매물
매물
기본정보
경매4계(☎041-660-0694)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지, 답, 도로) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
645,934,240 |
|
3,077㎡ (930.79평) | |
|
(49%) 316,508,000 |
|
148.48㎡ (44.92평) | |
|
(10%)31,650,800 |
|
39㎡(11.8평) | |
|
14,842,150 |
|
정OO | |
|
188,566,085 |
|
정OO | |
|
강제경매 |
|
문OO | |
|
2022.01.25 |
|
종국 | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2021.05.06 | 93일 |
| 감정기일 | 2021.02.15 | 13일 |
| 개시결정 | 2021.02.05 | 3일 |
| 등기기입 | 2021.02.03 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 입찰변경 | 2022.01.25 | 취하 | 357일 | |
| 2차 | 2021.12.28 | 유찰 |
|
329일 |
| 1차 | 2021.11.23 | 유찰 |
|
294일 |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 중 복/병 합 | 2021-51520(중복) |
| 과 거 사 건 | 2020-1795(서산지원 2계) / 2018-4210(서산지원 3계) |
| 관 련 사 건 |
|
감정평가서 요약
보존등기 : 2017.11.29. [감정일 : 2021.02.15. / 감정기관 다은감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(2)
토지이음 |
인평리 414-1 |
대지 |
계획관리지역
...
가축사육제한구역 |
991㎡
|
170,000
(41,400) (공시대비:410.63%) |
168,470,000 |
|
토지(3)
토지이음 |
인평리 414-2 |
답 (현:전,적치장등상태) |
계획관리지역
...
가축사육제한구역 |
2,020㎡
|
126,000
(33,700) (공시대비:373.89%) |
254,520,000 |
| [입찰외] 컨테이너 (법정지상권성립여부불분명[확인요망]) | ||||||
|
토지(4)
토지이음 |
인평리 416-5 |
도로 |
계획관리지역
...
가축사육제한구역 |
66㎡
|
56,000
(4,450) (공시대비:1,258.43%) |
3,696,000 |
| 토지소계 | 3,077㎡ | 426,686,000 | ||||
|
건물(1) SEE:REAL 건축물대장 |
인평리 414-1 |
단독주택 총2층
[1층] [2층]
|
33.08㎡ |
1,363,000
|
202,378,240 | |
| [입찰외] 컨테이너(법정지상권성립여부불분명[확인요망]) | ||||||
| 제시외(1) | 인평리 414-1 |
|
39.00㎡
|
130,000
|
5,070,000 | |
| 제시외(1) | 인평리 414-1 | 11,800,000 | ||||
| 건물 및 제시외 소계 | 187.48㎡ | 219,248,240 | ||||
| 합계 | 645,934,240 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2017-11-29
소유권보존
정OO
보존
2017-12-12
근저당권
말소
태OO
144,000,000
말소기준권리
2018-01-25
근저당권
말소
신OO
30,000,000
2018-12-06
압류
말소
서OO
2019-02-25
압류
말소
국OO서산태안지사
2020-12-30
가압류
말소
문OO
14,566,085
태안군법원 2020카단570
2021-02-08
강제경매
말소
문OO
청구금액14,842,150
2021타경50503
2021-03-19
강제경매
말소
서OO
2021타경51520
(등기부채권총액 : 188,566,085 / 열람일 : 2021.10.06 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.
