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현재 근린생활 시설로 등기되어 있으며 몇 달 후 오피스텔로 용도변경하여 구분등기 예정인 건물에 전세계약을 체결하였습니다. 등기부등본상에는 각 층별로 1개호씩(예, 1층은 101호, 2층은 201호...) 통으로 등기가 되어 있지만 실제로는 오피스텔처럼 층별로 5~6개씩 구분되어 있는 상태이며 현관문에 각각 호수가 부여되어 있습니다. (예, 1층의 경우 101호, 102호, 103호 ...)
* 참고로 오피스텔로 용도변경하여 구분등기를 하기 위해 현재 법정주차대수 확보를 위한 주차빌딩을 공사하고 있는 중입니다.
이 같은 상황에서 현관문 호수가 103호(현재 등기부등본에는 101호)일 경우,
(1) 임대차계약서 상에는 '임대할 부분 : 101호 중 일부 표시상 103호' 라고 기재되어 있는데, 전입신고시 주소는 일단 등기상의 주소인 101호로 하고 구분등기 후 다시 103호로 전입신고를 해야 하나요? 아니면 최초에 103호로 해야 하나요?
(2) 인터넷으로 확정일자를 받으려고 하니 주소(호수) 기재가 역시 꺼림직해서 주민센터에서 직접 받으려고 합니다. 구분등기 후에 다시 확정일자를 받아야 할까요?
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