태인경매정보 - 부동산태인 since 1988
edit_notifications 제보 문의
[이서면 - 근린주택]
광주8계 2021-75154(2) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 664   관심등록 0
낙찰일 이후 누적조회수 20
  • 가로
    화면
    세로
    화면

기본정보 경매8계(☎062-239-1672)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록2] 전남 화순군 이서면 야사리 888-1 [갑동길 22] 외 2개 목록 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 근린주택 (대지)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 316,490,990
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 864㎡ (261.36평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (56%) 177,235,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 438.93㎡ (132.78평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 185,250,000 / 1명
  • 제
  • 시
  • 외
 47.8㎡(14.46평)
  • 청
  • 구
  • 금
 215,474,341
  • 소
  • 유
  • 자
 유OO
  • 채
  • 권
  • 액
 548,077,360
  • 채
  • 무
  • 자
 유OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 화OOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2023.02.02 종 국 일 자 2023.04.06
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2022.01.07 86일
감정기일 2021.11.01 19일
개시결정 2021.10.15 2일
등기기입 2021.10.14 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2023.04.06 배당 540일
배당기일 2023.04.06 배당기일 540일
납부일 2023.02.23 납부 498일
기한일 2023.03.09 지급기한 512일
허가일 2023.02.09 허가 484일
3차 2023.02.02 낙찰
  • 177,235,000 (56%)
 477일
  • 낙찰가 185,250,000(58.53%)
  • 매수인 백설희 / 응찰 1명
2차 2022.12.22 유찰
  • 221,544,000 (70%)
435일
1차 2022.11.10 유찰
  • 316,490,990 (100%)
393일
입찰변경 2022.03.03 변경
  • 316,490,990 (100%)
141일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 일괄매각. 목록4.지상 위 제시외건물(판넬조 샌드위치 판넬지붕 단층 창고 약 35.55㎡ 및 12.25㎡) 각 매각 포함
  • [현황조사서]
  • 채무자(소유자)점유

감정평가서 요약
보존등기 : 2001.08.03. [감정일 : 2021.11.01. / 감정기관 나라감정]

목록 소재지 현황
지적개황도 		공부상면적/지분
㎡ 평 		㎡당 단가(원)
(공시지가) 
  •      		감정가(원)
    토지(3)
    토지이음     		야사리 888-1 대지
    계획관리지역
    공장설립승인지역
    폐수배출시설 설치제한지역
    자연취락지구
    가축사육제한구역
    ...
    600㎡
    90,000
    (30,800)
    (공시대비:292.21%)
    		54,000,000
    토지(4)
    토지이음     		야사리 888-7 대지
    보전관리지역
    공장설립승인지역
    폐수배출시설 설치제한지역
    자연취락지구
    가축사육제한구역
    ...
    264㎡
    86,000
    (22,100)
    (공시대비:389.14%)
    		22,704,000
    토지소계   864㎡   76,704,000
    건물(2)
    SEE:REAL
    건축물대장     		야사리 888-1 근린주택 총2층
    [1층(국악원,사무소)]
    [2층(국악원,사무소)]
    [창고]
    [부속보일러실]
  •  
    • 189.00㎡
    131.04㎡
    103.89㎡
    15.00㎡
    523,446
    		229,755,990
    제시외(3) 야사리 888-1 수목 3,100,000
    제시외(4) 야사리 888-7 창고
    창고
    35.55㎡
    12.25㎡
    145,000
    		6,931,000
    건물 및 제시외 소계 486.73㎡ 239,786,990
    합계 316,490,990
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [토지]
      • 본건은 전라남도 화순군 이서면 야사리 소재, 갑동마을회관 남동측 인근에 위치며,인근 지역은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대임.
      • 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통이용상황은 보통시됨.
      • 일련번호(3) : 사다리형 평지로, 주상용 건부지(국악원, 사무소 등)임.일련번호(4) : 사다리형 평지로, 주거기타(창고 건부지)임.
      • 일련번호(4) : 남측으로 폭 약 2-3m의 비포장도로와 접함.일련번호(3) : 서측으로 폭 약4m의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 폭 약 2-3m의 비포장도로와 각각 접함.
      • [건물]
      • 기호(가) : 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장벽돌쌓기 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등,바닥 : 장판지 및 일부 타일붙임 등,창호 : 목재 및 알루미늄 샷시창호 등으로 마감임.기호(나) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,외벽 : 시트지붙임 등,내벽 : 판넬노출 등,바닥 : 에폭시 등,창호 : 샷시창호 등으로 마감임.기호(다) : 시멘트벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,외벽 : 치장벽돌붙임 등,내벽 : 시멘트노출 등,바닥 : 시멘트노출 등,창호 : 샷시창호 등으로 마감임.
      • 기호(가) : 주택, 사무소임. 기호(나) : 창고임. 기호(다) : 보일러실임.
      • 기호(가) : 전기설비 및 위생설비, 급배수설비 등, 기호(나) : 전기설비 등, 기호(다) : 해당없음.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    안OO
    주거

