기본정보
경매3계(☎02-530-1815)
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[목록1] 서울 서초구 서초동 1680-1 서초아르누보씨티 1층 105호 [서초대로 357] |
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|---|---|---|---|---|
|
근린상가 (-) |
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건물전부, 토지전부 |
 |
|
1,210,000,000 |
|
10.4㎡ (3.15평) | |
|
(64%) 774,400,000 |
|
56.3㎡ (17.03평) | |
|
870,010,000 / 4명 |
|
- | |
|
770,429,243 |
|
김OOOO | |
|
2,115,000,000 |
|
김OOO | |
|
임의경매 |
|
동OOO | |
|
2021.11.02 | 종 국 일 자 | 2022.01.19 | |
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|
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지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2020.09.04 | 89일 |
| 감정기일 | 2020.07.01 | 24일 |
| 개시결정 | 2020.06.24 | 17일 |
| 등기기입 | 2020.06.08 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2022.01.19 | 배당 | 591일 | |
| 배당기일 | 2022.01.19 | 배당기일 | 591일 | |
| 납부일 | 2021.12.10 | 납부 | 551일 | |
| 기한일 | 2021.12.16 | 지급기한 | 557일 | |
| 허가일 | 2021.11.09 | 허가 | 520일 | |
| 3차 | 2021.11.02 | 낙찰 |
|
513일 |
|
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| 입찰변경 | 2021.09.28 | 변경 |
|
478일 |
| 2차 | 2021.08.24 | 유찰 |
|
443일 |
| 입찰변경 | 2021.07.20 | 변경 |
|
408일 |
| 1차 | 2021.06.15 | 유찰 |
|
373일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2011.12.28. [감정일 : 2020.07.01. / 감정기관 햇빛감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
근린상가
/총19층 중 1층
[건물] 사용승인:2010.07.06 - 철골철근콘크리트구조 |
56.30㎡
|
12,895,204
|
726,000,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 1,252㎡ 중 |
|
46,538,462
|
484,000,000 |
| 합계 | 1,210,000,000 | |||
|
도시지역 / 일반상업지역 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 / 지구단위계획구역 / 가축사육제한구역 / 상대보호구역 / 대공방어협조구역 / 과밀억제권역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 이OOOOOO 전부/점포 |
사업 : 2018-07-04 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
|
-점유 :2년6월) (현황서상) 상가임차인 |
| 총보증금 : 40,000,000 / 총월세 : 3,500,000 | ||||
(말소기준권리일:2018-04-11, 소액임차기준일:2018-04-11, 배당요구종기일:2020-09-04)
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2018-03-14
소유권이전
김OOO
1,200,000,000
전소유자:(주)메이드컴퍼니 매매(2018.02.07)
2018-04-11
근저당권
말소
산OO
975,000,000
말소기준권리
동호신협의 근저이전
2018-04-19
근저당권
말소
임OO
240,000,000
2018-06-12
근저당권
말소
임OO
900,000,000
2020-06-24
임의경매
말소
동OO
청구금액770,429,243
2020타경2978
(등기부채권총액 : 2,115,000,000 / 열람일 : 2021.10.27 ) 최종등기변동확인 
근저당권이전, 근질권설정 2021.10.27
본 물건은 2021년 10월 27일 등기변동이 확인 된 경매물건 입니다. 등기변동사항이 근저당 말소 등기의 경우 대위변제 가능성이 있을 수도 있으며, 압류일 경우 예상배당표 순위에 영향이 있을 수 있으므로 등기권리 및 예상배당표를 확인하시고 입찰에 임해주시기 바랍니다.
예상배당표
* 입찰가정가 : 8억 7,001만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
21억 5,500
8억 7,001
12억 9,097
법원경비
법 원
-
-
-
598
0
-
-
근저
산OOOO
2018-04-11
-
9억 7,500
8억 6,402
1억 1,097 말소
말소기준권리
근저
임OO
2018-04-19
-
2억 4,000
0
2억 4,000 말소
근저
임OO
2018-06-12
-
9억
0
9억 말소
임의
동OOO
2020-06-24
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임차인
이OOOOOO
-
2018-07-04
4,000
0
4,000 말소
건축물정보
소 재 지
서울특별시 서초구 서초동 1680-1 서초 아르누보씨티
종류
표제부
대지면적
1,251.70㎡ (378.64평)
연 면 적
15,575.44㎡ (4,711.57평)
층수
지상19층 지하8층
건축면적
712.61㎡ (215.56평)
용적면적
8,313.87㎡ (2,514.95평)
가구/세대/호수
0/0/180
건 폐 율
56.93%
용 적 률
664.21%
사용승인
2010-07-06
주 차 장
· 옥내 기계식 - 145대 (1,438.90㎡ (435.27평))
· 옥내 자주식 - 39대 (3,186.08㎡ (963.79평))
승 강 기
있음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
국토교통부 근린상가 실거래가 
- 서울 서초구 서초동
용도
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)
인근낙찰통계 (서울 서초구 서초동에 소재한 근린상가)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
8
5,053,800,000원
631,725,000원
3,180,339,372원
397,542,422원
62.93%
68.90%
±10.39%
2.4회
1.9 대 1
6개월
2
3,364,000,000원
1,682,000,000원
2,000,000,000원
1,000,000,000원
59.45%
59.57%
±0.62%
4.0회
1.0 대 1
3개월
2
3,364,000,000원
1,682,000,000원
2,000,000,000원
1,000,000,000원
59.45%
59.57%
±0.62%
4.0회
1.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (서울 서초구 서초동에 소재한 근린상가)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
