		보 도 자 료
		배포 일시	2012. 4. 19(목) 총 14매(본문 3, 붙임 11)
담당 부서	토지정책과	담 당 자	∙과장 박성진, 사무관 이두희, 주무관 김태흥 ∙☎ (02)2110-8274, 6242, 8276
보 도 일 시		2012년 4월 20일(금) 석간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 4. 20(금) 06:00 이후 보도 가능

'12. 3월 땅값 0.12% 상승, 안정세 유지

□ 국토해양부(장관 권도엽)는 '12. 3월 전국지가는 전월 대비 0.12% 상승으로 조사되었다고 밝혔다.

ㅇ 현재 지가는 금융위기 발생전 고점('08.10월)에 비해서는 0.76% 낮은 수준이다.

지역별 지가변동률                    (단위:%)

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
'12. 3월 지변율	0.12	0.11	0.10	0.13	0.12	0.14
'11. 3월 지변율	0.11	0.12	0.15	0.06	0.10	0.07
'12년 누적	0.30	0.25	0.17	0.21	0.34	0.39
고점대비(’08.10)	-0.76	-1.60	-3.44	0.04	-0.05	0.75

□ 토지거래량은 총 186,754필지, 189,211천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 18.2% 감소, 면적 기준 12.3% 감소한 것으로 나타났으며,

* 최근 3년간 동월 평균 토지거래량(205천필지)대비 8.8% 감소한 수준

ㅇ 순수토지거래량은 총 85,597필지, 178,353천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 7.4% 감소, 면적 기준 12.8% 감소한 것으로 나타났다.

* 최근 3년간 동월 평균 순수토지거래량(89천필지)대비 4.0% 감소한 수준

《 '12.3월 지가변동률(전월비 기준) 》

□ 지역별로는 서울 0.10%, 인천 0.13%, 경기 0.12%이며, 지방은 0.09～0.16% 상승한 것으로 조사되었다.

ㅇ 시․군․구별로는 충청남도 연기군, 경기도 하남시, 전라남도 여수시, 전라북도 완주군 등의 순으로 지가상승이 높은 것으로 나타났다.

상승률 상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률 (%)	변 동 사 유
1	충청남도 연기군	0.487	세종시를 중심으로 인근 주택 및 토지가격의 동반상승이 이루어지고 있으며, 교통망의 정비(세종로 개통, 세종-오송간 고속도로공사) 및 세종시 내 도시 기반시설(아트센터, 정부청사, 둘레길 등)의 조성에 따른 지가수준은 상승
2	경기도 하남시	0.355	보금자리주택 진행, 감북동 제4차 보금자리주택지구지정, 신장동 현안사업2지구 복합쇼핑센터의 본격적 개발등 개발사업 영향
3	전라남도 여수시	0.324	여수세계박람회 개최에 따른 주변지역의 지가상승과 경도특구개발사업, 해양경찰학교 건립사업으로 지가수준은 상승
4	전라북도 완주군	0.289	전북혁신도시 개발사업, 삼봉국민임대주택단지개발사업, 완주군 군청사 및 행정타운 건설로 대토수요와 개발 기대감
5	강원도 춘천시	0.254	경춘고속도로 IC와 춘천시내와의 도로개설이 70%이상 진행, 약사재정비구역의 조합설립에 따른 개발기대감

□ 용도지역별로는 도시지역은 주거지역(0.12%), 상업지역(0.10%), 비도시지역은 계획관리지역(0.16%) 등 전체적으로 전월에 비해 상승폭이 증가 수준이며,

ㅇ 이용상황별로는 답(0.17%), 전(0.16%), 공장용지(0.13%), 주거용․상업용 대(0.11%), 임야(0.10%) 등 전체 이용상황에서 전월에 비해 상승폭이 증가한 것으로 나타났다.

《 ’12. 3월 토지거래량(전년동월비 기준) 》

□ ’12. 3월 토지거래량은 총 186,754필지, 189,211천㎡로서 전년 동월과 비교하여 필지수 18.2% 감소, 면적 12.3% 감소하였으며, 최근 3년간 동월 평균거래량(205천필지)보다 8.8% 감소한 수준이다.

