매물
매물
기본정보
경매1계(☎031-650-3164)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지, 도로) |
|
건물전부, 토지(일부)지분 |
 |
|
609,493,850 |
|
661㎡ (199.95평) | |
|
(49%) 298,652,000 |
|
223.21㎡ (67.52평) | |
|
430,200,000 / 8명 |
|
25㎡(7.56평) | |
|
79,413,119 |
|
김OO | |
|
781,908,213 |
|
김OO | |
|
강제경매 |
|
신OOOOO | |
|
2021.09.27 | 종 국 일 자 | 2021.12.23 | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2020.11.30 | 88일 |
| 감정기일 | 2020.09.23 | 20일 |
| 개시결정 | 2020.09.07 | 4일 |
| 등기기입 | 2020.09.04 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2021.12.23 | 배당 | 476일 | |
| 배당기일 | 2021.12.23 | 배당기일 | 476일 | |
| 납부일 | 2021.11.17 | 납부 | 440일 | |
| 기한일 | 2021.11.18 | 지급기한 | 441일 | |
| 허가일 | 2021.10.05 | 허가 | 397일 | |
| 3차 | 2021.09.27 | 낙찰 |
|
389일 |
|
||||
| 2차 | 2021.08.09 | 유찰 |
|
340일 |
| 1차 | 2021.07.05 | 유찰 |
|
305일 |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 과 거 사 건 | 2008-14495(평택지원 1계) |
| 관 련 사 건 |
|
감정평가서 요약
보존등기 : 2006.12.26. [감정일 : 2020.09.23. / 감정기관 솔빛감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
지산동 482-3 |
대지 |
자연녹지지역
...
자연취락지구 가축사육제한구역 비행안전 제6구역(전술) |
562㎡
|
706,000
(515,100) (공시대비:137.06%) |
396,772,000 |
|
토지(3)
토지이음 |
지산동 482-9 |
도로 |
자연녹지지역
...
자연취락지구 비행안전 제6구역(전술) 가축사육제한구역 |
99㎡
전체 665.00㎡중 지분 99/665 |
232,000
(168,300) (공시대비:137.85%) |
22,968,000 |
| 토지소계 | 661㎡ | 419,740,000 | ||||
|
건물(2) SEE:REAL 건축물대장 |
지산동 482-3 |
단독주택 총2층
[1층] [2층] [지층]
|
73.56㎡ 39.25㎡ |
738,783
|
164,903,850 | |
| 제시외(2) | 지산동 482-3 |
|
25.00㎡
|
602,000
|
15,050,000 | |
| 제시외(2) | 지산동 482-3 | 수목 | 9,800,000 | |||
| 건물 및 제시외 소계 | 248.21㎡ | 189,753,850 | ||||
| 합계 | 609,493,850 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 주거 |
전입 : 2018-08-29 (有) 확정 : - 배당 : - |
|
(현황서상) |
|
| 총보증금 : 0 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2018-11-15, 소액임차기준일:2018-11-15, 배당요구종기일:2020-11-30)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2018-11-15
소유권이전
김OO
전소유자:(주)소망유통 매매(2018.11.09)
2018-11-15
근저당권
말소
대OO
300,000,000
말소기준권리
2019-03-15
가압류
말소
신OO평택지점
69,492,877
평택지원 2019카단10362
2019-04-02
가압류
말소
중OO충청지역본부
42,094,326
대전지법 2019카단51247
2019-05-20
가압류
말소
경OO평택지점
150,159,870
평택지원 2019카단10723
2020-09-07
강제경매
말소
신OO화성재기지원단
청구금액79,413,119
2020타경47428
2021-01-11
가압류
말소
평OO
220,161,140
평택지원 2021카단10037
(등기부채권총액 : 781,908,213 / 열람일 : 2021.06.17 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 유치권이 신고된 물건입니다. 법원은 유치권신고에 대해서 진위여부를 가리지 않고 점유개시시기와 채권금액을 소명토록 하여 매각물건명세서에 유치권에 대한 내용을 기재한 후 경매를 진행하게 됩니다. 따라서 유치권의 성립여부를 조사하는 것은 입찰자의 몫이 되므로 법원경매기록에서 유치권신고 및 철회, 유치권 배제신청여부와 경매신청금융기관의 유치권포기특약유무 그리고 현장답사 및 유치권자 면담을 통해 공사내용과 채권금액, 채권소멸시효, 점유상태 등을 조사해야 합니다. 그 결과 유치권 성립여부가 불분명한 경우에는 유치권존재유무에 대한 소송(명도소송)이나 경매신청채권자의 유치권부존재소송을 통하여 해결하시기 바랍니다. 한편, 유치권은 법원에 신고를 하지 않은 유치권도 있을 수 있으므로 반드시 현장방문을 통하여 확인하여야 하며 현장방문결과 매각물건명세서에 기재되어 있지 않은 유치권이 있는 경우에는 매각허가결정이의 및 취소신청을 하거나 즉시 항고를 제기하여 대응하실 수는 있습니다.
