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무상임대계약

등록자

5263**

등록일

2020.09.23 10:15

조회

1722

수고 많으십니다.
포항3계2019-34771(1)사건에 대하여 문의드리겠습니다.
매각물건명세서를 보면 임차인이 채무자의 삼촌이며 2012.07.22~2022.07.22까지 10년간 무상임대 계약 권리신고가 있다고 되어 있습니다.
만약 이 아파트를 낙찰받는다면 임대차기간까지는 인도요구를 못하게 되는지요? 그리고 임차인이 갱신요구도 할 수 있는지요?
감사합니다

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ans** 2020.09.24 08:57
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 무상임대차계약 또는 무상임대차각서 가 존재하는 임차인은 임대차 및 대항력 이 성립하지 않습니다. 따라서, 낙찰자에게 대항할 수 없으므로 계약갱신요구권 역시 행사할 수 없으며, 낙찰자에게 명도를 이행해야 합니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720