* 전월(’12.2월)대비 필지수 12.8% 증가, 면적 17.3% 증가

* ‘12년부터는 “신탁/신탁해지”를 제외하고 통계 작성(통계변경’12.2.20)

ㅇ 순수토지*거래량은 총 85,597필지, 178,353천㎡로서 전체 거래량 중 필지수 기준 45.8%, 면적 기준 94.3% 차지하는 것으로 나타났으며, 전년 동월과 비교하여 필지수 7.4% 감소, 면적 12.8% 감소, 최근 3년간 동월 평균거래량(89천필지)보다 4.0% 감소한 수준

* 전월(’12.2월)대비 필지수 8.9% 증가, 면적 16.7% 증가

* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지

□ 용도지역별로는 용도미지정지역(23.7%), 개발제한구역(23.2%)등의 거래량은 증가하였고, 주거지역(27.2%), 자연환경지역(15.3%)등의 거래량은 감소하였다.

ㅇ 이용상황(지목)별로는 공장용지(11.1%)등의 거래량은 증가하였고 대지(23.4%)의 거래량은 감소하였다.

□ 토지거래허가구역 해제지역(’12.1.31) 51개 지역의 지가변동률은 전월대비 안정세를 유지하고 있으며, 토지거래량은 전월대비 27.4% 상승하였으나, 전년동월대비 17.1% 감소하였다.

《 붙임 》 1. 참고 그래프

2. ’12.3월 지가동향

3. ’12.3월 토지거래량

4. 토지거래허가구역 해제 시군구 지가변동률 및 토지거래량

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토해양부 토지정책과 김태흥 주무관(☎ 02-2110-8276)에게 연락주시기 바랍니다.

【 붙임 1 】

2008년 10월(금융위기) 이후 지가변동률 및 지가지수 추이

지역별 지가변동률 추이

월별 토지거래량 및 전년 동월 대비 증감률 (필지수 기준)

* 통계작성변경(‘12.2.20)으로 ‘12년부터는 신탁/신탁해지를 제외하게 됨에 따라 과거 거래량 통계도 동일 기준을 적용함

【 붙임 2 】

'12. 3월 지가동향

□ 개 황

ㅇ  '12. 3월 전국 지가는 전월대비 0.12% 상승

전월 대비 지가변동률

(단위 : %)

구 분		'10년										‘11년												‘12년
		3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월
변동률	월별	0.21	0.14	0.10	0.05	0.00	-0.01	-0.04	-0.03	0.03	0.11	0.09	0.09	0.11	0.10	0.10	0.10	0.10	0.09	0.09	0.10	0.10	0.10	0.09	0.09	0.12
	누계	0.70	0.84	0.94	0.99	0.99	0.98	0.94	0.90	0.93	1.05	0.09	0.18	0.29	0.39	0.48	0.59	0.69	0.78	0.88	0.97	1.07	1.17	0.09	0.18	0.30

ㅇ  현재 전국 지가는 금융위기 발생전 고점('08.10월) 대비 0.76% 낮은 수준

- 서울은 전 고점대비 3.44% 낮은 반면, 강원은 1.94% 높은 수준

고점(‘08.10)대비 지역별 지가수준

□ 지역별 지가 동향(전월 대비)

ㅇ  (시도별) 수도권(0.11%), 지방(0.14%) 모두 상승세를 보임

ㅇ  (시군구별) 251개 시․군․구 중 250개 지역이 상승

- 충남 연기군(0.49%), 경기 하남시(0.36%) 등이 상대적으로 상승률이 높은 가운데, 92개 지역이 전국 평균(0.12%)이상 상승

① 시․도별 지가변동률 추세

(단위 : %)

