기본정보
경매1계(☎031-481-1193)
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[목록1] 경기 시흥시 정왕동 2210 에이-랜드에쓰비센타 1층 127호 [오이도로 21] |
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|---|---|---|---|---|
|
근린상가 (-) |
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건물전부, 토지전부 |
 |
|
525,000,000 |
|
203.53㎡ (61.57평) | |
|
(49%) 257,250,000 |
|
130.64㎡ (39.52평) | |
|
316,800,000 / 2명 |
|
- | |
|
956,977,996 |
|
주OOOOO | |
|
889,121,454 |
|
주OOOOOO | |
|
임의경매 |
|
우OOO | |
|
2022.05.12 | 종 국 일 자 | 2022.07.20 | |
|
|
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지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2021.01.05 | 82일 |
| 감정기일 | 2020.10.27 | 12일 |
| 개시결정 | 2020.10.19 | 4일 |
| 등기기입 | 2020.10.16 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2022.07.20 | 배당 | 643일 | |
| 배당기일 | 2022.07.20 | 배당기일 | 643일 | |
| 납부일 | 2022.06.24 | 납부 | 617일 | |
| 기한일 | 2022.06.24 | 지급기한 | 617일 | |
| 허가일 | 2022.05.19 | 허가 | 581일 | |
| 4차 | 2022.05.12 | 낙찰 |
|
574일 |
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| 납부일 | 2022.04.15 | 미납 | 547일 | |
| 허가일 | 2022.03.03 | 허가 | 504일 | |
| 3차 | 2022.02.24 | 낙찰 |
|
497일 |
|
||||
| 2차 | 2022.01.13 | 유찰 |
|
455일 |
| 입찰변경 | 2021.08.12 | 변경 |
|
301일 |
| 1차 | 2021.07.01 | 유찰 |
|
259일 |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 관 련 사 건 |
|
감정평가서 요약
보존등기 : 2008.03.31. [감정일 : 2020.10.27. / 감정기관 이의규감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
근린상가
/총7층 중 1층
[판매시설] 사용승인:2008.03.11 - 철근콘크리트구조 |
130.64㎡
|
2,813,182
|
367,500,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 215,339㎡ 중 |
|
773,848
|
157,500,000 |
| 합계 | 525,000,000 | |||
|
도시지역 / 준공업지역 / 특수지역 / 중로1류(접합) / 대로2류(접합) / 가축사육제한구역 / 문화재보존영향 검토대상구역 / 지원시설구역 / 토지거래계약에관한허가구역 / 광로3류(접합) / 유통업무설비 / 국가산업단지 / 성장관리권역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO 127호 전부/점포 |
사업 : 2017-02-03 (有) 확정 : 2020-11-03 배당 : 2020-11-03 |
|
|
-점유 :2019.8.29.~2021.8.28 상가임차인 |
| 총보증금 : 40,000,000 / 총월세 : 1,050,000 | ||||
(말소기준권리일:2019-07-01, 소액임차기준일:2019-07-01, 배당요구종기일:2021-01-05)
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2019-07-01
소유권이전
주OOO
620,000,000
전소유자:최형규 매매(2019.06.14)
2019-07-01
근저당권
말소
우OO남가좌동지점
600,000,000
말소기준권리
2020-08-12
가압류
말소
신OO고양재기지원단
289,121,454
대구지법 2020카단34821
2020-09-15
압류
말소
안OO
2020-10-19
임의경매
말소
우OO여신관리부
청구금액956,977,996
2020타경7715
2020-11-27
압류
말소
시OO
2021-05-03
압류
말소
시OO
2022-04-15
압류
말소
시OO
(등기부채권총액 : 889,121,454 / 열람일 : 2022.04.26 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.
예상배당표
* 입찰가정가 : 3억 1,680만원 (낙찰가기준) + 2,572만원 (전입찰보증금) = 3억 4,252만원
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
9억 2,912
3억 4,252
5억 9,151
법원경비
법 원
-
-
-
491
0
-
-
압류
안OOOOO
2020-09-15
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
시OO
2020-11-27
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
시OOOOO
2021-05-03
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
시OO
2022-04-15
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
우OOOOOOOOO
2019-07-01
-
6억
3억 3,760
2억 6,239 말소
말소기준권리
가압
신OOOOOOOOOOOO
2020-08-12
-
2억 8,912
0
2억 8,912 말소
임의
우OOOOOOOO
2020-10-19
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임차인
주OOOOOOO
2020-11-03
2017-02-03
4,000
0
4,000 인수
배당요구
건축물정보
소 재 지
경기도 시흥시 정왕동 2210 A-LAND SB센타
종류
표제부
대지면적
-
연 면 적
22,476.03㎡ (6,799.00평)
층수
지상13-지하2층
건축면적
4,887.95㎡ (1,478.60평)
용적면적
17,723.15㎡ (5,361.25평)
가구/세대/호수
0/0/173
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
2008-03-11
주 차 장
-
승 강 기
있음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
국토교통부 근린상가 실거래가 
- 경기 시흥시 정왕동
용도
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)
인근낙찰통계 (경기 시흥시 정왕동에 소재한 근린상가)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
8
3,230,000,000원
403,750,000원
2,092,100,000원
261,512,500원
64.77%
64.99%
±29.09%
2.6회
2.3 대 1
6개월
4
1,224,000,000원
306,000,000원
480,000,000원
120,000,000원
39.22%
39.22%
±0.00%
4.0회
1.0 대 1
3개월
4
1,224,000,000원
306,000,000원
480,000,000원
120,000,000원
39.22%
39.22%
±0.00%
4.0회
1.0 대 1
1개월
2
1,300,499,380원
650,249,690원
