		보 도 자 료
		배포 일시	2011. 12. 20(화) 총 15매 (본문5 붙임10)
담당 부서	주택정책과 주택건설공급과	담 당 자	∙과장 유성용, 사무관 정재원 ∙☎ (02)2110-8264, 8265 ∙과장 김희수, 사무관 황우정 ∙☎ (02)2110-8252, 8254
보 도 일 시		2011년 12월 21일(수) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 12.20(화) 11시 이후 보도 가능

’11.11월 주택 건설 ․ 공급 동향

- 전년동월대비 인허가 10.2%, 준공 14.5%, 분양승인 75.5% 각각 증가 -

□  ’11.11월 주택 건설 인허가, 착공, 준공, 공동주택 분양승인물량 등 주택건설․공급동향 자료를 집계한 결과,

ㅇ  전년동월대비 주택 인허가 실적이 10.2%, 준공은 14.5%, 공동주택 분양승인은 75.5%, 각각 증가한 것으로 나타났다.

※ 착공실적은 금년 1월부터 생산되어 예년 대비 비교 불가능

ㅇ  특히 서울의 경우 전년동월대비 인허가 350.2%, 준공 210.2%, 공동주택분양승인 99.3%로 건설․공급실적이 크게 증가하였다.

1. 인허가 실적

□  주택건설 인허가 실적은 전국 42,229호(수도권 17,806호, 지방 24,423호)로 집계되어, 전년동월대비 전국 10.2%(3년 평균대비 +21.3%) 증가한 것으로 나타났다.

ㅇ  지방은 아파트 분양호조, 집값 상승 등에 힘입어 54.2%(+92.0%) 증가하였으나, 수도권은 20.8%(△19.4%) 감소한 것으로 나타났다.

ㅇ  다만, 서울은 전년동월대비 350.2%, 최근3년 동월대비 260.7% 증가한 것으로 나타났는데,

- 이는 최근 다세대‧다가구* 등 소형주택 건설이 증가하고, 재개발‧재건축 등에 따른 아파트 인허가**도 크게 증가한데 따른 것으로 보인다.

* 다세대‧다가구 : 1,316호(‘10.11) → 3,666호(’11.11, 전년동월대비 178.6% ↑)

** 아파트 : 431호(‘10.11) → 4,555호(’11.11, 전년동월대비 956.8%↑)

< 11월 주택건설 인허가실적 (전년동월대비․최근 3년 평균대비) >

(단위 : 호)
구 분		’10.11월(A)	’11.11월(B)	전년동월比 증감률(B/A)	최근 3년 동월평균(C)	최근 3년 동월 대비 증감률(B/C)
전 국		38,308	42,229	10.2%	34,817	21.3%
수도권		22,470	17,806	△20.8%	22,093	△19.4%
	(서울)	1,867	8,405	350.2%	2,330	260.7%
	(인천)	2,573	1,711	△33.5%	3,565	△52.0%
	(경기)	18,030	7,690	△57.3%	16,198	△52.5%
지 방		15,838	24,423	54.2%	12,723	92.0%

* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고

ㅇ  주택유형별로는 아파트 23,884호, 아파트 외 18,345호,
주체별로는 공공 6,528호, 민간 35,701호로 나타났다.

- 특히, 민간부문은 전년동월 대비 전국 95.3%(3년평균 대비 80.9%), 수도권 92.7%(42.3%) 증가하는 등 실적 호조세가 지속되고 있다.

< 11월 주택건설 인허가실적 (유형별․주체별) >

(단위 : 호)
구 분		합 계	주택유형별		주체별
			아파트	아파트 외*	공 공	민 간
전 국		42,229	23,884	18,345	6,528	35,701
수도권		17,806	8,348	9,458	2,146	15,660
	(서울)	8,405	4,555	3,850	593	7,812
	(인천)	1,711	868	843	1,182	529
	(경기)	7,690	2,925	4,765	371	7,319
지 방		24,423	15,536	8,887	4,382	20,041

* 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등

2. 착공 실적

□ 주택 착공실적은 전국 51,305호(수도권 20,323호, 지방 30,982호)로서
지난 10월에 이어 2개월 연속 5만호 이상 착공되었으며,

ㅇ  금년 1～9월 중 전국 월 평균 착공실적(27,498호) 대비 86.6%
증가하는 등 최근의 증가세를 이어간 것으로 집계되었다.

