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[음봉면 - 대지]
천안5계 2020-109372(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 680   관심등록 6
낙찰일 이후 누적조회수 10
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기본정보 경매5계(☎041-620-3075)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 충남 아산시 음봉면 신수리 258-11 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 대지 (-)
  • 대
  • 상
 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 588,791,300
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 1,329.1㎡ (402.05평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (49%) 288,508,000
  • 건
  • 물
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 -
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 475,000,000 / 3명
  • 제
  • 시
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 -
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  • 구
  • 금
 228,600,000
  • 소
  • 유
  • 자
 김OO
  • 채
  • 권
  • 액
 923,000,000
  • 채
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  • 자
 김OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 신OOOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2021.08.25 종 국 일 자 2021.12.02
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2021.02.23 97일
감정기일 2020.11.25 7일
개시결정 2020.11.20 2일
등기기입 2020.11.19 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2021.12.02 배당 379일
납부일 2021.09.30 납부 316일
허가일 2021.09.01 허가 287일
3차 2021.08.25 낙찰
  • 288,508,000 (49%)
 280일
  • 낙찰가 475,000,000(80.67%)
  • 매수인 이종순 / 응찰 3명
  • 2위 312,787,000
2차 2021.07.21 유찰
  • 412,154,000 (70%)
245일
1차 2021.06.16 유찰
  • 588,791,300 (100%)
210일

주의사항

대법원공고
  • [현황조사서]
  • ◐ 점유관계 : 현장 이해관계인 부재로 점유관계 확인불가함
중 복/병 합 2021-1864(중복)

감정평가서 요약
[감정일 : 2020.11.25. / 감정기관 베스트감정]

목록 소재지 지목/현황
지적개황도 		토지이용계획 면적
㎡ 평 		㎡당 단가(원)
(공시지가) 
  •      		감정가
    토지(1) 토지이음 신수리 258-11
    		대지
    계획관리지역
    관광·휴양개발진흥지구
    온천원보호지구
    제2종지구단위계획구역
    가축사육제한구역
    관광지
    ...
    1,329.1㎡
    443,000
    (309,500)
    (공시대비:143.13%)
    		588,791,300
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [토지]
      • 본건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 소재 아산스파비스 북동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박업소 등 상업용부동산, 상업나지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
      • 본건까지 차량접근가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
      • 사다리형의 완경사지로서 상업나지로 이용중임.
      • 동측으로 노폭 약12m 도로에 접함.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    토지등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2020-04-16 소유권이전 김OO
    320,000,000
    		전소유자:김주영 매매(2020.04.16)
    2020-04-16 근저당권 말소 동OO
    663,000,000
    말소기준권리
    2020-04-16 지상권 말소 동OO 만30년
    2020-09-02 근저당권 말소 신OO
    243,000,000
    2020-09-02 근저당권 말소 대OO
    17,000,000
    2020-11-16 근저이전 말소 강OO
    14,400,000
    		신풍종합건설(주)의 근저일부이전
    2020-11-20 임의경매 말소 신OO
    청구금액
    228,600,000     		2020타경109372
    2021-03-16 임의경매 말소 동OO 2021타경1864
    (등기부채권총액 : 923,000,000 / 열람일 : 2021.05.27 )

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 4억 7,500만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 9억 2,300 4억 7,500 4억 6,731    
    법원경비 법 원 - - - 491  0 - -
    근저 동OOOO 2020-04-16 - 6억 6,300 4억 7,008 1억 9,291 말소 말소기준권리
    지상권 동OOOO 2020-04-16 - - 0 0 말소
    근저 신OOOOOO 2020-09-02 - 2억 2,860 0 2억 4,300 말소
    근저 대OOOO 2020-09-02 - 1,700 0 1,700 말소
    근저이전 강OO 2020-11-16 - 1,440 0 1,440 말소
    임의 신OOOOOO 2020-11-20 - - - - 말소 (경매신청)
    임의 동OOOO 2021-03-16 - - - - 말소 (경매신청)

     

    국토교통부 대지 실거래가   -  충남 아산시 음봉면  

      지목    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
    이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)

    인근낙찰통계 
    (충남 아산시에 소재한 대지)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 13 2,955,096,450원
    227,315,112원     		2,137,694,000원
    164,438,000원     		72.34%
    65.07%     		 
    ±13.27%    		 1.2회 2.8 대 1
    6개월 7 550,237,830원
    78,605,404원     		350,695,000원
    50,099,286원     		63.74%
    59.01%     		 
    ±14.11%    		 1.4회 2.3 대 1
    3개월 6 418,555,830원
    69,759,305원     		245,495,000원
    40,915,833원     		58.65%
    55.53%     		 
    ±11.72%    		 1.5회 2.2 대 1
    1개월 5 1,998,842,800원
    399,768,560원     		1,021,965,000원
    204,393,000원     		51.13%
    48.95%     		 
    ±15.55%    		 3.4회 3.2 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (충남 아산시에 소재한 대지)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    아산시 음봉면음봉초등학교공립1927842,610m
    월랑초등학교공립19401,3287,691m
    쌍룡초등학교공립1949478,512m
    음봉중학교공립19715377,600m
    아산시 영인면영인초등학교공립1911692,605m
    영인중학교공립1951472,043m
    아산시 염치읍여해학교공립2013-6,658m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -보전산지 지정해제 고시(2024-04-17)
    -도시계획시설(온양대로1-1호)사업 실시계획변경인가 취소 고시(2024-04-22)
    -도시계획시설(중로3-61호)사업 실시계획변경인가 취소 고시(2024-04-22)
    -아산시 도시관리계획 결정(변경)에 따른 지형도면 고시 [도시계획시설 공공청사(신설) 및 수도공급설비(변경 및 신설)](2024-04-12)
    -도시계획시설(소로3-82호)사업 실시계획인가 고시(2024-04-01)
    -도시계획시설(중로1-51호)사업 시행자 지정 및 실시계획인가 고시(2024-04-01)
    -도시계획시설(소로2-189호,주차장,소공원)사업 실시계획인가 고시(2024-04-01)
    -아산시 도시관리계획(도시계획시설 : 도로, 광장) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-04-02)
    -도시계획시설(주차장)사업 실시계획인가 고시(2024-04-01)
    -도시계획시설(소로1-52호)사업 실시계획변경인가 고시(2024-04-01)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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