기본정보
경매6계(☎031-481-1192)
|
[목록7] 경기 시흥시 목감동 402-3 다인로얄팰리스3차 1층 101호 [남왕길 24] 외 1개 목록 |
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|---|---|---|---|---|
|
근린상가 (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
1,684,000,000 |
|
26㎡ (7.87평) | |
|
(49%) 825,160,000 |
|
91.2㎡ (27.59평) | |
|
1,111,833,000 / 2명 |
|
- | |
|
1,905,207,688 |
|
오동석 | |
|
33,001,190,288 |
|
오동석 | |
|
강제경매 |
|
중소기업은행 경매신청 | |
|
2023.09.26 | 잔금납부기한 | 2023.11.08 | |
|
||||
지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2021.06.21 | 95일 |
| 감정기일 | 2021.04.09 | 22일 |
| 개시결정 | 2021.03.22 | 4일 |
| 등기기입 | 2021.03.19 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 납부일 | 2023.11.08 | 납부 | 965일 | |
| 기한일 | 2023.11.08 | 지급기한 | 965일 | |
| 허가일 | 2023.10.04 | 허가 | 930일 | |
| 3차 | 2023.09.26 | 낙찰 |
|
922일 |
|
||||
| 입찰변경 | 2023.01.31 | 변경 |
|
684일 |
| 2차 | 2022.12.13 | 유찰 |
|
635일 |
| 1차 | 2022.11.01 | 유찰 |
|
593일 |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 중 복/병 합 | 2021-2106(중복) 2021-4126(병합) 2021-56622(중복) 2021-56882(중복) 2022-1766(중복) |
| 관 련 사 건 |
|
감정평가서 요약
보존등기 : 2017.04.10. [감정일 : 2021.04.09. / 감정기관 REM감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
건물(7)
SEE:REAL 건축물대장 |
101호 (1층) | 근린상가 |
토지(대지권) 건물 |
45.60㎡ |
14,771,930 |
673,600,000 |
|
건물(10)
SEE:REAL |
102호 (1층) | 근린상가 |
토지(대지권) 건물 |
45.60㎡ |
14,771,930 |
673,600,000 |
| 평가대상 건물내역 |
목감동 402-3 다인로얄팰리스3차 |
근린상가 총 7층 철근콘크리트구조 사용승인 : 2017.03.29. |
91.20㎡ |
토지(대지권) 건물 계 |
336,800,000 1,347,200,000 |
|
| 합계 | 1,684,000,000 | |||||
|
도시지역
/ 준주거지역
/ 중로3류(접합)
/ 지구단위계획구역
/ 공공주택지구
/ 가축사육제한구역
/ 과밀억제권역
|
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
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임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 윤치웅 (101호 전부/점포) |
사업 : 2018-04-01 (無) 확정 : - 배당 : 2021-04-08 |
|
|
-점유 :2017.09.20~ 상가임차인 |
| 총보증금 : 40,000,000 / 총월세 : 2,100,000 | ||||
(말소기준권리일:2017-04-27, 소액임차기준일:2017-04-27, 배당요구종기일:2021-06-21)
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2017-04-27
소유권이전
오동석
전소유자:다인디앤씨(주) 매매(2017.04.14)
2017-04-27
근저당권
말소
중소기업은행(시흥능곡지점)
1,632,000,000
말소기준권리
2019-07-09
근저당권
말소
안산세무서장
1,349,000,000
2020-04-09
압류
말소
안산세무서장
2020-07-20
가압류
말소
해운대새마을금고
1,909,820,348
부산동부지원 2020카단960
2020-08-18
가압류
말소
성남동부새마을금고
562,000,000
성남지원 2020카단62330
2021-07-08
임의경매
말소
중소기업은행(여신관리부)
청구금액1,905,207,688
2021타경56622
(경매신청)
2021-11-03
가압류
말소
법무부
27,548,369,940
대구지법 2021초기2238
2021-12-20
압류
말소
사하구
(등기부채권총액 : 33,001,190,288 / 열람일 : 2022.10.14 ) 최종등기변동확인 
압류기입 2023.01.23
본 물건은 2022년 10월 14일 등기변동이 확인 된 경매물건 입니다. 등기변동사항이 근저당 말소 등기의 경우 대위변제 가능성이 있을 수도 있으며, 압류일 경우 예상배당표 순위에 영향이 있을 수 있으므로 등기권리 및 예상배당표를 확인하시고 입찰에 임해주시기 바랍니다.
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.
