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소 재 지	[목록1] 서울 성동구 행당동 349 행당한신아파트 116동 18층 1801호 [고산자로 164] 지도 지도 도로명주소
용 도 (기타)	아파트 (43평형) (-)	대 상	건물전부, 토지전부
감 정 가	670,000,000	토 지 면 적	44.5㎡ (13.46평)
최 저 가	(80%) 536,000,000	건 물 면 적	114.97㎡ (34.78평)
낙찰 / 응찰	717,111,111 / 53명	제 시 외	-
청 구 금	666,131,897	소 유 자	한OO
채 권 액	948,620,279	채 무 자	한OO
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	신OOO
낙 찰 일	2017.09.18	종 국 일 자	2017.11.15
물 건 번 호	1[배당]

진행내역

기일종류	일자	경과일수
배당종기	2017.02.28	79일
감정기일	2016.12.22	11일
개시결정	2016.12.13	2일
등기기입	2016.12.12	1일

기일내역

기일종류	기일	상태	최저매각가격(%)	경과일수
종국	2017.11.15	배당		339일
배당기일	2017.11.15	배당기일		339일
납부일	2017.10.19	납부		312일
기한일	2017.11.09	지급기한		333일
허가일	2017.09.25	허가		288일
2차	2017.09.18	낙찰	536,000,000 (80%)	281일
2차	2017.09.18	낙찰	낙찰가 717,111,111(107.03%) 매수인 황문균 / 응찰 53명	281일
1차	2017.08.14	유찰	670,000,000 (100%)	246일
배당종기	2017.02.28	-	-	79일
감정기일	2016.12.22	-	-	11일
개시결정	2016.12.13	-	-	2일
등기기입	2016.12.12	-	-	1일

주의사항

유동화채권 (NPL)	본 물건에는 관련 법률과 규정에 의해 유동화된 금융기관의 근저당권이 포함되어 있습니다. 종전에는 배당수익 또는 유입(낙찰)을 위해 이처럼 유동화된 근저당권(NPL)을 개인이 직접 매입할 수가 있었습니다. 그러나 2016.07.25 개정된『대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률 시행령』에 의해 개인은 원칙적으로 더 이상 NPL을 직접 매입할 수가 없습니다. 즉, NPL을 매입할 수 있는 자격이 여신금융기관, 공공기관, 부실금융기관의 정리금융회사, 그리고 '자본금이 3억원 이상이고 금융위원회에 등록된 대부업체' 로 제한되었습니다. [자세히보기] 단, NPL 물건도 입찰하는 데는 아무런 제한이 없습니다. 자산관리회사 : 연합자산관리(유암코) ☎ 02-2179-2400

유동화채권
(NPL)

본 물건에는 관련 법률과 규정에 의해 유동화된 금융기관의 근저당권이 포함되어 있습니다. 종전에는 배당수익 또는 유입(낙찰)을 위해 이처럼 유동화된 근저당권(NPL)을 개인이 직접 매입할 수가 있었습니다. 그러나 2016.07.25 개정된『대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률 시행령』에 의해 개인은 원칙적으로 더 이상 NPL을 직접 매입할 수가 없습니다. 즉, NPL을 매입할 수 있는 자격이 여신금융기관, 공공기관, 부실금융기관의 정리금융회사, 그리고 '자본금이 3억원 이상이고 금융위원회에 등록된 대부업체' 로 제한되었습니다. [자세히보기] 단, NPL 물건도 입찰하는 데는 아무런 제한이 없습니다.
자산관리회사 : 연합자산관리(유암코) ☎ 02-2179-2400

감정평가서 요약
보존등기 : 2005.04.29. [감정일 : 2016.12.22. / 감정기관 성북감정]

목록	용도 및 현황 지적개황도	공부상 면적 ㎡ 평	단가(원/㎡)(원/평) 평형계산 ㎡계산	감 정 가 (원)
건물 SEE:REAL 건축물대장	아파트 /총24층 중 18층 사용승인:2003.12.23 - 철근콘크리트구조	114.97㎡ 34.78평	2,913,804 9,631,980	335,000,000
토지 토지이음	대지권 47,777㎡ 중	47,777㎡ 중 45㎡ 13.45평	7,528,090 24,907,070	335,000,000
합계				670,000,000

토 지 이 용 계 획	도시지역 / 제2종일반주거지역 / 도로 / 일반미관지구 / 대공방어협조구역 / 교육환경보호구역 / 정비구역
감 정 요 항	[구분건물] 본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 “행당초등학교” 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 경의·중앙선 "응봉역"이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건물 내 18층 1801호로서,(집합건축물대장상 사용승인일 : 2003.12.23)외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 돌붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 아파트로 이용중임. 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기, 소화전시설, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

도시지역 / 제2종일반주거지역 / 도로 / 일반미관지구 / 대공방어협조구역 / 교육환경보호구역 / 정비구역

[구분건물]
본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 “행당초등학교” 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 경의·중앙선 "응봉역"이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건물 내 18층 1801호로서,(집합건축물대장상 사용승인일 : 2003.12.23)외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 돌붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
아파트로 이용중임.
위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기, 소화전시설, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

