매물
매물
기본정보
경매2계(☎02-2204-2406)
|
[목록1] 서울 송파구 풍납동 508 한강극동아파트 106동 10층 1005호 [토성로 38-6] |
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|---|---|---|---|---|
|
아파트 (44평형) (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
660,000,000 |
|
57.8㎡ (17.48평) | |
|
(100%) 660,000,000 |
|
114.76㎡ (34.71평) | |
|
857,891,000 / 26명 |
|
- | |
|
690,000,000 |
|
나OO | |
|
1,040,601,764 |
|
주OOOOOO | |
|
임의경매 |
|
중OOOOO | |
|
2018.04.02 | 종 국 일 자 | 2018.05.30 | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2017.06.27 | 78일 |
| 감정기일 | 2017.04.25 | 15일 |
| 개시결정 | 2017.04.12 | 2일 |
| 등기기입 | 2017.04.11 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2018.05.30 | 배당 | 415일 | |
| 배당기일 | 2018.05.30 | 배당기일 | 415일 | |
| 납부일 | 2018.05.09 | 납부 | 394일 | |
| 기한일 | 2018.05.17 | 지급기한 | 402일 | |
| 허가일 | 2018.04.09 | 허가 | 364일 | |
| 1차 | 2018.04.02 | 낙찰 |
|
357일 |
|
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 유동화채권 (NPL) |
|
감정평가서 요약
보존등기 : 1995.10.13. [감정일 : 2017.04.25. / 감정기관 유림감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트
/총17층 중 10층
사용승인:1995.07.31 - 철근콘크리트구조 |
114.76㎡
|
1,132,799
|
130,000,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 40,677㎡ 중 |
|
9,169,550
|
530,000,000 |
| 합계 | 660,000,000 | |||
|
도시지역 / 제3종일반주거지역 / 역사문화환경보존지역 / 공장설립제한지역 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 / 도로(접합) / 가축사육제한구역 / 교육환경보호구역 / 대공방어협조구역 / 비행안전제2구역 / 비행안전제3구역 / 중점경관관리구역(한강변) / 과밀억제권역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
02-472-7159
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
1996-10-30
소유권이전
나OO
매매(1996.09.20)
2013-12-23
근저당권
말소
중OO장안동지점
720,000,000
말소기준권리
2016-08-10
근저당권
말소
현OO
39,000,000
2017-03-31
가압류
말소
신OO동대문지점
250,000,000
대구지법 2017카단30710
2017-04-12
임의경매
말소
중OO여신관리부
청구금액690,000,000
2017타경51218
2017-05-22
가압류
말소
하OO
21,270,068
서울동부지법 2017카단1376
2017-05-26
가압류
말소
산OO
10,331,696
서울중앙지법 2017카단806326
(등기부채권총액 : 1,040,601,764 / 열람일 : 2018.03.16 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 유치권이 신고된 물건입니다. 법원은 유치권신고에 대해서 진위여부를 가리지 않고 점유개시시기와 채권금액을 소명토록 하여 매각물건명세서에 유치권에 대한 내용을 기재한 후 경매를 진행하게 됩니다. 따라서 유치권의 성립여부를 조사하는 것은 입찰자의 몫이 되므로 법원경매기록에서 유치권신고 및 철회, 유치권 배제신청여부와 경매신청금융기관의 유치권포기특약유무 그리고 현장답사 및 유치권자 면담을 통해 공사내용과 채권금액, 채권소멸시효, 점유상태 등을 조사해야 합니다. 그 결과 유치권 성립여부가 불분명한 경우에는 유치권존재유무에 대한 소송(명도소송)이나 경매신청채권자의 유치권부존재소송을 통하여 해결하시기 바랍니다. 한편, 유치권은 법원에 신고를 하지 않은 유치권도 있을 수 있으므로 반드시 현장방문을 통하여 확인하여야 하며 현장방문결과 매각물건명세서에 기재되어 있지 않은 유치권이 있는 경우에는 매각허가결정이의 및 취소신청을 하거나 즉시 항고를 제기하여 대응하실 수는 있습니다.
