매물
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기본정보
경매9계(☎031-828-0336)
|
[목록1] 경기 양주시 옥정동 946 양주옥정신도시디에트르프레스티지 204동 25층 2504호 [옥정로7길 34] |
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|---|---|---|---|---|
|
아파트 (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
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|
437,000,000 |
|
49.1㎡ (14.85평) | |
|
(70%) 305,900,000 |
|
75.19㎡ (22.74평) | |
|
(10%)30,590,000 |
|
- | |
|
237,288,962 |
|
조정환 | |
|
416,100,000 |
|
조정환 | |
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임의경매 |
|
한국주택금융공사 경매신청 | |
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2024.05.08(수)10:30 |
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- | |
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|
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진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2023.11.14 | 83일 |
| 감정기일 | 2023.09.08 | 16일 |
| 개시결정 | 2023.08.25 | 2일 |
| 등기기입 | 2023.08.24 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 2024.05.08 | 진행 |
|
259일 |
| 1차 | 2024.04.03 | 유찰 |
|
224일 |
감정평가서 요약
보존등기 : 2022.10.31. [감정일 : 2023.09.08. / 감정기관 원민감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트
/총34층 중 25층
[건물] 사용승인:2022.10.24 - 철근콘크리트구조 |
75.19㎡
|
4,649,486
|
349,600,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 107,747㎡ 중 |
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1,780,041
|
87,400,000 |
| 합계 | 437,000,000 | |||
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제3종일반주거지역 / 배출시설설치제한지역 / 토석채취제한지역 / 중로1류(접합) / 중로2류(접합) / 소로3류(접합) / 지구단위계획구역 / 택지개발지구 / 가축사육제한구역 / 상대보호구역 / 절대보호구역 / 성장관리권역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 서미숙 (주거) |
전입 : 2022-12-20 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
(현황서상) |
|
| 총보증금 : 0 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2022-12-14, 소액임차기준일:2022-12-14, 배당요구종기일:2023-11-14)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
031-868-7501
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2022-12-14
소유권이전
조정환
350,270,000
전소유자:디비건설(주) 매매(2019.11.27)
2022-12-14
근저당권
말소
한국주택금융공사
254,100,000
말소기준권리
우리은행의 근저이전
2023-02-08
근저당권
말소
조진희
102,000,000
2023-05-23
가압류
말소
서미숙
60,000,000
의정부지법 2023즈단5057
2023-08-25
임의경매
말소
한국주택금융공사(서울북부지사)
청구금액237,288,962
2023타경80360
(경매신청)
(등기부채권총액 : 416,100,000 / 열람일 : 2024.03.15 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 3억 590만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
4억 1,610
3억 590
1억 1,414
법원경비
법 원
-
-
-
394
0
-
-
근저
한국주택금융공사
2022-12-14
-
2억 5,410
2억 5,410
0 말소
말소기준권리
근저
조진희
2023-02-08
-
1억 200
4,785
5,414 말소
가압
서미숙
2023-05-23
-
6,000
0
6,000 말소
임의
한국주택금융공사(서울북부지사)
2023-08-25
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임차인
서미숙
-
2022-12-20
0
0
0 말소
건축물정보
소 재 지
경기도 양주시 옥정동 946 양주옥정신도시 디에트르 프레스티지 204동
종류
표제부
대지면적
-
연 면 적
13,396.46㎡ (4,052.43평)
층수
지상34층
건축면적
621.01㎡ (187.86평)
용적면적
13,396.46㎡ (4,052.43평)
가구/세대/호수
0/134/0
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
2022-10-24
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
- 본 물건은 매각기일 1주일 전에 공개되는 매각물건명세서가 아직 공고되지 않은 상태입니다. 권리분석을 위해서 05월 01일 공개예정인 매각물건명세서를 꼭 확인하시기 바랍니다. 특히, 이미 1회 이상 유찰 또는 변경이 되었거나 재매각이 되는 물건의 경우에도 기존 매각물건명세서의 내용이 갱신되는 경우가 많으니 주의하시기 바랍니다.