예상배당표
* 입찰가정가 : 11억 1,183만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
330억 4,119
11억 1,183
319억 3,725
법원경비
법 원
-
-
-
789
0
-
-
압류
안산세무서장
2020-04-09
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
사하구
2021-12-20
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
중소기업은행(시흥능곡지점)
2017-04-27
-
16억 3,200
11억 393
5억 2,806 말소
말소기준권리
근저
안산세무서장
2019-07-09
-
13억 4,900
0
13억 4,900 말소
가압
해운대새마을금고
2020-07-20
-
19억 982
0
19억 982 말소
가압
성남동부새마을금고
2020-08-18
-
5억 6,200
0
5억 6,200 말소
임의
중소기업은행(여신관리부)
2021-07-08
-
-
-
- 말소
(경매신청)
가압
법무부
2021-11-03
-
275억 4,836
0
275억 4,836 말소
임차인
윤치웅
-
2018-04-01
4,000
0
4,000 말소
배당요구
건축물정보
소 재 지
경기도 시흥시 목감동 402-3 다인로얄팰리스3차
종류
표제부
대지면적
1,600.40㎡ (484.12평)
연 면 적
11,547.00㎡ (3,492.97평)
층수
지상7층 지하3층
건축면적
1,119.58㎡ (338.67평)
용적면적
7,440.94㎡ (2,250.88평)
가구/세대/호수
0/0/129
건 폐 율
69.96%
용 적 률
464.94%
사용승인
2017-03-29
주 차 장
· 옥내 자주식 - 111대 (3,711.04㎡ (1,122.59평))
승 강 기
있음
위반내용
건축과-9640(2017.5.2)호에 의거 시정지시[3,4,5,6층 무단증축(다락높이변경) 시정지시 및 7층 무단증축(누다락,높이변경, 경사지붕철거), 무단대수선(벽철거) 시정지시]에 따른 위반건축물 표기
건축과-13313(2017.6.21)호에 의거 시정완료(3,4,5층 일부)에 따른 위반건축물 일부 표기삭제
건축과-14144(2017.6.30)호에 의거 시정완료(3,4,5,6층 일부)에 따른 위반건축물 일부 표기삭제
건축과-17539(2018.8.16.)호에 의거 시정완료(104호)에 따른 위반건축물 표기삭제
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
국토교통부 근린상가 실거래가 
- 경기 시흥시 목감동
용도
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)
인근낙찰통계 (경기 시흥시 목감동에 소재한 근린상가)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
2
1,969,000,000원
984,500,000원
1,221,833,000원
610,916,500원
62.05%
52.31%
±19.39%
3.0회
1.5 대 1
6개월
31
11,511,499,380원
371,338,690원
6,345,802,600원
204,703,310원
55.13%
55.06%
±18.13%
2.9회
2.5 대 1
3개월
21
6,456,499,380원
307,452,351원
4,131,387,100원
196,732,719원
63.99%
59.78%
±18.66%
2.8회
2.5 대 1
1개월
2
1,300,499,380원
650,249,690원
921,000,000원
460,500,000원
70.82%
54.23%
±40.43%
3.0회
5.5 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (경기 시흥시 목감동에 소재한 근린상가)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
시흥시 목감동 목감초등학교 공립 1997 320 521m 시흥시 조남동 조남초등학교 공립 2016 726 427m 조남중학교 공립 2017 911 511m 목감고등학교 공립 2020 587 1,160m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-27 | 소유권이전 | 오동석 | 전소유자:다인디앤씨(주) 매매(2017.04.14) | ||
| 2017-04-27 | 근저당권 | 말소 | 중소기업은행(시흥능곡지점) |
1,632,000,000
|
말소기준권리
|
| 2019-07-09 | 근저당권 | 말소 | 안산세무서장 |
1,349,000,000
|
|
| 2020-04-09 | 압류 | 말소 | 안산세무서장 | ||
| 2020-07-20 | 가압류 | 말소 | 해운대새마을금고 |
1,909,820,348
|
부산동부지원 2020카단960 |
| 2020-08-18 | 가압류 | 말소 | 성남동부새마을금고 |
562,000,000
|
성남지원 2020카단62330 |
| 2021-07-08 | 임의경매 | 말소 | 중소기업은행(여신관리부) |
청구금액 1,905,207,688 |
2021타경56622
(경매신청) |
| 2021-11-03 | 가압류 | 말소 | 법무부 |
27,548,369,940
|
대구지법 2021초기2238 |
| 2021-12-20 | 압류 | 말소 | 사하구 | ||
(등기부채권총액 : 33,001,190,288 / 열람일 : 2022.10.14 ) 최종등기변동확인 압류기입 2023.01.23
압류기입 2023.01.23
본 물건은 2022년 10월 14일 등기변동이 확인 된 경매물건 입니다. 등기변동사항이 근저당 말소 등기의 경우 대위변제 가능성이 있을 수도 있으며, 압류일 경우 예상배당표 순위에 영향이 있을 수 있으므로 등기권리 및 예상배당표를 확인하시고 입찰에 임해주시기 바랍니다.
