매물
매물
기본정보
경매2계(☎054-770-4362)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
130,604,040 |
|
268㎡ (81.07평) | |
|
(70%) 91,423,000 |
|
89.21㎡ (26.99평) | |
|
(10%)9,142,300 |
|
- | |
|
23,500,000 |
|
조OO | |
|
164,000,000 |
|
조OO | |
|
임의경매 |
|
배OO | |
|
2023.08.10 |
|
종국 | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2022.04.18 | 81일 |
| 감정기일 | 2022.02.14 | 18일 |
| 개시결정 | 2022.02.03 | 7일 |
| 등기기입 | 2022.01.28 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 입찰변경 | 2023.08.10 | 취하 | 560일 | |
| 입찰변경 | 2023.02.14 | 변경 |
|
383일 |
| 1차 | 2023.01.10 | 유찰 |
|
348일 |
| 입찰변경 | 2022.12.06 | 변경 |
|
313일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2014.12.05. [감정일 : 2022.02.14. / 감정기관 경북감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
하서리 1197-2 |
대지 |
계획관리지역
...
가축사육제한구역 |
268㎡
|
300,000
(114,200) (공시대비:262.7%) |
80,400,000 |
|
건물(2) SEE:REAL 건축물대장 |
하서리 1197-2 |
단독주택 총1층
[주택] [부속건물]
|
14.04㎡ |
562,762
|
50,204,040 | |
| 합계 | 130,604,040 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조OO 전부/주거 |
전입 : 2016-03-02 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
-점유 :2016.3.2.~현재) (현황서상) |
|
| 총보증금 : 0 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2014-12-26, 소액임차기준일:2014-12-26, 배당요구종기일:2022-04-18)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2014-12-05
소유권이전
조OO
보존
2014-12-26
근저당권
말소
양OO
104,000,000
말소기준권리
2021-03-12
근저당권
말소
배OO
60,000,000
2022-02-03
임의경매
말소
배OO
청구금액23,500,000
2022타경285
(등기부채권총액 : 164,000,000 / 열람일 : 2022.12.22 )
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 9,142만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
1억 6,400
9,142
7,499
법원경비
법 원
-
-
-
242
0
-
-
근저
양OOOOOO
2014-12-26
-
1억 400
8,900
1,499 말소
말소기준권리
근저
배OO
2021-03-12
-
6,000
0
6,000 말소
임의
배OO
2022-02-03
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임차인
조OO
-
2016-03-02
0
0
0 말소
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상1층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 경북 경주시 양남면
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (경북 경주시 양남면에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
7
2,237,993,490원
319,713,356원
1,431,615,000원
204,516,429원
63.97%
61.03%
±15.33%
1.9회
1.4 대 1
6개월
6
1,892,731,110원
315,455,185원
1,155,805,000원
192,634,167원
61.07%
57.89%
±14.11%
2.0회
1.3 대 1
3개월
5
1,635,812,710원
327,162,542원
1,001,305,000원
200,261,000원
61.21%
57.43%
±15.73%
1.8회
1.2 대 1
1개월
2
868,539,240원
434,269,620원
552,100,000원
276,050,000원
63.57%
55.53%
±27.83%
2.0회
1.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (경북 경주시 양남면에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
경주시 양남면 양남초등학교 공립 1923 57 1,499m 나산초등학교 공립 1949 124 2,285m 양남중학교 공립 1947 87 1,621m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
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| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-05 | 소유권이전 | 조OO | 보존 | ||
| 2014-12-26 | 근저당권 | 말소 | 양OO |
104,000,000
|
말소기준권리
|
| 2021-03-12 | 근저당권 | 말소 | 배OO |
60,000,000
|
|
| 2022-02-03 | 임의경매 | 말소 | 배OO |
청구금액 23,500,000 |
2022타경285
|
(등기부채권총액 : 164,000,000 / 열람일 : 2022.12.22 )
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 9,142만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 1억 6,400 | 9,142 | 7,499 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 242 | 0 | - | - |
| 근저 | 양OOOOOO | 2014-12-26 | - | 1억 400 | 8,900 | 1,499 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 배OO | 2021-03-12 | - | 6,000 | 0 | 6,000 | 말소 | |
| 임의 | 배OO | 2022-02-03 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 조OO | - | 2016-03-02 | 0 | 0 | 0 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상1층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
||||
|
총괄상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
|||
건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
||
건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
|||
주 차 장 |
승 강 기 |
||||
위반내용 |
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일반상세 [펼치기]
|
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 경북 경주시 양남면
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |||
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) | |||
인근낙찰통계 (경북 경주시 양남면에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 7 |
2,237,993,490원 319,713,356원 |
1,431,615,000원 204,516,429원 |
63.97% 61.03% |
±15.33% |
1.9회 | 1.4 대 1 |
| 6개월 | 6 |
1,892,731,110원 315,455,185원 |
1,155,805,000원 192,634,167원 |
61.07% 57.89% |
±14.11% |
2.0회 | 1.3 대 1 |
| 3개월 | 5 |
1,635,812,710원 327,162,542원 |
1,001,305,000원 200,261,000원 |
61.21% 57.43% |
±15.73% |
1.8회 | 1.2 대 1 |
| 1개월 | 2 |
868,539,240원 434,269,620원 |
552,100,000원 276,050,000원 |
63.57% 55.53% |
±27.83% |
2.0회 | 1.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (경북 경주시 양남면에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경주시 양남면 | 양남초등학교 | 공립 | 1923 | 57 | 1,499m |
| 나산초등학교 | 공립 | 1949 | 124 | 2,285m | |
| 양남중학교 | 공립 | 1947 | 87 | 1,621m |
개발계획
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