매물
매물
기본정보
경매6계(☎031-828-0359)
|
[목록1] 경기 양주시 옥정동 960 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티1블록 111동 13층 1301호 [옥정서로 72] |
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|---|---|---|---|---|
|
아파트 (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
520,000,000 |
|
60.6㎡ (18.33평) | |
|
(70%) 364,000,000 |
|
84.98㎡ (25.71평) | |
|
(10%)36,400,000 |
|
- | |
|
212,612,452 |
|
송혜숙 | |
|
1,158,513,611 |
|
송혜숙 | |
|
임의경매 |
|
수협은행 경매신청 | |
|
2024.05.07(화)10:30 |
|
- | |
|
|
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진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2023.12.20 | 86일 |
| 감정기일 | 2023.10.18 | 23일 |
| 개시결정 | 2023.10.04 | 9일 |
| 등기기입 | 2023.09.26 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 2024.05.07 | 진행 |
|
225일 |
| 1차 | 2024.04.02 | 유찰 |
|
190일 |
감정평가서 요약
보존등기 : 2022.05.31. [감정일 : 2023.10.18. / 감정기관 유앤아이감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트
/총22층 중 13층
[건물] 사용승인:2022.04.08 - 철근콘크리트구조 |
84.98㎡
|
4,283,441
|
364,000,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 51,423㎡ 중 |
|
2,574,257
|
156,000,000 |
| 합계 | 520,000,000 | |||
|
반환공여구역주변지역 / 토석채취제한지역 / 배출시설설치제한지역 / 제3종일반주거지역 / 택지개발지구 / 지구단위계획구역 / 상대보호구역 / 가축사육제한구역 / 성장관리권역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 임준현 (주거) |
전입 : 2023-07-14 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
(현황서상) |
|
| 총보증금 : 0 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2022-08-11, 소액임차기준일:2022-08-11, 배당요구종기일:2023-12-20)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
031-868-7945
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2022-08-11
소유권이전
송혜숙
357,700,000
전소유자:중흥토건(주) 매매(2019.06.14)
2022-08-11
근저당권
말소
수협은행(의정부금융센터)
231,000,000
말소기준권리
2022-08-11
근저당권
말소
김선광
300,000,000
2023-04-19
가압류
말소
기술보증기금(의정부기술평가센터)
285,000,000
의정부지법 2023카단201183
2023-04-26
가압류
말소
김기숙
9,323,380
의정부지법 2023카단201134
2023-05-15
가압류
말소
한국전력공사(경기북부본부동두천지사)
55,334,070
의정부지법 2023카단201503
2023-05-22
가압류
말소
(주)제이에스섬유
9,038,830
의정부지법 2023카단292
2023-05-24
가압류
말소
서울보증보험(강북신용지원단)
146,291,940
서울중앙지법 2023카단815113
2023-06-07
가압류
말소
경기신용보증재단(양주지점)
37,315,941
의정부지법 2023카단201691
2023-07-27
가압류
말소
근로복지공단
85,209,450
의정부지법 2023카단202351
2023-08-02
근저가처
말소
경기신용보증재단(양주지점)
김선광의 근저가처
2023-10-04
임의경매
말소
수협은행(여신관리부)
청구금액212,612,452
2023타경5680
(경매신청)
(등기부채권총액 : 1,158,513,611 / 열람일 : 2024.03.14 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 3억 6,400만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
11억 5,851
3억 6,400
7억 9,920
법원경비
법 원
-
-
-
468
0
-
-
근저
수협은행(의정부금융센터)
2022-08-11
-
2억 3,100
2억 3,100
0 말소
말소기준권리
근저
김선광
2022-08-11
-
3억
1억 2,831
1억 7,168 말소
가압
기술보증기금(의정부기술평가센터)
2023-04-19
-
2억 8,500
0
2억 8,500 말소
가압
김기숙
2023-04-26
-
932
0
932 말소
가압
한국전력공사(경기북부본부동두천지사)
2023-05-15
-
5,533
0
5,533 말소
가압
(주)제이에스섬유
2023-05-22
-
903
0
903 말소
가압
서울보증보험(강북신용지원단)
2023-05-24
-
1억 4,629
0
1억 4,629 말소
가압
경기신용보증재단(양주지점)
2023-06-07
-
3,731
0
3,731 말소
가압
근로복지공단
2023-07-27
-
8,520
0
8,520 말소
근저가처
경기신용보증재단(양주지점)
2023-08-02
-
-
0
0 말소
임의
수협은행(여신관리부)
2023-10-04
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임차인
임준현
-
2023-07-14
0
0
0 말소
건축물정보
소 재 지
경기도 양주시 옥정동 960 옥정중앙역 중흥S-클래스 센텀시티 1블록 111동
종류
표제부
대지면적
-
연 면 적
9,172.38㎡ (2,774.64평)
층수
지상22층 지하1층
건축면적
624.04㎡ (188.77평)
용적면적
9,082.98㎡ (2,747.60평)
가구/세대/호수
0/82/0
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
2022-04-08
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
- 본 물건은 매각기일 1주일 전에 공개되는 매각물건명세서가 아직 공고되지 않은 상태입니다. 권리분석을 위해서 04월 30일 공개예정인 매각물건명세서를 꼭 확인하시기 바랍니다. 특히, 이미 1회 이상 유찰 또는 변경이 되었거나 재매각이 되는 물건의 경우에도 기존 매각물건명세서의 내용이 갱신되는 경우가 많으니 주의하시기 바랍니다.
