무료상담 ㅣ 형식경매 / 법원부동산경매사이트

경매무료상담

※ 매월 답변을 많이 하신분 중 점수를 많이 받으신 우수 답변자 두분을 선정하여, 1위에게는 전국인터넷경매정보 1개월
무료이용권을, 2위에게는 권역별인터넷경매정보(서울전역,의정부,수원,인천,충청,경남,경북,강원,전라/제주권역 중 택1)
1개월 무료이용권을 각각 드립니다.

※ 질문하시는분은 답변이 등록되면 점수주기를 통해 평가를 내려주세요. 답변하시는 분에게 많은 도움이 됩니다.

형식경매

등록자

momlegen**

등록일

2019.04.02 14:59

조회

3393

제가 지방에 빌라를 6분의 1 지분을 가지고 있는데
이빌라의 다른 소유자가 형식경매를 신청해논 상태입니다.
경매가 빨리 진행되면 좋겠는데 완료되기까진
아직 시간이 많이 필요한것 같아요

그런데 제가 급히 서울주택을 팔아야하는데
이지분 빌라때문에 양도세 문제가 생겨
지분을 동생명의로 바꿨으면 합니다.

형식경매신청하신분은 경매완료시까지 절대 명의를
바꾸면 안된다 하시네요. 그리되면 형식경매 처음부터
다시 시작해야된다 하시네요.

다른 지인에게 물어보니 당사자 정정신청하면 되지 않냐 하시는데
관련법이 궁금합니다

로그인 하신 뒤에 사용 하실 수 있습니다.

ans** 2019.04.03 00:54
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 정답은 후자의 경우에 가깝습니다. 가깝다..란 표현을 사용한 것은, 정정신청 여부 에 대한 것인데, 소유권이전이 이루어져 공유자가 변경 여부는 정정신청을 해도 되고, 안해도 크게 문제가 되는 것이 아니기 때문이지요. 민사소송법 제218조 (기판력의 주관적 범위) 에 따라, 판결 이후 소유권이전을 통해 소유권을 취득한 자 에게 해당 판결의 효력이 미치기 때문이지요. 결국, 소유권이전을 하셔도 형식적경매가 처음부터 다시 시작되는 일은 특수한 경우를 제외하고는 없습니다. 아마도, 경매신청채권자가 여러가지 변동사항으로 인해 매각절차가 지연될 것을 걱정하여 한 말 인것으로 보여집니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720