구분	’10					‘11											‘12
	1/4	2/4	3/4	4/4	누계	1/4	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	누계	1월	2월	3월
전국	0.70	0.29	-0.05	0.11	1.05	0.29	0.10	0.10	0.10	0.10	0.09	0.09	0.10	0.10	0.10	1.17	0.09	0.09	0.12
서울	0.72	0.02	-0.25	0.04	0.53	0.40	0.12	0.09	0.07	0.07	0.05	0.05	0.04	0.04	0.04	0.97	0.03	0.05	0.10
부산	0.40	0.37	0.20	0.25	1.22	0.30	0.13	0.12	0.13	0.12	0.12	0.14	0.16	0.17	0.18	1.58	0.15	0.15	0.16
대구	0.57	0.35	0.21	0.26	1.40	0.38	0.10	0.09	0.09	0.08	0.07	0.10	0.15	0.17	0.16	1.40	0.15	0.15	0.15
인천	1.10	0.43	-0.10	0.02	1.43	0.17	0.06	0.06	0.06	0.05	0.06	0.05	0.05	0.05	0.05	0.66	0.04	0.04	0.13
광주	0.27	0.13	0.09	0.18	0.67	0.23	0.07	0.07	0.07	0.06	0.07	0.05	0.05	0.05	0.05	0.75	0.06	0.07	0.10
대전	0.34	0.29	0.32	0.59	1.55	0.37	0.08	0.22	0.16	0.12	0.09	0.08	0.08	0.12	0.15	1.47	0.13	0.13	0.14
울산	0.31	0.21	0.06	0.15	0.74	0.18	0.10	0.09	0.10	0.12	0.10	0.09	0.09	0.10	0.11	1.10	0.10	0.10	0.14
경기	0.96	0.53	-0.08	0.07	1.49	0.26	0.11	0.12	0.14	0.15	0.15	0.13	0.13	0.13	0.13	1.47	0.11	0.11	0.12
강원	0.33	0.25	0.11	0.16	0.84	0.17	0.05	0.05	0.06	0.23	0.16	0.16	0.18	0.18	0.18	1.42	0.16	0.15	0.16
충북	0.25	0.21	0.08	0.11	0.65	0.12	0.04	0.05	0.05	0.04	0.04	0.05	0.06	0.06	0.07	0.59	0.06	0.08	0.10
충남	0.51	0.36	0.14	0.14	1.16	0.15	0.04	0.07	0.07	0.06	0.06	0.07	0.07	0.08	0.09	0.76	0.09	0.11	0.14
전북	0.21	0.14	0.11	0.20	0.66	0.15	0.05	0.05	0.04	0.05	0.04	0.05	0.08	0.11	0.15	0.77	0.14	0.13	0.15
전남	0.35	0.31	0.20	0.26	1.13	0.23	0.07	0.08	0.08	0.07	0.07	0.08	0.10	0.08	0.10	0.95	0.11	0.12	0.14
경북	0.62	0.34	0.10	0.09	1.14	0.15	0.08	0.09	0.09	0.09	0.10	0.11	0.13	0.13	0.14	1.11	0.12	0.13	0.14
경남	0.42	0.36	0.19	0.32	1.29	0.31	0.08	0.08	0.15	0.15	0.14	0.22	0.17	0.16	0.16	1.63	0.14	0.14	0.15
제주	0.41	0.38	0.19	0.09	1.07	0.14	0.08	0.07	0.08	0.08	0.09	0.07	0.09	0.09	0.10	0.92	0.09	0.09	0.09

② 수도권 주요 지역 지가변동률

ㅇ 서울

(단위 : %)

구 분	강남구	서초구	송파구	양천구	용산구
3월 지변율	0.15	0.10	0.09	0.09	0.09

ㅇ 경기도

(단위 : %)

구 분	과천시	성남 분당구	안양 동안구	고양시	용인시
3월 지변율	0.05	0.12	0.04	0.09	0.10

③ 주요 지가 상승 및 하락지역 현황

상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률 (%)	변 동 사 유
1	충청남도 연기군	0.487	세종시를 중심으로 인근 주택 및 토지가격의 동반상승이 이루어지고 있으며, 교통망의 정비(세종로 개통, 세종-오송간 고속도로공사) 및 세종시 내 도시 기반시설(아트센터, 정부청사, 둘레길 등)의 조성에 따른 지가수준은 상승
2	경기도 하남시	0.355	보금자리주택 진행, 감북동 제4차 보금자리주택지구지정, 신장동 현안사업2지구 복합쇼핑센터의 본격적 개발등 개발사업 영향
3	전라남도 여수시	0.324	여수세계박람회 개최에 따른 주변지역의 지가상승과 경도특구개발사업, 해양경찰학교 건립사업으로 지가수준은 상승
4	전라북도 완주군	0.289	전북혁신도시 개발사업, 삼봉국민임대주택단지개발사업, 완주군 군청사 및 행정타운 건설로 대토수요와 개발 기대감
5	강원도 춘천시	0.254	경춘고속도로 IC와 춘천시내와의 도로개설이 70%이상 진행되고 있고, 약사재정비구역의 조합설립에 따른 개발기대감

하위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률 (%)	변 동 사 유
1	인천광역시 옹진군	-0.033	전반적인 부동산경기 침체 및 국내․외 경기회복의 둔화
2	강원도 태백시	0.003	"
3	인천광역시 동구	0.016	"
4	강원도 동해시	0.032	"
5	전라북도 장수군	0.035	"

