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[북내면 - 단독주택]
매물
여주5계 2020-5209(1) 당일조회 1   누적조회 2262   관심등록 5 signal_cellular_alt조회차트 낙찰일 이후 누적조회수 36
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기본정보 경매5계(☎031-880-7449)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록2] 경기 여주시 북내면 주암리 10-5 외 1개 목록 지도 지도

  • 용
  • 도
  • (기타)
 단독주택 +대지
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 330,914,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 950㎡ (287.38평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (49%) 162,148,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 183.4㎡ (55.48평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 245,510,000 / 18명
  • 제
  • 시
  • 외
 46.5㎡(14.07평)
  • 청
  • 구
  • 금
 103,013,815
  • 소
  • 유
  • 자
 김OO
  • 채
  • 권
  • 액
 130,000,000
  • 채
  • 무
  • 자
 김OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 서OOOOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2021.04.07
  • 종
  • 국
  • 일
  • 자
 2021.06.01
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • (1)배당

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
경매접수 2020.07.30 1일
개시결정 2020.07.31 2일
감정기일 2020.08.10 12일
배당종기 2020.11.04 98일

기일내역 (2021-05-05 기준)
 

회차 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
[주의] 일자로 채권자의 기일내역 변경신청서가 접수되었습니다
- 2020.12.23 변경
  • 330,914,000 (100%)
147일
1차 2021.01.27 유찰
  • 330,914,000 (100%)
182일
2차 2021.03.03 유찰
  • 231,640,000 (70%)
217일
3차 2021.04.07 낙찰
  • 162,148,000 (49%)
  • 낙찰가 245,510,000 (74.19%)
  • 매수인 김OO / 응찰 18명
  • 2위 241,600,000 (73.01%)
  • (차이) +3,910,000
252일
허가일 2021.04.14 허가 259일
기한일 2021.05.25 지급기한 300일
납부일 2021.05.04 납부 279일
종국 2021.06.01 배당 307일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]

<등기부상의 권리 또는 가처분으로 매각허가에 의해 그 효력이 소멸되지 않는 것>

  • 목록 1. 2004.7.13. 제24191호 지상권설정등기(위 지상권자의 말소동의서 제출 있음)
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함.
  • [현황조사서]
  • 채무자(소유자)점유
과 거 사 건 2013타경8989 경매취하open_in_new

감정평가서 요약
보존등기 : 2005.09.27. [감정일 : 2020.08.10. / 감정기관 명인감정] (금액단위:원)

목록 소재지 현황
지적개황도 		공부상면적
㎡ 평 		㎡당 단가
공시지가 open_in_new 		감정가
토지(1)
토지이음 		주암리 10-5 대지
보전관리지역
배출시설설치제한지역
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
자연보전권역
...
950㎡
170,000
공시:142%
120,000
 161,500,000
건물(2)
SEE:REAL
건축물대장 		주암리 10-5
단독주택 총2층
[1층]
[2층]
  • 사용승인 : 2005.08.24.
  • 일반목구조
 
126.40㎡
57.00㎡
 
 
910,000
166,894,000
제시외(2) 주암리 10-5
보일러실
창고
창고
6㎡
12.5㎡
28㎡
54,194
2,520,000
제시외(2) 주암리 10-5 수목 감정가에 포함
건물 및 제시외 소계 229.90㎡ 169,414,000
합계 330,914,000
  • 감
  • 정
  • 요
  • 항
    • [토지]
    • 본건은 경기도 여주시 북내면 주암리 소재 "주암2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등이 산재하고 있는 전원주택지대임.
    • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함.
    • 사다리형의 완경사지로서 자체 지반 평탄하게 조성한 단독주택 부지로 이용중에 있음.
    • 본건 남측으로 세로에 접함.
    • [건물]
    • 목조 기타(목조)지붕 2층 단독주택으로서,외벽 : 목재 사이딩 마감. 내벽 : 벽지 등 마감.바닥 : 장판깔기 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.
    • 단독주택으로 이용중임. 1층 : 방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등 2층 : 방2, 욕실, 거실 등)
    • 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 갖추어져 있음.

임차관계 (법원임차조사)

임차인예상배당표
임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
조사된 임차인 내용이 없습니다.

전입세대/관리비체납/관할주민센터

전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
김**   2005.09.12
열람일 2020.12.09
 

건물등기부등본

접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
2005.09.27 소유권보존 김OO
2005.10.13 근저당권
서OOOOOOO(OOOOO)
130,000,000
말소기준권리
2020.07.31 임의경매
서OOOOOOO(OOOOO)
청구 103,013,815
2020타경5209 (경매신청)
※ 등기부채권총액 : 130,000,000 / 열람일 : 2021.01.13

눈엣가시와 태인한마디

  • 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.

예상배당표

  • ☞
  • 배당할금액 : 2억 4,551만원 (낙찰가)
    낙찰가를 기준으로 산정한 예상배당표입니다. 금액 변경은 [태인권리분석]에서 가능합니다. (단위:만원)
    건물 등기부등본 기준으로 작성되었습니다. 토지 등기부등본의 권리가 서로 다를 경우 배당 내역이 달라질 수 있습니다.
권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
합 계 1억 3,000 1억 3,365    
배당잔액 1억 1,186 배당 후 남은 금액
법원경비 법 원 - - - 365  0 - -
근저 서OOOOOOO(OOOOO) 2005.10.13 - 1억 3,000 1억 3,000 0 말소 말소기준권리
임의 서OOOOOOO(OOOOO) 2020.07.31 - - - - 말소 (경매신청)
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건축물정보

소 재 지
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상2층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
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건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]

 

국토교통부 단독/다가구 실거래가   -  경기 여주시 북내면 주암리  

 거래구분 
  동    거래년도 
실거래가 상세검색 search
기간 계약건수
매매계약 전세계약 월세계약
최근1년(2024.12.29 ~ 2025.12.28)
이전년도(2023.12.30 ~ 2024.12.28)

인근낙찰통계 
(경기 여주시 북내면에 소재한 단독주택)

인근낙찰통계
구분 건수 감정가총액
평균감정가		 낙찰가총액
평균매각가		 총낙찰가율
평균낙찰가율		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
최근1년 3 2,126,543,280원
708,847,760원 		919,888,000원
306,629,333원 		43.26%
60.69% 		 
±27.88%		 2.3회 1.3 대 1
6개월 1 224,563,640원
224,563,640원 		126,789,000원
126,789,000원 		56.46%
56.46% 		 
±0.00%		 2.0회 2.0 대 1
아이콘 용어안내
  • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
  • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

통계분석차트 (경기 여주시 북내면에 소재한 단독주택)

개발계획

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