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[정왕동 - 근린상가]
매물
안산1계 2020-7715(1) 당일조회 1   누적조회 3335   관심등록 12 signal_cellular_alt조회차트 낙찰일 이후 누적조회수 53
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기본정보 경매1계(☎031-481-1193)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 경기 시흥시 정왕동 2210 에이-랜드에쓰비센타 1층 127호 [오이도로 21] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 근린상가
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 525,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 203.53㎡ (61.57평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (49%) 257,250,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 130.64㎡ (39.52평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 316,800,000 / 2명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 956,977,996
  • 소
  • 유
  • 자
 주OOO O OO
  • 채
  • 권
  • 액
 889,121,454
  • 채
  • 무
  • 자
 주OOOOOO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 우OOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2022.05.12
  • 종
  • 국
  • 일
  • 자
 2022.07.20
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
경매접수 2020.10.16 1일
개시결정 2020.10.19 4일
감정기일 2020.10.27 12일
배당종기 2021.01.05 82일

기일내역 (2022-06-27 기준)
 

회차 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
[주의] 일자로 채권자의 기일내역 변경신청서가 접수되었습니다
1차 2021.07.01 유찰
  • 525,000,000 (100%)
259일
- 2021.08.12 변경
  • 367,500,000 (70%)
301일
2차 2022.01.13 유찰
  • 367,500,000 (70%)
455일
3차 2022.02.24 낙찰
  • 257,250,000 (49%)
  • 낙찰가 378,000,000 (72%)
  • 매수인 정OO / 응찰 3명
  • 2위 305,200,000 (58.13%)
  • (차이) +72,800,000
497일
허가일 2022.03.03 허가 504일
납부일 2022.04.15 미납 547일
4차 2022.05.12 낙찰
  • 257,250,000 (49%)
  • 낙찰가 316,800,000 (60.34%)
  • 매수인 최OO / 응찰 2명
  • 2위 311,200,000 (59.28%)
  • (차이) +5,600,000
574일
허가일 2022.05.19 허가 581일
기한일 2022.06.24 지급기한 617일
납부일 2022.06.24 납부 617일
종국 2022.07.20 배당 643일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 재매각임
  • 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
  • 공장으로 이용중, 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망
관 련 사 건

  • 안산지원 2022타인39 '인도명령'

  • 안산지원 2022타인38 '인도명령'

감정평가서 요약
보존등기 : 2008.03.31. [감정일 : 2020.10.27. / 감정기관 이의규감정] (금액단위:원)

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
  • 감
  • 정
  • 가
건물
SEE:REAL
건축물대장 		근린상가 /총7층 중 1층 [판매시설]
사용승인:2008.03.11 - 철근콘크리트구조
130.64㎡
2,813,182
367,500,000
토지
토지이음 		대지권 215,339㎡ 중 204㎡
  • 204㎡
    		•
    773,848
    		157,500,000
    합계 525,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 도시지역 / 준공업지역 / 특수지역 / 중로1류(접합) / 대로2류(접합) / 가축사육제한구역 / 문화재보존영향 검토대상구역 / 지원시설구역 / 토지거래계약에관한허가구역 / 광로3류(접합) / 유통업무설비 / 국가산업단지 / 성장관리권역
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥구공원" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 공장, 공업나지, 판매시설 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임.
      • 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 무난함.
      • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 1층 127호로서외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감등내벽 : 판넬 및 인테리어 마감등창호 : 하이새시 창호등임.
      • 판매시설로서 사무실 및 창고등으로 이용중임.
      • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비등 되어있음.
      • 단지내 포장도로 정비되어 있고 외부 간선도로와 접함.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    (주)가OOOOOO
    127호 전부/점포

    사업 : 2017.02.03 (有)

    확정 : 2020.11.03

    배당 : 2020.11.03
    • 보증40,000,000
    • 차임1,050,000
    • 환산145,000,000
    • 배당액0
    • 미배당40,000,000
    • 인수액40,000,000
    		 -점유
    :2019.8.29.~2021.8.28

    상가임차인
    총보증금 : 40,000,000    /    총월세 : 1,050,000
    (말소기준권리일:2019.07.01, 소액임차기준일:2019-07-01, 배당요구종기일:2021-01-05)