□  용도지역별 지가 동향(전월 대비)

(단위 : %)

구 분	도시지역				非도시지역
	주거	상업	공업	녹지	관리			농림	자연환경
					보전	생산	계획
'10.9월	-0.07	-0.08	0.00	0.02	-0.01	0.00	0.01	0.00	0.05
10월	-0.06	-0.08	0.01	0.02	0.01	0.03	0.02	0.02	0.05
11월	0.03	0.01	0.04	0.05	0.02	0.02	0.04	0.03	0.06
12월	0.12	0.07	0.12	0.13	0.08	0.10	0.11	0.06	0.10
'11.1월	0.10	0.06	0.10	0.10	0.06	0.06	0.08	0.05	0.22
2월	0.10	0.07	0.10	0.10	0.05	0.06	0.07	0.05	0.24
3월	0.12	0.10	0.11	0.12	0.07	0.08	0.09	0.07	0.15
4월	0.10	0.07	0.11	0.12	0.07	0.10	0.10	0.08	0.11
5월	0.09	0.07	0.10	0.15	0.08	0.10	0.12	0.08	0.10
6월	0.09	0.06	0.12	0.16	0.09	0.10	0.13	0.08	0.10
7월	0.09	0.06	0.11	0.15	0.11	0.13	0.17	0.09	0.14
8월	0.08	0.05	0.10	0.15	0.10	0.13	0.16	0.09	0.11
9월	0.08	0.06	0.11	0.14	0.11	0.11	0.14	0.10	0.11
10월	0.08	0.06	0.11	0.14	0.09	0.12	0.15	0.10	0.17
11월	0.08	0.05	0.11	0.14	0.10	0.13	0.15	0.10	0.11
12월	0.08	0.05	0.11	0.15	0.10	0.13	0.15	0.12	0.13
'12.1월	0.07	0.05	0.11	0.14	0.09	0.11	0.13	0.10	0.08
2월	0.08	0.06	0.09	0.13	0.09	0.11	0.14	0.10	0.10
3월	0.12	0.10	0.11	0.13	0.11	0.13	0.16	0.13	0.11

□  이용상황별(지목별) 지가 동향(전월 대비)

(단위 : %)

구 분	농지		대지		임야	공장 용지	기타
	전	답	주거용	상업용
'10.9월	0.03	0.04	-0.06	-0.08	0.00	0.02	0.03
10월	0.03	0.05	-0.05	-0.07	0.01	0.02	0.00
11월	0.06	0.05	0.03	0.02	0.03	0.04	0.02
12월	0.15	0.12	0.12	0.10	0.08	0.11	0.00
'11.1월	0.12	0.09	0.10	0.08	0.06	0.10	0.00
2월	0.12	0.09	0.10	0.08	0.06	0.10	0.00
3월	0.13	0.11	0.11	0.10	0.07	0.11	0.00
4월	0.14	0.11	0.10	0.08	0.08	0.12	0.00
5월	0.15	0.13	0.09	0.08	0.09	0.12	0.00
6월	0.16	0.13	0.09	0.07	0.10	0.14	0.00
7월	0.17	0.14	0.09	0.07	0.11	0.14	0.01
8월	0.17	0.14	0.09	0.06	0.10	0.16	0.01
9월	0.15	0.14	0.09	0.07	0.10	0.14	0.02
10월	0.16	0.14	0.09	0.07	0.10	0.13	0.05
11월	0.16	0.14	0.09	0.06	0.12	0.13	0.04
12월	0.16	0.15	0.09	0.07	0.12	0.13	0.10
'12.1월	0.12	0.12	0.08	0.06	0.11	0.13	0.03
2월	0.14	0.14	0.09	0.07	0.09	0.11	0.02
3월	0.16	0.17	0.11	0.11	0.10	0.13	0.03

□ 시도별 지가변동률 및 지가지수

(단위 : 변동률은 전월대비 %)