국토교통부 아파트 실거래가 
- 경기 양주시 옥정동 양주옥정신도시디에트르프레스티지 (75.1911㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (경기 양주시 옥정동에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
10
4,319,000,000원
431,900,000원
3,435,239,091원
343,523,909원
79.54%
80.82%
±10.25%
1.2회
17.5 대 1
6개월
7
2,712,000,000원
387,428,571원
2,301,539,091원
328,791,299원
84.87%
85.15%
±9.11%
1.1회
19.0 대 1
3개월
4
1,467,000,000원
366,750,000원
1,337,459,900원
334,364,975원
91.17%
90.37%
±5.60%
1.0회
20.5 대 1
1개월
3
1,192,000,000원
397,333,333원
1,101,679,900원
367,226,633원
92.42%
91.92%
±5.72%
1.0회
19.7 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
경기 양주시(●) 옥정동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.30 ~ 2024.04.29
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 이 물건은 인근지역을 대상으로 같은 용도의 낙찰사례가 충분하지 않거나, 낙찰사례가 있기는 하나 물건별로 감정평가금액 차이가 심해서 신뢰도 판단에 부적합하다고 판단되어 정밀통계분석자료가 제공되지 않습니다.
※ 상단의 통계 분포도를 참고하시거나 “낙찰통계” 메뉴에서 지역이나 용도를 확대 또는 확장해 보시면 더 많은 정보를 보실 수 있습니다.
통계분석차트 (경기 양주시 옥정동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2024년 01월 기준)
면적
항목
하절기 월평균
동절기 월평균
월평균
75.19㎡
공동관리비
59,015원
61,618원
59,883원
개별사용료
134,985원
198,182원
156,051원
합계
194,000원
259,800원
215,933원/월
2,591,199원/년
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
양주시 옥정동 옥정초등학교 공립 2017 1,226 677m 연푸른초등학교 공립 2023 743 1,697m 옥빛초등학교 공립 2020 1,655 1,734m 옥정중학교 공립 2015 1,221 843m 옥빛중학교 공립 2021 1,157 1,696m 옥정고등학교 공립 2015 871 228m 옥빛고등학교 공립 2021 832 1,689m 양주도담학교 공립 2018 80 955m 양주시 율정동 율정초등학교 공립 2015 637 594m 천보초등학교 공립 1947 530 671m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
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- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-14 | 소유권이전 | 조정환 |
350,270,000
|
전소유자:디비건설(주) 매매(2019.11.27) | |
| 2022-12-14 | 근저당권 | 말소 | 한국주택금융공사 |
254,100,000
|
말소기준권리
우리은행의 근저이전
|
| 2023-02-08 | 근저당권 | 말소 | 조진희 |
102,000,000
|
|
| 2023-05-23 | 가압류 | 말소 | 서미숙 |
60,000,000
|
의정부지법 2023즈단5057 |
| 2023-08-25 | 임의경매 | 말소 | 한국주택금융공사(서울북부지사) |
청구금액 237,288,962 |
2023타경80360
(경매신청) |
(등기부채권총액 : 416,100,000 / 열람일 : 2024.03.15 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 3억 590만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 4억 1,610 | 3억 590 | 1억 1,414 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 394 | 0 | - | - |
| 근저 | 한국주택금융공사 | 2022-12-14 | - | 2억 5,410 | 2억 5,410 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 조진희 | 2023-02-08 | - | 1억 200 | 4,785 | 5,414 | 말소 | |
| 가압 | 서미숙 | 2023-05-23 | - | 6,000 | 0 | 6,000 | 말소 | |
| 임의 | 한국주택금융공사(서울북부지사) | 2023-08-25 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 서미숙 | - | 2022-12-20 | 0 | 0 | 0 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
경기도 양주시 옥정동 946 양주옥정신도시 디에트르 프레스티지 204동
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
13,396.46㎡ (4,052.43평) |
층수 |
지상34층 |
건축면적 |
621.01㎡ (187.86평)
|
용적면적 |
13,396.46㎡ (4,052.43평)
|
가구/세대/호수 |
0/134/0
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
2022-10-24 |
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
||||
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표제상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
||
구조 |
층수 |
승강기 |
|
||
소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
|||
변동사항 |
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전유상세 [펼치기]
|
|||||
- 본 물건은 매각기일 1주일 전에 공개되는 매각물건명세서가 아직 공고되지 않은 상태입니다. 권리분석을 위해서 05월 01일 공개예정인 매각물건명세서를 꼭 확인하시기 바랍니다. 특히, 이미 1회 이상 유찰 또는 변경이 되었거나 재매각이 되는 물건의 경우에도 기존 매각물건명세서의 내용이 갱신되는 경우가 많으니 주의하시기 바랍니다.
