매물
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기본정보
경매8계(☎02-910-3678)
|
[목록1] 서울 강북구 미아동 1354 벽산라이브파크아파트 103동 18층 1801호 [솔샘로 159] |
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|---|---|---|---|---|
|
아파트 (24평형) (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
627,000,000 |
|
31.5㎡ (9.53평) | |
|
(80%) 501,600,000 |
|
60㎡ (18.15평) | |
|
(10%)50,160,000 |
|
- | |
|
96,834,912 |
|
조상원 | |
|
712,873,391 |
|
조상원 | |
|
임의경매 |
|
한국주택금융공사 경매신청 | |
|
2024.05.14(화)10:00 |
|
- | |
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진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2023.08.25 | 83일 |
| 감정기일 | 2023.06.20 | 17일 |
| 개시결정 | 2023.06.15 | 12일 |
| 등기기입 | 2023.06.04 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 2024.05.14 | 진행 |
|
346일 |
| 1차 | 2024.04.09 | 유찰 |
|
311일 |
주의사항
| 과 거 사 건 | 2021-111038(서울북부지방법원 8계) |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2004.12.24. [감정일 : 2023.06.20. / 감정기관 아산감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트
/총25층 중 18층
[건물] 사용승인:2004.08.07 - 철근콘크리트구조 |
60.00㎡
|
4,180,000
|
250,800,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 67,878㎡ 중 |
|
11,942,857
|
376,200,000 |
| 합계 | 627,000,000 | |||
|
제3종일반주거지역 / 가축사육제한구역 / 상대보호구역 / 절대보호구역 / 대공방어협조구역 / 중점경관관리구역 / 과밀억제권역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
02-983-1156~7
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2013-05-24
소유권이전
조상원
246,000,000
전소유자:김택년 매매(2013.03.20)
2019-01-10
근저당권
말소
한국주택금융공사
120,000,000
말소기준권리
하나은행의 근저이전
2021-03-12
근저당권
말소
(유)우담자산관리대부
562,800,000
상상인저축은행의 근저이전
2021-09-17
근저질권
말소
웰컴저축은행
562,800,000
유우담자산관리대부의 근저질권
2021-10-27
가압류
말소
롯데캐피탈
19,809,284
서울중앙지법 2021카단817131
2021-11-16
가압류
말소
우리금융캐피탈
10,264,107
서울북부지법 2021카단22776
2023-02-20
압류
말소
강북구
2023-04-05
압류
말소
국민건강보험공단(강북지사)
2023-06-15
임의경매
말소
한국주택금융공사(서울북부지사)
청구금액96,834,912
2023타경107224
(경매신청)
(등기부채권총액 : 712,873,391 / 열람일 : 2024.02.28 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 5억 160만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
7억 1,287
5억 160
2억 1,607
법원경비
법 원
-
-
-
479
0
-
-
압류
강북구
2023-02-20
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
한국주택금융공사
2019-01-10
-
1억 2,000
1억 2,000
0 말소
말소기준권리
근저
(유)우담자산관리대부
2021-03-12
-
5억 6,280
3억 7,680
1억 8,599 말소
가압
롯데캐피탈
2021-10-27
-
1,980
0
1,980 말소
가압
우리금융캐피탈
2021-11-16
-
1,026
0
1,026 말소
압류
국민건강보험공단(강북지사)
2023-04-05
-
-
0
0 말소
임의
한국주택금융공사(서울북부지사)
2023-06-15
-
-
-
- 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
서울특별시 강북구 미아동 1354 벽산라이브파크 103동
종류
표제부
대지면적
-
연 면 적
7,059.00㎡ (2,135.35평)
층수
지상25층
건축면적
337.60㎡ (102.12평)
용적면적
7,059.00㎡ (2,135.35평)
가구/세대/호수
0/96/0
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
2004-08-07
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
- 본 물건은 매각기일 1주일 전에 공개되는 매각물건명세서가 아직 공고되지 않은 상태입니다. 권리분석을 위해서 05월 07일 공개예정인 매각물건명세서를 꼭 확인하시기 바랍니다. 특히, 이미 1회 이상 유찰 또는 변경이 되었거나 재매각이 되는 물건의 경우에도 기존 매각물건명세서의 내용이 갱신되는 경우가 많으니 주의하시기 바랍니다.