지역	변동률			지수
	당월	전월	전년동월	당월	전월	전년동월
	(2012.3)	(2012.2)	(2011.3)	(2012.3)	(2012.2)	(2011.3)
전국	0.12	0.09	0.11	101.536	101.414	100.356
대도시	0.11	0.07	0.13	101.296	101.183	100.376
시지역	0.13	0.12	0.09	101.810	101.679	100.328
군지역	0.12	0.10	0.07	101.489	101.365	100.381
수도권	0.11	0.07	미공표*	101.379	101.268	미공표
지방권	0.14	0.13	미공표	101.832	101.690	미공표
서울	0.10	0.05	0.15	101.045	100.946	100.303
부산	0.16	0.15	0.12	102.351	102.189	100.604
대구	0.15	0.15	0.13	102.183	102.031	100.703
인천	0.13	0.04	0.06	100.835	100.708	100.139
광주	0.10	0.07	0.07	101.205	101.108	100.461
대전	0.14	0.13	0.09	102.597	102.456	101.089
울산	0.14	0.10	0.08	101.620	101.482	100.367
경기	0.12	0.11	0.10	101.836	101.714	100.28
강원	0.16	0.15	0.05	102.105	101.938	100.371
충북	0.10	0.08	0.05	100.954	100.850	100.251
충남	0.14	0.11	0.05	101.267	101.129	100.317
전북	0.15	0.13	0.05	101.443	101.291	100.396
전남	0.14	0.12	0.07	101.654	101.508	100.553
경북	0.14	0.13	0.07	101.627	101.487	100.268
경남	0.15	0.14	0.09	102.442	102.289	100.676
제주	0.09	0.09	0.07	101.331	101.236	100.28

* 수도권, 지방권은 ‘11.8월분 부터 공표

【 붙임 3 】

'12. 3월 토지거래량

□ 개 황

ㅇ ’12. 3월 토지거래량은 총 186,754필지, 189,211천㎡

- 전년 동월('11.3월 228,245필지, 215,684천㎡)과 비교하여 필지수  18.2% 감소, 면적 12.3% 감소

* 최근 3년간 동월 평균 토지거래량(205천필지)대비 8.8% 감소한 수준

ㅇ ’12. 3월 순수토지거래량은 총 85,597필지, 178,353천㎡

- 전년 동월('11.3월 92,414필지, 204,557천㎡)과 비교하여 필지수   7.4% 감소, 면적 12.8% 감소

* 최근 3년간 동월 평균 순수토지거래량(89천필지)대비 4.0% 감소한 수준

* ‘12.3월 전체 거래량 중 필지수 기준 45.8%, 면적 기준 94.3%를 차지

월별 토지거래 증감률

(전년동월대비, %)

구 분		‘10	‘11												‘12
		연간	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월
토지 거래량	필지수 기 준	-7.1	11.9	5.5	15.0	10.9	20.0	16.6	16.9	23.0	26.7	10.1	2.3	0.6	-25.0	-0.2	-18.2
	면 적 기 준	-12.7	-10.1	-3.1	5.8	-4.7	6.6	3.7	-3.0	6.4	19.2	-5.2	-2.0	-8.6	-7.6	16.1	-12.3
순수 토지 거래량	필지수 기 준	-6.9	-1.8	-5.9	5.4	0.9	7.6	9.6	8.9	10.1	21.7	5.2	9.9	-7.0	-3.5	25.8	-7.4
	면 적 기 준	-13.4	-11.0	-4.0	5.2	-6.2	4.7	2.7	-3.9	5.4	19.1	-6.6	-2.5	-9.4	-6.3	17.0	-12.8

* 통계작성변경(‘12.2.20)으로 ‘12년부터는 신탁/신탁해지를 제외하게 됨에 따라 과거 거래량 통계도 동일 기준을 적용함

□ 지역별 거래동향 (전년 동월 대비)

ㅇ 인천․서울․부산 지역 등의 거래량(필지수 기준)이 큰폭 감소하였으나, 대구․울산․강원 등의 거래량이 소폭 감소하여 전국적으로 18.2% 거래량 감소

구 분	2011. 3월		2012. 3월		증 감 율(%)
	필지수	면적(천㎡)	필지수	면적(천㎡)	필지수	면적
계	228,245	215,684	186,754	189,211	-18.2	-12.3
서 울	20,924	1,344	14,253	1,109	-31.9	-17.5
부 산	13,501	2,363	9,488	2,270	-29.7	-3.9
대 구	8,024	1,864	8,010	2,303	-0.2	23.6
인 천	12,203	2,440	7,012	1,721	-42.5	-29.5
광 주	5,735	1,408	4,546	1,233	-20.7	-12.4
대 전	5,921	936	4,472	790	-24.5	-15.6
울 산	5,023	2,231	4,716	1,983	-6.1	-11.1
경 기	46,802	22,032	37,167	18,888	-20.6	-14.3
강 원	10,747	36,394	9,836	19,750	-8.5	-45.7
충 북	10,183	18,795	8,635	14,028	-15.2	-25.4
충 남	15,587	16,506	14,128	18,932	-9.4	14.7
전 북	13,296	18,763	11,218	15,805	-15.6	-15.8
전 남	16,741	28,371	14,142	30,078	-15.5	6.0
경 북	21,065	34,183	19,181	34,834	-8.9	1.9
경 남	19,067	23,526	16,820	21,409	-11.8	-9.0
제 주	3,426	4,527	3,130	4,078	-8.6	-9.9

