		보 도 자 료
		배포 일시	2012. 1. 19(목) 총 4매(본문 2, 붙임 2)
담당 부서	주택정책과	담 당 자	∙과장 유성용, 사무관 김영아, 주무관 천세창 ∙☎ (02)2110-6220, 6234
보 도 일 시		2012년 1월 20일(금) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 1.19(목) 11시 이후 보도 가능

'11.12월말 기준 전국 미분양주택 69,807호

- 전월 대비 2,767호 증가 -

□  국토해양부(장관 : 권도엽)는 1월 20일(금) ‘11년 12월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개하였다.

ㅇ 전국 미분양 주택은 69,807호로 전월(67,040호) 대비 2,767호 증가하여, 지난 달에 이어 2개월 연속 증가하였다.

ㅇ 다만, 준공후 미분양 주택은 전월(32,053호) 대비 1,172호(수도권 △241호, 지방 △931호) 감소한 총 30,881호(수도권  9,972호, 지방 20,909호)로 지난 7월 이후 6개월 연속 감소하였다.

* (‘11.7) 38,085호 → (8) 36,367 → (9) 34,486 → (10) 32,963 → (11) 32,053 → (12) 30,881

<지역별>

ㅇ 수도권은 기존 미분양은 지속 감소(△984호)하고 있으나,

- 경기･서울 일부 지역 신규 미분양* 발생으로 전월(27,269호) 대비 612호 증가한 27,881호로 나타났으며,

* 경기 용인시 543호, 남양주시 255호, 화성시 213호, 서울 동작․강동구 201호 등

ㅇ 지방도 분양가 인하 등 업계 자구노력과 주택거래 증가 등으로 기존 미분양은 감소(△2,587)하였으나,

- 신규 미분양 증가(경남 2,501호, 부산 1,425호 등)로 전월(39,771호) 대비 2,155호 증가한 41,926호로 나타났다.

<규모별>

ㅇ 85㎡ 초과 중대형은 40,286호(수도권 18,678호, 지방 21,608호)로 전월(40,178호) 대비 108호(수도권 △118호, 지방 +226호) 증가하였고,

ㅇ 85㎡ 이하도 29,521호(수도권 9,203호, 지방 20,318호)로 전월(26,862호) 대비 2,659호 증가한 것으로 나타났다.

□  12월 미분양 주택이 증가한 것은

ㅇ 기존 미분양은 업계의 분양가 할인 등 자구노력, 전세 수요의 매매 전환 등으로 준공후 미분양을 중심으로 지속 감소하고 있으나

ㅇ 작년 10～12월 신규 분양물량이 대폭 증가한 데 따른 것으로 보이며,

* ‘11년 10～12월 분양실적(호) : 전국 99,565 (전년동기대비 +96.5%), 수도권 39,982호 (+49.3%), 지방 59,583호 (+149.5%)

- 특히, 경남 진주(초장지구)․양산(물금지구)․김해, 부산 기장군(정관지구), 경기 용인․남양주․화성 등에서 신규 미분양이 많이 발생하였다고 밝혔다.

□  이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토해양부 국토해양통계누리(http://stat.mltm.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http:/www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

※ 참고 1. 전국 미분양 주택 현황 1부

2. 전국 준공후 미분양 현황 1부

3. 전국 미분양 주택 현황(상세) 1부(국토해양통계누리 및 온나라부동산포털)

참고 1		'11.12월말 기준 전국 미분양 주택 현황

(단위:호)

구 분	06.12	07.12	08.12	09.12	10.12	11.10	11.11	11.12	전월대비
									증감	증감률
전 국	73,772	112,254	165,599	123,297	88,706	66,462	67,040	69,807	2,767	4.1%
서 울	529	454	2,486	1,803	2,729	1,821	1,801	1,861	60	3.3%
부 산	9,009	11,502	13,997	9,200	3,458	3,008	2,887	4,193	1,306	45.2%
대 구	8,732	12,199	21,379	16,009	13,163	9,295	9,384	8,672	-712	-7.6%
인 천	426	527	1,647	4,539	4,265	3,724	3,873	3,642	-231	-6.0%
광 주	6,506	7,940	12,384	4,678	1,809	806	770	784	14	1.8%
대 전	597	1,881	3,802	3,101	2,205	854	1,482	1,557	75	5.1%
울 산	996	7,672	9,569	7,106	5,575	4,501	3,780	3,510	-270	-7.1%
경 기	3,769	13,643	22,795	19,325	22,418	21,556	21,595	22,378	783	3.6%
강 원	5,314	7,114	10,581	7,157	3,837	2,460	2,207	2,244	37	1.7%
충 북	2,608	4,374	6,412	5,128	3,428	1,195	1,100	1,031	-69	-6.3%
충 남	7,764	12,770	15,918	14,277	9,020	5,903	7,391	7,471	80	1.1%
전 북	5,163	4,082	4,617	3,498	1,311	428	386	355	-31	-8.0%
전 남	4,515	4,456	6,530	5,690	2,504	1,847	1,728	1,527	-201	-11.6%
경 북	5,971	8,662	16,106	12,808	8,042	4,434	4,274	4,110	-164	-3.8%
경 남	11,784	14,857	17,107	8,698	4,780	4,454	4,235	6,375	2,140	50.5%
제 주	89	121	269	280	162	176	147	97	-50	-34.0%
수도권	4,724	14,624	26,928	25,667	29,412	27,101	27,269	27,881	612	2.2%
지 방	69,048	97,630	138,671	97,630	59,294	39,361	39,771	41,926	2,155	5.4%

참고 2		'11.12월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황

(단위:호)

구 분	06.12	07.12	08.12	09.12	10.12	11.10	11.11	11.12	전월대비
									증감	증감률
전 국	13,654	17,395	46,476	50,087	42,655	32,963	32,053	30,881	-1,172	-3.7%
서 울	6	1	73	418	809	1,017	1,076	1,000	-76	-7.1%
부 산	1,927	2,671	3,412	4,104	1,234	1,107	1,194	1,323	129	10.8%
대 구	87	237	6,327	10,253	9,578	6,249	6,029	5,686	-343	-5.7%
인 천	50	6	130	549	515	497	781	735	-46	-5.9%
광 주	389	947	5,552	3,371	1,066	293	282	249	-33	-11.7%
대 전	228	360	684	353	431	283	255	231	-24	-9.4%
울 산	89	78	396	951	2,792	3,310	3,003	2,786	-217	-7.2%
경 기	2,520	1,340	1,136	2,259	7,405	8,246	8,356	8,237	-119	-1.4%
강 원	1,603	2,398	5,993	5,478	3,059	1,824	1,476	1,367	-109	-7.4%
충 북	400	674	2,249	1,707	888	1,069	978	909	-69	-7.1%
충 남	1,555	3,161	4,340	5,751	4,638	3,308	3,133	3,040	-93	-3.0%
전 북	927	1,000	1,836	2,007	1,083	419	377	346	-31	-8.2%
전 남	1,336	2,183	4,117	3,485	1,128	938	881	974	93	10.6%
경 북	635	370	2,902	3,750	4,237	2,582	2,593	2,569	-24	-0.9%
경 남	1,813	1,848	7,119	5,399	3,667	1,654	1,501	1,341	-160	-10.7%
제 주	89	121	210	252	125	167	138	88	-50	-36.2%
수도권	2,576	1,347	1,339	3,226	8,729	9,760	10,213	9,972	-241	-2.4%
지 방	11,078	16,048	45,137	46,861	33,926	23,203	21,840	20,909	-931	-4.3%