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전세권자가 경매신청하면
등록자 ohyes** 등록일 2018.10.27 13:11 조회 358
경매신청할 전세권자의 전입,확정신고일은 2013.5.2이고
전세권등기일은 2017.5.31일입니다

전세권등기보다 선순위로 2013.11.25.가압류와
2014.3.4 . 근저당설정이 있습니다

전세권등기자가 경매를 신청하면 그 순위가 말소기준권리가 된다고 하는데 맞나요?
그렇게 되면 말소기준날자는 언제가 되는건가요?
그 전세권자의 전입,확정신고날인가요? 아니면 전세권설정일인가요?
 
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ans**   2018.10.27 15:56 
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

여러가지 내용들을 뒤죽박죽 섞어서 이해를 하고 계시는 군요.^^;;
질문하신 내용 모두 아닙니다. 입니다.

전세권자가 경매를 신청할 경우, 해당 전세권이 말소기준권리가 되는 경우는 선순위전세권인 경우에 한 합니다.
그 외에는 말소기준권리가 될 수 없지요.

등기부등본 상 권리관계가 질문하신 내용이 전부라 한다면, 2013.11.25 가압류가 말소기준권리 입니다.

참고로, 전세권자의 전입, 확정일자는 말소기준권리가 될 수 없습니다.



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[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720
 
ohyes**   2018.10.27 16:44 
아ᆢ감사합니다
진짜 제가 뒤죽박죽 맞습니다 ^^
 
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