매물
매물
기본정보
경매3계(☎032-860-1603)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
1,167,487,600 |
|
287.6㎡ (87평) | |
|
(100%) 1,167,487,600 |
|
287.65㎡ (87.01평) | |
|
(10%)116,748,760 |
|
15㎡(4.54평) | |
|
98,975,379 |
|
주OOOOO | |
|
124,000,000 |
|
김OO | |
|
임의경매 |
|
안OOOOO | |
|
2023.05.19 |
|
종국 | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2022.10.28 | 86일 |
| 감정기일 | 2022.08.11 | 8일 |
| 개시결정 | 2022.08.05 | 2일 |
| 등기기입 | 2022.08.04 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 입찰변경 | 2023.05.19 | 취하 | 289일 | |
| 입찰변경 | 2023.02.10 | 변경 |
|
191일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2016.01.19. [감정일 : 2022.08.11. / 감정기관 대일감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
논현동 597-24 |
대지 |
제1종전용주거지역
...
제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역 상대보호구역 과밀억제권역 |
287.6㎡
|
2,510,000
(1,548,000) (공시대비:162.14%) |
721,876,000 |
|
건물(2) SEE:REAL 건축물대장 |
논현동 597-24 |
단독주택 총2층
[1층] [2층] [지1층(주차장)]
|
78.65㎡ 71.48㎡ |
1,541,323
|
443,361,600 | |
| 제시외(2) | 논현동 597-24 |
|
15.00㎡
|
150,000
|
2,250,000 | |
| 건물 및 제시외 소계 | 302.65㎡ | 445,611,600 | ||||
| 합계 | 1,167,487,600 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 천OO 주거 |
전입 : 2020-06-18 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
(현황서상) |
|
| 총보증금 : 0 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2019-11-22, 소액임차기준일:2019-11-22, 배당요구종기일:2022-10-28)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2019-11-22
근저당권
말소
한OO
124,000,000
말소기준권리
안양저축은행의 근저이전
2019-11-22
소유권이전
주OOOOO
신탁(2019.11.22)
2022-03-22
압류
말소
남OO
2022-08-05
임의경매
말소
안OO
청구금액98,975,379
2022타경520952
2022-09-15
근저질권
말소
제OO
124,000,000
한나투자대부의 근저질권
(등기부채권총액 : 124,000,000 / 열람일 : 2023.01.27 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 11억 6,748만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
1억 2,400
1억 3,045
0
배당잔액
10억 3,703
배당 후 남은 금액
법원경비
법 원
-
-
-
645
0
-
-
압류
남OO
2022-03-22
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
한OOOOO
2019-11-22
-
1억 2,400
1억 2,400
0 말소
말소기준권리
임의
안OOOOO
2022-08-05
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임차인
천OO
-
2020-06-18
0
0
0 말소
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상2층 - 지하1층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
건축과-6055(2022.03.10.)호에 의거 위반건축물 표기등재[주택 경량철골조 15㎡ 무단증축]
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 인천 남동구 논현동
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (인천 남동구에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
3
1,513,631,800원
504,543,933원
960,450,000원
320,150,000원
63.45%
64.88%
±17.73%
2.0회
1.7 대 1
6개월
1
393,134,400원
393,134,400원
201,550,000원
201,550,000원
51.27%
51.27%
±0.00%
2.0회
1.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (인천 남동구에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
남동구 논현동 인천장도초등학교 공립 2006 363 290m 인천은봉초등학교 공립 2007 455 536m 인천소래초등학교 공립 2002 552 557m 인천논현중학교 공립 2006 1,002 234m 인천동방중학교 공립 2008 990 1,064m 인천고잔중학교 공립 2010 801 1,365m 인천논현고등학교 공립 2006 801 544m 인천송천고등학교 공립 2011 677 1,558m 인천금융고등학교 사립 1974 540 1,663m 인천한누리학교 공립 2013 - 1,483m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-22 | 근저당권 | 말소 | 한OO |
124,000,000
|
말소기준권리
안양저축은행의 근저이전
|
| 2019-11-22 | 소유권이전 | 주OOOOO | 신탁(2019.11.22) | ||
| 2022-03-22 | 압류 | 말소 | 남OO | ||
| 2022-08-05 | 임의경매 | 말소 | 안OO |
청구금액 98,975,379 |
2022타경520952
|
| 2022-09-15 | 근저질권 | 말소 | 제OO |
124,000,000
|
한나투자대부의 근저질권
|
(등기부채권총액 : 124,000,000 / 열람일 : 2023.01.27 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 11억 6,748만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 1억 2,400 | 1억 3,045 | 0 | |||||
| 배당잔액 | 10억 3,703 | 배당 후 남은 금액 | ||||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 645 | 0 | - | - |
| 압류 | 남OO | 2022-03-22 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 한OOOOO | 2019-11-22 | - | 1억 2,400 | 1억 2,400 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 임의 | 안OOOOO | 2022-08-05 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 천OO | - | 2020-06-18 | 0 | 0 | 0 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상2층 - 지하1층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
건축과-6055(2022.03.10.)호에 의거 위반건축물 표기등재[주택 경량철골조 15㎡ 무단증축]
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총괄상세 [펼치기]
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소 재 지 |
종류 |
일반부 |
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대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
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건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
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건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
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주 차 장 |
승 강 기 |
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위반내용 |
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일반상세 [펼치기]
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 인천 남동구 논현동
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
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| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |||
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) | |||
인근낙찰통계 (인천 남동구에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 3 |
1,513,631,800원 504,543,933원 |
960,450,000원 320,150,000원 |
63.45% 64.88% |
±17.73% |
2.0회 | 1.7 대 1 |
| 6개월 | 1 |
393,134,400원 393,134,400원 |
201,550,000원 201,550,000원 |
51.27% 51.27% |
±0.00% |
2.0회 | 1.0 대 1 |
| 용어안내 |
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통계분석차트 (인천 남동구에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남동구 논현동 | 인천장도초등학교 | 공립 | 2006 | 363 | 290m |
| 인천은봉초등학교 | 공립 | 2007 | 455 | 536m | |
| 인천소래초등학교 | 공립 | 2002 | 552 | 557m | |
| 인천논현중학교 | 공립 | 2006 | 1,002 | 234m | |
| 인천동방중학교 | 공립 | 2008 | 990 | 1,064m | |
| 인천고잔중학교 | 공립 | 2010 | 801 | 1,365m | |
| 인천논현고등학교 | 공립 | 2006 | 801 | 544m | |
| 인천송천고등학교 | 공립 | 2011 | 677 | 1,558m | |
| 인천금융고등학교 | 사립 | 1974 | 540 | 1,663m | |
| 인천한누리학교 | 공립 | 2013 | - | 1,483m |
개발계획
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- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
