		보 도 자 료
		배포 일시	2012. 3. 19(월) 총 11매(본문2, 붙임9)
담당 부서	주택정책과	담 당 자	∙과장 유성용, 사무관 정재원 ∙☎ (02)2110-8264, 8265
보 도 일 시		2012년 3월 20일(화) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신 ․ 방송 ․ 인터넷은 3.19(월) 11시 이후 보도 가능

’12.2월 주택 매매거래동향 발표

- 전월대비 전국 92.2%, 수도권 101.1% 증가 등 거래 회복세 -

□  국토해양부(장관 권도엽)는 3.19(월)에 ’12.2월 주택 매매거래 동향 및 아파트 실거래가 자료를 공개하였다.

□  ’12.2월 전체주택 매매거래량은 전국 55.1천건, 수도권 19.2천건, (서울 6.1천건), 지방 35.9천건으로 각각 집계되어,

ㅇ  전월대비 전국 92.2%, 수도권 101.1%(서울 84.5%), 지방 87.7% 각각 증가하였으나,

ㅇ  전년동월대비로는 전국 28.4%, 수도권 36.8%(서울 38.1%), 지방 22.9% 각각 감소한 것으로 나타났다.

< ’12.2월 주택매매거래량 (신고일기준, 건) >

구 분	’12.2월	’12.1월	’11.2월	3년 (’09～’11) 2월 평균	증감률(’12.2월, %)
					전월比	전년동월比	3년 2월 평균比
전 국	55,141	28,694	77,003	63,801	92.2%	△28.4%	△13.6%
수도권	19,195	9,547	30,385	24,857	101.1%	△36.8%	△22.8%
(서울)	6,060	3,284	9,787	8,090	84.5%	△38.1%	△25.1%
(인천)	2,364	1,196	3,567	3,042	97.7%	△33.7%	△22.3%
(경기)	10,771	5,067	17,031	13,725	112.6%	△36.8%	△21.5%
지 방	35,946	19,147	46,618	38,944	87.7%	△22.9%	△7.7%

□  ’12.2월 주택 거래량은 취득세 감면혜택 종료 등 영향으로 거래량이 급감한 1월에 비해서는 실적이 크게 증가하였으나,

ㅇ  수도권을 중심으로 전반적인 매수심리 위축이 지속됨에 따라 예년 대비로는 거래량이 감소한 것으로 나타났다.

< ’09.1～12.2월 중 주택 거래량 (신고일기준, 건) >

□  주택 유형별로는 아파트 거래량의 전년동월대비 감소폭(△36.2%)이 상대적으로 큰 것으로 나타났다.

ㅇ  지방의 경우 단독․다가구(+13.8%), 다세대․연립(+15.9%) 주택의거래량은 전년동월대비 증가하였다.

< ’12.2월 주택 유형별 매매거래량 (신고일기준, 건) >

구 분	단독․다가구		다세대․연립		아파트
전 국	7,077	(+6.8%)	9,370	(△4.0%)	38,694	(△36.2%)
수도권	1,561	(△12.1%)	4,937	(△16.8%)	12,697	(△44.0%)
지 방	5,516	(+13.8%)	4,433	(+15.9%)	25,997	(△31.5%)

※ (    ) : 전년동월대비 증감률

□  주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr) 또는 공개 홈페이지(rt.mltm.go.kr)에서 확인할 수 있다.

참고1	월별 주택 매매거래량 (신고일 기준)

구 분	’11.8월	9월	10월	11월	12월	12.1월	2월	증감률(’12.2월, %)
								전월比	전년 동월比	3년 2월 평균比
전국	73,137	71,457	78,333	78,337	105,975	28,694	55,141	92.2%	△28.4%	△13.6%
서울	8,759	8,749	9,003	8,528	11,265	3,284	6,060	84.5%	△38.1%	△25.1%
부산	5,590	5,244	6,056	6,642	8,086	2,762	3,980	44.1%	△45.9%	△31.7%
대구	5,183	4,703	5,090	5,254	7,433	1,568	3,664	133.7%	△26.1%	△1.7%
인천	3,673	3,710	3,964	3,823	4,674	1,196	2,364	97.7%	△33.7%	△22.3%
광주	3,145	2,678	2,864	3,026	5,559	1,439	2,331	62.0%	△26.4%	△20.8%
대전	2,804	2,503	2,421	2,594	3,082	726	1,900	161.7%	△38.2%	△28.1%
울산	2,338	2,203	2,515	3,056	4,033	826	2,103	154.6%	△8.5%	27.8%
경기	15,411	17,279	18,376	17,370	21,974	5,067	10,771	112.6%	△36.8%	△21.5%
강원	2,928	3,063	2,625	2,955	3,575	1,381	2,280	65.1%	△5.0%	9.5%
충북	2,662	2,512	2,960	2,862	3,740	1,189	2,153	81.1%	△21.6%	△7.3%
충남	4,165	4,494	4,288	4,068	5,760	1,540	3,968	157.7%	8.3%	24.1%
전북	3,768	2,436	2,818	3,042	5,646	1,506	2,418	60.6%	△11.8%	△12.3%
전남	2,669	2,471	4,450	3,571	5,101	1,499	2,007	33.9%	△22.1%	1.5%
경북	4,679	4,423	5,067	4,999	7,494	2,205	4,428	100.8%	8.0%	31.2%
경남	4,771	4,503	5,174	5,119	6,739	1,845	3,708	101.0%	△44.5%	△34.3%
제주	592	486	662	1,428	1,814	661	1,006	52.2%	17.8%	26.4%

