법원부동산경매사이트 - 부동산태인 since 1988

edit_notifications 제보 문의

[가평읍 - 단독주택]

매물

의정부5계 2021-71645(1) 조회수 : 당일조회 1 누적조회 941 관심등록 9
낙찰일 이후 누적조회수 52

가로
화면

세로
화면

기본정보 경매5계(☎031-828-0328)

소 재 지	[목록2] 경기 가평군 가평읍 두밀리 50-5 [태봉두밀로406번길 14-70] 외 2개 목록 지도 지도 도로명주소
용 도 (기타)	단독주택 (대지, 전)	대 상	건물전부, 토지전부
감 정 가	508,437,000	토 지 면 적	1,307㎡ (395.37평)
최 저 가	(70%) 355,906,000	건 물 면 적	160.5㎡ (48.55평)
낙찰 / 응찰	392,890,000 / 3명	제 시 외	23.4㎡(7.08평)
청 구 금	259,892,499	소 유 자	이OO
채 권 액	705,354,222	채 무 자	이OO
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	중OOOOO
낙 찰 일	2022.01.25	종 국 일 자	2022.04.18
물 건 번 호	1[배당]

진행내역

기일종류	일자	경과일수
배당종기	2021.04.19	78일
감정기일	2021.02.20	20일
개시결정	2021.02.02	2일
등기기입	2021.02.01	1일

기일내역

기일종류	기일	상태	최저매각가격(%)	경과일수
종국	2022.04.18	배당		442일
배당기일	2022.04.18	배당기일		442일
납부일	2022.03.14	납부		407일
기한일	2022.03.15	지급기한		408일
허가일	2022.02.04	허가		369일
2차	2022.01.25	낙찰	355,906,000 (70%)	359일
2차	2022.01.25	낙찰	낙찰가 392,890,000(77.27%) 매수인 유은옥응찰	359일
1차	2021.12.20	유찰	508,437,000 (100%)	323일
배당종기	2021.04.19	-	-	78일
감정기일	2021.02.20	-	-	20일
개시결정	2021.02.02	-	-	2일
등기기입	2021.02.01	-	-	1일

주의사항

대법원공고	[매각물건명세서] 이낙희 : 현황조사서에 기재된 바에 의하면 채무자 이윤배는 이낙희의 친아들이라고 함 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함 특별매각조건-농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환)-목록 3번 [현황조사서] 채무자(소유자)점유
과 거 사 건	2017-81256(의정부지방법원 8계)

감정평가서 요약
보존등기 : 2006.12.12. [감정일 : 2021.02.20. / 감정기관 의정부감정]

목록	소재지	현황 지적개황도		공부상면적/지분 ㎡ 평	㎡당 단가(원) 평당 단가(원) (공시지가)	감정가(원)
토지(1) 토지이음	두밀리 50-5	대지	계획관리지역 가축사육제한구역 자연보전권역 ...	828㎡ 250.47평	262,000 (76,000) (공시대비:344.74%) 866,120 (251,24) (공시대비:344.74%)	216,936,000
토지(3) 토지이음	두밀리 50-15	전 (현:부속정원)	계획관리지역 가축사육제한구역 자연보전권역 ...	479㎡ 144.90평	159,000 (37,200) (공시대비:427.42%) 525,620 (122,975) (공시대비:427.42%)	76,161,000
토지소계				1,307㎡ 395.37평		293,097,000
건물(2) SEE:REAL 건축물대장	두밀리 50-5	단독주택 총2층 [1층] [2층] 사용승인 : 2005.11.23. 일반목구조		114.50㎡ 46.00㎡ 34.64평 13.92평	1,200,000 3,966,230	192,600,000
제시외(2)	두밀리 50-5	창고 차양 정자 견사		8.00㎡ 6.80㎡ 2.60㎡ 6.00㎡ 2.42평 2.06평 0.79평 1.82평	159,829 527,510	3,740,000
제시외(2)	두밀리 50-5	수목				19,000,000
건물 및 제시외 소계				183.90㎡ 55.63평		215,340,000
합계						508,437,000

감 정 요 항	[토지] 본건 기호(1,3)는 경기도 가평군 가평읍 두밀리 "두밀연수원" 북서측 인근에 위치하며 인근에는 임야, 전, 답, 근린생활시설, 펜션, 전원주택등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 기호(1,3): 본건까지 차량접근 가능하고 남측에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 보통시됨. 기호(1) : 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 현황 주택 부속 정원으로 이용중임. 기호(1,3) : 세로(가)임. [건물] 기호(2) : 목구조 칼라아스팔트슁글 2층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감.내벽 : 벽지, 페인팅, 판넬, 일부 타일 마감.바닥 : 장판지 및 타일 등 마감창호 : 하이샷시창호 마감임. 기호(2) : 주택으로 이용중임. (1층 : 방2, 주방, 거실, 욕실, 보일러실등) (2층 : 방2, 거실등) 기호(2) : 기본적인 전기, 급배수, 위생설비, 난방설비 갖추어져 있음.

