태인경매정보 - 부동산태인 since 1988
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[탕정면 - 답]
천안7계 2021-359(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 515   관심등록 2
낙찰일 이후 누적조회수 28
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기본정보 경매7계(☎041-620-3077)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 충남 아산시 탕정면 명암리 395-1 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 답 (-)
  • 대
  • 상
 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 915,156,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 2,311㎡ (699.08평)
  • 최
  • 저
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 (49%) 448,426,000
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  • 물
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  • 적
 -
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 577,000,000 / 4명
  • 제
  • 시
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 -
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  • 구
  • 금
 1,097,338,302
  • 소
  • 유
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 서OO
  • 채
  • 권
  • 액
 1,320,000,000
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 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 장OOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2021.08.31 종 국 일 자 2021.12.09
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2021.04.19 97일
감정기일 2021.01.27 15일
개시결정 2021.01.14 2일
등기기입 2021.01.13 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2021.12.09 배당 331일
배당기일 2021.12.09 배당기일 331일
납부일 2021.10.07 납부 268일
기한일 2021.10.07 지급기한 268일
허가일 2021.09.07 허가 238일
3차 2021.08.31 낙찰
  • 448,426,000 (49%)
 231일
  • 낙찰가 577,000,000(63.05%)
  • 매수인 오항수외2인 / 응찰 4명
  • 2위 488,999,000
2차 2021.07.27 유찰
  • 640,609,000 (70%)
196일
1차 2021.06.22 유찰
  • 915,156,000 (100%)
161일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
  • 2021. 1. 20.자로 장호원신용협동조합으로부터 지상권(2019. 5. 14. 접수 제26785호) 말소동의서가 제출되어 있음.
  • [현황조사서]
  • 목적물 관계인 부재로 임대관계 및 경작관계 조사 할 수 없음

감정평가서 요약
[감정일 : 2021.01.27. / 감정기관 동희감정]

목록 소재지 지목/현황
지적개황도 		토지이용계획 면적
㎡ 평 		㎡당 단가(원)
(공시지가) 
  •      		감정가
    토지(1) 토지이음 명암리 395-1
    		답
    계획관리지역
    가축사육제한구역
    2,311㎡
    396,000
    (255,500)
    (공시대비:154.99%)
    		915,156,000
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [토지]
      • 본건은 충청남도 아산시 탕정면 명암리 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 공장, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 환경임.
      • 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.
      • 인접필지 대비 대체로 완경사의 부정형으로 농지로 이용 중임.
      • 남서측으로 노폭 약 2M 포장도로에 접함.
      • 농지취득자격증명필요

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    토지등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2019-05-07 소유권이전 서OO 전소유자:홍두표 대물변제
    2019-05-14 지상권 말소 장OO 만30년
    2019-12-09 근저당권 말소 장OO
    1,320,000,000
    말소기준권리
    2021-01-14 임의경매 말소 장OO
    청구금액
    1,097,338,302     		2021타경359
    (등기부채권총액 : 1,320,000,000 / 열람일 : 2021.06.04 )

    눈엣가시와 태인한마디

    • 본 건의 선순위 지상권은 법원에 제출된 지상권자의 말소동의서에 의해 매각과 함께 말소가 됩니다.
    • 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 5억 7,700만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 13억 2,000 5억 7,700 7억 4,842    
    법원경비 법 원 - - - 542  0 - -
    지상권 장OOOO 2019-05-14 - - 0 0 말소
    근저 장OOOO 2019-12-09 - 13억 2,000 5억 7,157 7억 4,842 말소 말소기준권리
    임의 장OOOO 2021-01-14 - - - - 말소 (경매신청)

     

    국토교통부 답 실거래가   -  충남 아산시 탕정면  

      지목    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
    이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)

    인근낙찰통계 
    (충남 아산시에 소재한 답)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 23 5,518,300,590원
    239,926,113원     		4,242,084,307원
    184,438,448원     		76.87%
    77.00%     		 
    ±19.82%    		 1.6회 3.2 대 1
    6개월 7 1,703,768,870원
    243,395,553원     		1,082,377,010원
    154,625,287원     		63.53%
    63.67%     		 
    ±21.78%    		 2.6회 2.7 대 1
    3개월 6 1,486,197,900원
    247,699,650원     		1,011,377,010원
    168,562,835원     		68.05%
    68.85%     		 
    ±18.56%    		 1.8회 2.8 대 1
    1개월 2 369,697,000원
    184,848,500원     		202,655,010원
    101,327,505원     		54.82%
    56.67%     		 
    ±18.92%    		 2.5회 3.5 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (충남 아산시에 소재한 답)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    아산시 탕정면탕정초등학교공립19341,2062,570m
    동덕초등학교공립19692732,613m
    탕정미래초등학교공립20148612,972m
    탕정중학교공립20091,2492,463m
    충남삼성고등학교사립20131,0781,883m
    아산시 음봉면음봉중학교공립19715372,428m
    아산시 염치읍여해학교공립2013-3,214m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -보전산지 지정해제 고시(2024-04-17)
    -도시계획시설(온양대로1-1호)사업 실시계획변경인가 취소 고시(2024-04-22)
    -도시계획시설(중로3-61호)사업 실시계획변경인가 취소 고시(2024-04-22)
    -아산시 도시관리계획 결정(변경)에 따른 지형도면 고시 [도시계획시설 공공청사(신설) 및 수도공급설비(변경 및 신설)](2024-04-12)
    -도시계획시설(소로3-82호)사업 실시계획인가 고시(2024-04-01)
    -도시계획시설(중로1-51호)사업 시행자 지정 및 실시계획인가 고시(2024-04-01)
    -도시계획시설(소로2-189호,주차장,소공원)사업 실시계획인가 고시(2024-04-01)
    -아산시 도시관리계획(도시계획시설 : 도로, 광장) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-04-02)
    -도시계획시설(주차장)사업 실시계획인가 고시(2024-04-01)
    -도시계획시설(소로1-52호)사업 실시계획변경인가 고시(2024-04-01)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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