태인경매정보 - 태인경매 since 1988
문의 오류 제안
TOP▲
[능동 - 오피스텔(상가)]
매물
수원13계 2021-5026(1) 당일조회 1   누적조회 2735   관심등록 29 signal_cellular_alt조회차트 낙찰일 이후 누적조회수 150
  • 가로
    화면
    세로
    화면

기본정보 경매13계(☎031-210-1273)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 경기 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 1층 104호 [동탄하나1길 61] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 오피스텔(상가)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 723,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 14.34㎡ (4.34평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (34%) 247,989,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 49.14㎡ (14.86평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 376,878,900 / 17명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 400,745,873
  • 소
  • 유
  • 자
 최OO
  • 채
  • 권
  • 액
 516,449,075
  • 채
  • 무
  • 자
 최OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 안OOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2022.08.09
  • 종
  • 국
  • 일
  • 자
 2022.09.20
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
경매접수 2021.05.14 1일
개시결정 2021.05.17 4일
감정기일 2021.05.28 15일
배당종기 2021.07.30 78일

기일내역 (2022-09-01 기준)
 

회차 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
[주의] 일자로 채권자의 기일내역 변경신청서가 접수되었습니다
1차 2022.04.08 유찰
  • 723,000,000 (100%)
330일
2차 2022.05.13 유찰
  • 506,100,000 (70%)
365일
3차 2022.06.16 유찰
  • 354,270,000 (49%)
399일
4차 2022.08.09 낙찰
  • 247,989,000 (34.3%)
  • 낙찰가 376,878,900 (52.13%)
  • 매수인 이OOOO / 응찰 17명
  • 2위 359,991,100 (49.79%)
  • (차이) +16,887,800
453일
허가일 2022.08.16 허가 460일
기한일 2022.09.22 지급기한 497일
납부일 2022.08.31 납부 475일
종국 2022.09.20 배당 495일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 이OO : 등기사항전부증명서(을구 2번)에 기재된 임차권자와 동일인임
  • 음식점으로 이용중임. 선순위 대항력 있는 임차인의 보증금 30,000,000원이 배당에서 전액변제 되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의가 요망됨.
관 련 사 건

  • 서울중앙지방법원 2021카단810236 '판결정본'

감정평가서 요약
보존등기 : 2017.08.18. [감정일 : 2021.05.28. / 감정기관 인덕감정] (금액단위:원)

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
  • 감
  • 정
  • 가
건물
SEE:REAL
건축물대장 		오피스텔(상가) /총20층 중 1층 [일반음식점]
사용승인:2017.08.09 - 철근콘크리트구조
49.14㎡
10,299,145
506,100,000
토지
토지이음 		대지권 6,488㎡ 중 14㎡
  • 14㎡
    		•
    15,120,567
    		216,900,000
    합계 723,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 일반상업지역 / 중로1류(접합) / 제1종지구단위계획구역 / 가축사육제한구역 / 비행안전제6구역 / 토지거래계약에관한허가구역 / 성장관리권역
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 본건은 경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 점 포, 공장, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
      • 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
      • 철근콘크리트구조 평지붕 20층 중 1층 104호로서외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 내장재 인테리어 마감.창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
      • 1층 104호 : 음식점으로 이용 중임.
      • 본건 기호1,2는 급.배수시설 갖추었고 건물내 공용 소화설비, 스프링쿨러, 가스공급설비 등 이 되어 있음.
      • 북동측으로 중로2류 및 남동측으로 중로1류와 접함.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    이OO
    104호 전부/주거

    전입 : 2018.11.12 (有)

    확정 : 없음

    배당 : 2021.06.10
    • 보증30,000,000
    • 차임1,700,000
    • 배당액30,000,000
    • 미배당0
    • 인수액없음
    		 -점유
    :2018.10.25.~2021.4.25

    임차권등기자

    소액임차인
    (기준일:2019.02.08)
    총보증금 : 30,000,000    /    총월세 : 1,700,000
    (말소기준권리일:2019.02.08, 소액임차기준일:2019-02-08, 배당요구종기일:2021-07-30)

