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[남일면] 단독주택 청주7계 2020-35(1)
경매7계(☎043-249-7307)
 
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기본정보

대표소재지

[목록2] 충북 청주시 상당구 남일면 송암리 581-11 외 2개 목록

대 표 용 도 단독주택    권   자 청주상당신협
기 타 용 도 대지, 도로    유   자 신진만    청   일 2020.01.02
감정평가액 414,622,600원    무   자 신OO 개시결정일 2020.01.03
최저경매가 (80%) 331,698,000원 경 매 대 상 건물전부, 토지지분 감 정 기 일 2020.01.15
낙찰 / 응찰 333,999,900원 / 1명 토 지 면 적 727.4㎡ (220.04평) 배당종기일 2020.04.06
청 구 금 액 356,659,999원 건 물 면 적 170.55㎡ (51.59평)        2020.08.06
등기채권액 664,500,000원 제시외면적 6㎡ (1.82평) 매각결정일 2020.08.13
물 건 번 
1 [낙찰]          

물건사진/위치도

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]

<비고란>

  • 일괄매각. 제시외 건물 및 조경수 매각 포함
  • 목록3은 지분매각임(공유자우선매수 행사 불가함)
  • [현황조사서]
  • 채무자(소유자)점유
과 거 사 건 2017-1236(청주지방법원)

감정평가서 요약/진행결과/임차관계/등기권리

소재지/감정서 면적(단위:㎡) 진행결과 임차관계/관리비 등기권리
(28187)
[목록1] 충북 청주시 상당구 남일면 송암리 581-11 온나라지도 대법원등기
[토지]
본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 소재 상당구청 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답, 임야 및 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 주거지대임.
본건 동측으로 접한 효촌송암길을 통해 서측 근거리에 소재하는 단재로와 연계되어 청주시 중심부 및 인접시군으로의 이동이 용이하며, 도보로 10분 이내의 거리에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 양호함.
일련번호 1): 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. 일련번호 3): 완경사지 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 1): 동측으로 일련번호 3) 토지인 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. 일련번호 3): 본건이 노폭 약 6m 내외의 도로임.
토지이용계획
도시지역
자연녹지지역
가축사육제한구역
영농여건불리농지
대 지
571㎡ (172.73평)
표준공시 223,500
감정지가 346,000원/㎡
토지감정 197,566,000
평당가격 1,143,790
감정기관 대일감정
(28187)
[목록2] 충북 청주시 상당구 남일면 송암리 581-11 온나라지도 대법원등기
[건물]
일련번호 2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외벽 : 모르타르위 페인팅 및 적벽돌 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 등바닥 : 강화마루 및 타일 등천장 : 천장지 등창호 : 새시창호.
일련번호 2): 단독주택으로 이용중임. - 1층 : 단독주택(방2, 거실, 식당 겸 주방, 화장실2 등) - 2층 : 단독주택(방2. 거실, 화장실1 등)
일련번호 2): 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비 등 구비되어 있음.
건 물
1층
106.84㎡ (32.32평)
2층
63.71㎡ (19.27평)
제시외
보일러실
6㎡ (1.82평)
제시외
수목
총 2층
보존등기 2013.12.23
건물감정 194,427,000
평당가격 3,768,700
제시외 1,200,000
평당가격 659,350
수목가격 3,600,000
[목록3] 충북 청주시 상당구 남일면 송암리 581-25 온나라지도 대법원등기
토지이용계획
도시지역
자연녹지지역
가축사육제한구역
도 로(지분)
769㎡중 156.4/769 ⇒156.4㎡ (47.31평)
표준공시 223,500
감정지가 114,000원/㎡
토지감정 17,829,600
평당가격 376,870
감정 414,622,600
100% 414,622,600
유찰 2020.07.02
80% 331,698,000
낙찰 2020.08.06
333,999,900
(80.56%)

이연찬
응찰 1명
법원기일내역
법원임차조사
조사된 임차내역 없음
전입세대 직접열람
신**   2014.01.08
열람일 2020.06.22
* 건물등기
소유권
보   존
신진만
2013.12.23
근저당 청주상당신협
2014.01.24
442,000,000
[말소기준권리]
근저당 민현경
2018.09.03
39,000,000
근저당 연종국
2018.10.02
71,500,000
압   류 동청주세무서
2018.11.09
압   류 청주세무서
2018.12.07
가압류 고성우
2019.10.04
112,000,000
임   의 청주상당신협
2020.01.03
(2020타경35)
청구액 356,659,999원
압   류 청주시
(상당구청장)
2020.01.20
[등기부채권총액]
664,500,000원
열람일 2020.06.09
건물등기부확인 건물등기부확인
토지등기부확인 토지등기부확인

눈엣가시와 태인한마디

  • 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.

당사자내역당사자내역 열기버튼

당사자구분 당사자명 당사자구분 당사자명
채권자청OOOOOOOOO채무자겸소유자신OO
근저당권자민OO근저당권자연OO
가압류권자고OO압류권자국(OOOOO)
압류권자국(OOOOOO)공유자민OO
공유자박OO공유자이OO
교부권자청OOOO교부권자동OOOOO
교부권자국OOOOOOO OOOOOO교부권자청OO OOO
배당요구권자고OO

예상배당표

  • 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.

* 입찰가정가 : 3억 3399만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
합 계 6억 6450 3억 3399 3억 3487    
법원경비 법 원 - - - 437  0 - -
압류 동청주세무서 2018-11-09 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
압류 청주세무서 2018-12-07 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
압류 청주시(상당구청장) 2020-01-20 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
근저 청주상당신협 2014-01-24 - 4억 4200 3억 2962 1억 1237 말소 말소기준권리
근저 민현경 2018-09-03 - 3,900 0 3,900 말소 -
근저 연종국 2018-10-02 - 7,150 0 7,150 말소 -
가압 고성우 2019-10-04 - 1억 1200 0 1억 1200 말소 -
임의 청주상당신협 2020-01-03 - - - - 말소 -

 

국토교통부 단독/다가구 실거래가 -  충북 청주시 상당구 남일면 송암리 581-11

실거래가정보

인근낙찰통계
(충북 청주시 상당구에 소재한 단독주택)

인근낙찰통계
낙찰정보 통계
검색기간
2019.08.09 ~ 2020.08.08 (1년)
총낙찰가율(월평균변화율)
79.30%(- 23.08%)
낙찰건수
10건
평균
낙찰가율(월평균변화율)
78.60%(- 23.77%)
입찰자수
27명
표준편차
±20.91%
평균경쟁률
2.7 대 1
사분위수(±25%)
최대 81.81% / 최소 53.67%
아이콘 용어안내
  • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
  • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
  • 사분위수(±25%) : 상하위 각 25%를 제외한 나머지의 최대 및 최소 낙찰가율
  • 월평균변화율 : 2019년 08월 기준 검색기간 내의 월별 낙찰가 평균의 변화율

통계분석차트 (충북 청주시 상당구에 소재한 단독주택)

학교정보

지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
청주시 상당구 남일면남일초등학교공립19252641,902m
신송초등학교공립1950542,634m
청주시 상당구 운동동운동초등학교공립19711531,557m
운동중학교공립20075991,420m
청주시 상당구 용암동상당초등학교공립19946501,753m
용암중학교공립19946272,108m
원봉중학교공립19969802,516m
상당고등학교공립19969981,640m
청석고등학교사립19741,1202,517m

주의> 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.