* 월별 착공실적(만호) : (’11.7) 2.7 → (8) 2.7 → (9) 3.2 → (10) 5.8 → (11) 5.1

< 11월 주택 착공실적 (전월 대비) >

(단위 : 호, %)
구 분		’11.1～9월 평균(A)	’11.10월 (B)	’11.11월 (C)	증감률
					’11.1～9월 평균대비(C/A)	전월대비 (C/B)
전 국		27,498	58,082	51,305	86.6%	△11.7%
수도권		12,558	26,788	20,323	61.8%	△24.1%
	(서울)	5,242	9,522	5,091	△2.9%	△46.5%
	(인천)	1,537	899	1,930	25.6%	114.7%
	(경기)	5,779	16,367	13,302	130.2%	△18.7%
지 방		14,940	31,294	30,982	107.4%	△1.0%

※ 착공실적은 금년 1월부터 생산되어 예년 대비 비교 불가능

ㅇ  주택유형별로는 아파트 35,319호, 아파트 외 15,986호,
주체별로는 공공 15,667호, 민간 35,638호로 나타났다.

- 특히 경기 고양(2,585호), 남양주(2,558호), 행정중심복합도시(8,739호), 경남 진주(2,963호) 등에서 대규모 착공으로 아파트 착공이
’11.1～9월 평균에 비해 크게 증가하였다.

* 아파트 착공물량(만호) : (’11.1～9월 평균) 1.4 → (10월) 4.2 → (11월) 3.5

< 11월 주택 착공실적 (유형별․주체별) >

(단위 : 호)
구 분		합 계	주택유형별		주체별
			아파트	아파트 외	공 공	민 간
전 국		51,305	35,319	15,986	15,667	35,638
수도권		20,323	11,665	8,658	7,396	12,927
	(서울)	5,091	1,782	3,309	790	4,301
	(인천)	1,930	925	1,005	855	1,075
	(경기)	13,302	8,958	4,344	5,751	7,551
지 방		30,982	23,654	7,328	8,271	22,711

3. 준공 실적

□ 주택 준공실적은 전국 33,097호(수도권 15,435호, 지방 17,662호)로서
전년동월대비 전국 14.5%, 수도권 2.5%, 지방 27.5% 각각 증가하였다.

ㅇ  특히 서울은 강북 미아(1,136호), 강서 발산(1,421호) 등 대규모 단지 준공으로 총 8,427호가 준공되어 전년동월대비 210.2% 증가한 것으로 집계되었다. (’10.8월 이후 월별 준공실적으로는 최대치)

- 준공 아파트의 입주가 진행됨에 따라 서울지역 전세시장 안정에 도움이 될 것으로 기대된다.

< 11월 주택 준공실적 (전월대비․전년동월대비) >

(단위 : 호, %)
구 분		’11.10월(A)	11월(B)	전월대비 증감률(B/A)	전년 동월(C)	전년 동월대비 증감률(B/C%)
전 국		47,243	33,097	△29.9%	28,906	14.5%
수도권		28,659	15,435	△46.1%	15,054	2.5%
	(서울)	7,818	8,427	7.8%	2,717	210.2%
	(인천)	2,896	1,410	△51.3%	3,587	△60.7%
	(경기)	17,945	5,598	△68.8%	8,750	△36.0%
지 방		18,584	17,662	△5.0%	13,852	27.5%

ㅇ  주택유형별로는 아파트 18,617호, 아파트 외 14,480호,
주체별로는 공공 5,818호, 민간 27,279호로 나타났다.

< 11월 주택 준공실적 (유형별․주체별) >

(단위 : 호)
구 분		합 계	주택유형별		주체별
			아파트	아파트 외	공 공	민 간
전 국		33,097	18,617	14,480	5,818	27,279
수도권		15,435	7,577	7,858	3,353	12,082
	(서울)	8,427	4,688	3,739	2,201	6,226
	(인천)	1,410	376	1,034	0	1,410
	(경기)	5,598	2,513	3,085	1,152	4,446
지 방		17,662	11,040	6,622	2,465	15,197

4. 공동주택 분양(승인) 실적

□ 공동주택 분양(승인)실적은 전국 26,112호(수도권 10,450호, 지방 15,662호)로서 전년동월대비 전국 75.5%(3년 평균대비 +9.2%) 증가
하였다.

ㅇ  지역별로는 최근 주택시장이 호조를 보이고 있는 지방에서
전년동월대비 231.3%(+65.0%) 증가하여, 수도권(전년동월대비 3.0%)에 비해 상대적으로 높게 증가하였다.

