매물
매물
기본정보
경매5계(☎043-249-7305)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지, 도로) |
|
건물전부, 토지(일부)지분 |
 |
|
428,039,000 |
|
828.1㎡ (250.5평) | |
|
(64%) 273,945,000 |
|
268.25㎡ (81.15평) | |
|
308,200,000 / 3명 |
|
26.44㎡(8평) | |
|
321,581,167 |
|
박OO | |
|
390,000,000 |
|
주OOOOOOO | |
|
임의경매 |
|
창OOO | |
|
2021.08.11 | 종 국 일 자 | 2021.10.27 | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2020.05.14 | 93일 |
| 감정기일 | 2020.03.12 | 30일 |
| 개시결정 | 2020.02.13 | 2일 |
| 등기기입 | 2020.02.12 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2021.10.27 | 배당 | 624일 | |
| 배당기일 | 2021.10.27 | 배당기일 | 624일 | |
| 납부일 | 2021.09.15 | 납부 | 582일 | |
| 기한일 | 2021.09.27 | 지급기한 | 594일 | |
| 허가일 | 2021.08.18 | 허가 | 554일 | |
| 3차 | 2021.08.11 | 낙찰 |
|
547일 |
|
||||
| 2차 | 2021.07.07 | 유찰 |
|
512일 |
| 입찰변경 | 2021.03.10 | 변경 |
|
393일 |
| 1차 | 2021.02.03 | 유찰 |
|
358일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2013.11.18. [감정일 : 2020.03.12. / 감정기관 가람감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
팔봉리 218-18 |
대지 |
도시지역
...
자연녹지지역 가축사육제한구역 |
714㎡
|
203,000
(150,000) (공시대비:135.33%) |
144,942,000 |
|
토지(3)
토지이음 |
팔봉리 218-8 |
도로 |
도시지역
...
보전관리지역 자연녹지지역 가축사육제한구역 |
114㎡
전체 1,903.00㎡중 지분 1,523,353 /25,413,700 |
64,000
(46,300) (공시대비:138.23%) |
7,300,480 |
| 토지소계 | 828.1㎡ | 152,242,480 | ||||
|
건물(2) SEE:REAL 건축물대장 |
팔봉리 218-18 |
단독주택 총2층
[1층] [2층] [지1층(주차장)]
|
68.38㎡ 57.24㎡ |
1,024,889
|
274,926,520 | |
| [입찰외] 수목,견사 12㎡(480,000원)(법정지상권성립여부불분명)(확인요망) | ||||||
| 제시외(2) | 팔봉리 218-18 |
|
7.14㎡
13.00㎡ 3.90㎡ 2.40㎡ |
32,905
|
870,000 | |
| 건물 및 제시외 소계 | 294.69㎡ | 275,796,520 | ||||
| 합계 | 428,039,000 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 윤OO 전체/주거 |
전입 : - 확정 : - 배당 : - |
|
(현황서상) |
|
| 총보증금 : 0 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2013-11-18, 소액임차기준일:2013-11-18, 배당요구종기일:2020-05-14)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2013-11-18
소유권보존
박OO
보존
2013-11-18
근저당권
말소
창OO
390,000,000
말소기준권리
2020-02-13
임의경매
말소
창OO
청구금액321,581,167
2020타경1472
(등기부채권총액 : 390,000,000 / 열람일 : 2021.01.18 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 입찰에서 제외되는 수목이 존재하는 경우입니다. 따라서 a. 수목의 소유권자와 토지소유자가 동일한지 여부, b. 입목등기를 했는지 여부, c. 제 3자가 적법한 권원에 의해 식재했는지 여부 등을 확인하셔야 합니다. 그 결과, a. 토지소유자와 수목소유자가 동일하고 입목등기를 하지 않은 경우라면, 수목은 토지의 부합물로서 낙찰자에게 소유권이 귀속됩니다. b. 입목등기가 된 경우라면, 부동산이므로 건물처럼 법정지상권이 성립할 가능성이 있습니다. c. 제 3자가 적법한 권원에 의해 식재한 경우라면, 적정가격으로 매입협상을 하거나 수목취거 및 토지인도소송을 고려해야 합니다. 단, 농작물의 경우에는 수목과는 달리 어떤 경우에도 수확기까지 경작자의 소유권이 인정됩니다. 한편, 입목등기가 등재되었는지 여부는 토지등기부등본과 토지대장 또는 임야대장을 통해 확인할 수 있습니다.
