매물
매물
기본정보
경매17계(☎031-210-1378)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
411,776,760 |
|
499㎡ (150.95평) | |
|
(100%) 411,776,760 |
|
197.28㎡ (59.68평) | |
|
(10%)41,177,676 |
|
31.6㎡(9.56평) | |
|
262,080,345 |
|
김OO | |
|
523,500,000 |
|
김OOO | |
|
임의경매 |
|
아OOOOOOO | |
|
2022.03.10 |
|
종국 | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2020.11.04 | 86일 |
| 감정기일 | 2020.09.04 | 25일 |
| 개시결정 | 2020.08.19 | 9일 |
| 등기기입 | 2020.08.11 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 입찰변경 | 2022.03.10 | 취하 | 577일 | |
| 입찰변경 | 2021.06.18 | 변경 |
|
312일 |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 과 거 사 건 | 2019-519584(수원지방법원 16계) |
감정평가서 요약
보존등기 : 2016.03.02. [감정일 : 2020.09.04. / 감정기관 삼성감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(2)
토지이음 |
목신리 312 |
대지 |
계획관리지역
...
가축사육제한구역 토지거래허가구역 성장관리권역 |
499㎡
|
343,000
(198,200) (공시대비:173.06%) |
171,157,000 |
|
건물(1) SEE:REAL 건축물대장 |
목신리 312 |
단독주택 총2층
[1층] [1층] [2층]
|
31.00㎡ 60.08㎡ |
1,191,402
|
235,039,760 | |
| 제시외(1) | 목신리 312 |
|
7.00㎡
3.60㎡ 21.00㎡ |
176,582
|
5,580,000 | |
| 건물 및 제시외 소계 | 228.88㎡ | 240,619,760 | ||||
| 합계 | 411,776,760 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 29.7522㎡/점포 |
사업 : 2019-07-18 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
|
-점유 :2019.07.18.-2021.07.18 (현황서상) 상가임차인 |
| 총보증금 : 20,000,000 / 총월세 : 100,000 | ||||
(말소기준권리일:2016-08-08, 소액임차기준일:2016-08-08, 배당요구종기일:2020-11-04)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2016-03-02
소유권보존
김OO
보존
2016-08-08
근저당권
말소
아OO
279,500,000
말소기준권리
백암신협의 근저이전
2019-07-02
근저당권
말소
장OO
210,000,000
2019-09-25
소유가등
말소
김OO
증여(2019.09.24)
2019-10-21
가압류
말소
이OO
34,000,000
수원지법 2019카단205636
2020-03-13
근저질권
말소
통OO서초역지점
279,500,000
아라에이엠씨대부의 근저질권
2020-08-20
임의경매
말소
아OO
청구금액262,080,345
2020타경68372
(등기부채권총액 : 523,500,000 / 열람일 : 2021.06.02 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 등기부등본에 소유권가등기가 설정된 물건입니다. 가등기는 소유권이전청구권가등기와 담보가등기가 있습니다. 등기부상으로는 구별이 쉽지 않지만 집행법원에서는 가등기권리자에게 채권신고를 최고하여 채권계산서를 제출하면 담보가등기로 취급하고, 채권계산서를 제출하지 않으면 소유권이전청구권가등기로 취급합니다. 특히 말소기준권리보다 빠른 선순위 소유권이전청구권가등기는 매각으로 말소되지 않아 매수인이 인수해야 하며, 가등기권자가 본등기를 하게 되면 소유권을 이전한 낙찰자가 해당 소유권을 잃을 수도 있습니다. 결론적으로 등기부에 가등기가 설정된 물건은 선순위가등기권자가 경매신청채권자이거나 권리신고 및 배당요구를 한 경우 또는 후순위가등기를 제외하고는 입찰에 신중을 기하셔야 합니다.
