매물
기본정보
경매3계(☎041-746-2783)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
단독주택 +대지 |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
330,555,000 (토지) 평당 46만원 |
|
925㎡ (279.81평) | |
|
(70%) 231,389,000
(토지) 평당 32만원 |
|
252.09㎡ (76.26평) | |
|
287,800,000 / 2명 |
|
43.68㎡(13.21평) | |
|
50,000,000 |
|
김OO | |
|
357,700,000 |
|
김OO | |
|
임의경매 |
|
이OO | |
|
2021.08.30 |
|
2021.11.04 | |
|
|
|||
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 경매접수 | 2020.10.13 | 1일 |
| 개시결정 | 2020.10.30 | 18일 |
| 감정기일 | 2020.11.16 | 35일 |
| 배당종기 | 2021.02.01 | 112일 |
기일내역
(2021-10-06 기준)
| 회차 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2021.07.12 | 유찰 |
|
273일 |
| 2차 | 2021.08.30 | 낙찰 |
|
322일 |
| 허가일 | 2021.09.06 | 허가 | 329일 | |
| 기한일 | 2021.10.06 | 지급기한 | 359일 | |
| 납부일 | 2021.10.05 | 납부 | 358일 | |
| 종국 | 2021.11.04 | 배당 | 388일 | |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2011.03.29. [감정일 : 2020.11.16. / 감정기관 통일감정]
(금액단위:원)
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적 ㎡ 평 |
㎡당 단가
공시지가 open_in_new |
감정가 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
신양리 6-15 |
대지 |
계획관리지역
...
가축사육제한구역 |
925㎡
|
139,000
공시:183%
76,000
|
128,575,000 |
|
건물(2)
SEE:REAL 건축물대장 |
신양리 6-15 |
단독주택 총2층
1층 1층 2층
|
119.68㎡ 53.11㎡ 79.30㎡ |
734,719
|
185,215,200 | |
| 제시외(2) | 신양리 6-15 |
부속창고 차양막 등록된관정1식 |
37.68㎡ 6㎡
|
383,810
|
16,764,800 | |
| 제시외(2) | 신양리 6-15 | 수목 | 감정가에 포함 | |||
| 건물 및 제시외 소계 | 295.77㎡ | 201,980,000 | ||||
| 합계 | 330,555,000 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조OO 2층 전체 방1칸/주거 |
전입 : 2020.09.08 (無) 확정 : 2020.09.08 배당 : 2020.12.07 |
|
|
-점유 :2020.09.07.부터 현재까지) 소액임차인 |
|
총보증금 : 20,000,000 / 총월세 : 0
|
||||
(말소기준권리일:2016.02.26, 소액임차기준일:2016-02-26, 배당요구종기일:2021-02-01)
전입세대/관리비체납/관할주민센터(직접열람)
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2011.03.29
소유권보존
김OO
소유권보존(2011.03.29)
2016.02.26
근저당권
부OOO
182,000,000
말소기준권리
2019.01.25
가압류
김OO
90,000,000
논산지원 2019카단9
2020.07.06
근저당권
이OO
50,000,000
2020.10.30
임의경매
이OO
청구 50,000,000
2020타경2980 (경매신청)
2021.01.25
가압류
충OOOOOOO(OOOO)
35,700,000
논산지원 2021카단14
※ 등기부채권총액 : 357,700,000 / 열람일 : 2021.06.11
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
-
배당할금액 : 2억 8,780만원 (낙찰가)
낙찰가를 기준으로 산정한 예상배당표입니다. 금액 변경은 [태인권리분석]에서 가능합니다. (단위:만원) 건물 등기부등본 기준으로 작성되었습니다. 토지 등기부등본의 권리가 서로 다를 경우 배당 내역이 달라질 수 있습니다.
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
3억 7,770
2억 8,780
9,375
법원경비
법 원
-
-
-
385
0
-
-
임차인
조OO
2020.09.08
2020.09.08
소액:2,000
1,500
500 말소
배당요구
근저
부OOO
2016.02.26
-
1억 8,200
1억 8,200
0 말소
말소기준권리
가압
김OO
2019.01.25
-
9,000
4,331
4,669 말소
근저
이OO
2020.07.06
-
5,000
4,364
636 말소
임차인
조OO
2020.09.08
2020.09.08
500(2,000)
0
500 말소
배당요구
임의
이OO
2020.10.30
-
-
-
- 말소
(경매신청)
가압
충OOOOOOO(OOOO)
2021.01.25
-
3,570
3,570 말소
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건축물정보
소 재 지
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상2층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
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-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 > 충남 논산시 연산면 신양리
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거래구분
동
기간
~
최근1년
최근3년
최근5년
최대기간
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2025.03.27 ~ 2026.03.26)
이전년도(2024.03.27 ~ 2025.03.26)
인근낙찰통계 (충남 논산시에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
16
4,476,320,530원
279,770,033원
3,269,581,810원
204,348,863원
73.04%
77.42%
±21.62%
1.3회
2.3 대 1
6개월
4
793,218,990원
198,304,748원
566,910,000원
141,727,500원
71.47%
75.96%
±15.16%
1.3회
2.8 대 1
3개월
2
522,599,770원
261,299,885원
345,900,000원
172,950,000원
66.19%
64.48%
±8.68%
1.5회
1.0 대 1
1개월
1
188,550,970원
188,550,970원
110,000,000원
110,000,000원
58.34%
58.34%
±0.00%
2.0회
1.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (충남 논산시에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
논산시 연산면 연산초등학교 공립 1912 63 2,642m 청동초등학교 공립 1957 52 3,797m 백석초등학교 공립 1934 65 7,415m 연산중학교 공립 1951 84 2,980m 충남인터넷고등학교 공립 1977 140 4,162m
개발계획
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(참고) 동산경매는 진행내역만 확인가능합니다. 낙찰결과는 고지하지 않습니다.