921,000,000원
460,500,000원
70.82%
54.23%
±40.43%
3.0회
5.5 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (경기 시흥시 정왕동에 소재한 근린상가)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
시흥시 정왕동 옥터초등학교 공립 1959 270 706m 서해초등학교 공립 1996 863 2,310m 배곧해솔초등학교 공립 2018 1,642 2,341m 배곧해솔중학교 공립 2019 1,426 2,352m 서해중학교 공립 1997 759 2,650m 시흥중학교 공립 1997 584 2,972m 정왕고등학교 공립 1998 1,085 2,544m 서해고등학교 공립 1997 1,112 2,706m 군서고등학교 공립 2006 1,002 3,753m 군서미래국제학교(초) 공립 2022 175 3,790m 군서미래국제학교 공립 2021 - 3,825m 군서미래국제학교(고) 공립 2023 - 3,825m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-01 | 소유권이전 | 주OOO |
620,000,000
|
전소유자:최형규 매매(2019.06.14) | |
| 2019-07-01 | 근저당권 | 말소 | 우OO남가좌동지점 |
600,000,000
|
말소기준권리
|
| 2020-08-12 | 가압류 | 말소 | 신OO고양재기지원단 |
289,121,454
|
대구지법 2020카단34821 |
| 2020-09-15 | 압류 | 말소 | 안OO | ||
| 2020-10-19 | 임의경매 | 말소 | 우OO여신관리부 |
청구금액 956,977,996 |
2020타경7715
|
| 2020-11-27 | 압류 | 말소 | 시OO | ||
| 2021-05-03 | 압류 | 말소 | 시OO | ||
| 2022-04-15 | 압류 | 말소 | 시OO | ||
(등기부채권총액 : 889,121,454 / 열람일 : 2022.04.26 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
| * 입찰가정가 : 3억 1,680만원 (낙찰가기준) + 2,572만원 (전입찰보증금) = 3억 4,252만원 | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 9억 2,912 | 3억 4,252 | 5억 9,151 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 491 | 0 | - | - |
| 압류 | 안OOOOO | 2020-09-15 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 시OO | 2020-11-27 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 시OOOOO | 2021-05-03 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 시OO | 2022-04-15 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 우OOOOOOOOO | 2019-07-01 | - | 6억 | 3억 3,760 | 2억 6,239 | 말소 | 말소기준권리 |
| 가압 | 신OOOOOOOOOOOO | 2020-08-12 | - | 2억 8,912 | 0 | 2억 8,912 | 말소 | |
| 임의 | 우OOOOOOOO | 2020-10-19 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 주OOOOOOO | 2020-11-03 | 2017-02-03 | 4,000 | 0 | 4,000 | 인수 | 배당요구 |
건축물정보
소 재 지 |
경기도 시흥시 정왕동 2210 A-LAND SB센타
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
22,476.03㎡ (6,799.00평) |
층수 |
지상13-지하2층 |
건축면적 |
4,887.95㎡ (1,478.60평)
|
용적면적 |
17,723.15㎡ (5,361.25평)
|
가구/세대/호수 |
0/0/173
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
2008-03-11 |
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
있음 |
||
위반내용 |
|
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표제상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
||
구조 |
층수 |
승강기 |
|
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소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
|||
변동사항 |
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전유상세 [펼치기]
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국토교통부 근린상가 실거래가 - 경기 시흥시 정왕동
| 용도 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26) | |
| 이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27) |
인근낙찰통계 (경기 시흥시 정왕동에 소재한 근린상가)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 8 |
3,230,000,000원 403,750,000원 |
2,092,100,000원 261,512,500원 |
64.77% 64.99% |
±29.09% |
2.6회 | 2.3 대 1 |
| 6개월 | 4 |
1,224,000,000원 306,000,000원 |
480,000,000원 120,000,000원 |
39.22% 39.22% |
±0.00% |
4.0회 | 1.0 대 1 |
| 3개월 | 4 |
1,224,000,000원 306,000,000원 |
480,000,000원 120,000,000원 |
39.22% 39.22% |
±0.00% |
4.0회 | 1.0 대 1 |
| 1개월 | 2 |
1,300,499,380원 650,249,690원 |
921,000,000원 460,500,000원 |
70.82% 54.23% |
±40.43% |
3.0회 | 5.5 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (경기 시흥시 정왕동에 소재한 근린상가)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 시흥시 정왕동 | 옥터초등학교 | 공립 | 1959 | 270 | 706m |
| 서해초등학교 | 공립 | 1996 | 863 | 2,310m | |
| 배곧해솔초등학교 | 공립 | 2018 | 1,642 | 2,341m | |
| 배곧해솔중학교 | 공립 | 2019 | 1,426 | 2,352m | |
| 서해중학교 | 공립 | 1997 | 759 | 2,650m | |
| 시흥중학교 | 공립 | 1997 | 584 | 2,972m | |
| 정왕고등학교 | 공립 | 1998 | 1,085 | 2,544m | |
| 서해고등학교 | 공립 | 1997 | 1,112 | 2,706m | |
| 군서고등학교 | 공립 | 2006 | 1,002 | 3,753m | |
| 군서미래국제학교(초) | 공립 | 2022 | 175 | 3,790m | |
| 군서미래국제학교 | 공립 | 2021 | - | 3,825m | |
| 군서미래국제학교(고) | 공립 | 2023 | - | 3,825m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
