.73% |
±10.71% |
1.5회 | 1.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (경기 여주시 북내면에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 여주시 북내면 | 북내초등학교 | 공립 | 1919 | 103 | 1,104m |
| 여강중학교 | 사립 | 1971 | 192 | 1,549m | |
| 여강고등학교 | 사립 | 1974 | 236 | 1,461m |
개발계획
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