		보 도 자 료
		배포 일시	2012. 1. 6(금) 총 5매(본문 3, 붙임 2)
담당 부서	건축기획과	담 당 자	∙과장 정태화, 사무관 박호창, 주무관 윤동영 ∙☎ (02)2110-8212, 8215, 6205
보 도 일 시		2012년 1월 9일(월) 석간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 1.9(월) 06:00 이후 보도 가능

2011년“오피스텔”건축허가, 인기 급등(전년 대비 2.3배)

- 착공 2.9배, 준공은 2.4배 늘어 -

□  국토해양부(장관 : 권도엽)는 지난해 오피스텔의 건축허가, 착공, 준공 현황을 집계한 결과,

ㅇ 건축허가는 1,219동, 연면적 2,937,444㎡(전년 대비 2.3배 증가), 착공은 929동, 연면적 2,304,708㎡(전년 대비 2.9배 증가), 준공은 전국 347동, 연면적 662,110㎡, 14,296세대(전년 대비 2.3배 증가, 수도권 9,208세대)로 ‘10년에 비해 크게 증가하였다고 밝혔다.

* ‘10년 오피스텔 건축 현황

- 건축허가 431동, 연면적 1,255,641㎡

- 착공 293동, 연면적 791,851㎡

- 준공 150동, 연면적 341,948㎡, 7,521세대(수도권 6,014)

< 오피스텔 건축기준 >

ㅇ 정의 : 업무를 주로 하며, 분양하거나 임대하는 구획 중 일부의 구획에서 숙식을 할 수 있도록 한 건축물

ㅇ 건축기준

- 각 사무구획별 노대(발코니)를 설치하지 아니할 것

- 다른 용도와 복합으로 건축하는 경우(지상층 연면적 3천제곱미터 이하인 건축물은 제외)에는 오피스텔의 전용출입구를 별도로 설치할 것

- 사무구획별 전용면적이 85제곱미터를 초과하는 경우 온돌․온수온돌 또는 전열기 등을 사용한 바닥난방을 설치하지 아니할 것

□ 먼저, 건축허가 실적은 ’10년까지는 소폭 증가하다, 작년에 큰 폭으로 증가하여 지난해 4분기에는 434동, 연면적 940,553㎡ 허가 되었으며, 이는 지난해 대비 약 2배 이상 증가한 수치이다.

* ‘10년 4분기: 132동, 연면적 455,804㎡

< 최근 3년간 분기별 오피스텔 인허가 추이 >

ㅇ 지역별로는 수도권은 전체 54% 수준인 1,592,368㎡(경기 704,949, 서울 508,035, 인천 379,384㎡)가 인허가 되었고, 부산(530,684㎡, 18.1%), 대전(202,240㎡, 6.9%), 등 대도시의 인허가가 많았다.

구분	2011년		2010년		전년대비 증감율
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전 국	1,219	2,937,444	431	1,255,641	283%	234%
수도권	470	1,592,368	209	786,242	225%	203%
서울	214	508,035	108	395,820	198%	128%
인천	94	379,384	38	89,484	247%	424%
경기	162	704,949	63	300,938	257%	234%
지방소개	749	1,345,076	222	469,400	337%	287%
광역시	526	872,113	131	282,866	402%	308%
기타지방	223	472,963	91	186,534	245%	254%

< 지역별 오피스텔 건축허가 증가 현황 >

□ 착공 역시 ’10년 대비 약 3배 이상(연면적 기준) 크게 증가 하였으며, 지역별로는 수도권은 전체 63% 수준인 1,451,725㎡(경기 662,918, 서울 488,560, 인천300,247㎡)가 착공 되었고, 부산(406,084㎡, 17.6%), 대전(84,549㎡, 3.7%), 등 인허가와 마찬가지로 대도시의 착공이 많았다.

* ‘10년 : 293동, 연면적 791,851㎡

□ 오피스텔 입주물량인 준공 실적도 ’10년 대비 약2배(연면적 기준) 증가하였고,

* ‘10년 : 150동, 연면적 341,948㎡, 7,521세대(수도권 6,014세대)

ㅇ 이를 규모별로 살펴보면 규모별로는 전용면적 40㎡미만이 8,161세대, 40~60㎡이 3,499세대, 60~85㎡이 1,388세대, 85㎡초과가 1,248세대 준공되었으며, 특히, 전용면적 40㎡미만의 소형 오피스텔이 전년대비 2.5배 증가하였다.

□ 이처럼, 지난해 오피스텔의 공급이 크게 증가한 것은 ‘11년 8.18 전월세 대책* 이후 주거용 오피스텔의 관심 증가, 그리고 1~2인 주거수요증가 등에 따른 소형주택 수요와 맞물린 것으로 풀이 되며, 금년에도 오피스텔 공급 증가추세는 지속될 것으로 전망된다.

< 8.18 전월세대책(오피스텔 관련) >

1. 주거용 오피스텔도 임대주택으로 등록할 수 있도록 하여 임대주택 수준의 세제혜택 부여

2. 주택기금에서 오피스텔 건설자금 지원 확대

참고		오피스텔 인허가, 착공, 준공 실적

□ ‘11년  허가, 착공, 준공 실적

구분	허가		착공		준공
	동수	연면적(㎡)	동수	연면적(㎡)	동수	연면적(㎡)	호수
서울	214	508,035	176	488,560	64	86,157	2,864
부산	408	530,648	320	406,084	116	149,121	2,560
대구	52	99,713	41	46,357	10	4,139	102
인천	94	379,384	76	300,247	60	207,768	3,477
광주	10	11,243	8	4,431	2	721	14
대전	37	202,240	16	84,549	9	33,037	654
울산	19	28,269	18	63,636	12	9,426	114
경기	162	704,949	115	662,918	35	100,837	2,867
강원	10	24,461	7	14,901	1	906	15
충북	30	57,983	30	57,273	4	5,698	117
충남	31	42,664	18	15,513	6	31,091	667
전북	7	63,560	5	31,890	-	-	-
전남	19	24,495	17	30,086	5	6,902	183
경북	51	132,033	40	28,693	9	8,309	222
경남	66	98,843	33	40,644	11	11,677	239
제주	9	28,925	9	28,925	3	6,323	201
합계	1,219	2,937,444	929	2,304,708	347	662,110	14,296

* 그동안 오피스텔 건축허가 및 착공통계는 동수 및 연면적으로만 작성하였으나, ‘11년 10월부터는 호수를 반드시 기재하도록 제도개선

□연도별‧규모별 준공현황(호수)

구분	2009년	2010년	2011년
			합계	40㎡이하	40～60㎡	60～85㎡	85㎡초과
서울	2,285	2,621	2,864	2,458	324	59	23
부산	1,257	347	2,560	1,742	65	275	478
대구	-	-	102	81	2	11	8
인천	2,857	1,234	3,477	786	1,250	807	634
광주	-	50	14	11	1	-	2
대전	128	-	654	206	394	3	51
울산	105	504	114	-	18	68	28
경기	1,381	2,377	2,867	2,192	595	73	7
강원	79	-	15	-	11	4	-
충북	101	44	117	11	92	13	1
충남	275	487	667	105	541	12	9
전북	-	27	-	-	-	-	-
전남	33	152	183	168	10	5	-
경북	167	104	222	159	44	17	2
경남	2,630	69	239	91	125	23	-
제주	-	39	201	151	27	18	5
합계	11,298	8,055	14,296	8,161	3,499	1,388	1,248