참고2	주요 아파트단지 월별 거래금액 자료(계약일 기준)

1. 가격은 계약일자 기준으로 분석하는 것이 보다 정확한 흐름분석이 가능

2. 법정 계량단위 사용 의무화(’07.7)에 따라 ’07.6월분 실거래가 공개부터 개별 아파트 단지의 전용면적(한국감정원 제공)을 기준으로 공개하고 있으며, 민간 부동산 시세업체(국민은행, 부동산 114 등)와 다소 차이가 있을 수 있음

소재지	단지명	전용 (㎡)	층	’06. 11월	’08. 12월	’09. 12월	’10. 12월	’11. 6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	’12. 1월	2월
서울 강남 대치	은마	76.79	1		70,500				85,500	89,600 90,000 90,000
			2	108,500	78,300		92,000 92,900
			3		80,000	92,000	93,400					87,000	89,000 88,000
			4			100,000	95,000		89,700	92,500						79,000
			5		80,800				89,500 95,000					88,000
			6				95,000	90,000	89,250	96,000 93,000		90,000	87,000
			7					92,500	89,800 90,000	94,500 94,800
			8		75,000 74,000	101,000	95,000 94,000	89,900	90,000 93,500				87,000
			9	113,000	75,000		93,000	89,900 87,500	89,000			89,500		87,000	82,600	83,000 80,000
			10	108,000	76,000	100,000	94,500	88,250 90,000	92,000				88,700
			11	116,000	75,000					95,000
			12		81,500 80,000	100,300	94,000	90,000	90,000					82,000
			13				94,300 95,000 94,500					88,000				82,000
			14	114,000 109,000 108,500		96,500				90,000 90,000	90,000		89,500	87,000
서울 강남 개포	주공1	50.38	1						83,000	82,000		77,500			77,500
			2			99,000	93,250				82,000 77,500		77,000
			3	92,000				85,000	84,000					79,000
			4	95,000	66,000 69,000 75,000	98,500		85,500 85,500		82,000	82,500	78,000 80,000				80,000
			5	93,800			93,800		82,000 85,000						78,000
서울 서초 반포	에이아이디차관	72.51	1	111,000	70,000		120,000 122,000							108,300 111,500 110,000		116,500
			2		85,000	115,000 116,000 116,000	122,800 123,800 110,000 128,000 119,000					118,000
			3	111,000 107,500	67,000	118,700 125,000	119,000 119,500	122,000	123,000	122,500				112,500		108,500
			4	109,000 110,000	70,500	117,000 122,000	118,700 120,000 127,000	122,000	122,000 122,000		118,500 117,000 116,000			115,000	108,000
			5	109,700 112,000	76,000 74,500	127,000 120,000	127,000 127,800	121,000	122,000	117,500	120,500			109,000	108,400	106,000
서울 송파 가락	시영1	40.09	1	56,700 58,000 57,000		53,000	52,850 52,000		47,100	49,280	49,000			47,000 50,500		50,900
			2	59,500 58,500 56,900 58,500 59,500	38,000	54,000 55,000	51,900 52,500 52,000	48,500	48,700 50,000	49,500	47,000			53,000	49,600 49,000 54,000	51,800
			3	58,000 59,000			52,000 52,000		49,500	50,800 50,000 50,000 50,000		46,200	48,000	51,000 49,900 50,000	51,500 51,800	51,400 53,000
			4	60,000	40,000	51,350 52,000			48,500 47,600 49,500 50,000		47,000	46,000 46,700 46,450	47,000 49,100		49,200 49,500 49,800	51,250 51,800 51,900 52,300
			5	59,000 60,000		54,500	48,500		48,200	50,300				50,000 52,000 50,500	51,000 51,250	52,000 52,000
서울 송파 잠실	주공5	82.61	1	159,000	91,000			122,000
			2			141,000						112,500 111,400			107,100	111,000
			3			144,000								111,500
			4										110,000	108,000	106,500
			6												107,500
			7							120,500		112,750
			8							121,750 119,000			107,000			112,000
			9	160,000				120,500					110,000
			10				135,000	124,500 120,500								110,600
			11								120,500
			12	160,000								112,500	112,000
			13	166,000 160,000
			14		93,000
			15		107,000
서울 노원 중계	중계 그린 1단지	49.5	1	10,900 11,000				20,700	20,200 20,800
			2	11,000 11,500 12,000 12,900			21,500 20,500					20,400
			3	11,000 12,000 12,800											21,000
			4	11,900 11,700 11,350 12,800 10,700 9,000								22,750 21,400
			5	10,000 12,500 11,500 14,800				22,300 22,500		21,500	21,300 21,900
			6	10,900 12,870 11,500				22,000	23,500 21,700							21,000
			7	13,600 13,000	18,500			22,450		20,500 21,500			21,250		22,300
			8	10,600 12,700 12,300 11,700	19,700 18,500			23,500	23,500			23,100 23,500	23,400	21,300
			9	12,800 13,000			21,800		22,800
			10	11,270 13,000 14,900			20,900	23,300		23,780	21,900			20,500		21,000