[토지]
본건 기호(1,3)는 경기도 가평군 가평읍 두밀리 "두밀연수원" 북서측 인근에 위치하며 인근에는 임야, 전, 답, 근린생활시설, 펜션, 전원주택등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
기호(1,3): 본건까지 차량접근 가능하고 남측에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 보통시됨.
기호(1) : 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3) : 현황 주택 부속 정원으로 이용중임.
기호(1,3) : 세로(가)임.

[건물]
기호(2) : 목구조 칼라아스팔트슁글 2층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감.내벽 : 벽지, 페인팅, 판넬, 일부 타일 마감.바닥 : 장판지 및 타일 등 마감창호 : 하이샷시창호 마감임.
기호(2) : 주택으로 이용중임. (1층 : 방2, 주방, 거실, 욕실, 보일러실등) (2층 : 방2, 거실등)
기호(2) : 기본적인 전기, 급배수, 위생설비, 난방설비 갖추어져 있음.

임차관계 (법원임차조사)

임차인예상배당표
임차인(점유)	선순위대항력	보증금/차임(원)	낙찰자 인수여부(원)	기타사항
이OO 주거	전입 : 2018-09-07 (無) 확정 : 2020-11-13 배당 : 2021-04-14	보증140,000,000	배당액76,470,000 미배당63,530,000 인수액없음	-점유 :2018.9.7.부터2022.9.6.까지)
총보증금 : 140,000,000 / 총월세 : 0

(말소기준권리일:2018-08-30, 소액임차기준일:2018-08-30, 배당요구종기일:2021-04-19)

전입세대/관리비체납/관할주민센터

전입세대

관리비 체납내역

관할주민센터

이** 2018.09.07

열람일 2021.12.07

외국인 체류

성명	전입일자	비고

건물등기부등본

접수일	등기구분		등기권리자	금액(원)	비고
2018-08-30	소유권이전		이OO	367,000,000	전소유자:신재동 경매취득
2018-08-30	근저당권	말소	중OO신림역지점	252,000,000	말소기준권리
2018-08-30	근저당권	말소	중OO신림역지점	60,000,000
2020-12-23	가압류	말소	중OO여신관리부	342,545,300	의정부지법 2020카단204205
2021-02-03	임의경매	말소	중OO	청구금액 259,892,499	2021타경71645
2021-02-04	가압류	말소	한OO	50,808,922	서울중앙지법 2021카단801203

(등기부채권총액 : 705,354,222 / 열람일 : 2021.12.02 )

눈엣가시와 태인한마디

본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.
본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.

예상배당표

☞
현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.

* 입찰가정가 : 3억 9,289만원 (낙찰가기준)

단위: 만원

권리	권리자	등기/확정일	전입/사업	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
합 계				8억 4,535	3억 9,289	4억 5,688
법원경비	법 원	-	-	-	441	0	-	-
근저	중OOOOOOOOOO	2018-08-30	-	2억 5,200	2억 5,200	0	말소	말소기준권리
근저	중OOOOOOOOOO	2018-08-30	-	6,000	6,000	0	말소
임차인	이OO	2020-11-13	2018-09-07	1억 4,000	7,647	6,352	말소	배당요구
가압	중OOOOOOOOOO	2020-12-23	-	3억 4,254	0	3억 4,254	말소
임의	중OOOOO	2021-02-03	-	-	-	-	말소	(경매신청)
가압	한OOOOOOO	2021-02-04	-	5,080	0	5,080	말소

건축물정보

총괄 일반


소 재 지				종류	총괄부
대지면적	-	연 면 적	-	층수	(최대)지상2층
건축면적	-	용적면적	-	가구/세대/호수	//
건 폐 율	-	용 적 률	-	사용승인
주 차 장	-			승 강 기	없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지				종류	일반부
대지면적		연 면 적		층수
건축면적		용적면적		가구/세대/호수
건 폐 율		용 적 률		사용승인
주 차 장				승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]

총괄상세보기리스트
층 별	구 조	용 도	면 적
지상1층	일반목구조	단독주택	114.50㎡(34.64평)
지상2층	일반목구조	단독주택	46.00㎡(13.92평)

