매물
매물
기본정보
경매1계(☎043-740-4040)
|
[목록6] 충북 옥천군 옥천읍 장야리 203-53 [장야애뜰길 17-9] 외 5개 목록 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
422,339,500 |
|
662㎡ (200.26평) | |
|
(100%) 422,339,500 |
|
194.35㎡ (58.79평) | |
|
(10%)42,233,950 |
|
- | |
|
244,200,000 |
|
김OO | |
|
450,000,000 |
|
김OO | |
|
임의경매 |
|
황OO | |
|
2022.10.27 |
|
종국 | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2022.04.25 | 96일 |
| 감정기일 | 2022.02.07 | 19일 |
| 개시결정 | 2022.01.21 | 2일 |
| 등기기입 | 2022.01.20 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 입찰변경 | 2022.10.27 | 취하 | 281일 | |
| 입찰변경 | 2022.08.23 | 변경 |
|
216일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2021.02.19. [감정일 : 2022.02.07. / 감정기관 대일감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
장야리 203-12 |
대지 (현:도로) |
배출시설설치제한지역
...
도시지역 자연녹지지역 상대보호구역 가축사육제한구역 |
69㎡
|
271,000
|
18,699,000 |
|
토지(2)
토지이음 |
장야리 203-35 |
대지 |
배출시설설치제한지역
...
도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역 |
22㎡
|
271,000
|
5,962,000 |
|
토지(3)
토지이음 |
장야리 203-37 |
대지 |
배출시설설치제한지역
...
도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역 |
14㎡
|
271,000
|
3,794,000 |
|
토지(4)
토지이음 |
장야리 203-53 |
대지 |
도시지역
...
자연녹지지역 가축사육제한구역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 |
296㎡
|
271,000
|
80,216,000 |
|
토지(5)
토지이음 |
장야리 203-54 |
대지 |
도시지역
...
자연녹지지역 가축사육제한구역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 |
261㎡
|
271,000
|
70,731,000 |
| 토지소계 | 662㎡ | 179,402,000 | ||||
|
건물(6) SEE:REAL |
장야리 203-53 |
단독주택 총2층
[1층] [2층]
|
89.30㎡ |
1,250,000
|
242,937,500 | |
| 제시외(4) | 장야리 203-53 | 수목 | 감정가에 포함 | |||
| 합계 | 422,339,500 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 성OOOO 주거 |
전입 : - 확정 : - 배당 : - |
|
|
전세권자 |
| 총보증금 : 30,000,000 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2021-09-15, 소액임차기준일:2021-09-15, 배당요구종기일:2022-04-25)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2021-02-19
소유권이전
김OO
보존
2021-09-15
근저당권
말소
황OO
300,000,000
말소기준권리
2021-09-15
전세권
성OO
30,000,000
(2021.09.15
~2024.09.14)
2022-01-21
임의경매
말소
황OO
청구금액244,200,000
2022타경52
2022-02-17
근저당권
말소
조OO
120,000,000
2022-07-19
압류
말소
옥OO
(등기부채권총액 : 450,000,000 / 열람일 : 2022.10.12 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 등기부등본에 전세권이 설정되어 있는 물건입니다. 전세권이 입찰자 입장에서 문제가 되는 경우는 낙찰 후에 해당 전세권을 고스란히 인수해야 할 때입니다. 즉, 말소기준권리보다 앞선 선순위전세권자가 배당요구도 하지 않고 경매도 신청하지 않은 경우에는 낙찰자가 인수하게 됩니다. 따라서 선순위전세권자가 대항력 또는 우선변제권을 보유한 임차인의 자격을 동시에 갖는 경우에는 매각물건명세서를 보고 전세권자의 지위로 배당요구를 한 것인지 또는 임차인으로서 배당요구를 했는지를 반드시 구별해야 합니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 4억 2,233만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
4억 5,000
4억 2,233
3,165
법원경비
법 원
-
-
-
399
0
-
-
압류
옥OO
2022-07-19
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
황OO
2021-09-15
-
3억
3억
0 말소
말소기준권리
전세권
성OOOO
2021-09-15
-
3,000
3,000
0 말소
임의
황OO
2022-01-21
