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[노량진동 - 다세대]
매물 매물
중앙6계 2017-11163(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 844   관심등록 4
낙찰일 이후 누적조회수 557
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기본정보 경매6계()

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 서울 동작구 노량진동 225-296 1층 101호 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 다세대 (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 245,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 30.33㎡ (9.17평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (100%) 245,000,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 41.45㎡ (12.54평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 512,468,900 / 59명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 112,134,887
  • 소
  • 유
  • 자
 김OO
  • 채
  • 권
  • 액
 631,628,561
  • 채
  • 무
  • 자
 김OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 삼OOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2018.06.27 종 국 일 자 2018.08.10
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2018.02.08 87일
감정기일 2017.12.04 21일
개시결정 2017.11.15 2일
등기기입 2017.11.14 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2018.08.10 배당 270일
배당기일 2018.08.10 배당기일 270일
납부일 2018.07.13 납부 242일
기한일 2018.08.13 지급기한 273일
허가일 2018.07.04 허가 233일
1차 2018.06.27 낙찰
  • 245,000,000 (100%)
 226일
  • 낙찰가 512,468,900(209.17%)
  • 매수인 남옥자 / 응찰 59명
  • 2위 483,230,000

주의사항

대법원공고
  • [현황조사서]
  • 채무자(소유자)점유
중 복/병 합 2017-105952(중복)

감정평가서 요약
보존등기 : 1987.06.13. [감정일 : 2017.12.04. / 감정기관 이산감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		다세대 /총2층 중 1층
사용승인:1987.06.01 - 벽돌구조
41.45㎡
1,568,154
65,000,000
토지
토지이음 		대지권 182㎡ 중
  • 182㎡ 중 30㎡
    		•
    5,934,718
    		180,000,000
    합계 245,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 도시지역 / 제2종일반주거지역 / 제3종일반주거지역 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 / 도로(저촉) / 재정비촉진지구 / 가축사육제한구역 / 교육환경보호구역 / 상대보호구역 / 대공방어협조구역 / 정비구역 / 공공청사(저촉) / 과밀억제권역
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 7호선 "장승배기역" 북동측 근거리 및 "송학대교회" 북측 인근에 위치함. 단독주택, 다세대주택 등의 중소규모 공동주택이 혼재하는 기존 주택지대임.
      • 본건 근거리로 지하철역 위치하고 인근으로 노선버스 정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 보통인 편임.
      • 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 다세대주택 중 제1층 101호 단위세대로사용승인일은 1987.06.01이며외벽 : 적벽돌쌓기 등내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등임
      • 다세대주택 1개호로 이용 중임. (별첨 "건물이용 및 임대상황" 참고)
      • 도시가스에 의한 개별 난방임. 급배수 및 위생설비 등 되어 있음.
      • 전면 225-298번(지목:대, 225-296 및 -297번지의 진입로 형태로 사용 중)를 통하여 공도에서 접근 가능함.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    김**   2005.07.04
    열람일 2018.06.15
    		 

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2005-08-17 소유권이전 김OO 전소유자:유하순 상속(1993.10.06)
    2014-02-26 근저당권 말소 삼OO
    144,300,000
    말소기준권리
    2017-07-24 근저당권 말소 김OO
    260,000,000
    2017-07-24 근저가처 말소 신OO광진지점 서울중앙지법 2017카단813777
    김예나외1의 근저가처
    2017-10-12 가압류 말소 신OO광진지점
    212,500,000
    		서울중앙지법 2017카단813073
    2017-10-27 가압류 말소 하OO채권관리팀
    9,812,733
    		서울중앙지법 2017카단44890
    2017-11-15 임의경매 말소 삼OO
    청구금액
    112,134,887     		2017타경11163
    2017-11-20 임의경매 말소 김OO 2017타경105952
    2017-12-01 가압류 말소 삼OO
    5,015,828
    		서울중앙지법 2017카단816146
    (등기부채권총액 : 631,628,561 / 열람일 : 2018.06.08 )

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 5억 1,246만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 6억 3,162 5억 1,246 1억 2,261    
    법원경비 법 원 - - - 345  0 - -
    근저 삼OOOOO 2014-02-26 - 1억 4,430 1억 4,430 0 말소 말소기준권리
    근저 김OOO 2017-07-24 - 2억 6,000 2억 6,000 0 말소
    근저가처 신OOOOOOOOO 2017-07-24 - - 0 0 말소
    가압 신OOOOOOOOO 2017-10-12 - 2억 1,250 9,788 1억 1,461 말소
    가압 하OOOOOOOO 2017-10-27 - 981 452 529 말소
    임의 삼OOOOO 2017-11-15 - - - - 말소 (경매신청)
    임의 김OOO 2017-11-20 - - - - 말소 (경매신청)
    가압 삼OOOOO 2017-12-01 - 501 231 270 말소

    건축물정보

    소 재 지
    서울특별시 동작구 노량진동 225-296
    종류
    표제부
    대지면적
    182.00㎡ (55.06평)
    연 면 적
    248.70㎡ (75.23평)
    층수
    지상13-지하2층
    건축면적
    82.90㎡ (25.08평)
    용적면적
    165.80㎡ (50.15평)
    가구/세대/호수
    0/6/0
    건 폐 율
    45.55%
    용 적 률
    91.10%
    사용승인
    1987-06-01
    주 차 장
    -
    승 강 기
    없음
    위반내용
    표제상세 [펼치기]

     

    국토교통부 다세대 실거래가   -  서울 동작구 노량진동  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
    이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)

    인근낙찰통계 
    (서울 동작구에 소재한 다세대)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 71 22,064,098,100원
    310,761,945원     		17,461,418,958원
    245,935,478원     		79.14%
    79.49%     		 
    ±25.32%    		 3.2회 2.7 대 1
    6개월 39 12,275,554,600원
    314,757,810원     		9,862,062,958원
    252,873,409원     		80.34%
    80.67%     		 
    ±27.86%    		 3.3회 3.0 대 1
    3개월 23 7,434,020,600원
    323,218,287원     		6,118,341,729원
    266,014,858원     		82.30%
    82.25%     		 
    ±31.70%    		 2.6회 2.7 대 1
    1개월 8 2,739,525,600원
    342,440,700원     		2,433,417,500원
    304,177,188원     		88.83%
    89.66%     		 
    ±22.08%    		 2.1회 3.6 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (서울 동작구에 소재한 다세대)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    동작구 노량진동서울본동초등학교공립19481171,010m
    동작구 노량진1동서울노량진초등학교공립1948208298m
    동작구 본동서울영본초등학교공립1967767569m
    동양중학교사립19513451,221m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -주택건설사업계획 변경승인, 도시관리계획(지구단위계획) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시(2024-04-11)
    -도시관리계획 및 지형도면 고시(2023-07-27)
    -주택건설사업계획 변경승인 및 지구단위계획 지형도면 고시(2023-07-27)
    -도시관리계획 결정 및 지형도면 고시(2023-05-04)
    -상도동 산65-74번지 일대 주택건설사업에 따른 어린이공원 조성계획결정 및 지형도면 고시(2023-04-20)
    -사당3 주택재건축 정비구역 및 계획변경 지정 및 지형도면 고시(2023-03-23)
    -도시관리계획결정 및 지형도면 고시(2023-03-09)
    -도로구역 결정 및 지형도면 고시(2022-10-20)
    -사당3 주택재건축 저비구역 및 계획변경 지정 및 지형도면 고시(2022-10-13)
    -주택건설사업계획 변경 승인 및 지구단위계획 지형도면 변경 고시(2022-09-29)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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