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[대야동 - 아파트]
매물 매물
안산10계 2016-2546(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 846   관심등록 3
낙찰일 이후 누적조회수 266
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기본정보 경매10계(☎031-481-1242)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 경기 시흥시 대야동 569-1 우성 204동 12층 1205호 [은행로 208] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 아파트 (24평형) (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 228,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 29.62㎡ (8.96평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (70%) 159,600,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 59.96㎡ (18.14평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 235,329,798 / 33명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 178,762,112
  • 소
  • 유
  • 자
 진OO
  • 채
  • 권
  • 액
 502,343,322
  • 채
  • 무
  • 자
 진OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 국OOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2016.11.15 종 국 일 자 2017.01.24
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2016.05.17 79일
감정기일 2016.03.09 10일
개시결정 2016.02.29 1일
등기기입 2016.02.29 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2017.01.24 배당 331일
납부일 2016.12.27 납부 303일
기한일 2016.12.28 지급기한 304일
허가일 2016.11.22 허가 268일
2차 2016.11.15 낙찰
  • 159,600,000 (70%)
 261일
  • 낙찰가 235,329,798(103.21%)
  • 매수인 최선아 / 응찰 33명
  • 2위 234,500,000
1차 2016.10.11 유찰
  • 228,000,000 (100%)
226일

주의사항

유동화채권
(NPL)
  • 본 물건에는 관련 법률과 규정에 의해 유동화된 금융기관의 근저당권이 포함되어 있습니다. 종전에는 배당수익 또는 유입(낙찰)을 위해 이처럼 유동화된 근저당권(NPL)을 개인이 직접 매입할 수가 있었습니다. 그러나 2016.07.25 개정된『대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률 시행령』에 의해 개인은 원칙적으로 더 이상 NPL을 직접 매입할 수가 없습니다. 즉, NPL을 매입할 수 있는 자격이 여신금융기관, 공공기관, 부실금융기관의 정리금융회사, 그리고 '자본금이 3억원 이상이고 금융위원회에 등록된 대부업체' 로 제한되었습니다. [자세히보기] 단, NPL 물건도 입찰하는 데는 아무런 제한이 없습니다.
  • 자산관리회사 : 마이애셋자산운용(NPL관리본부)  

감정평가서 요약
보존등기 : 1995.11.23. [감정일 : 2016.03.09. / 감정기관 신관섭감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		아파트 /총19층 중 12층
사용승인:1995.10.31 - 철근콘크리트구조
59.96㎡
2,661,775
159,600,000
토지
토지이음 		대지권 14,943㎡ 중
  • 14,943㎡ 중 30㎡
    		•
    2,309,406
    		68,400,000
    합계 228,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 도시지역 / 제3종일반주거지역 / 제1종지구단위계획구역 / 대로3류(보조간선도로)(접함) / 소로1류(국지도로)(접함) / 소로2류(국지도로)(접함) / 중로1류(보조간선도로)(접함) / 가축사육제한구역 / 상대정화구역
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 북동측 인근에 위치하는 우성아파트204동으로서 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있어 주거지로서의 제반환경 무난함.
      • 단지내 도로를 통하여 제반 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 무난함.
      • 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 19층 건물 내 12층 1205호로서외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.창호 : 하이새시 이중창호임.
      • 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니, 창고, 다용도실 등)로 이용 중임.
      • 급.배수, 급탕 및 위생설비, 소화전, 승강기, 자동화재탐지설비 등 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비구조임.
      • 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    전입 없음
    열람일 2016.09.28
    체납액:0
    확인일자:2016.09.29
    16년8월까지미납없음
    031-313-0422

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    1995-11-23 소유권이전 진OO 매매(1993.09.20)
    1995-11-23 근저당권 말소 국OO시흥신천동지점
    15,600,000
    말소기준권리
    한국주택은행의 근저이전
    1995-12-28 근저당권 말소 국OO시흥신천동지점
    22,800,000
    1996-01-24 근저당권 말소 국OO시흥신천동지점
    36,000,000
    2000-12-19 근저당권 말소 국OO시흥신천동지점
    22,800,000
    2000-12-19 근저당권 말소 국OO시흥신천동지점
    36,000,000
    2008-10-08 근저당권 말소 국OO시흥신천동지점
    65,000,000
    2010-10-05 근저당권 말소 국OO시흥신천동지점
    71,200,000
    2010-10-05 근저이전 말소 신OO안산재기지원단
    26,000,000
    		국민은행의 근저일부이전
    2015-12-07 가압류 말소 신OO시화지점
    136,400,000
    		안산지원 2015카단101798
    2015-12-14 가압류 말소 중OO경기서부지부
    79,304,346
    		안산지원 2015카단101863
    2016-01-25 가압류 말소 케OO신용관리부
    17,238,976
    		인천지법 2016카단382
    2016-02-29 임의경매 말소 국OO여신관리센터
    청구금액
    178,762,112     		2016타경2546
    2016-03-23 압류 말소 시OO
    (등기부채권총액 : 502,343,322 / 열람일 : 2016.08.26 )

