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[철산동 - 아파트]
매물 매물
안산10계 2016-11557(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 1386   관심등록 6
낙찰일 이후 누적조회수 318
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기본정보 경매10계(☎031-481-1242)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 경기 광명시 철산동 105 1011동 5층 503호 [가마산로 11] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 아파트 (15평형) (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 300,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 59.5㎡ (18평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (70%) 210,000,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 47.25㎡ (14.29평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 311,130,000 / 31명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 177,013,605
  • 소
  • 유
  • 자
 가OOOO
  • 채
  • 권
  • 액
 458,440,786
  • 채
  • 무
  • 자
 염OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 국OOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2017.05.02 종 국 일 자 2017.07.18
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2016.12.26 84일
감정기일 2016.10.24 21일
개시결정 2016.10.05 2일
등기기입 2016.10.04 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2017.07.18 배당 288일
배당기일 2017.07.18 배당기일 288일
납부일 2017.06.13 납부 253일
기한일 2017.06.15 지급기한 255일
허가일 2017.05.10 허가 219일
2차 2017.05.02 낙찰
  • 210,000,000 (70%)
 211일
  • 낙찰가 311,130,000(103.71%)
  • 매수인 유창호외1 / 응찰 31명
  • 2위 308,878,000
입찰변경 2017.03.28 변경
  • 210,000,000 (70%)
176일
1차 2017.02.21 유찰
  • 300,000,000 (100%)
141일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 가혜영 : 소유자임
과 거 사 건 2016-51609(안산지원)
유동화채권
(NPL)
  • 본 물건에는 관련 법률과 규정에 의해 유동화된 금융기관의 근저당권이 포함되어 있습니다. 종전에는 배당수익 또는 유입(낙찰)을 위해 이처럼 유동화된 근저당권(NPL)을 개인이 직접 매입할 수가 있었습니다. 그러나 2016.07.25 개정된『대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률 시행령』에 의해 개인은 원칙적으로 더 이상 NPL을 직접 매입할 수가 없습니다. 즉, NPL을 매입할 수 있는 자격이 여신금융기관, 공공기관, 부실금융기관의 정리금융회사, 그리고 '자본금이 3억원 이상이고 금융위원회에 등록된 대부업체' 로 제한되었습니다. [자세히보기] 단, NPL 물건도 입찰하는 데는 아무런 제한이 없습니다.
  • 자산관리회사 : 대신에이엠씨 ☎ 02-399-0100  

감정평가서 요약
보존등기 : 1990.06.19. [감정일 : 2016.10.24. / 감정기관 통일감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		아파트 /총5층 중 5층
사용승인:1985.10.18 - 철근콘크리트구조
47.25㎡
3,238,095
153,000,000
토지
토지이음 		대지권 60,895㎡ 중
  • 60,895㎡ 중 60㎡
    		•
    2,470,588
    		147,000,000
    합계 300,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 제3종일반주거지역 / 최고고도지구 / 대로3류(보조간선도로)(저촉) / 어린이공원(저촉) / 완충녹지(저촉) / 중로3류(집산도로)(저촉) / 정비구역 / 과밀억제권역 / 상대정화구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의) / 상대정화구역(광명북중학교해당교육청에 문의) / 상대정화구역(광명북초등학교해당 교육청에 문의) / 상대정화구역(도덕초등학교해당 교육청에 문의) / 상대정화구역(예솔유치원해당 교육청에 문의) / 상대정화구역(온신초등학교해당 교육청에 문의) / 절대정화구역(광명북초등학교해당 교육청에 문의) / 절대정화구역(예솔유치원해당 교육청에 문의) / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 / 진입표면구역(김포공항)
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 경기도 광명시 철산동 소재 "광명북초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지 및 상가 등으로 형성되어 있는 주거지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
      • 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반 교통사정은 보통시됨.
      • 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 내 제5층 제503호로서,ㆍ외 벽: 몰탈위 페인팅 마감ㆍ내 벽: 벽지 마감 등,ㆍ창 호: 샷시 이중창임.
      • 아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등)으로 이용 중임.
      • 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스 보일러를 통한 난방설비 등 부대설비를 갖추고 있음.
      • 남측으로 폭 25m 내외의 아스팔트 포장도로 및 북측으로 폭 12m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 단지내 도로망과 접함.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    가**   2007.07.25
    열람일 2017.02.07
    체납액:200,000
    확인일자:2017.02.07
    기간미상
    수도포함전기가스별도
    02-2685-0764