-
-
-
- 말소
(경매신청)
근저
조OO
2022-02-17
-
1억 2,000
8,834
3,165 말소
임차인
성OOOO
-
-
0
기배당
(3,000)
(0) 말소
전세권자
(동일채권)
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 충북 옥천군 옥천읍
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.19 ~ 2024.04.17)
이전년도(2022.04.19 ~ 2023.04.18)
인근낙찰통계 (충북 옥천군 옥천읍에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
5
917,174,890원
183,434,978원
865,180,000원
173,036,000원
94.33%
96.98%
±15.60%
0.4회
1.8 대 1
6개월
2
135,788,800원
67,894,400원
138,000,000원
69,000,000원
101.63%
102.36%
±2.06%
0.0회
1.5 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (충북 옥천군 옥천읍에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
옥천군 옥천읍 장야초등학교 공립 2010 434 369m 삼양초등학교 공립 1946 777 1,162m 죽향초등학교 공립 1909 242 1,566m 옥천여자중학교 공립 1944 455 894m 옥천중학교 공립 1951 502 1,245m 충북산업과학고등학교 공립 1954 262 1,139m 옥천고등학교 공립 1978 577 1,357m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-19 | 소유권이전 | 김OO | 보존 | ||
| 2021-09-15 | 근저당권 | 말소 | 황OO |
300,000,000
|
말소기준권리
|
| 2021-09-15 | 전세권 | 성OO |
30,000,000
|
(2021.09.15
~2024.09.14)
|
|
| 2022-01-21 | 임의경매 | 말소 | 황OO |
청구금액 244,200,000 |
2022타경52
|
| 2022-02-17 | 근저당권 | 말소 | 조OO |
120,000,000
|
|
| 2022-07-19 | 압류 | 말소 | 옥OO | ||
(등기부채권총액 : 450,000,000 / 열람일 : 2022.10.12 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 4억 2,233만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 4억 5,000 | 4억 2,233 | 3,165 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 399 | 0 | - | - |
| 압류 | 옥OO | 2022-07-19 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 황OO | 2021-09-15 | - | 3억 | 3억 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 전세권 | 성OOOO | 2021-09-15 | - | 3,000 | 3,000 | 0 | 말소 | |
| 임의 | 황OO | 2022-01-21 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 근저 | 조OO | 2022-02-17 | - | 1억 2,000 | 8,834 | 3,165 | 말소 | |
| 임차인 | 성OOOO | - | - | 0 | 기배당 (3,000) |
(0) | 말소 | 전세권자 (동일채권) |
국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 충북 옥천군 옥천읍
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.19 ~ 2024.04.17) | |||
| 이전년도(2022.04.19 ~ 2023.04.18) | |||
인근낙찰통계 (충북 옥천군 옥천읍에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 5 |
917,174,890원 183,434,978원 |
865,180,000원 173,036,000원 |
94.33% 96.98% |
±15.60% |
0.4회 | 1.8 대 1 |
| 6개월 | 2 |
135,788,800원 67,894,400원 |
138,000,000원 69,000,000원 |
101.63% 102.36% |
±2.06% |
0.0회 | 1.5 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (충북 옥천군 옥천읍에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 옥천군 옥천읍 | 장야초등학교 | 공립 | 2010 | 434 | 369m |
| 삼양초등학교 | 공립 | 1946 | 777 | 1,162m | |
| 죽향초등학교 | 공립 | 1909 | 242 | 1,566m | |
| 옥천여자중학교 | 공립 | 1944 | 455 | 894m | |
| 옥천중학교 | 공립 | 1951 | 502 | 1,245m | |
| 충북산업과학고등학교 | 공립 | 1954 | 262 | 1,139m | |
| 옥천고등학교 | 공립 | 1978 | 577 | 1,357m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
