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저당권 관련

등록자

ksj2002**

등록일

2019.10.24 14:45

조회

2785

매물이 토지가 별도등기가 되어있습니다.
그래서 법률상담란에 글을 적었더니
토지에 별도의 담보가 없어 보이는데 혹시 모르니
중소기업은행에서 근저당권을 설정했으니
중소기업은행에 확인을 해보라는 답변을 받았습니다.
이럴 경우 중소기업은행에서 어떻게 이 부분을 확인을 할 수 있을까요?
그냥 대출관련 부서에 전화를 해서 주소를 불려드리고 저당권 설정 당시
토지에 대한 권리에 문제가 없었는지 물어보면 답변을 받을 수 있을까요?

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ans** 2019.10.24 16:42
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 질문 자체를 이해하기가 어렵네요.^^;; 토지별도등기가 존재하는 경우라면, 그 토지별도등기의 내용이 무엇인지를 확인하는 것이 우선 입니다만... "토지에 별도의 담보가 없어 보이는데 혹시 모르니 중소기업은행에서 근저당권을 설정했으니 중소기업은행에 확인을 해라???" 이게 대체 무슨 말 인가요??^^;; 토지별도등기가 존재한다면, 토지별도등기의 내용이 무엇인지 구체적으로 명시되어 있습니다. 예를 들면, 을구 순위 몇번 XXXX 이런식으로 말이죠. 그런데, 이러한 내용 확인 없이... 토지별도등기의 내용이 무엇인지조차 모르는데, 다짜고짜 은행에 전화해도...은행도 모를겁니다.^^;; 더군다나, 개인정보보호법을 근거로 구체적인 정보제공을 거부할 수 도 있으므로 사실관계확인 여부는 해당 은행에 문의하셔야 할 문제 입니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720