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2007-06-19 근저당권 말소 국OO철산지점
    138,450,000
    말소기준권리
    2007-07-20 소유권이전 가OOO
    255,000,000
    		전소유자:정순희 매매(2007.05.29)
    2008-07-16 근저당권 말소 국OO철산지점
    88,800,000
    2013-05-08 가압류 말소 임OO
    50,000,000
    		부산지법 2013카단3936
    2014-06-10 가압류 말소 케OO
    48,439,208
    		안양지원 2014카단1000727
    2014-10-31 가압류 말소 동OO
    121,475,618
    		광주지법 2014카단5237
    2015-08-13 압류 말소 시OO
    2015-11-27 가압류 말소 한OO우리은행여신관리부
    11,275,960
    		서울중앙지법 2015카단52479
    2016-10-05 임의경매 말소 국OO여신관리센터
    청구금액
    177,013,605     		2016타경11557
    (등기부채권총액 : 458,440,786 / 열람일 : 2017.01.17 )

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 3억 1,113만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 4억 5,844 3억 1,113 1억 5,122    
    법원경비 법 원 - - - 391  0 - -
    압류 시OOOO 2015-08-13 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    근저 국OOOOOOO 2007-06-19 - 1억 3,845 1억 3,845 0 말소 말소기준권리
    근저 국OOOOOOO 2008-07-16 - 8,880 8,880 0 말소
    가압 임OO 2013-05-08 - 5,000 1,729 3,270 말소
    가압 주OOOOO 2014-06-10 - 4,843 1,675 3,168 말소
    가압 동OOOOO 2014-10-31 - 1억 2,147 4,201 7,945 말소
    가압 한OOOOOOOOOOOOOOOO 2015-11-27 - 1,127 390 737 말소
    임의 국OOOOOOOOO 2016-10-05 - - - - 말소 (경매신청)

     

    국토교통부 아파트 실거래가   -  경기 광명시 철산동 (47.25㎡)  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
    이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)

    인근낙찰통계 
    (경기 광명시 철산동에 소재한 아파트)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 21 15,275,000,000원
    727,380,952원     		12,064,467,673원
    574,498,461원     		78.98%
    77.37%     		 
    ±17.50%    		 1.6회 16.1 대 1
    6개월 14 10,037,000,000원
    716,928,571원     		8,614,011,007원
    615,286,501원     		85.82%
    83.94%     		 
    ±15.10%    		 1.4회 16.1 대 1
    3개월 8 5,362,000,000원
    670,250,000원     		4,735,620,807원
    591,952,601원     		88.32%
    83.40%     		 
    ±18.93%    		 1.5회 21.8 대 1
    1개월 2 1,664,000,000원
    832,000,000원     		1,453,065,770원
    726,532,885원     		87.32%
    80.94%     		 
    ±25.56%    		 1.5회 28.5 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (경기 광명시 철산동에 소재한 아파트)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    광명시 철산동광명북초등학교공립1983672172m
    도덕초등학교공립1986219178m
    광명동초등학교공립198378486m
    광명북중학교공립1985438334m
    철산중학교공립19831,2931,831m
    광명북고등학교공립1990854341m
    광명중학교부설방송통신중학교공립2016-839m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -광명 도시계획시설(공원) 실시계획(변경)인가 고시(2023-06-22)
    -광명 도시관리계획 및 실시계획인가 고시(2023-04-13)
    -광명시 철산중앙시장 시장정비사업 추진계획 승인 고시(2021-02-10)
    -광명시 철산시장 시장정비사업 추진계획 승인 고시(2021-02-10)
    -광명 도시관리계획(2021-02-04)
    -광명 도시관리계획 및 지형도면 고시(2020-12-17)
    -광명 도시관리계획 및 지형도면 고시(2020-10-21)
    -광명시 광명재정비촉진계획결정(2020-10-14)
    -광명시 광명재정비촉진계획 지형도면고시(2019-08-14)
    -광명 도시관리계획 및 지형도면고시(2019-06-28)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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