예상배당표
* 입찰가정가 : 8억 5,789만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
10억 4,060
8억 5,789
1억 8,759
법원경비
법 원
-
-
-
488
0
-
-
근저
중OOOOOOOOOO
2013-12-23
-
7억 2,000
7억 2,000
0 말소
말소기준권리
근저
현OOOOO
2016-08-10
-
3,900
3,900
0 말소
가압
신OOOOOOOOOO
2017-03-31
-
2억 5,000
8,345
1억 6,654 말소
임의
중OOOOOOOOOO
2017-04-12
-
-
-
- 말소
(경매신청)
가압
하OOO
2017-05-22
-
2,127
710
1,416 말소
가압
산OOO
2017-05-26
-
1,033
344
688 말소
건축물정보
소 재 지
서울특별시 송파구 풍납동 508 한강극동아파트 106동
종류
표제부
대지면적
40,676.70㎡ (12,304.70평)
연 면 적
16,388.58㎡ (4,957.55평)
층수
지상13-지하2층
건축면적
9,562.83㎡ (2,892.76평)
용적면적
-
가구/세대/호수
0/120/0
건 폐 율
23.51%
용 적 률
225.62%
사용승인
1995-07-31
주 차 장
· 옥내 자주식 - 231대 (0.00㎡ (0.00평))
· 옥내 자주식 - 643대 (0.00㎡ (0.00평))
승 강 기
있음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
국토교통부 아파트 실거래가 
- 서울 송파구 풍납동 한강극동아파트 (114.76㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)
인근낙찰통계 (서울 송파구 풍납동에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
3
4,986,000,000원
1,662,000,000원
4,008,999,990원
1,336,333,330원
80.41%
80.72%
±2.24%
1.3회
4.7 대 1
6개월
20
35,389,000,000원
1,769,450,000원
32,713,226,186원
1,635,661,309원
92.44%
90.08%
±12.30%
0.8회
4.3 대 1
3개월
13
22,223,000,000원
1,709,461,538원
20,534,197,187원
1,579,553,630원
92.40%
90.23%
±11.09%
0.7회
3.7 대 1
1개월
4
5,563,000,000원
1,390,750,000원
5,092,850,000원
1,273,212,500원
91.55%
89.18%
±10.47%
0.8회
3.8 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (서울 송파구 풍납동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2023년 11월 기준)
면적
항목
하절기 월평균
동절기 월평균
월평균
114.76㎡
공동관리비
136,134원
130,166원
134,145원
개별사용료
81,193원
82,025원
81,470원
합계
217,327원
212,191원
215,615원/월
2,587,378원/년
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
송파구 풍납동 서울풍성초등학교 공립 1991 291 355m 서울토성초등학교 공립 1984 698 373m 서울풍납초등학교 공립 1980 347 774m 풍성중학교 공립 1991 334 444m 풍납중학교 공립 1982 331 517m 영파여자중학교 사립 1967 303 771m 영파여자고등학교 사립 1972 822 693m 광성하늘빛학교 사립 1999 24 1,217m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1996-10-30 | 소유권이전 | 나OO | 매매(1996.09.20) | ||
| 2013-12-23 | 근저당권 | 말소 | 중OO장안동지점 |
720,000,000
|
말소기준권리
|
| 2016-08-10 | 근저당권 | 말소 | 현OO |
39,000,000
|
|
| 2017-03-31 | 가압류 | 말소 | 신OO동대문지점 |
250,000,000
|
대구지법 2017카단30710 |
| 2017-04-12 | 임의경매 | 말소 | 중OO여신관리부 |
청구금액 690,000,000 |
2017타경51218
|
| 2017-05-22 | 가압류 | 말소 | 하OO |
21,270,068
|
서울동부지법 2017카단1376 |
| 2017-05-26 | 가압류 | 말소 | 산OO |
10,331,696
|
서울중앙지법 2017카단806326 |
(등기부채권총액 : 1,040,601,764 / 열람일 : 2018.03.16 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
| * 입찰가정가 : 8억 5,789만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 10억 4,060 | 8억 5,789 | 1억 8,759 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 488 | 0 | - | - |
