기본정보
경매5계(☎02-2204-2409)
|
[목록1] 서울 성동구 성수동2가 289-5 대선에이팩센터 7층 706호 [아차산로7나길 18] |
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|---|---|---|---|---|
|
아파트형공장 (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
400,000,000 |
|
15.3㎡ (4.63평) | |
|
(100%) 400,000,000 |
|
60.42㎡ (18.28평) | |
|
500,111,111 / 34명 |
|
- | |
|
184,453,719 |
|
주OOOOOOO | |
|
918,570,000 |
|
주OOOOOOOOOO | |
|
임의경매 |
|
우OOO | |
|
2020.07.27 | 종 국 일 자 | 2020.10.21 | |
|
|
|||
지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2019.07.29 | 89일 |
| 감정기일 | 2019.05.20 | 19일 |
| 개시결정 | 2019.05.03 | 2일 |
| 등기기입 | 2019.05.02 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2020.10.21 | 배당 | 539일 | |
| 배당기일 | 2020.10.21 | 배당기일 | 539일 | |
| 납부일 | 2020.09.04 | 납부 | 492일 | |
| 기한일 | 2020.09.11 | 지급기한 | 499일 | |
| 허가일 | 2020.08.03 | 허가 | 460일 | |
| 1차 | 2020.07.27 | 낙찰 |
|
453일 |
|
감정평가서 요약
보존등기 : 2012.09.12. [감정일 : 2019.05.20. / 감정기관 한감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트형공장
/총12층 중 7층
[건물] 사용승인:2012.08.24 - 철근콘크리트구조 |
60.42㎡
|
3,972,195
|
240,000,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 2,507㎡ 중 |
|
10,457,516
|
160,000,000 |
| 합계 | 400,000,000 | |||
|
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 / 준공업지역 / 가로구역별 최고높이 제한지역 / 도로 / 대공방어협조구역 / 과밀억제권역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOO 점포 |
사업 : 2013-10-24 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
|
-점유 :2013.10.01~ (현황서상) 상가임차인 |
| 총보증금 : 10,000,000 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2012-09-26, 소액임차기준일:2012-09-26, 배당요구종기일:2019-07-29)
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2012-09-26
소유권이전
주OOOOOOO
전소유자:대선건설(주) 매매(2011.05.02)
2012-09-26
근저당권
말소
한OO서울동부지역본부
180,000,000
말소기준권리
우리은행의 근저이전
2012-09-26
근저이전
말소
신OO강남재기지원단
57,619,358
말소기준권리
한국자산관리공사의 근저일부이전
2015-08-24
근저당권
말소
우OO삼성로지점
60,000,000
2015-08-24
근저이전
말소
신OO강남재기지원단
60,000,000
우리은행의 근저일부이전
2017-01-17
근저당권
말소
유OO
100,000,000
2018-03-26
근저당권
말소
성OO
46,000,000
2018-05-29
근저당권
말소
유OO
50,000,000
2018-09-11
근저당권
말소
신OO테헤란로지점
450,000,000
2018-10-18
압류
말소
국OO성동지사
2018-10-22
가압류
말소
근OO
32,570,000
울산지법 2018카단14001
2019-04-02
압류
말소
성OO
2019-05-08
임의경매
말소
우OO여신관리부
청구금액184,453,719
2019타경2289
2019-05-16
압류
말소
성OO
(등기부채권총액 : 918,570,000 / 열람일 : 2020.06.29 )
눈엣가시와 태인한마디
- '지식산업센터'로 명칭이 변경된 '아파트형공장'은 일부 개별 용지에 지어진 경우를 제외하고는 모두 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률'의 적용을 받습니다. 이로 인해 현재는 경매 또는 매매로 취득하는 경우, 취득일로부터 1년 이내에 반드시 한국산업단지공단 또는 관할 관청의 감독 하에 직접 입주가능 업종에 맞는 사업자등록 및 실 입주 후 사업을 영위해야 합니다. 이와 같은 절차 후에 임대가 가능하므로 임대수익을 목적으로 아파트형공장을 취득하실 분들은 사전에 한국산업단지공단 또는 인근 중개업소 등에 문의하여 본 아파트형공장이 해당 법률의 적용대상인지 여부 및 임대사업 절차 등을 확인하시기 바랍니다.
