매물
매물
기본정보
경매5계(☎031-210-1265)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지, 도로) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
587,749,320 |
|
1,101㎡ (333.05평) | |
|
(49%) 287,998,000 |
|
169.78㎡ (51.36평) | |
|
379,399,999 / 6명 |
|
12㎡(3.63평) | |
|
243,568,924 |
|
김OOOO | |
|
346,779,106 |
|
김OOOO | |
|
임의경매 |
|
조OOO | |
|
2022.04.21 | 종 국 일 자 | 2022.07.13 | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2021.08.31 | 84일 |
| 감정기일 | 2021.07.07 | 29일 |
| 개시결정 | 2021.06.10 | 2일 |
| 등기기입 | 2021.06.09 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2022.07.13 | 배당 | 400일 | |
| 배당기일 | 2022.07.13 | 배당기일 | 400일 | |
| 납부일 | 2022.06.09 | 납부 | 366일 | |
| 기한일 | 2022.06.09 | 지급기한 | 366일 | |
| 허가일 | 2022.04.28 | 허가 | 324일 | |
| 4차 | 2022.04.21 | 낙찰 |
|
317일 |
|
||||
| 3차 | 2022.03.22 | 유찰 |
|
287일 |
| 납부일 | 2022.01.21 | 미납 | 227일 | |
| 허가일 | 2021.12.07 | 허가 | 182일 | |
| 2차 | 2021.11.30 | 낙찰 |
|
175일 |
|
||||
| 1차 | 2021.10.28 | 유찰 |
|
142일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2006.09.26. [감정일 : 2021.07.07. / 감정기관 인덕감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(2)
토지이음 |
용두리 307-8 |
대지 (현:일부도로) |
생산관리지역
...
가축사육제한구역 성장관리권역 |
1,067㎡
|
379,000
(177,000) (공시대비:214.12%) |
404,393,000 |
|
토지(3)
토지이음 |
용두리 307-10 |
도로 |
생산관리지역
...
가축사육제한구역 토지거래계약에관한허가구역 성장관리권역 |
34㎡
|
109,000
(20,100) (공시대비:542.29%) |
3,706,000 |
| 토지소계 | 1,101㎡ | 408,099,000 | ||||
|
건물(1) SEE:REAL 건축물대장 |
용두리 307-8 |
단독주택 총2층
[1층] [2층]
|
55.80㎡ |
1,044,000
|
177,250,320 | |
| 제시외(1) | 용두리 307-8 |
|
12.00㎡
|
200,000
|
2,400,000 | |
| 제시외(1) | 용두리 307-8 | 수목 | 감정가에 포함 | |||
| 건물 및 제시외 소계 | 181.78㎡ | 179,650,320 | ||||
| 합계 | 587,749,320 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2020-10-05
근저당권
말소
조OO석포지점
288,000,000
말소기준권리
2021-03-30
소유권이전
김OOO
전소유자:김영철 상속(2021.01.01)
2021-03-31
가압류
말소
경OO
28,186,405
오산시법원 2021카단5165
2021-05-04
가압류
말소
서OO
30,592,701
수원지법 2021카단502440
김반석지분
2021-06-14
임의경매
말소
조OO
청구금액243,568,924
2021타경60993
(등기부채권총액 : 346,779,106 / 열람일 : 2021.10.12 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 3억 7,939만원 (낙찰가기준) + 4,114만원 (전입찰보증금) = 4억 2,054만원
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
3억 4,677
3억 5,133
0
배당잔액
2,806
배당 후 남은 금액
법원경비
법 원
-
-
-
455
0
-
-
근저
조OOOOOOO
2020-10-05
-
2억 8,800
2억 8,800
0 말소
말소기준권리
가압
경OOOOOOO
2021-03-31
-
2,818
2,818
0 말소
가압
서OOO
2021-05-04
-
3,059
3,059
0 말소
임의
조OOO
2021-06-14
-
-
-
- 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상2층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 경기 화성시 서신면
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)
인근낙찰통계 (경기 화성시 서신면에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
2
863,287,020원
431,643,510원
694,680,000원
347,340,000원
80.47%
79.57%
±9.04%
1.0회
2.5 대 1
6개월
17
6,365,662,790원
374,450,752원
4,882,013,100원
287,177,241원
76.69%
76.58%
±14.47%
1.4회
4.2 대 1
3개월
8
2,641,600,170원
330,200,021원
1,976,716,000원
247,089,500원
74.83%
76.14%
±20.38%
1.5회
5.0 대 1
