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분묘기지권 문의

등록자

pp80**

등록일

2021.03.16 16:39

조회

1074

안녕하세요!
궁굼한게있어 문의드립니다
경매나온 물건에 분묘 기지권이 있는데.
이런 물건을 낙찰받으면 묘지를 이장시키는게
어려운것인지요?
강제로 이장시키는 방법도 있는지요?
이장시키는데 보상도 해줘야 되는지요?
자세한 설명 부탁드립니다 ^^

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ans** 2021.03.16 17:37
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 질문은 간단히 몇줄로 하시고, 자세한 설명을 요구하시는 건 욕심 입니다. 분묘기지권 이라는 권리의 특성과 그 요건 만 설명해도 한~~참은 걸립니다.^^;; 분묘기지권이 성립한다면, 협의가 이루어지지 않는다면 분묘의 이장을 요구할 수 없습니다. 따라서, 이 경우 분묘 소유자의 요구를 들어주고 이장을 하거나, 그게 싫다면 분묘기지권이 소멸될 때까지 기다려야 하겠지요. 분묘기지권이 성립하지 않는다 하더라도... 협의가 이루어지지 않을 경우, 개장 3개월 전 연고자에게 분묘의 위치 및 장소, 토지소유자의 성명과 주소 및 연락처, 기타 개장에 필요한 사항을 적은 문서 등을 내용증명으로 보내고, 분묘 개장(서면통보 후 3개월 경과 시점) 일자까지 통보하면 됩니다. 이 기간동안 아무런 연락이 없었다면, 개장허가신청서와 서면통보문, 분묘사진 을 관할 지차제에 제출하여 개장허가신청을 하여 개장허가증을 수령한 후 개장신고서와 분묘사전, 개장허가증, 서면통보문을 관할 읍면동사무소에 제출하면 개장신고필증을 받을 수 있으며, 이후 개장을 할 수 있습니다. 개장 후 유골은 화장하여 인근 납골당 등 에 10년간 안치하면 됩니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720