서초구 서초동 서울서초초등학교 공립 1980 1,027 466m 서울원명초등학교 공립 1989 1,175 596m 서울서이초등학교 공립 1983 1,425 738m 서일중학교 공립 1986 1,059 352m 서운중학교 공립 1982 1,160 473m 서초중학교 공립 1979 696 1,588m 양재고등학교 공립 1990 846 1,853m 서초문화예술정보학교 공립 2014 - 1,228m 서초구 반포동 서울서원초등학교 공립 1984 1,513 442m 반포고등학교 공립 1983 757 792m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-03-14 | 소유권이전 | 김OOO |
1,200,000,000
|
전소유자:(주)메이드컴퍼니 매매(2018.02.07) | |
| 2018-04-11 | 근저당권 | 말소 | 산OO |
975,000,000
|
말소기준권리
동호신협의 근저이전
|
| 2018-04-19 | 근저당권 | 말소 | 임OO |
240,000,000
|
|
| 2018-06-12 | 근저당권 | 말소 | 임OO |
900,000,000
|
|
| 2020-06-24 | 임의경매 | 말소 | 동OO |
청구금액 770,429,243 |
2020타경2978
|
(등기부채권총액 : 2,115,000,000 / 열람일 : 2021.10.27 ) 최종등기변동확인 근저당권이전, 근질권설정 2021.10.27
근저당권이전, 근질권설정 2021.10.27
본 물건은 2021년 10월 27일 등기변동이 확인 된 경매물건 입니다. 등기변동사항이 근저당 말소 등기의 경우 대위변제 가능성이 있을 수도 있으며, 압류일 경우 예상배당표 순위에 영향이 있을 수 있으므로 등기권리 및 예상배당표를 확인하시고 입찰에 임해주시기 바랍니다.
예상배당표
| * 입찰가정가 : 8억 7,001만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 21억 5,500 | 8억 7,001 | 12억 9,097 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 598 | 0 | - | - |
| 근저 | 산OOOO | 2018-04-11 | - | 9억 7,500 | 8억 6,402 | 1억 1,097 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 임OO | 2018-04-19 | - | 2억 4,000 | 0 | 2억 4,000 | 말소 | |
| 근저 | 임OO | 2018-06-12 | - | 9억 | 0 | 9억 | 말소 | |
| 임의 | 동OOO | 2020-06-24 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 이OOOOOO | - | 2018-07-04 | 4,000 | 0 | 4,000 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
서울특별시 서초구 서초동 1680-1 서초 아르누보씨티
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
1,251.70㎡ (378.64평)
|
연 면 적 |
15,575.44㎡ (4,711.57평) |
층수 |
지상19층 지하8층 |
건축면적 |
712.61㎡ (215.56평)
|
용적면적 |
8,313.87㎡ (2,514.95평)
|
가구/세대/호수 |
0/0/180
|
건 폐 율 |
56.93%
|
용 적 률 |
664.21%
|
사용승인 |
2010-07-06 |
주 차 장 |
· 옥내 기계식 - 145대 (1,438.90㎡ (435.27평))
· 옥내 자주식 - 39대 (3,186.08㎡ (963.79평)) |
승 강 기 |
있음 |
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위반내용 |
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표제상세 [펼치기]
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소 재 지 |
종류 |
전유부 |
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전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
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구조 |
층수 |
승강기 |
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소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
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변동사항 |
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국토교통부 근린상가 실거래가 - 서울 서초구 서초동
| 용도 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
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|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26) | |
| 이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27) |
인근낙찰통계 (서울 서초구 서초동에 소재한 근린상가)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 8 |
5,053,800,000원 631,725,000원 |
3,180,339,372원 397,542,422원 |
62.93% 68.90% |
±10.39% |
2.4회 | 1.9 대 1 |
| 6개월 | 2 |
3,364,000,000원 1,682,000,000원 |
2,000,000,000원 1,000,000,000원 |
59.45% 59.57% |
±0.62% |
4.0회 | 1.0 대 1 |
| 3개월 | 2 |
3,364,000,000원 1,682,000,000원 |
2,000,000,000원 1,000,000,000원 |
59.45% 59.57% |
±0.62% |
4.0회 | 1.0 대 1 |
| 용어안내 |
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통계분석차트 (서울 서초구 서초동에 소재한 근린상가)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서초구 서초동 | 서울서초초등학교 | 공립 | 1980 | 1,027 | 466m |
| 서울원명초등학교 | 공립 | 1989 | 1,175 | 596m | |
| 서울서이초등학교 | 공립 | 1983 | 1,425 | 738m | |
| 서일중학교 | 공립 | 1986 | 1,059 | 352m | |
| 서운중학교 | 공립 | 1982 | 1,160 | 473m | |
| 서초중학교 | 공립 | 1979 | 696 | 1,588m | |
| 양재고등학교 | 공립 | 1990 | 846 | 1,853m | |
| 서초문화예술정보학교 | 공립 | 2014 | - | 1,228m | |
| 서초구 반포동 | 서울서원초등학교 | 공립 | 1984 | 1,513 | 442m |
| 반포고등학교 | 공립 | 1983 | 757 | 792m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
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