국토교통부 아파트 실거래가 
- 서울 강북구 미아동 벽산라이브파크아파트 (60㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28)
이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29)
인근낙찰통계 (서울 강북구 미아동에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
17
14,711,000,000원
865,352,941원
11,236,863,799원
660,991,988원
76.38%
78.01%
±9.49%
1.6회
6.3 대 1
6개월
10
8,262,000,000원
826,200,000원
6,531,425,000원
653,142,500원
79.05%
81.31%
±10.88%
1.4회
5.7 대 1
3개월
5
3,447,000,000원
689,400,000원
2,892,440,000원
578,488,000원
83.91%
84.77%
±6.64%
1.2회
7.8 대 1
1개월
1
650,000,000원
650,000,000원
541,630,000원
541,630,000원
83.33%
83.33%
±0.00%
1.0회
4.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
서울 강북구(●) 미아동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.29 ~ 2024.04.28
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 이 물건은 인근지역을 대상으로 같은 용도의 낙찰사례가 충분하지 않거나, 낙찰사례가 있기는 하나 물건별로 감정평가금액 차이가 심해서 신뢰도 판단에 부적합하다고 판단되어 정밀통계분석자료가 제공되지 않습니다.
※ 상단의 통계 분포도를 참고하시거나 “낙찰통계” 메뉴에서 지역이나 용도를 확대 또는 확장해 보시면 더 많은 정보를 보실 수 있습니다.
통계분석차트 (서울 강북구 미아동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2023년 12월 기준)
면적
항목
하절기 월평균
동절기 월평균
월평균
60㎡
공동관리비
61,178원
60,525원
60,960원
개별사용료
60,465원
61,710원
60,880원
합계
121,643원
122,235원
121,840원/월
1,462,080원/년
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
강북구 미아동 서울미양초등학교 공립 1971 440 253m 서울삼양초등학교 공립 1959 451 526m 서울삼각산초등학교 공립 2001 1,021 640m 솔샘중학교 공립 2009 389 294m 삼각산중학교 공립 2003 991 689m 성암여자중학교 사립 1960 403 1,154m 솔샘고등학교 공립 2009 547 338m 삼각산고등학교 공립 2011 626 979m 성암국제무역고등학교 사립 1960 373 1,220m 서울애화학교 사립 1975 26 1,651m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-24 | 소유권이전 | 조상원 |
246,000,000
|
전소유자:김택년 매매(2013.03.20) | |
| 2019-01-10 | 근저당권 | 말소 | 한국주택금융공사 |
120,000,000
|
말소기준권리
하나은행의 근저이전
|
| 2021-03-12 | 근저당권 | 말소 | (유)우담자산관리대부 |
562,800,000
|
상상인저축은행의 근저이전
|
| 2021-09-17 | 근저질권 | 말소 | 웰컴저축은행 |
562,800,000
|
유우담자산관리대부의 근저질권
|
| 2021-10-27 | 가압류 | 말소 | 롯데캐피탈 |
19,809,284
|
서울중앙지법 2021카단817131 |
| 2021-11-16 | 가압류 | 말소 | 우리금융캐피탈 |
10,264,107
|
서울북부지법 2021카단22776 |
| 2023-02-20 | 압류 | 말소 | 강북구 | ||
| 2023-04-05 | 압류 | 말소 | 국민건강보험공단(강북지사) | ||
| 2023-06-15 | 임의경매 | 말소 | 한국주택금융공사(서울북부지사) |
청구금액 96,834,912 |
2023타경107224
(경매신청) |
(등기부채권총액 : 712,873,391 / 열람일 : 2024.02.28 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 5억 160만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 7억 1,287 | 5억 160 | 2억 1,607 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 479 | 0 | - | - |
| 압류 | 강북구 | 2023-02-20 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 한국주택금융공사 | 2019-01-10 | - | 1억 2,000 | 1억 2,000 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | (유)우담자산관리대부 | 2021-03-12 | - | 5억 6,280 | 3억 7,680 | 1억 8,599 | 말소 | |
| 가압 | 롯데캐피탈 | 2021-10-27 | - | 1,980 | 0 | 1,980 | 말소 | |
| 가압 | 우리금융캐피탈 | 2021-11-16 | - | 1,026 | 0 | 1,026 | 말소 | |