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 2억 3,532만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 5억 2,834 2억 3,532 2억 9,632    
    법원경비 법 원 - - - 330  0 - -
    압류 시OOOO 2016-03-23 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    근저 국OOOOOOOOOO 1995-11-23 - 1,560 1,560 0 말소 말소기준권리
    근저이전 신OOOOOOOOOOOO 2010-10-05 - 2,600 0 2,600 말소

    국민은행 저당권 일부이전
    근저 국OOOOOOOOOO 1995-12-28 - 2,280 2,280 0 말소
    근저 국OOOOOOOOOO 1996-01-24 - 3,600 3,600 0 말소
    근저 국OOOOOOOOOO 2000-12-19 - 2,280 2,280 0 말소
    근저 국OOOOOOOOOO 2000-12-19 - 3,600 3,600 0 말소
    근저 국OOOOOOOOOO 2008-10-08 - 6,500 6,500 0 말소
    근저 국OOOOOOOOOO 2010-10-05 - 7,120 3,382 3,737 말소
    가압 신OOOOOOOOO 2015-12-07 - 1억 3,640 0 1억 3,640 말소
    가압 중OOOOOOOOOOOOO 2015-12-14 - 7,930 0 7,930 말소
    가압 케OOOOOOOOOOO 2016-01-25 - 1,723 0 1,723 말소
    임의 국OOOOOOOOO 2016-02-29 - - - - 말소 (경매신청)

     

    국토교통부 아파트 실거래가   -  경기 시흥시 대야동 우성 (59.96㎡)  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
    이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)

    인근낙찰통계 
    (경기 시흥시 대야동에 소재한 아파트)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 10 5,395,000,000원
    539,500,000원     		4,329,998,999원
    432,999,900원     		80.26%
    84.58%     		 
    ±15.45%    		 0.9회 10.4 대 1
    6개월 2 884,000,000원
    442,000,000원     		800,391,000원
    400,195,500원     		90.54%
    89.65%     		 
    ±3.70%    		 1.0회 20.0 대 1
    3개월 2 884,000,000원
    442,000,000원     		800,391,000원
    400,195,500원     		90.54%
    89.65%     		 
    ±3.70%    		 1.0회 20.0 대 1
    1개월 12 5,103,000,000원
    425,250,000원     		4,648,703,111원
    387,391,926원     		91.10%
    92.16%     		 
    ±7.30%    		 0.8회 11.9 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (경기 시흥시 대야동에 소재한 아파트)

      아파트관리비 정보 (2024년 01월 기준)

    면적 항목 하절기 월평균 동절기 월평균 월평균
    59.96㎡ 공동관리비 82,175원 83,929원 82,760원
    개별사용료 69,404원 76,869원 71,892원
    합계 151,579원 160,798원

    154,652원/월

    1,855,824원/년

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    시흥시 대야동은계초등학교공립1997903308m
    대야초등학교공립1990463443m
    대흥중학교공립1994319907m
    시흥시 은행동시흥은행중학교공립19971,061875m
    은행고등학교공립1997953918m
    소래고등학교공립19819561,127m
    시흥시 신천동신천고등학교공립20107791,973m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -은행천 등 7개 하천기본계획(재수립) 및 하천시설관리대장 결정 고시(2024-02-07)
    -시흥 도시관리계획(공원조성계획:MTV 88호문화공원) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-02-08)
    -안현지구 지적재조사사업 완료지구 지형도면 고시(2024-01-24)
    -소하천 예정지의 지정 및 지형도면에 관한 고시(2024-01-18)
    -시흥 도시관리계획(공원조성계획:연꽃문화공원) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-01-12)
    -토지거래허가구역 해제 공고(2023-11-05)
    -시흥 도시관리계획 결정 및 지형도면 고시(2023-09-06)
    -시흥 도시관리계획 및 지형도면 고시(2023-09-06)
    -교육환경보호구역 재설정·고시(2023-08-30)
    -시흥 도시관리계획 및 지형도면 고시(2023-08-22)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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