국토교통부 아파트 실거래가 - 경기 양주시 옥정동 양주옥정신도시디에트르프레스티지 (75.1911㎡)
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |||
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) | |||
인근낙찰통계 (경기 양주시 옥정동에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 10 |
4,319,000,000원 431,900,000원 |
3,435,239,091원 343,523,909원 |
79.54% 80.82% |
±10.25% |
1.2회 | 17.5 대 1 |
| 6개월 | 7 |
2,712,000,000원 387,428,571원 |
2,301,539,091원 328,791,299원 |
84.87% 85.15% |
±9.11% |
1.1회 | 19.0 대 1 |
| 3개월 | 4 |
1,467,000,000원 366,750,000원 |
1,337,459,900원 334,364,975원 |
91.17% 90.37% |
±5.60% |
1.0회 | 20.5 대 1 |
| 1개월 | 3 |
1,192,000,000원 397,333,333원 |
1,101,679,900원 367,226,633원 |
92.42% 91.92% |
±5.72% |
1.0회 | 19.7 대 1 |
| 용어안내 |
|
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
경기 양주시(●) 옥정동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.30 ~ 2024.04.29
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
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※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 이 물건은 인근지역을 대상으로 같은 용도의 낙찰사례가 충분하지 않거나, 낙찰사례가 있기는 하나 물건별로 감정평가금액 차이가 심해서 신뢰도 판단에 부적합하다고 판단되어 정밀통계분석자료가 제공되지 않습니다.
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통계분석차트 (경기 양주시 옥정동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2024년 01월 기준)
| 면적 | 항목 | 하절기 월평균 | 동절기 월평균 | 월평균 |
|---|---|---|---|---|
| 75.19㎡ | 공동관리비 | 59,015원 | 61,618원 | 59,883원 |
| 개별사용료 | 134,985원 | 198,182원 | 156,051원 | |
| 합계 | 194,000원 | 259,800원 |
215,933원/월 2,591,199원/년 |
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양주시 옥정동 | 옥정초등학교 | 공립 | 2017 | 1,226 | 677m |
| 연푸른초등학교 | 공립 | 2023 | 743 | 1,697m | |
| 옥빛초등학교 | 공립 | 2020 | 1,655 | 1,734m | |
| 옥정중학교 | 공립 | 2015 | 1,221 | 843m | |
| 옥빛중학교 | 공립 | 2021 | 1,157 | 1,696m | |
| 옥정고등학교 | 공립 | 2015 | 871 | 228m | |
| 옥빛고등학교 | 공립 | 2021 | 832 | 1,689m | |
| 양주도담학교 | 공립 | 2018 | 80 | 955m | |
| 양주시 율정동 | 율정초등학교 | 공립 | 2015 | 637 | 594m |
| 천보초등학교 | 공립 | 1947 | 530 | 671m |
개발계획
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