매물
매물
기본정보
경매6계(☎02-2192-1973)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
아파트 (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
270,000,000 |
|
16.6㎡ (5.02평) | |
|
(64%) 172,800,000 |
|
55.02㎡ (16.64평) | |
|
(10%)17,280,000 |
|
- | |
|
45,000,000 |
|
노영숙 | |
|
350,671,278 |
|
노영숙외1 | |
|
임의경매 |
|
대성파트너스대부 경매신청 | |
|
2024.05.02(목)10:00 |
|
- | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2023.10.10 | 100일 |
| 감정기일 | 2023.07.19 | 17일 |
| 개시결정 | 2023.07.07 | 5일 |
| 등기기입 | 2023.07.03 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 2024.05.02 | 진행 |
|
305일 |
| 2차 | 2024.03.28 | 유찰 |
|
270일 |
| 1차 | 2024.02.22 | 유찰 |
|
235일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 1998.07.18. [감정일 : 2023.07.19. / 감정기관 경인감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트
/총5층 중 5층
[건물] 사용승인:1998.07.08 - 철근콘크리트구조 |
55.02㎡
|
1,126,863
|
62,000,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 83㎡ 중 |
|
12,530,120
|
208,000,000 |
| 합계 | 270,000,000 | |||
|
제2종일반주거지역 / 도시지역 / 대공방어협조구역 / 정비구역 / 교육환경보호구역 / 과밀억제권역 / 장애물 제한표면 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2000-02-16
소유권이전
노영숙
전소유자:김종운 매매(2000.01.19)
2020-11-13
근저당권
말소
국민은행(구로지점)
55,000,000
말소기준권리
2022-06-08
근저당권
말소
대성파트너스대부
45,000,000
2022-06-08
근저질권
말소
김숙현
45,000,000
대성파트너스대부의 근저질권
2022-07-25
근저당권
말소
대성파트너스대부
75,000,000
2022-07-25
근저질권
말소
김숙현
75,000,000
대성파트너스대부의 근저질권
2023-01-09
근저당권
말소
박월서
60,000,000
2023-03-17
가압류
말소
신한카드
15,671,278
서울남부지법 2023카단201048
2023-07-07
임의경매
말소
대성파트너스대부
청구금액45,000,000
2023타경113271
(경매신청)
2023-08-08
가압류
말소
조성복
100,000,000
서울남부지법 2023카단203734
(등기부채권총액 : 350,671,278 / 열람일 : 2024.01.18 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 1억 7,280만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
3억 5,067
1억 7,280
1억 8,138
법원경비
법 원
-
-
-
351
0
-
-
근저
국민은행(구로지점)
2020-11-13
-
5,500
5,500
0 말소
말소기준권리
근저
대성파트너스대부
2022-06-08
-
4,500
4,500
0 말소
근저
대성파트너스대부
2022-07-25
-
7,500
6,928
571 말소
근저
박월서
2023-01-09
-
6,000
0
6,000 말소
가압
신한카드
2023-03-17
-
1,567
0
1,567 말소
임의
대성파트너스대부
2023-07-07
-
-
-
- 말소
(경매신청)
가압
조성복
2023-08-08
-
1억
0
1억 말소
건축물정보
소 재 지
서울특별시 구로구 구로동 794-12
종류
표제부
대지면적
83.00㎡ (25.11평)
연 면 적
321.90㎡ (97.37평)
층수
지상5층
건축면적
64.38㎡ (19.47평)
용적면적
321.90㎡ (97.37평)
가구/세대/호수
0/5/0
건 폐 율
77.57%
용 적 률
387.83%
사용승인
1998-07-08
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
국토교통부 아파트 실거래가 
- 서울 구로구 구로동 (55.02㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (서울 구로구 구로동에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
8
5,184,000,000원
648,000,000원
4,181,614,399원
522,701,800원
80.66%
80.74%
±3.36%
1.3회
5.4 대 1
6개월
7
4,971,000,000원
710,142,857원
4,010,734,399원
572,962,057원
80.68%
80.82%
±3.62%
1.3회
6.0 대 1
3개월
5
3,747,000,000원
749,400,000원
3,032,144,399원
606,428,880원
80.92%
81.17%
±4.37%
1.2회
6.4 대 1
1개월
2
1,294,000,000원
647,000,000원
1,052,132,400원
526,066,200원
81.31%
81.72%
±2.33%
1.0회
1.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
서울 구로구(●) 구로동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.30 ~ 2024.04.29
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 이 물건은 인근지역을 대상으로 같은 용도의 낙찰사례가 충분하지 않거나, 낙찰사례가 있기는 하나 물건별로 감정평가금액 차이가 심해서 신뢰도 판단에 부적합하다고 판단되어 정밀통계분석자료가 제공되지 않습니다.
※ 상단의 통계 분포도를 참고하시거나 “낙찰통계” 메뉴에서 지역이나 용도를 확대 또는 확장해 보시면 더 많은 정보를 보실 수 있습니다.
