기본정보
경매2계(☎063-570-1113)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
전 (-) |
|
토지전부 |
 |
|
112,396,000 |
|
1,374㎡ (415.64평) | |
|
(70%) 78,677,000 |
|
- | |
|
79,000,000 / 11명 |
|
- | |
|
3,914,006,383 |
|
장OO | |
|
3,044,800,000 |
|
장OO | |
|
임의경매 |
|
부OOO | |
|
2023.02.13 | 종 국 일 자 | 2023.06.22 | |
|
||||
지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2022.02.09 | 99일 |
| 감정기일 | 2021.12.31 | 59일 |
| 개시결정 | 2021.11.10 | 8일 |
| 등기기입 | 2021.11.03 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2023.06.22 | 배당 | 597일 | |
| 납부일 | 2023.03.31 | 납부 | 514일 | |
| 기한일 | 2023.04.21 | 지급기한 | 535일 | |
| 허가일 | 2023.03.20 | 허가 | 503일 | |
| 2차 | 2023.02.13 | 낙찰 |
|
468일 |
|
||||
| 입찰변경 | 2022.11.28 | 변경 |
|
391일 |
| 1차 | 2022.10.17 | 유찰 |
|
349일 |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 과 거 사 건 | 2020-30263(정읍지원 1계) |
감정평가서 요약
[감정일 : 2021.12.31. / 감정기관 성신감정]
| 목록 | 소재지 |
지목/현황
지적개황도 |
토지이용계획 | 면적 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(40) 토지이음 |
대항리 118-1 |
전 (현:휴경지) |
계획관리지역
...
생산관리지역 온천지구 가축사육제한구역 |
716㎡
|
100,000
(48,400) (공시대비:206.61%) |
71,600,000 |
| [입찰외] 수목 | ||||||
| 토지(41) 토지이음 |
대항리 118-6 |
전 (현:휴경지) |
계획관리지역
...
생산관리지역 가축사육제한구역 |
658㎡
|
62,000
(39,800) (공시대비:155.78%) |
40,796,000 |
| [입찰외] 수목 | ||||||
| 합계 | 1,374㎡ | 112,396,000 | ||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
토지등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2004-10-05
소유권이전
장OO
전소유자:신동아건설(주) 매매(2004.09.24)
2005-04-29
근저당권
말소
부OO
2,204,800,000
말소기준권리
2005-04-29
지상권
말소
부OO
만30년
2020-06-18
근저당권
말소
부OO
840,000,000
2021-11-10
임의경매
말소
부OO
청구금액3,914,006,383
2021타경2500
(등기부채권총액 : 3,044,800,000 / 열람일 : 2022.09.28 ) 최종등기변동확인 
근저당권이전, 근질권설정 2023.02.05
본 물건은 2022년 9월 28일 등기변동이 확인 된 경매물건 입니다. 등기변동사항이 근저당 말소 등기의 경우 대위변제 가능성이 있을 수도 있으며, 압류일 경우 예상배당표 순위에 영향이 있을 수 있으므로 등기권리 및 예상배당표를 확인하시고 입찰에 임해주시기 바랍니다.
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.