임차관계 (법원임차조사)

임차인예상배당표
임차인(점유)	선순위대항력	보증금/차임(원)	낙찰자 인수여부(원)	기타사항
최OO 주거	전입 : 2016-08-31 (無) 확정 : - 배당 : -		배당액미상 미배당미상 인수액없음	(현황서상)
총보증금 : 0 / 총월세 : 0

(말소기준권리일:2014-03-04, 소액임차기준일:2014-03-04, 배당요구종기일:2017-02-28)

전입세대/관리비체납/관할주민센터

전입세대

관리비 체납내역

관할주민센터

전입 없음

열람일 2017.07.31

체납액:450,000
확인일자:2017.08.02
2개월(17/5-17/6)
전기수도포함가스별도

02-2281-6272

외국인 체류

성명	전입일자	비고

집합건물등기부등본

접수일	등기구분		등기권리자	금액(원)	비고
2005-06-27	소유권이전				전소유자:신을례 매매(2005.05.31)
2014-03-04	근저당권	말소	신OO동대문지점	540,000,000	말소기준권리
2014-03-04	근저당권	말소	신OO동대문지점	240,000,000
2016-05-19	가압류	말소	박OO	40,000,000	서울북부지법 2016카단1569
2016-06-23	근저당권	말소	김OO	100,000,000
2016-08-10	가압류	말소	신OO	16,094,440	서울동부지법 2016카단51653
2016-10-04	가압류	말소	우OO채권관리부	12,525,839	서울중앙지법 2016카단47411
2016-11-15	압류	말소	서OO
2016-12-13	임의경매	말소	신OO본점여신관리부	청구금액 666,131,897	2016타경10265
2017-01-23	압류	말소	중OO
2017-02-02	압류	말소	성OO

(등기부채권총액 : 948,620,279 / 열람일 : 2017.07.18 )

소 재 지	서울특별시 성동구 행당동 349 서울숲 한신 더 휴 116동			종류	표제부
대지면적	-	연 면 적	12,330.58㎡ (3,730.00평)	층수	지상24층
건축면적	640.20㎡ (193.66평)	용적면적	12,330.58㎡ (3,730.00평)	가구/세대/호수	0/94/0
건 폐 율	-	용 적 률	-	사용승인	2003-12-23
주 차 장	-			승 강 기	없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지				종류	전유부
전용면적		공용면적		주 용 도
구조		층수		승강기
소유권지분		소유권변동일자		소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]

기간	계약건수
기간	매매계약	전세계약	월세계약
최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)

구분	건수	감정가총액 평균감정가	낙찰가총액 평균매각가	총낙찰가율 평균낙찰가율	표준편차	평균유찰	입찰경쟁율
최근1년	5	6,869,000,000원 1,373,800,000원	6,062,450,999원 1,212,490,200원	88.26% 81.56%	±13.28%	1.4회	7.2 대 1
6개월	3	3,620,000,000원 1,206,666,667원	2,962,929,999원 987,643,333원	81.85% 78.81%	±6.79%	1.7회	11.0 대 1
3개월	6	8,420,000,000원 1,403,333,333원	6,916,671,309원 1,152,778,552원	82.15% 80.86%	±7.59%	1.3회	4.8 대 1
1개월	2	3,780,000,000원 1,890,000,000원	2,963,877,970원 1,481,938,985원	78.41% 76.74%	±7.46%	1.5회	4.5 대 1

면적	항목	하절기 월평균	동절기 월평균	월평균
114.97㎡	공동관리비	145,768원	146,127원	145,887원
	개별사용료	118,276원	117,385원	117,979원
	합계	264,044원	263,512원	263,866원/월 3,166,390원/년

지역	학교명	유형	설립년도	학생수	직선거리
성동구 행당동	서울행당초등학교	공립	1962	720	243m
	서울행현초등학교	공립	2005	583	672m
	한양초등학교	사립	1966	667	1,265m
	무학중학교	공립	1968	775	472m
	행당중학교	공립	1968	229	510m
	무학여자고등학교	공립	1940	521	296m
	덕수고등학교	공립	1910	41	431m

기본정보 경매5계(☎02-2204-2409)

진행내역

기일내역

주의사항

감정평가서 요약
보존등기 : 2005.04.29. [감정일 : 2016.12.22. / 감정기관 성북감정]

임차관계 (법원임차조사)

전입세대/관리비체납/관할주민센터

외국인 체류

집합건물등기부등본

예상배당표

건축물정보

국토교통부 아파트 실거래가 - 서울 성동구 행당동 행당한신아파트 (114.97㎡)

인근낙찰통계
(서울 성동구 행당동에 소재한 아파트)

통계분석차트 (서울 성동구 행당동에 소재한 아파트)

아파트관리비 정보 (2023년 12월 기준)