- 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 3억 1,650만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
1억 8,856
1억 9,377
0
배당잔액
1억 2,273
배당 후 남은 금액
법원경비
법 원
-
-
-
520
0
-
-
압류
서OOOO
2018-12-06
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
태OOOOOO
2017-12-12
-
1억 4,400
1억 4,400
0 말소
말소기준권리
근저
신OO
2018-01-25
-
3,000
3,000
0 말소
압류
국OOOOOOOOOOOOO
2019-02-25
-
-
0
0 말소
가압
문OO
2020-12-30
-
1,456
1,456
0 말소
강제
문OO
2021-02-08
-
-
0
0 말소
(경매신청)
강제
서OOOO
2021-03-19
-
-
0
0 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상2층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 충남 태안군 태안읍
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.22 ~ 2024.04.20)
이전년도(2022.04.22 ~ 2023.04.21)
인근낙찰통계 (충남 태안군 태안읍에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
2
1,018,999,000원
509,499,500원
453,030,000원
226,515,000원
44.46%
50.91%
±13.69%
2.5회
1.5 대 1
6개월
1
170,032,000원
170,032,000원
103,030,000원
103,030,000원
60.59%
60.59%
±0.00%
2.0회
2.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (충남 태안군 태안읍에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
태안군 태안읍 화동초등학교 공립 1964 262 1,711m 백화초등학교 공립 2004 698 2,794m 태안초등학교 공립 1911 372 3,801m 태안여자중학교 공립 1969 361 2,956m 태안중학교 공립 1946 387 3,374m 태안고등학교 공립 1963 395 1,909m 태안여자고등학교 사립 1974 443 4,357m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-29 | 소유권보존 | 정OO | 보존 | ||
| 2017-12-12 | 근저당권 | 말소 | 태OO |
144,000,000
|
말소기준권리
|
| 2018-01-25 | 근저당권 | 말소 | 신OO |
30,000,000
|
|
| 2018-12-06 | 압류 | 말소 | 서OO | ||
| 2019-02-25 | 압류 | 말소 | 국OO서산태안지사 | ||
| 2020-12-30 | 가압류 | 말소 | 문OO |
14,566,085
|
태안군법원 2020카단570 |
| 2021-02-08 | 강제경매 | 말소 | 문OO |
청구금액 14,842,150 |
2021타경50503
|
| 2021-03-19 | 강제경매 | 말소 | 서OO |
2021타경51520
|
|
(등기부채권총액 : 188,566,085 / 열람일 : 2021.10.06 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 3억 1,650만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 1억 8,856 | 1억 9,377 | 0 | |||||
| 배당잔액 | 1억 2,273 | 배당 후 남은 금액 | ||||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 520 | 0 | - | - |
| 압류 | 서OOOO | 2018-12-06 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 태OOOOOO | 2017-12-12 | - | 1억 4,400 | 1억 4,400 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 신OO | 2018-01-25 | - | 3,000 | 3,000 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 2019-02-25 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 가압 | 문OO | 2020-12-30 | - | 1,456 | 1,456 | 0 | 말소 | |
| 강제 | 문OO | 2021-02-08 | - | - | 0 | 0 | 말소 | (경매신청) |
| 강제 | 서OOOO | 2021-03-19 | - | - | 0 | 0 | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상2층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
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위반내용 |
|
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총괄상세 [펼치기]
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소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
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건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
||
건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
|||
주 차 장 |
승 강 기 |
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위반내용 |
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일반상세 [펼치기]
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 충남 태안군 태안읍
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.22 ~ 2024.04.20) | |||
| 이전년도(2022.04.22 ~ 2023.04.21) | |||
인근낙찰통계 (충남 태안군 태안읍에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 2 |
1,018,999,000원 509,499,500원 |
453,030,000원 226,515,000원 |
44.46% 50.91% |
±13.69% |
2.5회 | 1.5 대 1 |
| 6개월 | 1 |
170,032,000원 170,032,000원 |
103,030,000원 103,030,000원 |
60.59% 60.59% |
±0.00% |
2.0회 | 2.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (충남 태안군 태안읍에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 태안군 태안읍 | 화동초등학교 | 공립 | 1964 | 262 | 1,711m |
| 백화초등학교 | 공립 | 2004 | 698 | 2,794m | |
| 태안초등학교 | 공립 | 1911 | 372 | 3,801m | |
| 태안여자중학교 | 공립 | 1969 | 361 | 2,956m | |
| 태안중학교 | 공립 | 1946 | 387 | 3,374m | |
| 태안고등학교 | 공립 | 1963 | 395 | 1,909m | |
| 태안여자고등학교 | 사립 | 1974 | 443 | 4,357m |
개발계획
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