※ 서울은 위례신도시(2,949호) 분양등에 힘입어 전년동월대비 99.3% 증가

< 11월 공동주택 분양승인 실적 (전년 동월대비․최근 3년 평균대비) >

(단위 : 호)
구 분		’10.11월(A)	’11.11월(B)	전년동월比 증감률(B/A)	최근 3년 동월평균(C)	최근 3년 동월 대비 증감률(B/C)
전 국		14,876	26,112	75.5%	23,923	9.2%
수도권		10,149	10,450	3.0%	14,429	△27.6%
	(서울)	2,377	4,738	99.3%	1,876	152.5%
	(인천)	3,523	214	△93.9%	4,374	△95.1%
	(경기)	4,249	5,498	29.4%	8,179	△32.8%
지 방		4,727	15,662	231.3%	9,494	65.0%

ㅇ  유형별로는 분양 22,666호, 임대 1,899호, 조합 1,547호
주체별로는 공공 9,135호, 민간 16,977호로 나타났다.

< 11월 공동주택 분양승인 실적 (유형별․주체별) >

(단위 : 호)
구 분		합 계	유형별			주체별
			분양	임대	조합	공공	민간
전 국		26,112	22,666	1,899	1,547	9,135	16,977
수도권		10,450	8,929	478	1,043	6,512	3,938
	(서울)	4,738	4,362	0	376	2,949	1,789
	(인천)	214	214	0	0	150	64
	(경기)	5,498	4,353	478	667	3,413	2,085
지 방		15,662	13,737	1,421	504	2,623	13,039

[붙임1] ’11.11월 주택 건설(인허가) 실적

[붙임2] ’11.11월 주택 착공, 준공실적

[붙임3] ’11.11월 분양(승인)실적 및 11월 계획

붙임 1		’11.11월 주택 건설 인허가 실적

□ 지역별 실적

(단위 : 호)

구 분	당월기준					누계기준
	‘11.11월	‘10.11월	전년동월 대비증감	3년평균 (‘08～’10)	3년평균 대비증감	‘11.1～11월	‘10.1～11월	전년동기 대비증감
전 국	42,229	38,308	10.2%	34,817	21.3%	401,508	229,039	75.3%
수도권	17,806	22,470	-20.8%	22,093	-19.4%	190,986	133,243	43.3%
서울	8,405	1,867	350.2%	2,330	260.7%	69,049	26,491	160.7%
인천	1,711	2,573	-33.5%	3,565	-52.0%	31,589	23,275	35.7%
경기	7,690	18,030	-57.3%	16,198	-52.5%	90,348	83,477	8.2%
지방소계	24,423	15,838	54.2%	12,723	92.0%	210,522	95,796	119.8%

□ 사업주체별 실적

(단위 : 호)

구 분		당월기준					누계기준
		‘11.11월	‘10.11월	전년동월 대비증감	3년평균 (‘08～’10)	3년평균 대비증감	‘11.1～11월	‘10.1～11월	전년동기 대비증감
전국	공공	6,528	20,032	-67.4%	15,085	-56.7%	28,443	36,316	-21.7%
	민간	35,701	18,276	95.3%	19,732	80.9%	373,065	192,723	93.6%
수도권	공공	2,146	14,345	-85.0%	11,089	-80.6%	11,700	26,060	-55.1%
	민간	15,660	8,125	92.7%	11,004	42.3%	179,286	107,183	67.3%

□ 주택규모별 실적

(단위 : 호)

구 분		당월기준					누계기준
		‘11.11월	‘10.11월	전년동월 대비증감	3년평균 (‘08～’10)	3년평균 대비증감	‘11.1～11월	‘10.1～11월	전년동기 대비증감
전국	85㎡이하	33,268	31,032	7.2%	24,651	35.0%	307,553	150,110	104.9%
	85㎡초과	8,961	7,276	23.2%	10,166	-11.9%	93,955	78,929	19.0%
수도권	85㎡이하	14,040	19,194	-26.9%	16,651	-15.7%	155,194	92,917	67.0%
	85㎡초과	3,766	3,276	15.0%	5,443	-30.8%	35,792	40,326	-11.2%

□ 주택유형별 실적

(단위 : 호)

구 분		당월기준					누계기준
		‘11.11월	‘10.11월	전년동월 대비증감	3년평균 (‘08～’10)	3년평균 대비증감	‘11.1～11월	‘10.1～11월	전년동기 대비증감
전국	아파트	23,884	28,271	-15.5%	26,495	-9.9%	230,710	129,860	77.7%
	다세대‧다가구	13,172	5,620	134.4%	4,497	192.9%	113,731	52,470	116.8%
	단독․연립	5,173	4,417	17.1%	3,825	35.2%	57,067	46,709	22.2%
수도권	아파트	8,348	18,017	-53.7%	17,923	-53.4%	106,133	86,044	23.3%
	다세대‧다가구	8,189	3,367	143.2%	2,941	178.5%	70,527	33,595	109.9%
	단독․연립	1,269	1,086	16.9%	1,229	3.2%	14,326	13,604	5.3%