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농부의 조건

등록자

sba**

등록일

2019.09.16 18:33

조회

3072

도시인인데 농지를 낙찰 받고자 합니다.

농취증이 필요하다고 알고있는데 해당 면에서 잘 내어 주는가요?
그리고 집이 서울이고 물건이 330평 넘고, 지역도 파주는 30키로 이상 떨어져 있어서-농민의 조건이 거주지 인접이나 30km이내 거주- 주소를 옮겨야 되는지요?

농부가 되려면 수입도 3,700만원 이하여야 한다는데 농작물 경영을 하면 그보다 더 많은 수입이 있을것 같은데 그럼 농민이 안되서 동 토지 낙찰 못 받나요?

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ans** 2019.09.17 17:28
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 인터넷 상에서 넘쳐나는 과거의 잘못된 정보들만 알고 계신 듯 하네요.^^;; 1. 농지취득자격증명원 신청서 상 목적물과 거주지의 거리 를 기재하도록 하고 있으나, 원거리라고 해서 농지취득자격증명원의 발급을 거부하거나, 인근 지역 이라고 해서 발급을 하거나 하진 않습니다. 즉, 거리 가 농지취득자격증명원 발급에 필수사항이 아니기 때문에 굳이 주민등록을 옮길 이유는 없습니다. 2. 소득 수준이 농지취득자격증명원 발급에 미치는 제한 은 없습니다. 귀농을 하시는 분들 중 수십억원의 자산가들도 수두룩 합니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720




ans** 2019.09.17 17:31
어차피 1,000제곱미터 이상 이라면, 농업경영계획서를 제출해야 합니다만... 중요한 건, 농지취득자격증명원을 발급함에 있어 제한사항 즉, 예를 들자면 목적물 토지 상 지상건축물이 존재한다던가, 현황 상 다른 용도로서 사용 중 으로서 원상회복이 필요하다던가, 원상회복이 불가능하다던가 등의 사유 등으로 인해 농지취득자격증명원의 발급이 거절될 수 있으며, 이 경우 입찰보증금은 몰수당하게 되는 바 반드시 이를 사전에 재확인 하시기 바랍니다.




sba** 2019.09.21 21:22
농취증=농부는 아니잖아요. 농부가 되어서 농민해택 받는데 거리가 먼것이 농지원부 등록 조건이 안될수 있다는 거니 확인 바라고요.