국토교통부 아파트 실거래가 
- 경기 양주시 옥정동 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티1블록 (84.9784㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (경기 양주시 옥정동에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
10
4,319,000,000원
431,900,000원
3,435,239,091원
343,523,909원
79.54%
80.82%
±10.25%
1.2회
17.5 대 1
6개월
7
2,712,000,000원
387,428,571원
2,301,539,091원
328,791,299원
84.87%
85.15%
±9.11%
1.1회
19.0 대 1
3개월
4
1,467,000,000원
366,750,000원
1,337,459,900원
334,364,975원
91.17%
90.37%
±5.60%
1.0회
20.5 대 1
1개월
3
1,192,000,000원
397,333,333원
1,101,679,900원
367,226,633원
92.42%
91.92%
±5.72%
1.0회
19.7 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
경기 양주시(●) 옥정동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.30 ~ 2024.04.29
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 이 물건은 인근지역을 대상으로 같은 용도의 낙찰사례가 충분하지 않거나, 낙찰사례가 있기는 하나 물건별로 감정평가금액 차이가 심해서 신뢰도 판단에 부적합하다고 판단되어 정밀통계분석자료가 제공되지 않습니다.
※ 상단의 통계 분포도를 참고하시거나 “낙찰통계” 메뉴에서 지역이나 용도를 확대 또는 확장해 보시면 더 많은 정보를 보실 수 있습니다.
통계분석차트 (경기 양주시 옥정동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2024년 01월 기준)
면적
항목
하절기 월평균
동절기 월평균
월평균
84.98㎡
공동관리비
95,943원
99,660원
97,182원
개별사용료
151,095원
228,469원
176,886원
합계
247,038원
328,129원
274,068원/월
3,288,812원/년
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
양주시 옥정동 옥정초등학교 공립 2017 1,226 443m 연푸른초등학교 공립 2023 743 579m 옥빛초등학교 공립 2020 1,655 751m 옥정중학교 공립 2015 1,221 276m 옥빛중학교 공립 2021 1,157 848m 옥빛고등학교 공립 2021 832 653m 옥정고등학교 공립 2015 871 898m 양주도담학교 공립 2018 80 1,773m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-11 | 소유권이전 | 송혜숙 |
357,700,000
|
전소유자:중흥토건(주) 매매(2019.06.14) | |
| 2022-08-11 | 근저당권 | 말소 | 수협은행(의정부금융센터) |
231,000,000
|
말소기준권리
|
| 2022-08-11 | 근저당권 | 말소 | 김선광 |
300,000,000
|
|
| 2023-04-19 | 가압류 | 말소 | 기술보증기금(의정부기술평가센터) |
285,000,000
|
의정부지법 2023카단201183 |
| 2023-04-26 | 가압류 | 말소 | 김기숙 |
9,323,380
|
의정부지법 2023카단201134 |
| 2023-05-15 | 가압류 | 말소 | 한국전력공사(경기북부본부동두천지사) |
55,334,070
|
의정부지법 2023카단201503 |
| 2023-05-22 | 가압류 | 말소 | (주)제이에스섬유 |
9,038,830
|
의정부지법 2023카단292 |
| 2023-05-24 | 가압류 | 말소 | 서울보증보험(강북신용지원단) |
146,291,940
|
서울중앙지법 2023카단815113 |
| 2023-06-07 | 가압류 | 말소 | 경기신용보증재단(양주지점) |
37,315,941
|
의정부지법 2023카단201691 |
| 2023-07-27 | 가압류 | 말소 | 근로복지공단 |
85,209,450
|
의정부지법 2023카단202351 |
| 2023-08-02 | 근저가처 | 말소 | 경기신용보증재단(양주지점) |
김선광의 근저가처
|
|
| 2023-10-04 | 임의경매 | 말소 | 수협은행(여신관리부) |
청구금액 212,612,452 |
2023타경5680
(경매신청) |
(등기부채권총액 : 1,158,513,611 / 열람일 : 2024.03.14 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 3억 6,400만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 11억 5,851 | 3억 6,400 | 7억 9,920 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 468 | 0 | - | - |
| 근저 | 수협은행(의정부금융센터) | 2022-08-11 | - | 2억 3,100 | 2억 3,100 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 김선광 | 2022-08-11 | - | 3억 | 1억 2,831 | 1억 7,168 | 말소 | |
| 가압 | 기술보증기금(의정부기술평가센터) | 2023-04-19 | - | 2억 8,500 | 0 | 2억 8,500 | 말소 | |
| 가압 | 김기숙 | 2023-04-26 | - | 932 | 0 | 932 | 말소 | |
| 가압 | 한국전력공사(경기북부본부동두천지사) | 2023-05-15 | - | 5,533 | 0 | 5,533 | 말소 | |
| 가압 | (주)제이에스섬유 | 2023-05-22 | - | 903 | 0 | 903 | 말소 | |