			11	11,700 12,600				23,800 21,000		21,500			20,900	21,500	20,800
			12	11,500 13,200		23,600	22,850
			14	12,800
			15	10,500 12,000						20,000 20,500
서울 도봉 창	동아청솔	84.97	1	27,350 29,500			39,900		36,500	36,500				40,000
			2	27,100 31,000												36,500
			3	33,000 34,000 33,950 34,200 39,000
			5	36,500
			6								42,000			42,500
			7									42,500	46,500
			8	30,700 41,800 40,000 37,900
			9	35,000
			10	38,000
			12	36,800 33,000			45,000
			13	36,700 31,400						46,000					41,800
			14	37,000										48,000
			15									40,100
			16	40,000											45,500
			17	40,000
			21	31,000
			22	31,500
			23	37,000		48,500 49,200
			24		40,000
경기 성남 분당 구미	무지개 (청구)	85	1			41,950	43,800	42,500								40,500
			2			43,500
			4	57,750
			5	60,000			46,900 45,300
			6		39,700 40,500
			7					45,900
			8				47,400			46,000			45,800
			10	59,500				47,000
			11	60,000
			12										47,300
			13				48,800						45,800
			14		39,000									45,250
			15	56,500 62,900									47,500
			17	59,900			47,750
			18	57,900								47,850
			19							50,000
경기 성남 분당 야탑	탑마을 (선경)1	83.73	1		42,000							42,800
			2								47,750			41,000
			4				49,500									49,000
			5					47,500						50,700
			8	63,000				49,000	50,000			48,800
			11					49,000						42,000
			12		46,000						49,300
			14	67,000
			15												48,000
			16		41,000										45,500
경기 고양 일산서 탄현	큰마을 현대대림	84.73	1						23,000
			2									22,000
			3									22,400		21,700
			4			24,800
			5			28,000				24,500
			8	38,000
			9										23,700
			11	33,000				24,000
			12	39,000			25,000
			14		32,500										23,600
			15				26,900					24,000	24,200
			17								23,000	24,000
			18											24,200	24,000
			19				24,000	24,000				23,150
			20						22,700	22,800						23,000
경기 안양 동안 평촌	초원마을 대림	84.92	1											43,000
			2	55,000			46,000 46,500						40,400
			3	59,500			45,500
			4					49,000
			5		42,000				45,200
			6								46,000
			7											47,000
			8		42,000 40,000				50,900
			9	63,000			48,000								44,000	45,000
			12				47,850
			13					50,000
			14	63,300			49,800 50,000
			15		41,800
			20			52,400
			23	63,000
			24						49,500	50,000
			25				48,500
경기 군포 산본	우방, 한국공영목련	84.97	1					30,400		27,450 29,000				29,000
			2				29,000		29,000
			3									31,200
			4					32,900	31,000		33,550	31,150	30,500
			5					31,300		32,200					31,500
			7									33,000
			8	40,000 37,000	28,300		31,400	32,900	33,000 31,300		31,700
			9								31,700 31,500	33,000	31,000
			10									31,300				32,800
			11							33,750	32,700
			12	41,000		34,900 34,800			31,350 31,800				33,700
			13	38,000		31,000 35,400	31,900
			14						31,700			31,800
			15									33,450
			17						31,500
			18												29,800
경기 용인 수지 신봉	신봉마을 엘지자이1	83.28	1										40,000
			3					35,500				34,000
			4					36,500					38,400
			5									38,500
			7				38,000				36,800	40,000
			9	55,500	33,500
			10		34,000
			11			40,250
			12				39,650
			15		34,000											37,500
			16	56,500
			17									36,300
			18	58,000
			19	57,300			37,500					39,000	37,000
			20									38,500
부산 해운대 우	센텀 센시빌	84.94	1													30,000
			2			20,500
			3	17,200				29.000 26,900
			5	14,500			25,500			30,000
			6					28,900					31,800
			7									32,500
			8							29,300		28,500 32,700
			9			25,500						31,500
			11							31,800
			12				26,700				29,000
			13			26,650	26,700		29,700
			14				28,000 26,200	29,600
			16							30,600		31,300
			17			27,500			30,000	28,000
			18					30,120							33,700
			19			27,000	25,300 26,900 26,950		29,000		30,500			33,000
			21				26,900	31,700	31,000			30,900
			22			26,200
			23			23,000	29,000								30,700
			24				28,000	30,900	32,500
			27									32,400

(계약일 기준, 만원)