태인경매정보 - 부동산태인 since 1988
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[고북면 - 전]
서산3계 2020-55860(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 472   관심등록 4
낙찰일 이후 누적조회수 20
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기본정보 경매3계(☎041-660-0693)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 충남 서산시 고북면 기포리 236-8 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 전 (-)
  • 대
  • 상
 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 73,161,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 739㎡ (223.55평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (70%) 51,213,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 -
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 72,000,000 / 7명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 35,936,655
  • 소
  • 유
  • 자
 이OO
  • 채
  • 권
  • 액
 172,050,000
  • 채
  • 무
  • 자
 이OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 부OOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2021.11.10 종 국 일 자 2022.01.27
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2021.02.03 122일
감정기일 2020.11.23 50일
개시결정 2020.11.03 30일
등기기입 2020.10.05 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2022.01.27 배당 480일
배당기일 2022.01.27 배당기일 480일
납부일 2021.11.30 납부 422일
기한일 2021.12.24 지급기한 446일
허가일 2021.11.17 허가 409일
2차 2021.11.10 낙찰
  • 51,213,000 (70%)
 402일
  • 낙찰가 72,000,000(98.41%)
  • 매수인 서애숙 / 응찰 7명
1차 2021.10.06 유찰
  • 73,161,000 (100%)
367일
입찰변경 2021.07.14 변경
  • 73,161,000 (100%)
283일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 현황 답 및 일부도로, 일부도로 저촉됨. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
중 복/병 합 2021-53939(중복)

감정평가서 요약
[감정일 : 2020.11.23. / 감정기관 써브감정]

목록 소재지 지목/현황
지적개황도 		토지이용계획 면적
㎡ 평 		㎡당 단가(원)
(공시지가) 
  •      		감정가
    토지(1) 토지이음 기포리 236-8
    		전
    (현:답,일부도로)
    계획관리지역
    소로3류(폭 8m 미만)
    주거개발진흥지구
    지구단위계획구역
    제한보호구역(전술항공：5km)
    상대보호구역
    가축사육제한구역
    ...
    739㎡
    99,000
    (55,800)
    (공시대비:177.42%)
    		73,161,000
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [토지]
      • 충청남도 서산시 고북면 기포리 소재 "고북초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주거주택, 빌라, 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
      • 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
      • 대체로 사다리형의 평지로 "답, 일부도로"로 이용중임.
      • 북측, 동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용중임.
      • 농지취득자격증명필요

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    토지등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2005-03-14 소유권이전 이OO 전소유자:최일수 매매(2005.02.07)
    2005-03-14 근저당권 말소 부OO
    39,000,000
    말소기준권리
    2005-03-14 지상권 말소 부OO 만30년
    2005-06-28 근저당권 말소 부OO
    13,000,000
    2006-09-13 근저당권 말소 부OO
    26,000,000
    2010-12-07 근저당권 말소 부OO
    13,000,000
    2011-06-14 근저당권 말소 부OO
    11,050,000
    2013-07-24 근저당권 말소 카OO
    70,000,000
    2020-11-03 임의경매 말소 부OO
    청구금액
    35,936,655     		2020타경55860
    2021-07-12 임의경매 말소 부OO 2021타경53939
    (등기부채권총액 : 172,050,000 / 열람일 : 2021.09.17 )

    눈엣가시와 태인한마디

    • 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 7,200만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 1억 7,205 7,200 1억 200    
    법원경비 법 원 - - - 195  0 - -
    근저 부OOOOO 2005-03-14 - 3,900 3,900 0 말소 말소기준권리
    지상권 부OOOOO 2005-03-14 - - 0 0 말소
    근저 부OOOOO 2005-06-28 - 1,300 1,300 0 말소
    근저 부OOOOO 2006-09-13 - 2,600 1,804 795 말소
    근저 부OOOOO 2010-12-07 - 1,300 0 1,300 말소
    근저 부OOOOO 2011-06-14 - 1,105 0 1,105 말소
    근저 주OOOOOOOO 2013-07-24 - 7,000 0 7,000 말소
    임의 부OOOOO 2020-11-03 - - - - 말소 (경매신청)
    임의 부OOOOO 2021-07-12 - - - - 말소 (경매신청)

     

    국토교통부 전 실거래가   -  충남 서산시 고북면  

      지목    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
    이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)

    인근낙찰통계 
    (충남 서산시에 소재한 전)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 29 2,878,903,790원
    99,272,544원     		2,010,537,120원
    69,328,866원     		69.84%
    56.55%     		 
    ±30.22%    		 2.7회 2.1 대 1
    6개월 16 1,742,990,910원
    108,936,932원     		1,364,747,500원
    85,296,719원     		78.30%
    54.08%     		 
    ±29.79%    		 3.1회 2.4 대 1
    3개월 9 1,374,197,900원
    152,688,656원     		1,182,206,500원
    131,356,278원     		86.03%
    54.66%     		 
    ±34.05%    		 3.0회 2.7 대 1
    1개월 5 494,976,000원
    98,995,200원     		181,159,100원
    36,231,820원     		36.60%
    37.63%     		 
    ±18.17%    		 3.6회 2.8 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (충남 서산시에 소재한 전)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    서산시 고북면고북초등학교공립193055174m
    고북중학교공립197144506m
    서산시 해미면서산고등학교공립19713245,547m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -서산 도시관리계획 및 지형도면 고시(2024-04-25)
    -도시관리계획(도시계획시설: 체육시설, 도로) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-04-11)
    -도시관리계획(도시계획시설:도로, 수도공급설비) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-04-11)
    -도시계획시설(전기공급설비)사업 실시계획(변경)인가 고시(2024-03-20)
    -도시계획시설(공원:테크노 제1호 근린공원)사업 실시계획인가 고시(2024-03-20)
    -도시계획시설(항만: 우도항)사업 실시계획(변경)인가 고시(2024-03-11)
    -도시계획시설(가스공급설비)사업 실시계획(변경)인가 고시(2024-03-11)
    -도시계획시설(도로:소로1-76호)사업 실시계획(변경)인가 고시(2024-03-11)
    -서산 예천3지구 도시개발구역 지정, 개발계획 수립 및 지형도면 고시(2024-02-29)
    -도시관리계획[도시계획시설:공공청사⑤] 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시(2024-01-25)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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