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2019.07.01 소유권이전 (주)베OO
    620,000,000
    매매(2019.06.14)
    2019.07.01 근저당권
    우OOO(OOOOOO)
    600,000,000
    말소기준권리
    2020.08.12 가압류
    신OOOOO(OOOOOOO)
    289,121,454
    대구지법 2020카단34821
    2020.09.15 압류
    안OOOOO
    2020.10.19 임의경매
    우OOO(OOOOO)
    		청구 956,977,996
    2020타경7715 (경매신청)
    2020.11.27 압류
    시OO
    2021.05.03 압류
    시OOOOO
    2022.04.15 압류
    시OO
    ※ 등기부채권총액 : 889,121,454 / 열람일 : 2022.04.26

    예상배당표

    • ☞
    • 배당할금액 : 3억 1,680만원 (낙찰가) + 2,573만원 (미납 몰취 입찰보증금) = 3억 4,253만원
      낙찰가를 기준으로 산정한 예상배당표입니다. 금액 변경은 [태인권리분석]에서 가능합니다. (단위:만원)
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 9억 2,912 3억 4,253 5억 9,166    
    법원경비 법 원 - - - 506  0 - -
    압류 안OOOOO 2020.09.15 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    압류 시OO 2020.11.27 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    압류 시OOOOO 2021.05.03 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    압류 시OO 2022.04.15 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    근저 우OOO(OOOOOO) 2019.07.01 - 6억 3억 3,746 2억 6,254 말소 말소기준권리
    가압 신OOOOO(OOOOOOO) 2020.08.12 - 2억 8,912 2억 8,912 말소
    임의 우OOO(OOOOO) 2020.10.19 - - - - 말소 (경매신청)
    임차인 (주)가OOOOOO 2020.11.03 2017.02.03 4,000 4,000 인수 배당요구
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    건축물정보

    소 재 지
    경기도 시흥시 정왕동 2210 A-LAND SB센타
    대지면적
    -
    		연 면 적
    22,476.03㎡ (6,799.00평)
    		층수
    지상7층 지하1층
    건축면적
    4,887.95㎡ (1,478.60평)
    		용적면적
    17,723.15㎡ (5,361.25평)
    		가구/세대/호수
    0/0/199
    건 폐 율
    -
    		용 적 률
    -
    		사용승인
    2008.03.11
    주 차 장
    -
    		승 강 기
    있음
    위반내용
    표제상세 [펼치기]

     

    국토교통부 근린상가 실거래가   -  경기 시흥시 정왕동  

      용도    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    최근1년(2024.11.27 ~ 2025.11.26)
    이전년도(2023.11.28 ~ 2024.11.26)

    인근낙찰통계 
    (경기 시흥시 정왕동에 소재한 근린상가)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 45 27,912,000,000원
    620,266,667원     		7,766,007,890원
    172,577,953원     		27.82%
    30.62%     		 
    ±16.23%    		 4.3회 2.2 대 1
    6개월 34 20,072,000,000원
    590,352,941원     		5,289,958,778원
    155,587,023원     		26.35%
    29.75%     		 
    ±15.73%    		 4.4회 2.1 대 1
    3개월 18 10,419,000,000원
    578,833,333원     		2,540,988,000원
    141,166,000원     		24.39%
    28.20%     		 
    ±11.18%    		 4.4회 2.1 대 1
    1개월 5 2,627,000,000원
    525,400,000원     		592,430,000원
    118,486,000원     		22.55%
    25.99%     		 
    ±11.08%    		 4.4회 1.4 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (경기 시흥시 정왕동에 소재한 근린상가)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    시흥시 정왕동옥터초등학교공립1959270706m
    서해초등학교공립19968632,310m
    배곧해솔초등학교공립20181,6422,341m
    배곧해솔중학교공립20191,4262,352m
    서해중학교공립19977592,650m
    시흥중학교공립19975842,972m
    정왕고등학교공립19981,0852,544m
    서해고등학교공립19971,1122,706m
    군서고등학교공립20061,0023,753m
    군서미래국제학교(초)공립20221753,790m
    군서미래국제학교공립2021-3,825m
    군서미래국제학교(고)공립2023-3,825m

    개발계획

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 태인경매에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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