예상배당표
* 입찰가정가 : 5억 11만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
9억 2,857
5억 11
4억 3,263
법원경비
법 원
-
-
-
417
0
-
-
압류
성OOOOO
2019-04-02
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
성OO
2019-05-16
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
한OOOOOOOOOOOOOOO
2012-09-26
-
1억 2,238
1억 2,238
0 말소
말소기준권리
근저이전
신OOOOOOOOOOOO
2012-09-26
-
5,761
5,761
0 말소
말소기준권리
근저
우OOOOOOOO
2015-08-24
-
-
0
0 말소
근저이전
신OOOOOOOOOOOO
2015-08-24
-
6,000
6,000
0 말소
우리은행 저당권 전부이전
근저
주OO
2017-01-17
-
1억
1억
0 말소
근저
성OOOOO
2018-03-26
-
4,600
4,600
0 말소
근저
주OO
2018-05-29
-
5,000
5,000
0 말소
근저
신OOOOOOOOOOO
2018-09-11
-
4억 5,000
5,993
3억 9,006 말소
압류
국OOOOOOOOOOO
2018-10-18
-
-
0
0 말소
가압
근OOOOO
2018-10-22
-
3,257
0
3,257 말소
임의
우OOOOOOOO
2019-05-08
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임차인
주OOOOOOOO
-
2013-10-24
1,000
0
1,000 말소
건축물정보
소 재 지
서울특별시 성동구 성수동2가 289-5 대선 APEX CENTER
종류
표제부
대지면적
2,506.50㎡ (758.22평)
연 면 적
19,402.25㎡ (5,869.18평)
층수
지상13-지하2층
건축면적
1,473.10㎡ (445.61평)
용적면적
12,028.63㎡ (3,638.66평)
가구/세대/호수
0/0/118
건 폐 율
58.77%
용 적 률
479.90%
사용승인
2012-08-24
주 차 장
· 옥내 자주식 - 126대 (5,301.55㎡ (1,603.72평))
· 옥내 자주식 - 4대 (66.00㎡ (19.97평))
승 강 기
있음
위반내용
주택과-35799(2012.11.26)호에 의거 위반건축물표기[발코니확장206호,208호,410호 411호,504호,511호,609~611호,701호, 703호,706~707호,709호,801~803호, 805~806호, 905~906호,908호~909호,1004~1005호,1101~1102호, 1201~1203호]]
주택과-4574(2013.02.15)호에 의거 위반건축물 표기 해제[발코니확장 206호, 208호,410~411호, 504호 511호, 609~611호, 701호,703호,706~707호,709호, 801~803호, 805~806호,905~906호,908~909호, 1004~1005호,1101~1102호,1201~1203호]
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
국토교통부 아파트형공장 실거래가 
- 서울 성동구 성수동2가
용도
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)
인근낙찰통계 (서울 성동구에 소재한 공장)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (서울 성동구에 소재한 공장)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
성동구 성수동2가 서울성수초등학교 공립 1972 245 641m 서울경수초등학교 공립 1982 217 809m 성원중학교 공립 1968 174 1,063m 성수공업고등학교 공립 1998 9 965m 성동구 성수동1가 경일중학교 공립 2003 228 937m 경일고등학교 공립 2004 341 950m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-26 | 소유권이전 | 주OOOOOOO | 전소유자:대선건설(주) 매매(2011.05.02) | ||
| 2012-09-26 | 근저당권 | 말소 | 한OO서울동부지역본부 |
180,000,000
|
말소기준권리
우리은행의 근저이전
|
| 2012-09-26 | 근저이전 | 말소 | 신OO강남재기지원단 |
57,619,358
|
말소기준권리
한국자산관리공사의 근저일부이전
|
| 2015-08-24 | 근저당권 | 말소 | 우OO삼성로지점 |
60,000,000
|
|
| 2015-08-24 | 근저이전 | 말소 | 신OO강남재기지원단 |
60,000,000
|
우리은행의 근저일부이전
|
| 2017-01-17 | 근저당권 | 말소 | 유OO |
100,000,000
|
|
| 2018-03-26 | 근저당권 | 말소 | 성OO |
46,000,000
|
|
| 2018-05-29 | 근저당권 | 말소 | 유OO |
50,000,000
|
|
| 2018-09-11 | 근저당권 | 말소 | 신OO테헤란로지점 |
450,000,000
|
|
| 2018-10-18 | 압류 | 말소 | 국OO성동지사 | ||
| 2018-10-22 | 가압류 | 말소 | 근OO |
32,570,000
|
울산지법 2018카단14001 |
| 2019-04-02 | 압류 | 말소 | 성OO | ||
| 2019-05-08 | 임의경매 | 말소 | 우OO여신관리부 |
청구금액 184,453,719 |
2019타경2289
|
| 2019-05-16 | 압류 | 말소 | 성OO | ||
(등기부채권총액 : 918,570,000 / 열람일 : 2020.06.29 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
| * 입찰가정가 : 5억 11만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 9억 2,857 | 5억 11 | 4억 3,263 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 417 | 0 | - | - |