- 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 3억 820만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
3억 9,000
3억 820
8,636
법원경비
법 원
-
-
-
456
0
-
-
근저
창OOO
2013-11-18
-
3억 9,000
3억 363
8,636 말소
말소기준권리
임의
창OOO
2020-02-13
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임차인
윤OO
-
-
0
0
0 말소
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상2층 - 지하1층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 충북 청주시 서원구 남이면
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)
인근낙찰통계 (충북 청주시 서원구 남이면에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
4
4,437,596,490원
1,109,399,123원
3,030,320,900원
757,580,225원
68.29%
70.68%
±9.32%
2.3회
2.0 대 1
6개월
3
3,943,465,760원
1,314,488,587원
2,699,121,000원
899,707,000원
68.45%
71.90%
±11.02%
2.0회
1.0 대 1
3개월
2
1,187,495,840원
593,747,920원
935,100,000원
467,550,000원
78.75%
75.85%
±12.23%
2.0회
1.0 대 1
1개월
3
1,835,313,940원
611,771,313원
1,414,939,000원
471,646,333원
77.10%
71.89%
±17.98%
2.3회
3.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (충북 청주시 서원구 남이면에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
청주시 서원구 남이면 갈원초등학교 공립 1941 49 3,216m 남이초등학교 공립 1921 76 4,661m 청주혜화학교 공립 1987 22 2,439m 청주시 흥덕구 강내면 한국교원대학교부설미호중학교 국립 1955 370 6,496m 한국교원대학교부설고등학교 국립 1990 334 6,199m 청주시 흥덕구 복대동 가경중학교 공립 1991 398 7,188m 복대중학교 공립 1999 902 7,243m 솔밭중학교 공립 2010 849 8,024m 청주외국어고등학교 공립 1992 451 7,115m 흥덕고등학교 공립 2003 867 7,545m 청주고등학교 공립 1924 961 8,608m 청주고등학교부설방송통신고등학교 공립 1975 - 8,574m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-18 | 소유권보존 | 박OO | 보존 | ||
| 2013-11-18 | 근저당권 | 말소 | 창OO |
390,000,000
|
말소기준권리
|
| 2020-02-13 | 임의경매 | 말소 | 창OO |
청구금액 321,581,167 |
2020타경1472
|
(등기부채권총액 : 390,000,000 / 열람일 : 2021.01.18 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 3억 820만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 3억 9,000 | 3억 820 | 8,636 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 456 | 0 | - | - |
| 근저 | 창OOO | 2013-11-18 | - | 3억 9,000 | 3억 363 | 8,636 | 말소 | 말소기준권리 |
| 임의 | 창OOO | 2020-02-13 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 윤OO | - | - | 0 | 0 | 0 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상2층 - 지하1층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
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위반내용 |
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총괄상세 [펼치기]
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소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
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건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
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건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
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주 차 장 |
승 강 기 |
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위반내용 |
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일반상세 [펼치기]
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 충북 청주시 서원구 남이면
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26) | |||
| 이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27) | |||
인근낙찰통계 (충북 청주시 서원구 남이면에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 4 |
4,437,596,490원 1,109,399,123원 |
3,030,320,900원 757,580,225원 |
68.29% 70.68% |
±9.32% |
2.3회 | 2.0 대 1 |
| 6개월 | 3 |
3,943,465,760원 1,314,488,587원 |
2,699,121,000원 899,707,000원 |
68.45% 71.90% |
±11.02% |
2.0회 | 1.0 대 1 |
| 3개월 | 2 |
1,187,495,840원 593,747,920원 |
935,100,000원 467,550,000원 |
78.75% 75.85% |
±12.23% |
2.0회 | 1.0 대 1 |
| 1개월 | 3 |
1,835,313,940원 611,771,313원 |
1,414,939,000원 471,646,333원 |
77.10% 71.89% |
±17.98% |
2.3회 | 3.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (충북 청주시 서원구 남이면에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 청주시 서원구 남이면 | 갈원초등학교 | 공립 | 1941 | 49 | 3,216m |
| 남이초등학교 | 공립 | 1921 | 76 | 4,661m | |
| 청주혜화학교 | 공립 | 1987 | 22 | 2,439m | |
| 청주시 흥덕구 강내면 | 한국교원대학교부설미호중학교 | 국립 | 1955 | 370 | 6,496m |
| 한국교원대학교부설고등학교 | 국립 | 1990 | 334 | 6,199m | |
| 청주시 흥덕구 복대동 | 가경중학교 | 공립 | 1991 | 398 | 7,188m |
| 복대중학교 | 공립 | 1999 | 902 | 7,243m | |
| 솔밭중학교 | 공립 | 2010 | 849 | 8,024m | |
| 청주외국어고등학교 | 공립 | 1992 | 451 | 7,115m | |
| 흥덕고등학교 | 공립 | 2003 | 867 | 7,545m | |
| 청주고등학교 | 공립 | 1924 | 961 | 8,608m | |
| 청주고등학교부설방송통신고등학교 | 공립 | 1975 | - | 8,574m |
개발계획
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