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[고잔동 - 근린상가]
안산6계 2016-9271(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 489   관심등록 2
낙찰일 이후 누적조회수 286
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기본정보 경매6계(☎031-481-1192)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 경기 안산시 단원구 고잔동 707-4 한남법조타운 3층 307호 [광덕서로 82] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 근린상가 (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 120,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 22.8㎡ (6.9평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (100%) 120,000,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 92.8㎡ (28.07평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 163,399,000 / 13명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 200,000,000
  • 소
  • 유
  • 자
 일OOOOO
  • 채
  • 권
  • 액
 1,117,120,633
  • 채
  • 무
  • 자
 일OOOOO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 강제경매
  • 채
  • 권
  • 자
 우OOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2016.12.27 종 국 일 자 2017.03.14
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2016.10.10 82일
감정기일 2016.07.27 7일
개시결정 2016.07.21 1일
등기기입 2016.07.21 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2017.03.14 배당 237일
납부일 2017.01.20 납부 184일
기한일 2017.02.08 지급기한 203일
허가일 2017.01.03 허가 167일
1차 2016.12.27 낙찰
  • 120,000,000 (100%)
 160일
  • 낙찰가 163,399,000(136.17%)
  • 매수인 이현경 / 응찰 13명
  • 2위 158,500,000

감정평가서 요약
보존등기 : 2002.06.21. [감정일 : 2016.07.27. / 감정기관 서부감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		근린상가 /총7층 중 3층 [사무소]
사용승인:2002.06.11 - 철근콘크리트구조
92.80㎡
905,172
84,000,000
토지
토지이음 		대지권 2,701㎡ 중
  • 2,701㎡ 중 23㎡
    		•
    1,579,017
    		36,000,000
    합계 120,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 도시지역 / 중심상업지역 / 지구단위계획구역 / 중로1류(접함) / 중로3류(접함) / 가축사육제한구역 / 대기환경규제지역 / 도시교통정비지역 / 생활소음진동규제지역 / 대기관리권역 / 성장관리권역
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 본 건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "수원지법 안산지원" 월편에 위치하며 부근은 노변상가건물, 업무용 건물, 점포 등이 혼재하는 상업지대로 제반 상업 여건은 보통임.
      • 본건까지 차량출입 용이하며 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 무난함.
      • 철골조 콘크리트평스라브지붕 7층건물 내 3층 307호로서외벽 : 화강석타일 붙임 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 새시 패어글래스 창호임.
      • 사무소로 이용 중임.
      • 공동 위생 및 급배수설비, 옥내 소화설비, 화재탐지, 지하주차장 및 승강기설비 등이 되어 있음.
      • 부지 서측으로 중로1류, 동측으로 중로3류에 접함.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2011-06-13 소유권이전 일OOOOO
    115,000,000
    		전소유자:김기선 매매(2011.05.09)
    2014-09-03 가압류 말소 케OO
    115,000,000
    말소기준권리
    안산지원 2014카단100911
    2015-04-29 가압류 말소 우OO반월공단금융센터
    200,000,000
    		안산지원 2015카단50176
    2015-05-29 가압류 말소 중OO여신관리부
    602,120,633
    		서울중앙지법 2015카단804733
    2015-10-05 가압류 말소 일OO
    200,000,000
    		안산지원 2015카단3123
    2016-03-09 압류 말소 안OO
    2016-03-31 압류 말소 안OO
    2016-07-21 강제경매 말소 우OO여신관리부
    청구금액
    200,000,000     		2016타경9271
    2016-08-01 압류 말소 국OO안산지사
    (등기부채권총액 : 1,117,120,633 / 열람일 : 2016.12.02 )

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 1억 6,339만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 11억 1,712 1억 6,339 9억 5,640    
    법원경비 법 원 - - - 268  0 - -
    압류 안OO 2016-03-09 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    압류 안OOOO 2016-03-31 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    가압 주OOOOOOOOO 2014-09-03 - 1억 1,500 1,654 9,845 말소 말소기준권리
    가압 우OOOOOOOOOOO 2015-04-29 - 2억 2,877 1억 7,122 말소
    가압 중OOOOOOOOOO 2015-05-29 - 6억 212 8,662 5억 1,549 말소
    가압 일OOOO 2015-10-05 - 2억 2,877 1억 7,122 말소
    강제 우OOOOOOOO 2016-07-21 - - 0 0 말소 (경매신청)
    압류 국OOOOOOOOOOO 2016-08-01 - - 0 0 말소 주의사항 보기

     

    국토교통부 근린상가 실거래가   -  경기 안산시 단원구 고잔동  

      용도    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
    이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)

    인근낙찰통계 
    (경기 안산시 단원구 고잔동에 소재한 근린상가)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 21 5,451,180,000원
    259,580,000원     		4,222,817,589원
    201,086,552원     		77.47%
    83.40%     		 
    ±25.31%    		 1.1회 3.3 대 1
    6개월 15 4,278,980,000원
    285,265,333원     		3,299,602,990원
    219,973,533원     		77.11%
    78.42%     		 
    ±14.27%    		 1.1회 1.5 대 1
    3개월 4 288,200,000원
    72,050,000원     		198,330,000원
    49,582,500원     		68.82%
    69.92%     		 
    ±9.23%    		 1.3회 1.5 대 1
    1개월 3 429,700,000원
    143,233,333원     		324,190,000원
    108,063,333원     		75.45%
    74.41%     		 
    ±3.18%    		 1.0회 1.0 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (경기 안산시 단원구 고잔동에 소재한 근린상가)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    안산시 단원구 고잔동안산진흥초등학교공립2003338495m
    송호초등학교공립2000653673m
    슬기초등학교공립2002550737m
    양지중학교공립2001980913m
    송호중학교공립20015661,050m
    중앙중학교공립19868321,562m
    양지고등학교공립2002751581m
    단원고등학교공립20056921,765m
    안산시 단원구 초지동초지중학교공립2004595864m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -안산 도시관리계획(지구단위계획 : 안산 신도시 1단계) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-04-03)
    -안산 도시계획시설(와동제1공원) 공원조성계획(변경) 결정 고시(2024-03-28)
    -안산 도시계획시설(호수공원) 공원조성계획(변경) 결정 고시(2024-03-21)
    -안산도시계획시설(반월공원) 공원조성계획(변경) 결정 고시(2024-03-18)
    -안산 도시관리계획(개발제한구역 해제) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-03-18)
    -도시계획시설(도로:소로2-양상2호선) 사업 도시관리계획 결정(경미한 변경) 및 실시계획 고시(2024-03-05)
    -고잔연립3구역 주택재건축 정비구역 정비계획 변경 (경미한 변경) 지형도면고시(2024-02-29)
    -「중우물지구」지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 고시(2024-02-19)
    -지구단위계획구역 지정 실효 및 지형도면 고시(2024-02-20)
    -안산도시계획시설(방아머리공원) 공원조성계획(변경) 결정 고시(2024-01-18)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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