| 압류 | 성OOOOO | 2019-04-02 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 성OO | 2019-05-16 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 2012-09-26 | - | 1억 2,238 | 1억 2,238 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저이전 | 신OOOOOOOOOOOO | 2012-09-26 | - | 5,761 | 5,761 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 우OOOOOOOO | 2015-08-24 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 근저이전 | 신OOOOOOOOOOOO | 2015-08-24 | - | 6,000 | 6,000 | 0 | 말소 | 우리은행 저당권 전부이전 |
| 근저 | 주OO | 2017-01-17 | - | 1억 | 1억 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 성OOOOO | 2018-03-26 | - | 4,600 | 4,600 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 주OO | 2018-05-29 | - | 5,000 | 5,000 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 신OOOOOOOOOOO | 2018-09-11 | - | 4억 5,000 | 5,993 | 3억 9,006 | 말소 | |
| 압류 | 국OOOOOOOOOOO | 2018-10-18 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 가압 | 근OOOOO | 2018-10-22 | - | 3,257 | 0 | 3,257 | 말소 | |
| 임의 | 우OOOOOOOO | 2019-05-08 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 주OOOOOOOO | - | 2013-10-24 | 1,000 | 0 | 1,000 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
서울특별시 성동구 성수동2가 289-5 대선 APEX CENTER
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
2,506.50㎡ (758.22평)
|
연 면 적 |
19,402.25㎡ (5,869.18평) |
층수 |
지상13-지하2층 |
건축면적 |
1,473.10㎡ (445.61평)
|
용적면적 |
12,028.63㎡ (3,638.66평)
|
가구/세대/호수 |
0/0/118
|
건 폐 율 |
58.77%
|
용 적 률 |
479.90%
|
사용승인 |
2012-08-24 |
주 차 장 |
· 옥내 자주식 - 126대 (5,301.55㎡ (1,603.72평))
· 옥내 자주식 - 4대 (66.00㎡ (19.97평)) |
승 강 기 |
있음 |
||
위반내용 |
주택과-35799(2012.11.26)호에 의거 위반건축물표기[발코니확장206호,208호,410호 411호,504호,511호,609~611호,701호, 703호,706~707호,709호,801~803호, 805~806호, 905~906호,908호~909호,1004~1005호,1101~1102호, 1201~1203호]]
주택과-4574(2013.02.15)호에 의거 위반건축물 표기 해제[발코니확장 206호, 208호,410~411호, 504호 511호, 609~611호, 701호,703호,706~707호,709호, 801~803호, 805~806호,905~906호,908~909호, 1004~1005호,1101~1102호,1201~1203호] |
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소 재 지 |
종류 |
전유부 |
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전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
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구조 |
층수 |
승강기 |
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소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
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변동사항 |
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| 용도 | 거래년도 |
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| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26) | |
| 이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27) |
인근낙찰통계 (서울 성동구에 소재한 공장)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (서울 성동구에 소재한 공장)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성동구 성수동2가 | 서울성수초등학교 | 공립 | 1972 | 245 | 641m |
| 서울경수초등학교 | 공립 | 1982 | 217 | 809m | |
| 성원중학교 | 공립 | 1968 | 174 | 1,063m | |
| 성수공업고등학교 | 공립 | 1998 | 9 | 965m | |
| 성동구 성수동1가 | 경일중학교 | 공립 | 2003 | 228 | 937m |
| 경일고등학교 | 공립 | 2004 | 341 | 950m |
개발계획
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- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