| 가압 | 서울보증보험(강북신용지원단) | 2023-05-24 | - | 1억 4,629 | 0 | 1억 4,629 | 말소 | |
| 가압 | 경기신용보증재단(양주지점) | 2023-06-07 | - | 3,731 | 0 | 3,731 | 말소 | |
| 가압 | 근로복지공단 | 2023-07-27 | - | 8,520 | 0 | 8,520 | 말소 | |
| 근저가처 | 경기신용보증재단(양주지점) | 2023-08-02 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 임의 | 수협은행(여신관리부) | 2023-10-04 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 임준현 | - | 2023-07-14 | 0 | 0 | 0 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
경기도 양주시 옥정동 960 옥정중앙역 중흥S-클래스 센텀시티 1블록 111동
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
9,172.38㎡ (2,774.64평) |
층수 |
지상22층 지하1층 |
건축면적 |
624.04㎡ (188.77평)
|
용적면적 |
9,082.98㎡ (2,747.60평)
|
가구/세대/호수 |
0/82/0
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
2022-04-08 |
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
||||
|
표제상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
||
구조 |
층수 |
승강기 |
|
||
소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
|||
변동사항 |
|||||
|
전유상세 [펼치기]
|
|||||
- 본 물건은 매각기일 1주일 전에 공개되는 매각물건명세서가 아직 공고되지 않은 상태입니다. 권리분석을 위해서 04월 30일 공개예정인 매각물건명세서를 꼭 확인하시기 바랍니다. 특히, 이미 1회 이상 유찰 또는 변경이 되었거나 재매각이 되는 물건의 경우에도 기존 매각물건명세서의 내용이 갱신되는 경우가 많으니 주의하시기 바랍니다.
국토교통부 아파트 실거래가 - 경기 양주시 옥정동 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티1블록 (84.9784㎡)
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |||
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) | |||
인근낙찰통계 (경기 양주시 옥정동에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 10 |
4,319,000,000원 431,900,000원 |
3,435,239,091원 343,523,909원 |
79.54% 80.82% |
±10.25% |
1.2회 | 17.5 대 1 |
| 6개월 | 7 |
2,712,000,000원 387,428,571원 |
2,301,539,091원 328,791,299원 |
84.87% 85.15% |
±9.11% |
1.1회 | 19.0 대 1 |
| 3개월 | 4 |
1,467,000,000원 366,750,000원 |
1,337,459,900원 334,364,975원 |
91.17% 90.37% |
±5.60% |
1.0회 | 20.5 대 1 |
| 1개월 | 3 |
1,192,000,000원 397,333,333원 |
1,101,679,900원 367,226,633원 |
92.42% 91.92% |
±5.72% |
1.0회 | 19.7 대 1 |
| 용어안내 |
|
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
경기 양주시(●) 옥정동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.30 ~ 2024.04.29
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 이 물건은 인근지역을 대상으로 같은 용도의 낙찰사례가 충분하지 않거나, 낙찰사례가 있기는 하나 물건별로 감정평가금액 차이가 심해서 신뢰도 판단에 부적합하다고 판단되어 정밀통계분석자료가 제공되지 않습니다.
※ 상단의 통계 분포도를 참고하시거나 “낙찰통계” 메뉴에서 지역이나 용도를 확대 또는 확장해 보시면 더 많은 정보를 보실 수 있습니다.
통계분석차트 (경기 양주시 옥정동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2024년 01월 기준)
| 면적 | 항목 | 하절기 월평균 | 동절기 월평균 | 월평균 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡ | 공동관리비 | 95,943원 | 99,660원 | 97,182원 |
| 개별사용료 | 151,095원 | 228,469원 | 176,886원 | |
| 합계 | 247,038원 | 328,129원 |
274,068원/월 3,288,812원/년 |
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양주시 옥정동 | 옥정초등학교 | 공립 | 2017 | 1,226 | 443m |
| 연푸른초등학교 | 공립 | 2023 | 743 | 579m | |
| 옥빛초등학교 | 공립 | 2020 | 1,655 | 751m | |
| 옥정중학교 | 공립 | 2015 | 1,221 | 276m | |
| 옥빛중학교 | 공립 | 2021 | 1,157 | 848m | |
| 옥빛고등학교 | 공립 | 2021 | 832 | 653m | |
| 옥정고등학교 | 공립 | 2015 | 871 | 898m | |
| 양주도담학교 | 공립 | 2018 | 80 | 1,773m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
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