* 면적합계는 각 항목별 면적(㎡)을 합산하여 천㎡단위로 환산한 값으로서,

각 통계표의 시․도의 면적합계와 다소 차이가 있을 수 있음

** 통계작성변경(‘12.2.20)으로 ‘12년부터는 신탁/신탁해지를 제외하게 됨에 따라

과거 거래량 통계도 동일 기준을 적용함

ㅇ 순수토지거래량은 필지수 기준 전체 거래량 186,754필지 중 85,597필지로 45.8%를 차지하며, 면적 기준으로는 전체 거래량 189,211천㎡ 중 178,353천㎡로 94.3% 차지

ㅇ 지역별 순수토지거래량은 인천은 거래량(필지수 기준)이 큰폭(43.7%)으로 감소하였고, 전국적으로 7.4% 거래량 감소

구 분	2011. 3월		2012. 3월		증 감 율(%)
	필지수	면적(천㎡)	필지수	면적(천㎡)	필지수	면적
계	92,414	204,557	85,597	178,353	-7.4	-12.8
서 울	1,494	457	1,265	191	-15.3	-58.2
부 산	1,900	1,726	1,344	1,817	-29.3	5.3
대 구	1,066	1,325	1,253	1,811	17.5	36.7
인 천	2,249	1,939	1,266	1,380	-43.7	-28.8
광 주	1,058	1,079	978	897	-7.6	-16.9
대 전	601	518	467	530	-22.3	2.3
울 산	1,289	2,004	1,396	1,749	8.3	-12.7
경 기	14,699	19,688	12,985	16,840	-11.7	-14.5
강 원	6,588	36,002	6,526	19,411	-0.9	-46.1
충 북	5,377	18,082	5,446	13,344	1.3	-26.2
충 남	9,040	15,825	8,794	18,280	-2.7	15.5
전 북	8,736	18,176	8,281	15,298	-5.2	-15.8
전 남	12,187	27,705	10,915	28,485	-10.4	2.8
경 북	13,584	33,269	12,798	33,860	-5.8	1.8
경 남	10,350	22,452	9,896	20,642	-4.4	-8.1
제 주	2,196	4,310	1,987	3,820	-9.5	-11.4

* 면적합계는 각 항목별 면적(㎡)을 합산하여 천㎡단위로 환산한 값으로서,

각 통계표의 시․도의 면적합계와 다소 차이가 있을 수 있음

**  통계작성변경(‘12.2.20)으로 ‘12년부터는 신탁/신탁해지를 제외하게 됨에 따라 과거 거래량 통계도 동일 기준을 적용함

□  용도지역별 거래동향 (필지수 기준, 전년 동월 대비)

(단위 : %)