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본 경매사건은 토지 감정금액이 80% 이상인 물건입니다.
건물뿐 아니라 토지 실거래가도 중요한 시세 평가 기준이 될 수 있습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2011.03.29 | 소유권보존 |
김OO |
소유권보존(2011.03.29) |
||
| 2016.02.26 | 근저당권 |
부OOO
|
182,000,000
|
말소기준권리
|
|
| 2019.01.25 | 가압류 |
김OO
|
90,000,000
|
논산지원 2019카단9 |
|
| 2020.07.06 | 근저당권 |
이OO
|
50,000,000
|
||
| 2020.10.30 | 임의경매 |
이OO
|
청구 50,000,000 |
2020타경2980 (경매신청) |
|
| 2021.01.25 | 가압류 |
충OOOOOOO(OOOO)
|
35,700,000
|
논산지원 2021카단14 |
|
※ 등기부채권총액 : 357,700,000 / 열람일 : 2021.06.11
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
-
배당할금액 : 2억 8,780만원 (낙찰가)낙찰가를 기준으로 산정한 예상배당표입니다. 금액 변경은 [태인권리분석]에서 가능합니다. (단위:만원)건물 등기부등본 기준으로 작성되었습니다. 토지 등기부등본의 권리가 서로 다를 경우 배당 내역이 달라질 수 있습니다.
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 3억 7,770 | 2억 8,780 | 9,375 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 385 | 0 | - | - |
| 임차인 | 조OO | 2020.09.08 | 2020.09.08 | 소액:2,000 | 1,500 | 500 | 말소 | 배당요구 |
| 근저 | 부OOO | 2016.02.26 | - | 1억 8,200 | 1억 8,200 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 가압 | 김OO | 2019.01.25 | - | 9,000 | 4,331 | 4,669 | 말소 | |
| 근저 | 이OO | 2020.07.06 | - | 5,000 | 4,364 | 636 | 말소 | |
| 임차인 | 조OO | 2020.09.08 | 2020.09.08 | 500 (2,000) |
0 | 500 | 말소 | 배당요구 |
| 임의 | 이OO | 2020.10.30 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 가압 | 충OOOOOOO(OOOO) | 2021.01.25 | - | 3,570 | 3,570 | 말소 | ||
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| 소 재 지 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상2층 |
| 건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
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| 건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 | |
| 주 차 장 |
-
|
승 강 기 | 없음 |
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| 위반내용 |
|
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| 소 재 지 | |||||
| 대지면적 | 연 면 적 | 층수 | |||
| 건축면적 | 용적면적 | 가구/세대/호수 |
|
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| 건 폐 율 | 용 적 률 | 사용승인 | |||
| 주 차 장 | 승 강 기 | ||||
| 위반내용 | |||||
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 > 충남 논산시 연산면 신양리
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| 거래구분 |
|
동 | |
|---|---|---|---|
| 기간 |
~
최근1년
최근3년
최근5년
최대기간
|
||
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2025.03.27 ~ 2026.03.26) | |||
| 이전년도(2024.03.27 ~ 2025.03.26) | |||
인근낙찰통계 (충남 논산시에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 16 |
4,476,320,530원 279,770,033원 |
3,269,581,810원 204,348,863원 |
73.04% 77.42% |
±21.62% |
1.3회 | 2.3 대 1 |
| 6개월 | 4 |
793,218,990원 198,304,748원 |
566,910,000원 141,727,500원 |
71.47% 75.96% |
±15.16% |
1.3회 | 2.8 대 1 |
| 3개월 | 2 |
522,599,770원 261,299,885원 |
345,900,000원 172,950,000원 |
66.19% 64.48% |
±8.68% |
1.5회 | 1.0 대 1 |
| 1개월 | 1 |
188,550,970원 188,550,970원 |
110,000,000원 110,000,000원 |
58.34% 58.34% |
±0.00% |
2.0회 | 1.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (충남 논산시에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 논산시 연산면 | 연산초등학교 | 공립 | 1912 | 63 | 2,642m |
| 청동초등학교 | 공립 | 1957 | 52 | 3,797m | |
| 백석초등학교 | 공립 | 1934 | 65 | 7,415m | |
| 연산중학교 | 공립 | 1951 | 84 | 2,980m | |
| 충남인터넷고등학교 | 공립 | 1977 | 140 | 4,162m |
개발계획
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