- 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 4억 1,177만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
5억 4,350
4억 1,177
1억 3,581
법원경비
법 원
-
-
-
409
0
-
-
근저
아OOOOOOO
2016-08-08
-
2억 7,950
2억 7,950
0 말소
말소기준권리
근저
장O
2019-07-02
-
2억 1,000
1억 2,818
8,181 말소
소유가등
김OO
2019-09-25
-
-
0
0 말소
가압
이OO
2019-10-21
-
3,400
0
3,400 말소
임의
아OOOOOOO
2020-08-20
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임차인
김OO
-
2019-07-18
2,000
0
2,000 말소
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상2층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 경기 용인시 처인구 원삼면
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)
인근낙찰통계 (경기 용인시 처인구에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
12
7,186,771,790원
598,897,649원
5,298,581,997원
441,548,500원
73.73%
95.36%
±19.35%
0.6회
2.5 대 1
6개월
7
2,239,796,160원
319,970,880원
2,208,169,997원
315,452,857원
98.59%
102.26%
±12.53%
0.3회
2.9 대 1
3개월
2
789,149,280원
394,574,640원
848,129,998원
424,064,999원
107.47%
107.92%
±3.09%
0.0회
1.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (경기 용인시 처인구에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
용인시 처인구 원삼면 원삼초등학교 공립 1924 67 3,031m 두창초등학교 공립 2012 45 4,580m 좌항초등학교 공립 1950 71 8,491m 원삼중학교 공립 1950 111 4,707m 헌산중학교 사립 2003 71 5,465m 안성시 보개면 신나는학교 공립 2022 - 9,286m 신나는학교(고) 공립 2022 - 9,286m 용인시 처인구 백암면 백암고등학교 공립 1964 147 6,749m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-03-02 | 소유권보존 | 김OO | 보존 | ||
| 2016-08-08 | 근저당권 | 말소 | 아OO |
279,500,000
|
말소기준권리
백암신협의 근저이전
|
| 2019-07-02 | 근저당권 | 말소 | 장OO |
210,000,000
|
|
| 2019-09-25 | 소유가등 | 말소 | 김OO |
증여(2019.09.24)
|
|
| 2019-10-21 | 가압류 | 말소 | 이OO |
34,000,000
|
수원지법 2019카단205636 |
| 2020-03-13 | 근저질권 | 말소 | 통OO서초역지점 |
279,500,000
|
아라에이엠씨대부의 근저질권
|
| 2020-08-20 | 임의경매 | 말소 | 아OO |
청구금액 262,080,345 |
2020타경68372
|
(등기부채권총액 : 523,500,000 / 열람일 : 2021.06.02 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 4억 1,177만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 5억 4,350 | 4억 1,177 | 1억 3,581 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 409 | 0 | - | - |
| 근저 | 아OOOOOOO | 2016-08-08 | - | 2억 7,950 | 2억 7,950 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 장O | 2019-07-02 | - | 2억 1,000 | 1억 2,818 | 8,181 | 말소 | |
| 소유가등 | 김OO | 2019-09-25 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 가압 | 이OO | 2019-10-21 | - | 3,400 | 0 | 3,400 | 말소 | |
| 임의 | 아OOOOOOO | 2020-08-20 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 김OO | - | 2019-07-18 | 2,000 | 0 | 2,000 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상2층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
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총괄상세 [펼치기]
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소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
|||
건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
||
건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
|||
주 차 장 |
승 강 기 |
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위반내용 |
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일반상세 [펼치기]
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 경기 용인시 처인구 원삼면
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26) | |||
| 이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27) | |||
인근낙찰통계 (경기 용인시 처인구에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 12 |
7,186,771,790원 598,897,649원 |
5,298,581,997원 441,548,500원 |
73.73% 95.36% |
±19.35% |
0.6회 | 2.5 대 1 |
| 6개월 | 7 |
2,239,796,160원 319,970,880원 |
2,208,169,997원 315,452,857원 |
98.59% 102.26% |
±12.53% |
0.3회 | 2.9 대 1 |
| 3개월 | 2 |
789,149,280원 394,574,640원 |
848,129,998원 424,064,999원 |
107.47% 107.92% |
±3.09% |
0.0회 | 1.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (경기 용인시 처인구에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용인시 처인구 원삼면 | 원삼초등학교 | 공립 | 1924 | 67 | 3,031m |
| 두창초등학교 | 공립 | 2012 | 45 | 4,580m | |
| 좌항초등학교 | 공립 | 1950 | 71 | 8,491m | |
| 원삼중학교 | 공립 | 1950 | 111 | 4,707m | |
| 헌산중학교 | 사립 | 2003 | 71 | 5,465m | |
| 안성시 보개면 | 신나는학교 | 공립 | 2022 | - | 9,286m |
| 신나는학교(고) | 공립 | 2022 | - | 9,286m | |
| 용인시 처인구 백암면 | 백암고등학교 | 공립 | 1964 | 147 | 6,749m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