1개월
2
889,382,760원
444,691,380원
544,500,000원
272,250,000원
61.22%
61.26%
±0.67%
2.0회
7.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (경기 화성시 서신면에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
화성시 서신면 해운초등학교 공립 1960 32 1,146m 서신초등학교 공립 1932 76 2,187m 서신중학교 사립 1956 54 2,175m 화성시 송산면 송산고등학교 사립 1961 364 7,910m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-05 | 근저당권 | 말소 | 조OO석포지점 |
288,000,000
|
말소기준권리
|
| 2021-03-30 | 소유권이전 | 김OOO | 전소유자:김영철 상속(2021.01.01) | ||
| 2021-03-31 | 가압류 | 말소 | 경OO |
28,186,405
|
오산시법원 2021카단5165 |
| 2021-05-04 | 가압류 | 말소 | 서OO |
30,592,701
|
수원지법 2021카단502440 김반석지분 |
| 2021-06-14 | 임의경매 | 말소 | 조OO |
청구금액 243,568,924 |
2021타경60993
|
(등기부채권총액 : 346,779,106 / 열람일 : 2021.10.12 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 3억 7,939만원 (낙찰가기준) + 4,114만원 (전입찰보증금) = 4억 2,054만원 | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 3억 4,677 | 3억 5,133 | 0 | |||||
| 배당잔액 | 2,806 | 배당 후 남은 금액 | ||||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 455 | 0 | - | - |
| 근저 | 조OOOOOOO | 2020-10-05 | - | 2억 8,800 | 2억 8,800 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 가압 | 경OOOOOOO | 2021-03-31 | - | 2,818 | 2,818 | 0 | 말소 | |
| 가압 | 서OOO | 2021-05-04 | - | 3,059 | 3,059 | 0 | 말소 | |
| 임의 | 조OOO | 2021-06-14 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상2층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
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위반내용 |
|
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총괄상세 [펼치기]
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소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
|||
건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
||
건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
|||
주 차 장 |
승 강 기 |
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위반내용 |
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일반상세 [펼치기]
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 경기 화성시 서신면
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26) | |||
| 이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27) | |||
인근낙찰통계 (경기 화성시 서신면에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 2 |
863,287,020원 431,643,510원 |
694,680,000원 347,340,000원 |
80.47% 79.57% |
±9.04% |
1.0회 | 2.5 대 1 |
| 6개월 | 17 |
6,365,662,790원 374,450,752원 |
4,882,013,100원 287,177,241원 |
76.69% 76.58% |
±14.47% |
1.4회 | 4.2 대 1 |
| 3개월 | 8 |
2,641,600,170원 330,200,021원 |
1,976,716,000원 247,089,500원 |
74.83% 76.14% |
±20.38% |
1.5회 | 5.0 대 1 |
| 1개월 | 2 |
889,382,760원 444,691,380원 |
544,500,000원 272,250,000원 |
61.22% 61.26% |
±0.67% |
2.0회 | 7.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (경기 화성시 서신면에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화성시 서신면 | 해운초등학교 | 공립 | 1960 | 32 | 1,146m |
| 서신초등학교 | 공립 | 1932 | 76 | 2,187m | |
| 서신중학교 | 사립 | 1956 | 54 | 2,175m | |
| 화성시 송산면 | 송산고등학교 | 사립 | 1961 | 364 | 7,910m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