- 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 4억 3,020만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
7억 8,190
4억 3,019
3억 5,677
배당잔액
0
배당 후 남은 금액
법원경비
법 원
-
-
-
506
0
-
-
근저
대OOO
2018-11-15
-
3억
3억
0 말소
말소기준권리
가압
신OOOOOOOOO
2019-03-15
-
6,949
1,804
5,144 말소
가압
중OOOOOOOOOOO
2019-04-02
-
4,209
1,093
3,116 말소
가압
경OOOOOOOOOOO
2019-05-20
-
1억 5,015
3,899
1억 1,116 말소
강제
신OOOOOOOOOOOO
2020-09-07
-
-
0
0 말소
(경매신청)
가압
평OOOO
2021-01-11
-
2억 2,016
5,716
1억 6,299 말소
임차인
최OO
-
2018-08-29
0
0
0 인수
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상2층 - 지하1층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 경기 평택시 지산동
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)
인근낙찰통계 (경기 평택시에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
22
9,703,805,900원
441,082,086원
6,752,316,831원
306,923,492원
69.58%
74.01%
±20.88%
1.5회
3.6 대 1
6개월
12
5,933,385,120원
494,448,760원
3,648,259,211원
304,021,601원
61.49%
63.74%
±15.87%
2.1회
4.3 대 1
3개월
3
1,330,687,240원
443,562,413원
858,373,200원
286,124,400원
64.51%
70.71%
±19.44%
2.0회
3.7 대 1
1개월
1
201,045,000원
201,045,000원
187,273,200원
187,273,200원
93.15%
93.15%
±0.00%
1.0회
4.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (경기 평택시에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
평택시 지산동 송북초등학교 공립 1955 846 995m 송현초등학교 공립 2008 257 1,015m 평택지산초등학교 공립 1993 486 1,298m 송탄중학교 공립 1994 457 1,082m 평택시 서정동 라온고등학교 사립 1986 524 1,231m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-11-15 | 소유권이전 | 김OO | 전소유자:(주)소망유통 매매(2018.11.09) | ||
| 2018-11-15 | 근저당권 | 말소 | 대OO |
300,000,000
|
말소기준권리
|
| 2019-03-15 | 가압류 | 말소 | 신OO평택지점 |
69,492,877
|
평택지원 2019카단10362 |
| 2019-04-02 | 가압류 | 말소 | 중OO충청지역본부 |
42,094,326
|
대전지법 2019카단51247 |
| 2019-05-20 | 가압류 | 말소 | 경OO평택지점 |
150,159,870
|
평택지원 2019카단10723 |
| 2020-09-07 | 강제경매 | 말소 | 신OO화성재기지원단 |
청구금액 79,413,119 |
2020타경47428
|
| 2021-01-11 | 가압류 | 말소 | 평OO |
220,161,140
|
평택지원 2021카단10037 |
(등기부채권총액 : 781,908,213 / 열람일 : 2021.06.17 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 4억 3,020만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 7억 8,190 | 4억 3,019 | 3억 5,677 | |||||
| 배당잔액 | 0 | 배당 후 남은 금액 | ||||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 506 | 0 | - | - |
| 근저 | 대OOO | 2018-11-15 | - | 3억 | 3억 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 가압 | 신OOOOOOOOO | 2019-03-15 | - | 6,949 | 1,804 | 5,144 | 말소 | |
| 가압 | 중OOOOOOOOOOO | 2019-04-02 | - | 4,209 | 1,093 | 3,116 | 말소 | |
| 가압 | 경OOOOOOOOOOO | 2019-05-20 | - | 1억 5,015 | 3,899 | 1억 1,116 | 말소 | |
| 강제 | 신OOOOOOOOOOOO | 2020-09-07 | - | - | 0 | 0 | 말소 | (경매신청) |
| 가압 | 평OOOO | 2021-01-11 | - | 2억 2,016 | 5,716 | 1억 6,299 | 말소 | |
| 임차인 | 최OO | - | 2018-08-29 | 0 | 0 | 0 | 인수 | |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상2층 - 지하1층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
||||
|
총괄상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
|||
건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
||
건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
|||
주 차 장 |
승 강 기 |
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위반내용 |
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 경기 평택시 지산동
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26) | |||
| 이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27) | |||
인근낙찰통계 (경기 평택시에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 22 |
9,703,805,900원 441,082,086원 |
6,752,316,831원 306,923,492원 |
69.58% 74.01% |
±20.88% |
1.5회 | 3.6 대 1 |
| 6개월 | 12 |
5,933,385,120원 494,448,760원 |
3,648,259,211원 304,021,601원 |
61.49% 63.74% |
±15.87% |
2.1회 | 4.3 대 1 |
| 3개월 | 3 |
1,330,687,240원 443,562,413원 |
858,373,200원 286,124,400원 |
64.51% 70.71% |
±19.44% |
2.0회 | 3.7 대 1 |
| 1개월 | 1 |
201,045,000원 201,045,000원 |
187,273,200원 187,273,200원 |
93.15% 93.15% |
±0.00% |
1.0회 | 4.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (경기 평택시에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평택시 지산동 | 송북초등학교 | 공립 | 1955 | 846 | 995m |
| 송현초등학교 | 공립 | 2008 | 257 | 1,015m | |
| 평택지산초등학교 | 공립 | 1993 | 486 | 1,298m | |
| 송탄중학교 | 공립 | 1994 | 457 | 1,082m | |
| 평택시 서정동 | 라온고등학교 | 사립 | 1986 | 524 | 1,231m |
개발계획
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- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