- 본 건은 입찰에서 제외되는 수목이 존재하는 경우입니다. 따라서 a. 수목의 소유권자와 토지소유자가 동일한지 여부, b. 입목등기를 했는지 여부, c. 제 3자가 적법한 권원에 의해 식재했는지 여부 등을 확인하셔야 합니다. 그 결과, a. 토지소유자와 수목소유자가 동일하고 입목등기를 하지 않은 경우라면, 수목은 토지의 부합물로서 낙찰자에게 소유권이 귀속됩니다. b. 입목등기가 된 경우라면, 부동산이므로 건물처럼 법정지상권이 성립할 가능성이 있습니다. c. 제 3자가 적법한 권원에 의해 식재한 경우라면, 적정가격으로 매입협상을 하거나 수목취거 및 토지인도소송을 고려해야 합니다. 단, 농작물의 경우에는 수목과는 달리 어떤 경우에도 수확기까지 경작자의 소유권이 인정됩니다. 한편, 입목등기가 등재되었는지 여부는 토지등기부등본과 토지대장 또는 임야대장을 통해 확인할 수 있습니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건의 매각대상은 2개 이상의 필지임에도 불구하고 한 필지의 등기부등본만을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 나머지 매각대상 토지의 등기부등본 상에 별도의 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으므로 반드시 나머지 토지의 등기부등본도 확인한 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 7,900만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
30억 4,480
7,900
29억 6,889
법원경비
법 원
-
-
-
309
0
-
-
근저
부OOO
2005-04-29
-
22억 480
7,590
21억 2,889 말소
말소기준권리
지상권
부OOO
2005-04-29
-
-
0
0 말소
근저
부OOO
2020-06-18
-
8억 4,000
0
8억 4,000 말소
임의
부OOO
2021-11-10
-
-
-
- 말소
(경매신청)
국토교통부 전 실거래가 
- 전북 부안군 변산면
지목
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (전북 부안군 변산면에 소재한 전)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
16
10,881,435,300원
680,089,706원
5,215,066,100원
325,941,631원
47.93%
52.66%
±18.21%
2.8회
2.9 대 1
6개월
5
1,169,273,000원
233,854,600원
603,536,000원
120,707,200원
51.62%
54.76%
±14.77%
1.8회
1.2 대 1
3개월
4
232,653,200원
58,163,300원
170,551,000원
42,637,750원
73.31%
236.50%
±345.60%
1.5회
2.5 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (전북 부안군 변산면에 소재한 전)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
부안군 변산면 변산초등학교 공립 1934 45 3,936m 변산서중학교 사립 1970 48 4,482m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004-10-05 | 소유권이전 | 장OO | 전소유자:신동아건설(주) 매매(2004.09.24) | ||
| 2005-04-29 | 근저당권 | 말소 | 부OO |
2,204,800,000
|
말소기준권리
|
| 2005-04-29 | 지상권 | 말소 | 부OO |
만30년
|
|
| 2020-06-18 | 근저당권 | 말소 | 부OO |
840,000,000
|
|
| 2021-11-10 | 임의경매 | 말소 | 부OO |
청구금액 3,914,006,383 |
2021타경2500
|
(등기부채권총액 : 3,044,800,000 / 열람일 : 2022.09.28 ) 최종등기변동확인 근저당권이전, 근질권설정 2023.02.05
근저당권이전, 근질권설정 2023.02.05
본 물건은 2022년 9월 28일 등기변동이 확인 된 경매물건 입니다. 등기변동사항이 근저당 말소 등기의 경우 대위변제 가능성이 있을 수도 있으며, 압류일 경우 예상배당표 순위에 영향이 있을 수 있으므로 등기권리 및 예상배당표를 확인하시고 입찰에 임해주시기 바랍니다.
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건의 매각대상은 2개 이상의 필지임에도 불구하고 한 필지의 등기부등본만을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 나머지 매각대상 토지의 등기부등본 상에 별도의 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으므로 반드시 나머지 토지의 등기부등본도 확인한 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 7,900만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 30억 4,480 | 7,900 | 29억 6,889 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 309 | 0 | - | - |
| 근저 | 부OOO | 2005-04-29 | - | 22억 480 | 7,590 | 21억 2,889 | 말소 | 말소기준권리 |
| 지상권 | 부OOO | 2005-04-29 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 부OOO | 2020-06-18 | - | 8억 4,000 | 0 | 8억 4,000 | 말소 | |
| 임의 | 부OOO | 2021-11-10 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
국토교통부 전 실거래가 - 전북 부안군 변산면
| 지목 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) |
인근낙찰통계 (전북 부안군 변산면에 소재한 전)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 16 |
10,881,435,300원 680,089,706원 |
5,215,066,100원 325,941,631원 |
47.93% 52.66% |
±18.21% |
2.8회 | 2.9 대 1 |
| 6개월 | 5 |
1,169,273,000원 233,854,600원 |
603,536,000원 120,707,200원 |
51.62% 54.76% |
±14.77% |
1.8회 | 1.2 대 1 |
| 3개월 | 4 |
232,653,200원 58,163,300원 |
170,551,000원 42,637,750원 |
73.31% 236.50% |
±345.60% |
1.5회 | 2.5 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (전북 부안군 변산면에 소재한 전)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부안군 변산면 | 변산초등학교 | 공립 | 1934 | 45 | 3,936m |
| 변산서중학교 | 사립 | 1970 | 48 | 4,482m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
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