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2019.02.08 소유권이전 최OO
    361,702,000
    매매(2019.01.17)
    2019.02.08 근저당권
    안OOOOO
    474,000,000
    말소기준권리
    2021.04.05 압류
    동OOOOO
    2021.05.17 임의경매
    안OOOOO
    		청구 400,745,873
    2021타경5026 (경매신청)
    2021.06.25 가압류
    한OOOO(OOOO OOOOO)
    12,449,075
    서울중앙지법 2021카단810236
    2021.08.26 임차권
    이OO
    30,000,000
    (차임:1700000원 전입:2018.11.12 확정:없음)
    ※ 등기부채권총액 : 516,449,075 / 열람일 : 2022.03.22

    예상배당표

    • ☞
    • 배당할금액 : 3억 7,688만원 (낙찰가)
      낙찰가를 기준으로 산정한 예상배당표입니다. 금액 변경은 [태인권리분석]에서 가능합니다. (단위:만원)
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 5억 1,645 3억 7,688 1억 4,493    
    법원경비 법 원 - - - 536  0 - -
    임차권 이OO 없음 2018.11.12 소액:3,000 3,000 말소 -
    근저 안OOOOO 2019.02.08 - 4억 7,400 3억 4,152 1억 3,248 말소 말소기준권리
    압류 동OOOOO 2021.04.05 - - 0 말소 주의사항 보기
    임의 안OOOOO 2021.05.17 - - - - 말소 (경매신청)
    가압 한OOOO(OOOO OOOOO) 2021.06.25 - 1,245 1,245 말소
    본 경매사건 입찰예정이신가요? 경락잔금대출 비교견적 받기
    AI 기반 대출분석 시스템을 통해 최적의 조건을 찾아드립니다
    무료견적신청

    건축물정보

    소 재 지
    경기도 화성시 능동 1065-1 동탄 헤리움
    대지면적
    6,487.80㎡ (1,962.56평)
    		연 면 적
    51,333.70㎡ (15,528.44평)
    		층수
    지상20층 지하3층
    건축면적
    5,189.01㎡ (1,569.68평)
    		용적면적
    32,436.03㎡ (9,811.90평)
    		가구/세대/호수
    0/0/990
    건 폐 율
    79.98%
    		용 적 률
    499.95%
    		사용승인
    2017.08.09
    주 차 장
    · 옥내 자주식 - 686대 (16,782.13㎡ (5,076.59평))
    		승 강 기
    있음
    위반내용
    표제상세 [펼치기]

     

    국토교통부 오피스텔(상가) 실거래가   -  경기 화성시 능동  

      용도    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    최근1년(2024.10.29 ~ 2025.10.28)
    이전년도(2023.10.30 ~ 2024.10.28)

    인근낙찰통계 
    (경기 화성시에 소재한 오피스텔(상가))

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 5 8,762,000,000원
    1,752,400,000원     		3,324,477,277원
    664,895,455원     		37.94%
    32.37%     		 
    ±10.55%    		 3.6회 1.6 대 1
    6개월 3 4,321,000,000원
    1,440,333,333원     		1,285,997,277원
    428,665,759원     		29.76%
    29.07%     		 
    ±6.74%    		 3.7회 1.3 대 1
    3개월 3 4,321,000,000원
    1,440,333,333원     		1,285,997,277원
    428,665,759원     		29.76%
    29.07%     		 
    ±6.74%    		 3.7회 1.3 대 1
    1개월 14 10,264,920,760원
    733,208,626원     		4,831,343,824원
    345,095,987원     		47.07%
    42.73%     		 
    ±18.38%    		 3.1회 1.8 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (경기 화성시에 소재한 오피스텔(상가))

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    화성시 능동능동초등학교공립2008608646m
    한마음초등학교공립20088791,180m
    숲속초등학교공립20106461,500m
    능동중학교공립2008920805m
    푸른중학교공립20089661,894m
    능동고등학교공립2010887611m
    화성시 반월동화성반월초등학교공립20151,577491m
    화성반월중학교공립2014701637m
    화성시 기산동기산중학교공립2007550527m

    개발계획

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 태인경매에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

    글자크기
    icon권리분석
    icon전자지도
    • map도시계획도 open_in_new
    • 네이버지도 open_in_new
    • 카카오맵 open_in_new
    • SEE:REAL(씨리얼) open_in_new
    • 구글지도 open_in_new
    icon공시자료
    icon관련사이트
    icon기타
    최근 본 물건
         
    TOP