구 분	도시지역							非도시지역
	주 거	상 업	공 업	녹 지	G B	미지정	계	관 리	농 림	자연환경
‘10. 9월	-38.8	-37.6	-23.3	-32.1	-31.6	-54.7	-37.9	-29.8	-33.1	-47.0
10월	-19.6	-11.8	2.8	-17.1	-17.9	-34.0	-18.5	-8.1	-9.4	-33.7
11월	4.0	12.2	21.1	-3.3	-15.0	-39.3	3.4	-4.5	-4.5	-18.6
12월	23.8	18.2	36.2	-11.1	-3.6	-32.4	17.4	-9.3	-7.4	-20.5
‘11.1월	24.5	28.4	13.4	-11.0	22.7	-43.7	18.3	-0.4	-5.7	-20.1
2월	14.3	-2.1	9.9	-16.9	-14.8	-11.9	8.7	-0.4	-7.5	0.8
3월	22.4	25.0	2.0	13.9	5.4	-46.5	19.3	12.0	-4.8	-21.1
4월	21.9	9.4	3.5	1.8	-0.8	-33.6	16.7	1.3	-8.1	-15.5
5월	26.1	36.8	2.5	-0.1	13.1	29.3	22.9	18.7	0.6	9.7
6월	21.6	22.4	12.6	16.1	43.8	-32.7	20.1	11.7	3.4	-11.4
7월	23.7	26.0	-0.3	10.3	40.4	-14.7	21.0	11.5	-3.7	15.8
8월	32.6	31.5	-10.1	8.8	53.2	67.8	28.9	11.6	5.5	9.0
9월	29.0	36.0	7.8	22.7	33.6	30.4	28.3	26.8	11.3	11.2
10월	12.5	19.9	12.8	-0.5	33.7	-33.9	11.2	10.1	-1.8	10.0
11월	-0.5	1.2	-2.1	5.1	44.9	-7.5	0.4	11.8	-5.1	24.1
12월	4.9	2.9	-1.4	-10.0	-5.7	-27.2	2.5	-0.7	-15.4	1.2
‘12.1월	-39.5	-13.5	-19.4	-4.7	-3.7	-17.7	-32.7	-0.5	-11.7	-9.7
2월	-16.3	20.0	22.4	23.9	84.0	-5.7	-8.1	25.2	18.0	-7.7
3월	-27.2	-9.4	4.5	-9.6	23.2	23.7	-22.1	-7.8	-8.6	-15.3

□ 이용상황(지목)별 토지거래 동향 (필지수 기준, 전년 동월 대비)

(단위 : %)

구 분	농 지		대 지	임 야	공장용지	기타
	전	답
‘10.9월	-29.2	-29.5	-39.2	-28.5	-31.4	-35.5
10월	-8.0	-8.1	-19.5	-13.8	-7.1	2.0
11월	-5.0	1.3	3.0	-9.3	4.9	6.0
12월	-8.1	-3.8	19.5	-13.5	40.9	-7.0
‘11.1월	-6.1	-3.1	21.0	-3.8	14.9	7.0
2월	-12.6	-6.8	11.8	-1.6	-3.1	4.1
3월	4.2	3.6	20.9	9.0	0.1	3.2
4월	-4.1	-5.2	18.6	2.8	10.1	1.6
5월	0.9	6.3	28.4	10.9	5.5	10.2
6월	5.7	5.7	20.3	19.9	9.0	14.2
7월	6.3	4.2	23.2	7.0	14.3	12.1
8월	6.7	7.7	31.6	6.3	48.5	17.6
9월	13.3	19.4	30.9	18.1	58.6	29.4
10월	7.1	5.9	12.1	5.5	12.5	5.4
11월	8.0	-0.8	0.9	10.2	26.1	0.5
12월	-11.6	-13.2	6.2	-14.5	-25.3	16.3
‘12.1월	-2.6	-9.0	-35.1	-1.1	-0.9	-5.3
2월	31.1	25.2	-11.6	16.8	33.7	23.7
3월	-6.8	-8.6	-23.4	-13	11.1	-0.5

* 통계작성변경(‘12.2.20)으로 ‘12년부터는 신탁/신탁해지를 제외하게 됨에 따라

과거 거래량 통계도 동일 기준을 적용함

【 붙임 4 】토지거래허가구역 해제지역(‘12.1.31) 지가변동률 및 토지거래량

(단위 : %)

