태인경매정보 - 부동산태인 since 1988
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[의당면 - 대지]
공주1계 2020-30646(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 514   관심등록 6
낙찰일 이후 누적조회수 28
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기본정보 경매1계(☎041-840-5742)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 충남 공주시 의당면 청룡리 507-20 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 대지 (-)
  • 대
  • 상
 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 1,092,960,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 3,312㎡ (1,001.88평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (70%) 765,072,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 -
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 899,000,000 / 6명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 704,333,600
  • 소
  • 유
  • 자
 김OO
  • 채
  • 권
  • 액
 1,619,800,209
  • 채
  • 무
  • 자
 김OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 농OOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2021.08.26 종 국 일 자 2021.11.11
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2020.07.08 80일
감정기일 2020.04.28 9일
개시결정 2020.04.22 3일
등기기입 2020.04.20 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2021.11.11 배당 571일
배당기일 2021.11.11 배당기일 571일
납부일 2021.10.08 납부 537일
기한일 2021.10.13 지급기한 542일
허가일 2021.09.02 허가 501일
2차 2021.08.26 낙찰
  • 765,072,000 (70%)
 494일
  • 낙찰가 899,000,000(82.25%)
  • 매수인 이재학 외1 / 응찰 6명
  • 2위 890,000,000
입찰변경 2021.08.23 변경
  • 765,072,000 (70%)
491일
1차 2021.07.12 유찰
  • 1,092,960,000 (100%)
449일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 컨테이너박스 매각제외
  • [현황조사서]
  • 채무자(소유자)점유
과 거 사 건 2017-41(공주지원)

감정평가서 요약
[감정일 : 2020.04.28. / 감정기관 나라감정]

목록 소재지 지목/현황
지적개황도 		토지이용계획 면적
㎡ 평 		㎡당 단가(원)
(공시지가) 
  •      		감정가
    토지(1) 토지이음 청룡리 507-20
    		대지
    계획관리지역
    가축사육제한구역
    3,312㎡
    330,000
    (137,200)
    (공시대비:240.52%)
    		1,092,960,000
    [입찰외] 컨테이너 (법정지상권성립여부불분명[확인요망])
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [토지]
      • 본건은 충청남도 공주시 의당면 청룡리 소재 "의당면사무소" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 순수 농촌지대임.
      • 본건은 남측 인근으로 간선도로가 통과하여, 전반적인 교통여건은 대체로 보통인 편임.
      • 부정형 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
      • 본건 기호(1)토지 북서측 및 동측으로 노폭 약 3-5m도로와 접함.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    토지등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2017-09-22 소유권이전 김OO 전소유자:황정자외2 경매취득
    2017-09-22 근저당권 말소 농OO가장동지점
    897,600,000
    말소기준권리
    2017-09-22 지상권 말소 농OO 만30년
    2017-09-22 지상권 말소 농OO 만30년
    2019-10-29 가압류 말소 서OO충청신용지원단
    193,866,840
    		대전지법 2019카단3236
    2020-01-10 소유가등 말소 정OO 매매(2020.01.08)
    2020-02-12 가압류 말소 중OO충청지역본부
    528,333,369
    		대전지법 2020카단50524
    2020-02-17 가등가처 중OO충청지역본부
    2020-04-10 압류 말소 공OO
    2020-04-22 임의경매 말소 농OO대전여신관리단
    청구금액
    704,333,600     		2020타경30646
    2020-06-03 압류 말소 서OO
    2020-07-21 압류 말소 천OO
    (등기부채권총액 : 1,619,800,209 / 열람일 : 2021.06.09 )