통계분석차트 (서울 구로구 구로동에 소재한 아파트)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
구로구 구로동 서울구로남초등학교 공립 1964 451 234m 서울영서초등학교 공립 1979 637 638m 서울동구로초등학교 공립 1971 358 1,090m 영서중학교 공립 1980 548 664m 구로중학교 공립 1978 391 1,024m 영림중학교 공립 1979 526 1,295m 구로고등학교 공립 1981 933 1,469m 구일고등학교 공립 1990 737 1,596m 금천구 독산동 금천문화예술정보학교 공립 2017 - 1,810m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2000-02-16 | 소유권이전 | 노영숙 | 전소유자:김종운 매매(2000.01.19) | ||
| 2020-11-13 | 근저당권 | 말소 | 국민은행(구로지점) |
55,000,000
|
말소기준권리
|
| 2022-06-08 | 근저당권 | 말소 | 대성파트너스대부 |
45,000,000
|
|
| 2022-06-08 | 근저질권 | 말소 | 김숙현 |
45,000,000
|
대성파트너스대부의 근저질권
|
| 2022-07-25 | 근저당권 | 말소 | 대성파트너스대부 |
75,000,000
|
|
| 2022-07-25 | 근저질권 | 말소 | 김숙현 |
75,000,000
|
대성파트너스대부의 근저질권
|
| 2023-01-09 | 근저당권 | 말소 | 박월서 |
60,000,000
|
|
| 2023-03-17 | 가압류 | 말소 | 신한카드 |
15,671,278
|
서울남부지법 2023카단201048 |
| 2023-07-07 | 임의경매 | 말소 | 대성파트너스대부 |
청구금액 45,000,000 |
2023타경113271
(경매신청) |
| 2023-08-08 | 가압류 | 말소 | 조성복 |
100,000,000
|
서울남부지법 2023카단203734 |
(등기부채권총액 : 350,671,278 / 열람일 : 2024.01.18 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 1억 7,280만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 3억 5,067 | 1억 7,280 | 1억 8,138 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 351 | 0 | - | - |
| 근저 | 국민은행(구로지점) | 2020-11-13 | - | 5,500 | 5,500 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 대성파트너스대부 | 2022-06-08 | - | 4,500 | 4,500 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 대성파트너스대부 | 2022-07-25 | - | 7,500 | 6,928 | 571 | 말소 | |
| 근저 | 박월서 | 2023-01-09 | - | 6,000 | 0 | 6,000 | 말소 | |
| 가압 | 신한카드 | 2023-03-17 | - | 1,567 | 0 | 1,567 | 말소 | |
| 임의 | 대성파트너스대부 | 2023-07-07 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 가압 | 조성복 | 2023-08-08 | - | 1억 | 0 | 1억 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
서울특별시 구로구 구로동 794-12
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
83.00㎡ (25.11평)
|
연 면 적 |
321.90㎡ (97.37평) |
층수 |
지상5층 |
건축면적 |
64.38㎡ (19.47평)
|
용적면적 |
321.90㎡ (97.37평)
|
가구/세대/호수 |
0/5/0
|
건 폐 율 |
77.57%
|
용 적 률 |
387.83%
|
사용승인 |
1998-07-08 |
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
||||
|
표제상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
||
구조 |
층수 |
승강기 |
|
||
소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
|||
변동사항 |
|||||
|
전유상세 [펼치기]
|
|||||
국토교통부 아파트 실거래가 - 서울 구로구 구로동 (55.02㎡)
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |||
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) | |||
인근낙찰통계 (서울 구로구 구로동에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 8 |
5,184,000,000원 648,000,000원 |
4,181,614,399원 522,701,800원 |
80.66% 80.74% |
±3.36% |
1.3회 | 5.4 대 1 |
| 6개월 | 7 |
4,971,000,000원 710,142,857원 |
4,010,734,399원 572,962,057원 |
80.68% 80.82% |
±3.62% |
1.3회 | 6.0 대 1 |
| 3개월 | 5 |
3,747,000,000원 749,400,000원 |
3,032,144,399원 606,428,880원 |
80.92% 81.17% |
±4.37% |
1.2회 | 6.4 대 1 |
| 1개월 | 2 |
1,294,000,000원 647,000,000원 |
1,052,132,400원 526,066,200원 |
81.31% 81.72% |
±2.33% |
1.0회 | 1.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
서울 구로구(●) 구로동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.30 ~ 2024.04.29
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 이 물건은 인근지역을 대상으로 같은 용도의 낙찰사례가 충분하지 않거나, 낙찰사례가 있기는 하나 물건별로 감정평가금액 차이가 심해서 신뢰도 판단에 부적합하다고 판단되어 정밀통계분석자료가 제공되지 않습니다.
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통계분석차트 (서울 구로구 구로동에 소재한 아파트)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구로구 구로동 | 서울구로남초등학교 | 공립 | 1964 | 451 | 234m |
| 서울영서초등학교 | 공립 | 1979 | 637 | 638m | |
| 서울동구로초등학교 | 공립 | 1971 | 358 | 1,090m | |
| 영서중학교 | 공립 | 1980 | 548 | 664m | |
| 구로중학교 | 공립 | 1978 | 391 | 1,024m | |
| 영림중학교 | 공립 | 1979 | 526 | 1,295m | |
| 구로고등학교 | 공립 | 1981 | 933 | 1,469m | |
| 구일고등학교 | 공립 | 1990 | 737 | 1,596m | |
| 금천구 독산동 | 금천문화예술정보학교 | 공립 | 2017 | - | 1,810m |
개발계획
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