학교정보

개발계획

인쇄 범위 지정

icon권리분석

동일번지/지역낙찰

동일번지/지역진행(예정)

icon지도

icon공시

icon관련사이트

시세/가격관련

지도/지역관련

주변매물관련

icon기타

최근 본 물건

권리	권리자	등기/확정일	전입/사업	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
합 계				9억 4,862	7억 1,711	2억 3,651
법원경비	법 원	-	-	-	500	0	-	-
압류	서OOOOOOO	2016-11-15	-	체납상당액	교부청구액	0	말소
압류	중OOOO	2017-01-23	-	체납상당액	교부청구액	0	말소
압류	성OOOO	2017-02-02	-	체납상당액	교부청구액	0	말소
근저	신OOOOOOOO	2014-03-04	-	5억 4,000	5억 4,000	0	말소	말소기준권리
근저	신OOOOOOOO	2014-03-04	-	2억 4,000	1억 7,210	6,789	말소
가압	박OO	2016-05-19	-	4,000	0	4,000	말소
근저	김OO	2016-06-23	-	1억	0	1억	말소
가압	신OOO	2016-08-10	-	1,609	0	1,609	말소
가압	우OOOOOOOO	2016-10-04	-	1,252	0	1,252	말소
임의	신OOOOOOOOOO	2016-12-13	-	-	-	-	말소	(경매신청)
임차인	최OO	-	2016-08-31	0	0	0	말소

층 별	구 조	용 도	면 적
지상1층	철근콘크리트구조	아파트	530.68㎡(160.53평)
지상2층	철근콘크리트구조	아파트	530.68㎡(160.53평)
지상3층	철근콘크리트구조	아파트	530.68㎡(160.53평)
지상4층	철근콘크리트구조	아파트	530.68㎡(160.53평)
지상5층	철근콘크리트구조	아파트	523.48㎡(158.35평)
지상6층	철근콘크리트구조	아파트	523.48㎡(158.35평)
지상7층	철근콘크리트구조	아파트	523.48㎡(158.35평)
지상8층	철근콘크리트구조	아파트	523.48㎡(158.35평)
지상9층	철근콘크리트구조	아파트	523.48㎡(158.35평)
지상10층	철근콘크리트구조	아파트	523.48㎡(158.35평)
지상11층	철근콘크리트구조	아파트	523.48㎡(158.35평)
지상12층	철근콘크리트구조	아파트	523.48㎡(158.35평)
지상13층	철근콘크리트구조	아파트	523.48㎡(158.35평)
지상14층	철근콘크리트구조	아파트	523.48㎡(158.35평)
지상15층	철근콘크리트구조	아파트	523.48㎡(158.35평)
지상16층	철근콘크리트구조	아파트	523.48㎡(158.35평)
지상17층	철근콘크리트구조	아파트	523.48㎡(158.35평)
지상18층	철근콘크리트구조	아파트	523.48㎡(158.35평)
지상19층	철근콘크리트구조	아파트	523.48㎡(158.35평)
지상20층	철근콘크리트구조	아파트	523.48㎡(158.35평)
지상21층	철근콘크리트구조	아파트	523.48㎡(158.35평)
지상22층	철근콘크리트구조	아파트	523.48㎡(158.35평)
지상23층	철근콘크리트구조	아파트	523.48㎡(158.35평)
지상24층	철근콘크리트구조	아파트	261.74㎡(79.18평)

	기본내용
	기본내용+물건사진
	기본내용+주의사항+물건사진
	기본내용+주의사항+물건사진+예상배당표
	전체내용



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용어안내
총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

기본정보 경매5계(☎02-2204-2409) 법원기본내역 법원안내

진행내역

기일내역 문건접수/송달내역

주의사항

감정평가서 요약 보존등기 : 2005.04.29. [감정일 : 2016.12.22. / 감정기관 성북감정] 감정평가서

임차관계 (법원임차조사) 현황조사서 매각물건명세서 수익율계산기

전입세대/관리비체납/관할주민센터 전입세대 열람내역

외국인 체류

집합건물등기부등본 집합건물등기

예상배당표 임차인 배당기준표 주택임대차 소액보증금 범위 상가임대차 소액보증금 범위 태인권리분석

건축물정보 건축물대장(표제) 건축물대장(전유 -목록001)

국토교통부 아파트 실거래가 - 서울 성동구 행당동 행당한신아파트 (114.97㎡)

인근낙찰통계 (서울 성동구 행당동에 소재한 아파트) 동일번지낙찰 동일지역낙찰 낙찰물건(통계)

통계분석차트 (서울 성동구 행당동에 소재한 아파트)

아파트관리비 정보 (2023년 12월 기준)

학교정보

개발계획

인쇄 범위 지정

icon권리분석

동일번지/지역낙찰

동일번지/지역진행(예정)

icon지도

icon공시

icon관련사이트

시세/가격관련

지도/지역관련

주변매물관련

icon기타

최근 본 물건

기본정보 경매5계(☎02-2204-2409)

기일내역

감정평가서 요약
보존등기 : 2005.04.29. [감정일 : 2016.12.22. / 감정기관 성북감정]

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인근낙찰통계
(서울 성동구 행당동에 소재한 아파트)