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
| * 입찰가정가 : 11억 1,183만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 330억 4,119 | 11억 1,183 | 319억 3,725 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 789 | 0 | - | - |
| 압류 | 안산세무서장 | 2020-04-09 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 사하구 | 2021-12-20 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 중소기업은행(시흥능곡지점) | 2017-04-27 | - | 16억 3,200 | 11억 393 | 5억 2,806 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 안산세무서장 | 2019-07-09 | - | 13억 4,900 | 0 | 13억 4,900 | 말소 | |
| 가압 | 해운대새마을금고 | 2020-07-20 | - | 19억 982 | 0 | 19억 982 | 말소 | |
| 가압 | 성남동부새마을금고 | 2020-08-18 | - | 5억 6,200 | 0 | 5억 6,200 | 말소 | |
| 임의 | 중소기업은행(여신관리부) | 2021-07-08 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 가압 | 법무부 | 2021-11-03 | - | 275억 4,836 | 0 | 275억 4,836 | 말소 | |
| 임차인 | 윤치웅 | - | 2018-04-01 | 4,000 | 0 | 4,000 | 말소 | 배당요구 |
건축물정보
소 재 지 |
경기도 시흥시 목감동 402-3 다인로얄팰리스3차
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
1,600.40㎡ (484.12평)
|
연 면 적 |
11,547.00㎡ (3,492.97평) |
층수 |
지상7층 지하3층 |
건축면적 |
1,119.58㎡ (338.67평)
|
용적면적 |
7,440.94㎡ (2,250.88평)
|
가구/세대/호수 |
0/0/129
|
건 폐 율 |
69.96%
|
용 적 률 |
464.94%
|
사용승인 |
2017-03-29 |
주 차 장 |
· 옥내 자주식 - 111대 (3,711.04㎡ (1,122.59평))
|
승 강 기 |
있음 |
||
위반내용 |
건축과-9640(2017.5.2)호에 의거 시정지시[3,4,5,6층 무단증축(다락높이변경) 시정지시 및 7층 무단증축(누다락,높이변경, 경사지붕철거), 무단대수선(벽철거) 시정지시]에 따른 위반건축물 표기
건축과-13313(2017.6.21)호에 의거 시정완료(3,4,5층 일부)에 따른 위반건축물 일부 표기삭제 건축과-14144(2017.6.30)호에 의거 시정완료(3,4,5,6층 일부)에 따른 위반건축물 일부 표기삭제 건축과-17539(2018.8.16.)호에 의거 시정완료(104호)에 따른 위반건축물 표기삭제 |
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표제상세 [펼치기]
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소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
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구조 |
층수 |
승강기 |
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소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
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변동사항 |
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국토교통부 근린상가 실거래가 - 경기 시흥시 목감동
| 용도 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26) | |
| 이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27) |
인근낙찰통계 (경기 시흥시 목감동에 소재한 근린상가)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 2 |
1,969,000,000원 984,500,000원 |
1,221,833,000원 610,916,500원 |
62.05% 52.31% |
±19.39% |
3.0회 | 1.5 대 1 |
| 6개월 | 31 |
11,511,499,380원 371,338,690원 |
6,345,802,600원 204,703,310원 |
55.13% 55.06% |
±18.13% |
2.9회 | 2.5 대 1 |
| 3개월 | 21 |
6,456,499,380원 307,452,351원 |
4,131,387,100원 196,732,719원 |
63.99% 59.78% |
±18.66% |
2.8회 | 2.5 대 1 |
| 1개월 | 2 |
1,300,499,380원 650,249,690원 |
921,000,000원 460,500,000원 |
70.82% 54.23% |
±40.43% |
3.0회 | 5.5 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (경기 시흥시 목감동에 소재한 근린상가)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 시흥시 목감동 | 목감초등학교 | 공립 | 1997 | 320 | 521m |
| 시흥시 조남동 | 조남초등학교 | 공립 | 2016 | 726 | 427m |
| 조남중학교 | 공립 | 2017 | 911 | 511m | |
| 목감고등학교 | 공립 | 2020 | 587 | 1,160m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
