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[가평읍 - 다가구]

의정부10계 2019-86705(1) 조회수 : 당일조회 1 누적조회 677 관심등록 2
낙찰일 이후 누적조회수 23

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기본정보 경매10계()

소 재 지	[목록2] 경기 가평군 가평읍 이화리 392-10 [호반로 2329-57] 외 3개 목록 지도 지도 도로명주소
용 도 (기타)	다가구 (대지)	대 상	건물전부, 토지전부
감 정 가	429,136,000	토 지 면 적	380㎡ (114.95평)
최 저 가	(70%) 300,395,000	건 물 면 적	253.52㎡ (76.69평)
낙찰 / 응찰	325,999,999 / 1명	제 시 외	-
청 구 금	900,000,000	소 유 자	강OOOO
채 권 액	1,146,573,124	채 무 자	주OOOOOOOOO
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	주OO
낙 찰 일	2022.03.08	종 국 일 자	2022.06.08
물 건 번 호	1[배당]

진행내역

기일종류	일자	경과일수
배당종기	2020.02.10	109일
감정기일	2019.12.02	39일
개시결정	2019.11.01	8일
등기기입	2019.10.25	1일

기일내역

기일종류	기일	상태	최저매각가격(%)	경과일수
종국	2022.06.08	배당		958일
배당기일	2022.06.08	배당기일		958일
납부일	2022.04.08	납부		897일
기한일	2022.04.21	지급기한		910일
허가일	2022.03.15	허가		873일
2차	2022.03.08	낙찰	300,395,000 (70%)	866일
2차	2022.03.08	낙찰	낙찰가 325,999,999(75.97%) 매수인 유기연응찰	866일
1차	2022.01.25	유찰	429,136,000 (100%)	824일
배당종기	2020.02.10	-	-	109일
감정기일	2019.12.02	-	-	39일
개시결정	2019.11.01	-	-	8일
등기기입	2019.10.25	-	-	1일

주의사항

대법원공고	[매각물건명세서] 일괄매각 [현황조사서] 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함

감정평가서 요약
보존등기 : 2019.01.07. [감정일 : 2019.12.02. / 감정기관 장병선감정]

목록	소재지	현황 지적개황도		공부상면적/지분 ㎡ 평	㎡당 단가(원) 평당 단가(원) (공시지가)	감정가(원)
토지(1) 토지이음	이화리 392-10	대지	계획관리지역 가축사육제한구역 자연보전권역 ...	190㎡ 57.48평	262,000 (69,900) (공시대비:374.82%) 866,050 (231,074) (공시대비:374.82%)	49,780,000
토지(3) 토지이음	이화리 392-11	대지	계획관리지역 가축사육제한구역 자연보전권역 ...	190㎡ 57.48평	262,000 (69,900) (공시대비:374.82%) 866,050 (231,074) (공시대비:374.82%)	49,780,000
토지소계				380㎡ 114.95평		99,560,000
건물(2) SEE:REAL 건축물대장	이화리 392-10	다가구 총2층 [1층] [2층] 사용승인 : 2018.12.31. 철근콘크리트구조		62.75㎡ 64.01㎡ 18.98평 19.36평	1,300,000 4,298,070	164,788,000
건물(4) SEE:REAL	이화리 392-11	다가구 총2층 [1층] [2층]		62.75㎡ 64.01㎡ 18.98평 19.36평	1,300,000 4,298,070	164,788,000
건물 및 제시외 소계				253.52㎡ 76.69평		329,576,000
합계						429,136,000

감
정
요
항

[토지]
본건은 경기도 가평군 가평읍 이화리 소재 일명 "임골마을" 서측 인근에 위치하며 주변은 자연취락, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성된 남이섬 인근 농촌지역으로서 주변환경 보통임.
본건까지 차량출입 가능하며 동측 인근에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
세장형의 토지로서 주거기타(펜션) 건부지로 이용중임.
동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

[건물]
기호 (2)-구조 :철근콘크리트구조 평지붕(콘크리트) 2층건외벽 :제치장 콘크리트 및 일부 목재 외장판넬 등 마감.내벽 :벽지 도배 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감.창호 :샤시 창호임.기호 (4)-구조 :철근콘크리트구조 평지붕(콘크리트) 2층건외벽 :제치장 콘크리트 및 일부 목재 외장판넬 등 마감.내벽 :벽지 도배 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감.창호 :샤시 창호임.
기호 2,4:펜션으로 이용중임(내부구조는 "지적 및 건물개황도" 참조)
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

임차관계 (법원임차조사)

임차인예상배당표
임차인(점유)	선순위대항력	보증금/차임(원)	낙찰자 인수여부(원)	기타사항
조사된 임차인 내용이 없습니다.