    눈엣가시와 태인한마디

    • 본 건은 등기부등본에 소유권가등기가 설정된 물건입니다. 가등기는 소유권이전청구권가등기와 담보가등기가 있습니다. 등기부상으로는 구별이 쉽지 않지만 집행법원에서는 가등기권리자에게 채권신고를 최고하여 채권계산서를 제출하면 담보가등기로 취급하고, 채권계산서를 제출하지 않으면 소유권이전청구권가등기로 취급합니다. 특히 말소기준권리보다 빠른 선순위 소유권이전청구권가등기는 매각으로 말소되지 않아 매수인이 인수해야 하며, 가등기권자가 본등기를 하게 되면 소유권을 이전한 낙찰자가 해당 소유권을 잃을 수도 있습니다. 결론적으로 등기부에 가등기가 설정된 물건은 선순위가등기권자가 경매신청채권자이거나 권리신고 및 배당요구를 한 경우 또는 후순위가등기를 제외하고는 입찰에 신중을 기하셔야 합니다.

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 8억 9,900만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 16억 1,980 8억 9,900 7억 2,697    
    법원경비 법 원 - - - 617  0 - -
    압류 공OOOOO 2020-04-10 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    압류 서OOOOOO 2020-06-03 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    압류 천OOOOO 2020-07-21 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    근저 농OOOOOOOO 2017-09-22 - 8억 9,760 8억 9,282 477 말소 말소기준권리
    지상권 농OOO 2017-09-22 - - 0 0 말소
    지상권 농OOO 2017-09-22 - - 0 0 말소
    가압 서OOOOOOOOOOOO 2019-10-29 - 1억 9,386 0 1억 9,386 말소
    소유가등 정OO 2020-01-10 - - 0 0 말소
    가압 중OOOOOOOOOOO 2020-02-12 - 5억 2,833 0 5억 2,833 말소
    임의 농OOOOOOOOOO 2020-04-22 - - - - 말소 (경매신청)

     

    국토교통부 대지 실거래가   -  충남 공주시 의당면  

      지목    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
    이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)

    인근낙찰통계 
    (충남 공주시 의당면에 소재한 대지)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 2 34,704,000원
    17,352,000원     		18,997,720원
    9,498,860원     		54.74%
    51.20%     		 
    ±27.78%    		 2.5회 1.0 대 1
    6개월 2 34,704,000원
    17,352,000원     		18,997,720원
    9,498,860원     		54.74%
    51.20%     		 
    ±27.78%    		 2.5회 1.0 대 1
    3개월 2 115,793,000원
    57,896,500원     		79,487,720원
    39,743,860원     		68.65%
    52.70%     		 
    ±29.90%    		 2.5회 1.0 대 1
    1개월 3 134,246,000원
    44,748,667원     		31,260,000원
    10,420,000원     		23.29%
    25.66%     		 
    ±9.04%    		 4.3회 1.3 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (충남 공주시 의당면에 소재한 대지)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    공주시 의당면수촌초등학교공립1967571,888m
    의당초등학교공립1923812,982m
    공주시 우성면우성중학교공립1971829,538m
    공주시 신관동봉황중학교공립19513463,950m
    공주생명과학고등학교공립19332494,045m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -공주시 도시관리계획(유통 및 공급시설:반포) 결정(변경)에 관한 지형도면 고시(2024-04-16)
    -공주시 성장관리계획구역 지정 및 성장관리계획 수립 고시(2024-04-01)
    -공주 도시관리계획(도시계획시설:도로) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시(2024-04-01)
    -공주 도시관리계획(재정비:도시계획시설) 결정(변경)및지형도면 고시(2023-12-01)
    -도로구역 결정 고시 및 지형도면 고시(2023-11-01)
    -공주 금흥지구 도시개발 구역지정 수립 및 지형도면 고시(2023-04-13)
    -도로구역 결정 지형도면 고시(2022-09-13)
    -마곡천 하천구역 결정 및 지형도면 고시(2021-05-31)
    -개발행위허가 제한지역 지정 및 지형도면 고시(2021-06-04)
    -탄천 일반산업단지 산업단지계획 변경 승인 고시(2021-02-10)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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