    전입 : 2014-03-07 (無)

    확정 : -

    배당 : -
    • 배당액미상
    • 미배당미상
    • 인수액없음
    (현황서상)
    총보증금 : 0    /    총월세 : 0
    (말소기준권리일:2013-11-25, 소액임차기준일:2013-11-25, 배당요구종기일:2022-01-07)

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2013-11-25 소유권이전 유OO 전소유자:선영숙 매매(2013.09.27)
    2013-11-25 근저당권 말소 화OO이서지소
    312,000,000
    말소기준권리
    2017-05-19 근저당권 말소 베OO
    18,000,000
    2017-11-02 가압류 말소 중OO
    80,891,915
    		광주지법 2017카단3788
    2018-02-05 가압류 말소 전OO나주지점
    44,891,000
    		광주지법 2018카단357
    2018-08-03 가압류 말소 농OO농협은행화순군지부
    78,696,031
    		광주지법 2018카단2157
    농수산신보관리기관
    2019-08-22 가압류 말소 나OO
    13,598,414
    		나주시법원 2019카단122
    2021-05-07 압류 말소 화OO
    2021-10-15 임의경매 말소 화OO
    청구금액
    215,474,341     		2021타경75154
    (등기부채권총액 : 548,077,360 / 열람일 : 2022.09.14 )

    눈엣가시와 태인한마디

    • 본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.
    • 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.

    예상배당표

    • ☞
    • 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.

    * 입찰가정가 : 1억 8,525만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 5억 4,807 1억 8,525 3억 6,690    
    법원경비 법 원 - - - 407  0 - -
    압류 화OO 2021-05-07 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    근저 화OOOOOOO 2013-11-25 - 3억 1,200 1억 8,117 1억 3,082 말소 말소기준권리
    근저 베OOOOOOOO 2017-05-19 - 1,800 0 1,800 말소
    가압 중OOOOOOO 2017-11-02 - 8,089 0 8,089 말소
    가압 전OOOOOOOOOOO 2018-02-05 - 4,489 0 4,489 말소
    가압 농OOOOOOOOOOOOO 2018-08-03 - 7,869 0 7,869 말소
    가압 주OOOO 2019-08-22 - 1,359 0 1,359 말소
    임의 화OOO 2021-10-15 - - - - 말소 (경매신청)
    임차인 안OO - 2014-03-07 0 0 0 말소

    건축물정보

    소 재 지
    전라남도 화순군 이서면 야사리 888-1번지
    종류
    총괄부
    대지면적
    864.00㎡ (261.36평)
    연 면 적
    438.93㎡ (132.78평)
    층수
    (최대)지상2층
    건축면적
    337.24㎡ (102.02평)
    용적면적
    438.93㎡ (132.78평)
    가구/세대/호수
    0/0/0
    건 폐 율
    39.03%
    용 적 률
    50.80%
    사용승인
    2001-07-26
    주 차 장
    -
    승 강 기
    없음
    위반내용
    총괄상세 [펼치기]

     

    국토교통부 근린주택 실거래가   -  전남 화순군 이서면  

      용도    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28)
    이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29)

    인근낙찰통계 
    (전남 화순군에 소재한 근린)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (전남 화순군에 소재한 근린)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    화순군 이서면화순초등학교이서분교장공립1947221,705m
    화순군 동복면화순동복중학교공립1971218,409m
    화순군 화순읍화순중학교공립19475869,458m
    화순제일중학교공립19694779,819m
    전남기술과학고등학교공립19793397,338m
    화순고등학교공립19826619,254m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -보전산지 지정해제 고시(2023-03-07)
    -보전산지 지정해제 고시(2022-03-03)
    -보전산지 지정해제 고시(2021-03-18)
    -화순 군관리계획 및 지형도면 고시(2018-07-19)
    -화순 군계획시설 결정 및 지형도면 고시(2018-07-19)
    -상수원상류 공장설립제한․승인지역 변경 고시(2017-02-27)
    -상수원 상류 공장설립제한승인지역 변경 고시(2016-11-28)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

    글자크기
    icon권리분석
    icon지도
    • 도시계획도
    • 네이버지도
    • 다음지도
    • 구글지도
    icon공시
    icon관련사이트
    icon기타
    최근 본 물건
         
    TOP