국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 경기 가평군 가평읍

거래구분	전체 매매 전세 월세	동		거래년도		실거래가 상세검색 search

기간	계약건수
기간	매매계약	전세계약	월세계약
최근1년(2023.04.22 ~ 2024.04.20)
이전년도(2022.04.22 ~ 2023.04.21)

인근낙찰통계
(경기 가평군 가평읍에 소재한 단독주택)

인근낙찰통계
구분	건수	감정가총액 평균감정가	낙찰가총액 평균매각가	총낙찰가율 평균낙찰가율	표준편차	평균유찰	입찰경쟁율
최근1년	9	2,480,256,870원 275,584,097원	1,592,702,100원 176,966,900원	64.22% 72.93%	±44.29%	2.1회	1.7 대 1
6개월	3	1,488,538,700원 496,179,567원	812,066,000원 270,688,667원	54.55% 57.04%	±9.52%	2.0회	2.0 대 1
3개월	2	1,105,859,700원 552,929,850원	603,300,000원 301,650,000원	54.55% 58.28%	±13.11%	2.0회	2.5 대 1
1개월	2	1,105,859,700원 552,929,850원	603,300,000원 301,650,000원	54.55% 58.28%	±13.11%	2.0회	2.5 대 1

용어안내
총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

통계분석차트 (경기 가평군 가평읍에 소재한 단독주택)

소재지별 공시지가 ㅣ 용도별 낙찰통계ㅣ조회통계(최근3개월)	10년	1년ㅣ3년ㅣ5년ㅣ8년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년

학교정보

지역	학교명	유형	설립년도	학생수	직선거리
가평군 가평읍	상색초등학교	공립	1936	65	2,677m
	가평초등학교	공립	1907	707	4,115m
	가평마장초등학교	공립	1924	65	6,710m
	가평중학교	공립	1953	513	4,115m
	가평고등학교	공립	1954	582	4,746m

개발계획

[개발계획 고시도면]
-가평 달전2지구 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획인가 및 지형도면 정정고시(2024-04-03)
-교육환경보호구역 변경 설정 고시문(2024-04-01)
-달전2지구 도시개발사업 개발계획 실시계획인가 및 지형도면 고시(2024-03-29)
-군관리계획[공원조성계획](변경)결정, 지형도면 고시 및 설악체육공원(제4호) 실시계획(변경)인가 고시(2024-03-28)
-가평 대곡3지구 도시개발사업 사업시행자 지정 정정고시(2024-03-27)
-군계획시설(도로:가평 소로2-176호선)사업 실시계획인가 고시(2024-03-20)
-가평 대곡3지구 도시개발사업 사업시행자 지정 고시(2024-03-20)
-가평 군관리계획(공원조성계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-03-19)
-군계획시설(호명유원지: 종교시설) 실시계획(변경)인가 고시(2024-03-15)
-가평 군관리계획[군계획시설(공공·문화체육시설:학교)] 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-03-14)

주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

글자크기

icon권리분석

태인권리분석
수익률계산기
동일번지/지역낙찰
동일번지/지역낙찰
- 동일번지낙찰
- 동일지역낙찰
동일번지/지역진행(예정)
동일번지/지역진행(예정)

icon지도

icon공시

icon관련사이트

시세/가격관련
시세/가격관련
- 개별공시지가
- 단독실거래가
지도/지역관련
지도/지역관련
- 온나라지도
- 주변중개업소
주변매물관련
주변매물관련
- 네이버매물
- 다음매물

icon기타

최근 본 물건

TOP

	기본내용
	기본내용+물건사진
	기본내용+주의사항+물건사진
	기본내용+주의사항+물건사진+예상배당표
	전체내용



Chrome 및 edge 브라우저 사용시 [기타설정 > 용지 크기]에서 A4 용지 선택, [기타설정 > 배율]에서'실제크기'를 선택하신 후 인쇄하시기 바랍니다.

기본정보 경매5계(☎031-828-0328) 법원기본내역 법원안내

진행내역

기일내역 문건접수/송달내역

주의사항

감정평가서 요약 보존등기 : 2006.12.12. [감정일 : 2021.02.20. / 감정기관 의정부감정] 감정평가서

임차관계 (법원임차조사) 현황조사서 매각물건명세서 수익율계산기

전입세대/관리비체납/관할주민센터 전입세대 열람내역

외국인 체류

건물등기부등본 건물등기 토지등기

눈엣가시와 태인한마디

예상배당표 임차인 배당기준표 주택임대차 소액보증금 범위 상가임대차 소액보증금 범위 태인권리분석

건축물정보 건축물대장(일반 -목록002)