| 압류 | 국민건강보험공단(강북지사) | 2023-04-05 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 임의 | 한국주택금융공사(서울북부지사) | 2023-06-15 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
서울특별시 강북구 미아동 1354 벽산라이브파크 103동
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
7,059.00㎡ (2,135.35평) |
층수 |
지상25층 |
건축면적 |
337.60㎡ (102.12평)
|
용적면적 |
7,059.00㎡ (2,135.35평)
|
가구/세대/호수 |
0/96/0
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
2004-08-07 |
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
||||
|
표제상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
||
구조 |
층수 |
승강기 |
|
||
소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
|||
변동사항 |
|||||
|
전유상세 [펼치기]
|
|||||
- 본 물건은 매각기일 1주일 전에 공개되는 매각물건명세서가 아직 공고되지 않은 상태입니다. 권리분석을 위해서 05월 07일 공개예정인 매각물건명세서를 꼭 확인하시기 바랍니다. 특히, 이미 1회 이상 유찰 또는 변경이 되었거나 재매각이 되는 물건의 경우에도 기존 매각물건명세서의 내용이 갱신되는 경우가 많으니 주의하시기 바랍니다.
국토교통부 아파트 실거래가 - 서울 강북구 미아동 벽산라이브파크아파트 (60㎡)
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28) | |||
| 이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29) | |||
인근낙찰통계 (서울 강북구 미아동에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 17 |
14,711,000,000원 865,352,941원 |
11,236,863,799원 660,991,988원 |
76.38% 78.01% |
±9.49% |
1.6회 | 6.3 대 1 |
| 6개월 | 10 |
8,262,000,000원 826,200,000원 |
6,531,425,000원 653,142,500원 |
79.05% 81.31% |
±10.88% |
1.4회 | 5.7 대 1 |
| 3개월 | 5 |
3,447,000,000원 689,400,000원 |
2,892,440,000원 578,488,000원 |
83.91% 84.77% |
±6.64% |
1.2회 | 7.8 대 1 |
| 1개월 | 1 |
650,000,000원 650,000,000원 |
541,630,000원 541,630,000원 |
83.33% 83.33% |
±0.00% |
1.0회 | 4.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
서울 강북구(●) 미아동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.29 ~ 2024.04.28
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 이 물건은 인근지역을 대상으로 같은 용도의 낙찰사례가 충분하지 않거나, 낙찰사례가 있기는 하나 물건별로 감정평가금액 차이가 심해서 신뢰도 판단에 부적합하다고 판단되어 정밀통계분석자료가 제공되지 않습니다.
※ 상단의 통계 분포도를 참고하시거나 “낙찰통계” 메뉴에서 지역이나 용도를 확대 또는 확장해 보시면 더 많은 정보를 보실 수 있습니다.
통계분석차트 (서울 강북구 미아동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2023년 12월 기준)
| 면적 | 항목 | 하절기 월평균 | 동절기 월평균 | 월평균 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 공동관리비 | 61,178원 | 60,525원 | 60,960원 |
| 개별사용료 | 60,465원 | 61,710원 | 60,880원 | |
| 합계 | 121,643원 | 122,235원 |
121,840원/월 1,462,080원/년 |
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강북구 미아동 | 서울미양초등학교 | 공립 | 1971 | 440 | 253m |
| 서울삼양초등학교 | 공립 | 1959 | 451 | 526m | |
| 서울삼각산초등학교 | 공립 | 2001 | 1,021 | 640m | |
| 솔샘중학교 | 공립 | 2009 | 389 | 294m | |
| 삼각산중학교 | 공립 | 2003 | 991 | 689m | |
| 성암여자중학교 | 사립 | 1960 | 403 | 1,154m | |
| 솔샘고등학교 | 공립 | 2009 | 547 | 338m | |
| 삼각산고등학교 | 공립 | 2011 | 626 | 979m | |
| 성암국제무역고등학교 | 사립 | 1960 | 373 | 1,220m | |
| 서울애화학교 | 사립 | 1975 | 26 | 1,651m |
개발계획
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