구분		지가변동률					토지거래량
		전월대비 변동률			기간비교 변동률		필지수 기준 증감률
		‘10.3	‘11.3	‘12.3	‘11.3월 대비	‘10.3월 대비	전월대비	전년동월 대비	3년동월 평균대비
서울	종로구	0.179	0.135	0.096	0.670	0.802	-8.5	-44.0	-36.1
	중랑구	0.197	0.105	0.079	0.734	0.966	48.8	-40.7	-21.7
	노원구	0.190	0.146	0.081	0.603	0.666	22.4	-43.6	-28.6
	마포구	0.169	0.136	0.081	0.641	0.985	26.8	-51.1	-33.6
	금천구	0.263	0.155	0.087	0.622	0.622	107.9	6.3	43.7
	관악구	0.250	0.160	0.083	0.679	0.737	1.5	-13.9	-0.9
인천	중 구	0.145	0.054	0.050	0.230	0.542	5.1	-20.1	-37.3
	남 구	0.207	0.047	0.149	0.116	0.108	-6.0	-26.0	-34.9
	연수구	0.298	0.054	0.120	0.527	0.751	38.0	-59.0	-51.2
	남동구	0.323	0.035	0.130	0.739	1.162	23.0	-68.5	-47.1
	부평구	0.280	0.041	0.050	0.506	1.083	31.4	-28.6	-17.7
	계양구	0.320	0.124	0.091	1.372	2.162	24.3	-28.7	-19.7
	서 구	0.385	0.083	0.241	1.258	1.962	7.1	-39.2	4.2
경기	수원 장안구	0.308	0.150	0.091	1.580	2.541	57.3	-22.5	6.1
	수원 권선구	0.267	0.130	0.153	1.702	2.559	18.5	28.1	53.3
	수원 영통구	0.197	0.150	0.183	1.672	2.674	27.6	3.3	47.6
	성남 수정구	0.242	0.097	0.132	1.602	2.122	23.8	-30.7	-21.9
	성남 분당구	0.245	0.088	0.131	1.361	1.927	47.7	-19.0	-32.2
	의정부시	0.399	0.072	0.042	0.973	1.283	26.7	-31.9	-6.2
	안양 만안구	0.150	0.031	0.043	0.858	1.218	77.8	62.9	75.2
	안양 동안구	0.148	0.020	0.036	0.337	0.423	-14.3	-26.6	-9.1
	부천 원미구	0.279	0.098	0.078	1.066	1.546	3.1	-41.1	-27.9
	부천 소사구	0.292	0.098	0.069	2.147	2.831	45.8	-34.6	-16.4
	부천 오정구	0.299	0.092	0.100	1.291	1.955	37.5	-15.4	3.8
	평택시	0.407	0.130	0.168	2.037	3.073	18.8	-31.0	-12.7
	안산 상록구	0.257	0.107	0.054	1.191	1.814	20.5	-19.2	13.1
	안산 단원구	0.262	0.100	0.060	1.246	1.773	1.7	-38.5	-16.3
	고양 덕양구	0.277	0.076	0.074	0.834	1.291	29.8	-14.2	-11.7
	고양 일산동구	0.178	0.065	0.101	1.081	1.188	86.4	12.9	72.1
	고양 일산서구	0.195	0.070	0.070	1.272	1.471	28.5	-58.8	-35.7
	남양주시	0.289	0.093	0.117	1.094	2.259	47.0	-24.3	-8.7
	군포시	0.322	0.106	0.054	0.969	2.346	22.2	-48.1	-28.8
	의왕시	0.181	0.104	0.102	1.483	2.344	-35.8	-16.3	4.9
	용인 처인구	0.307	0.101	0.109	1.796	2.676	30.4	8.9	32.4
	용인 기흥구	0.201	0.076	0.103	1.273	1.782	6.8	-41.8	-57.0
	용인 수지구	0.196	0.096	0.079	1.207	1.709	19.5	-28.2	-21.4
	파주시	0.243	0.052	0.115	1.069	1.204	60.8	-19.7	-5.0
	김포시	0.431	0.043	0.150	1.284	1.783	100.0	19.7	41.0
	화성시	0.382	0.110	0.211	2.851	4.209	16.1	-7.5	-4.3
	광주시	0.292	0.110	0.125	1.749	2.573	-14.3	-19.2	9.6
	양주시	0.151	0.068	0.057	1.025	1.265	11.1	-9.1	5.4
부산	강서구	0.215	0.181	0.225	2.402	4.124	97.2	0.8	-5.4
대구	동 구	0.148	0.290	0.252	2.679	4.754	6.0	-12.6	7.3
	북 구	0.107	0.078	0.100	0.846	1.540	-4.2	33.3	28.1
	수성구	0.143	0.058	0.117	1.011	1.778	4.0	-20.5	-11.9
광주	광산구	0.085	0.079	0.118	0.939	1.687	4.9	-31.0	-46.2
대전	대덕구	0.150	0.109	0.123	1.118	2.723	75.9	126.9	159.4
울산	중 구	0.070	0.065	0.130	1.137	1.664	37.4	20.9	10.7
	동 구	0.059	0.013	0.120	0.568	0.905	33.7	1.7	40.6
	북 구	0.100	0.071	0.145	1.730	2.130	2.0	-49.3	-47.3
경남	김해시	0.158	0.081	0.201	2.156	3.237	18.6	-21.2	-14.5
전체		0.232	0.095	0.111	1.203	1.822	27.4	-17.1	-2.2