| 근저 | 중OOOOOOOOOO | 2013-12-23 | - | 7억 2,000 | 7억 2,000 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 현OOOOO | 2016-08-10 | - | 3,900 | 3,900 | 0 | 말소 | |
| 가압 | 신OOOOOOOOOO | 2017-03-31 | - | 2억 5,000 | 8,345 | 1억 6,654 | 말소 | |
| 임의 | 중OOOOOOOOOO | 2017-04-12 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 가압 | 하OOO | 2017-05-22 | - | 2,127 | 710 | 1,416 | 말소 | |
| 가압 | 산OOO | 2017-05-26 | - | 1,033 | 344 | 688 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
서울특별시 송파구 풍납동 508 한강극동아파트 106동
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
40,676.70㎡ (12,304.70평)
|
연 면 적 |
16,388.58㎡ (4,957.55평) |
층수 |
지상13-지하2층 |
건축면적 |
9,562.83㎡ (2,892.76평)
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
0/120/0
|
건 폐 율 |
23.51%
|
용 적 률 |
225.62%
|
사용승인 |
1995-07-31 |
주 차 장 |
· 옥내 자주식 - 231대 (0.00㎡ (0.00평))
· 옥내 자주식 - 643대 (0.00㎡ (0.00평)) |
승 강 기 |
있음 |
||
위반내용 |
|
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표제상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
||
구조 |
층수 |
승강기 |
|
||
소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
|||
변동사항 |
|||||
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전유상세 [펼치기]
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국토교통부 아파트 실거래가 - 서울 송파구 풍납동 한강극동아파트 (114.76㎡)
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26) | |||
| 이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27) | |||
인근낙찰통계 (서울 송파구 풍납동에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 3 |
4,986,000,000원 1,662,000,000원 |
4,008,999,990원 1,336,333,330원 |
80.41% 80.72% |
±2.24% |
1.3회 | 4.7 대 1 |
| 6개월 | 20 |
35,389,000,000원 1,769,450,000원 |
32,713,226,186원 1,635,661,309원 |
92.44% 90.08% |
±12.30% |
0.8회 | 4.3 대 1 |
| 3개월 | 13 |
22,223,000,000원 1,709,461,538원 |
20,534,197,187원 1,579,553,630원 |
92.40% 90.23% |
±11.09% |
0.7회 | 3.7 대 1 |
| 1개월 | 4 |
5,563,000,000원 1,390,750,000원 |
5,092,850,000원 1,273,212,500원 |
91.55% 89.18% |
±10.47% |
0.8회 | 3.8 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (서울 송파구 풍납동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2023년 11월 기준)
| 면적 | 항목 | 하절기 월평균 | 동절기 월평균 | 월평균 |
|---|---|---|---|---|
| 114.76㎡ | 공동관리비 | 136,134원 | 130,166원 | 134,145원 |
| 개별사용료 | 81,193원 | 82,025원 | 81,470원 | |
| 합계 | 217,327원 | 212,191원 |
215,615원/월 2,587,378원/년 |
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송파구 풍납동 | 서울풍성초등학교 | 공립 | 1991 | 291 | 355m |
| 서울토성초등학교 | 공립 | 1984 | 698 | 373m | |
| 서울풍납초등학교 | 공립 | 1980 | 347 | 774m | |
| 풍성중학교 | 공립 | 1991 | 334 | 444m | |
| 풍납중학교 | 공립 | 1982 | 331 | 517m | |
| 영파여자중학교 | 사립 | 1967 | 303 | 771m | |
| 영파여자고등학교 | 사립 | 1972 | 822 | 693m | |
| 광성하늘빛학교 | 사립 | 1999 | 24 | 1,217m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