전입세대/관리비체납/관할주민센터

전입세대

관리비 체납내역

관할주민센터

전입 없음

열람일 2022.01.11

외국인 체류

성명	전입일자	비고

건물등기부등본

접수일	등기구분		등기권리자	금액(원)	비고
2019-01-16	소유권이전		강OOO		전소유자:(주)나온 매매(2018.12.20)
2019-01-16	근저당권	말소	나OO	900,000,000	말소기준권리
2019-06-03	가압류	말소	부OO	6,600,028	부산지법 2019카단52089 김동우지분
2019-11-01	임의경매	말소	나OO	청구금액 900,000,000	2019타경86705
2019-11-11	가압류	말소	강OO	100,000,000	청주지법 2019카단2337 (주)더블유프라임지분
2020-01-28	압류	말소	국OO
2021-03-11	가압류	말소	국OO여신관리센터	51,910,522	부천지원 2021카단144 김기옥지분
2021-03-12	압류	말소	구OO
2021-07-14	가압류	말소	기OO인천기술평가센터	88,062,574	부산동부지원 2021카단103162 김기옥지분

(등기부채권총액 : 1,146,573,124 / 열람일 : 2022.01.10 )

예상배당표

☞
현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.

* 입찰가정가 : 3억 2,599만원 (낙찰가기준)

단위: 만원

권리	권리자	등기/확정일	전입/사업	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
합 계				11억 4,657	3억 2,599	8억 3,031
법원경비	법 원	-	-	-	974	0	-	-
압류	구OOOO	2021-03-12	-	체납상당액	교부청구액	0	말소
근저	주OO	2019-01-16	-	9억	3억 1,625	5억 8,374	말소	말소기준권리
가압	부OOOOOOO	2019-06-03	-	660	0	660	말소
임의	주OO	2019-11-01	-	-	-	-	말소	(경매신청)
가압	강OO	2019-11-11	-	1억	0	1억	말소
압류	국OOOOOOO	2020-01-28	-	-	0	0	말소
가압	국OOOOOOOOO	2021-03-11	-	5,191	0	5,191	말소
가압	기OOOOOOOOOOOOOOO	2021-07-14	-	8,806	0	8,806	말소

건축물정보

총괄 일반


소 재 지				종류	총괄부
대지면적	-	연 면 적	-	층수	(최대)지상2층
건축면적	-	용적면적	-	가구/세대/호수	//
건 폐 율	-	용 적 률	-	사용승인
주 차 장	-			승 강 기	없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지				종류	일반부
대지면적		연 면 적		층수
건축면적		용적면적		가구/세대/호수
건 폐 율		용 적 률		사용승인
주 차 장				승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]

국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 경기 가평군 가평읍

거래구분	전체 매매 전세 월세	동		거래년도		실거래가 상세검색 search

기간	계약건수
기간	매매계약	전세계약	월세계약
최근1년(2023.04.22 ~ 2024.04.20)
이전년도(2022.04.22 ~ 2023.04.21)

인근낙찰통계
(경기 가평군 가평읍에 소재한 다가구)

인근낙찰통계
구분	건수	감정가총액 평균감정가	낙찰가총액 평균매각가	총낙찰가율 평균낙찰가율	표준편차	평균유찰	입찰경쟁율
최근1년	9	2,480,256,870원 275,584,097원	1,592,702,100원 176,966,900원	64.22% 72.93%	±44.29%	2.1회	1.7 대 1

용어안내
총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

통계분석차트 (경기 가평군 가평읍에 소재한 다가구)

소재지별 공시지가 ㅣ 용도별 낙찰통계ㅣ조회통계(최근3개월)	10년	1년ㅣ3년ㅣ5년ㅣ8년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년

학교정보

지역	학교명	유형	설립년도	학생수	직선거리
가평군 가평읍	가평초등학교	공립	1907	707	877m
	상색초등학교	공립	1936	65	2,323m
	가평마장초등학교	공립	1924	65	7,027m
	가평중학교	공립	1953	513	877m
	가평고등학교	공립	1954	582	2,352m

개발계획

[개발계획 고시도면]
-가평 달전2지구 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획인가 및 지형도면 정정고시(2024-04-03)
-교육환경보호구역 변경 설정 고시문(2024-04-01)
-달전2지구 도시개발사업 개발계획 실시계획인가 및 지형도면 고시(2024-03-29)
-군관리계획[공원조성계획](변경)결정, 지형도면 고시 및 설악체육공원(제4호) 실시계획(변경)인가 고시(2024-03-28)
-가평 대곡3지구 도시개발사업 사업시행자 지정 정정고시(2024-03-27)
-군계획시설(도로:가평 소로2-176호선)사업 실시계획인가 고시(2024-03-20)
-가평 대곡3지구 도시개발사업 사업시행자 지정 고시(2024-03-20)
-가평 군관리계획(공원조성계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-03-19)
-군계획시설(호명유원지: 종교시설) 실시계획(변경)인가 고시(2024-03-15)
-가평 군관리계획[군계획시설(공공·문화체육시설:학교)] 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-03-14)

주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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- 개별공시지가
- 다가구실거래가
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- 온나라지도
- 주변중개업소
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- 다음매물

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