매물
기본정보
경매2계(☎041-660-0692)
|
[목록1] 충남 당진시 신평면 금천리 1642 당진신평엘아이지리가아파트 106동 3층 306호 [신평로 792] |
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|---|---|---|---|---|
|
아파트 (41평형) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
197,000,000 |
|
57.8㎡ (17.48평) | |
|
(49%) 96,530,000 |
|
106.17㎡ (32.12평) | |
|
(10%)9,653,000 |
|
- | |
|
128,929,188 |
|
송정희 외 1명
|
|
|
359,933,356 |
|
오갑성 | |
|
임의경매 |
|
국민은행 경매신청 | |
|
2025.05.20(변경) |
|
- | |
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지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 경매접수 | 2024.04.23 | 1일 |
| 개시결정 | 2024.04.24 | 2일 |
| 감정기일 | 2024.05.07 | 15일 |
| 배당종기 | 2024.07.23 | 92일 |
기일내역
(2025-05-17 기준)
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.12.17 | 유찰 |
|
239일 |
| 입찰변경 | 2025.02.04 | 변경 |
|
288일 |
| 2차 | 2025.04.15 | 유찰 |
|
358일 |
| 입찰변경 | 2025.05.20 | 변경 |
|
393일 |
| 법원의 기일내역을 실시간으로 확인할 수 있습니다. | ||||
감정평가서 요약
보존등기 : 2010.05.14. [감정일 : 2024.05.07. / 감정기관 한강감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트
/총17층 중 3층
[건물] 사용승인:2010.03.30 - 철근콘크리트구조 |
106.17㎡
|
1,484,384
|
157,600,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 30,877㎡ 중 |
|
681,661
|
39,400,000 |
| 합계 | 197,000,000 | |||
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제2종일반주거지역 / 지구단위계획구역 / 가축사육제한구역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유). | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 문영애 (306호 전부/주거) |
전입 : 2019.06.21 (無) 확정 : 2019.06.21 배당 : 2024.06.11 |
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|
-점유 :2019.6.20.~ 임차권등기자 소액임차인 |
|
총보증금 : 10,000,000 / 총월세 : 550,000
※ 법원임차조사에 기반한 (추정) 임대수익률 : 9.51% [자세히 보기]
|
||||
(말소기준권리일:2016.08.03, 소액임차기준일:2016-08-03, 배당요구종기일:2024-07-23)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
041-357-2270
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|---|---|
| 조사중입니다. | ||
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2016.08.03
소유권이전
송정희외1
경매취득(2016.08.03)
2016.08.03
근저당권
국민은행(구월북지점)
190,800,000
말소기준권리
2023.12.12
가압류
삼성카드
6,302,303
당진시법원 2023카단1368 오갑성지분
2023.12.29
가압류
현대카드
6,157,540
당진시법원 2023카단1394 오갑성지분
2024.03.05
가압류
충남신용보증재단(서부재기지원부)
68,592,000
홍성지원 2024카단5185 오갑성지분
2024.03.18
가압류
우리카드(채권관리부)
15,514,406
서울중앙지법 2024카단30882 오갑성지분
2024.03.21
가압류
우리은행
43,886,485
서산지원 2024카단68 오갑성지분
2024.04.24
임의경매
국민은행(대전여신관리센터)
청구 128,929,188
2024타경1762 (경매신청)
2024.04.29
가압류
농협은행(수원여신관리단)
18,680,622
당진시법원 2024카단1150 오갑성지분
2024.07.09
임차권
문영애
10,000,000
(차임:550000원
전입:2019.06.21
확정:2019.06.21)
※ 등기부채권총액 : 359,933,356 / 열람일 : 2024.12.02
예상배당표
- ☞
-
배당할금액 : 9,653만원 (최저가)
최저가를 기준으로 산정한 예상배당표입니다. 금액 변경은 [태인권리분석]에서 가능합니다. (단위:만원)
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
3억 5,993
9,653
2억 6,684
법원경비
법 원
-
-
-
343
0
-
-
임차권
문영애
2019.06.21
2019.06.21
소액:1,000
1,000
0 말소
-
근저
국민은행(구월북지점)
2016.08.03
-
1억 9,080
8,309
1억 770 말소
말소기준권리
가압
삼성카드
2023.12.12
-
630
0
630 말소
가압
현대카드
2023.12.29
-
615
0
615 말소
가압
충남신용보증재단(서부재기지원부)
2024.03.05
-
6,859
0
6,859 말소
가압
우리카드(채권관리부)
2024.03.18
-
1,551
0
1,551 말소
가압
우리은행
2024.03.21
-
4,388
0
4,388 말소
임의
국민은행(대전여신관리센터)
2024.04.24
-
-
-
- 말소
(경매신청)
가압
농협은행(수원여신관리단)
2024.04.29
-
1,868
0
1,868 말소
건축물정보
소 재 지
충청남도 당진시 신평면 금천리 1642 당진신평 LIG 리가아파트 106동
대지면적
-
연 면 적
10,637.83㎡ (3,217.94평)
층수
지상17층
건축면적
1,046.90㎡ (316.69평)
용적면적
10,637.83㎡ (3,217.94평)
가구/세대/호수
0/88/0
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
2010.03.30
주 차 장
· 옥내 자주식 - 546대 (18,418.91㎡ (5,571.72평))
· 옥내 자주식 - 210대 (0.00㎡ (0.00평))
승 강 기
있음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
주 용 도
전용면적
공용면적
구조
층수
승강기
있음
변동사항
전유상세 [펼치기]
국토교통부 아파트 실거래가 
- 충남 당진시 신평면 금천리
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2024.06.22 ~ 2025.06.21)
이전년도(2023.06.23 ~ 2024.06.21)
인근낙찰통계 (충남 당진시 신평면에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
11
1,938,136,000원
176,194,182원
1,510,148,923원
137,286,266원
77.92%
76.54%
±8.57%
2.0회
2.9 대 1
6개월
8
1,353,136,000원
169,142,000원
1,073,418,923원
134,177,365원
79.33%
77.00%
±10.15%
2.4회
3.1 대 1
3개월
4
806,000,000원
201,500,000원
631,881,000원
157,970,250원
78.40%
77.89%
±11.52%
1.3회
4.0 대 1
1개월
3
596,000,000원
198,666,667원
492,890,000원
164,296,667원
82.70%
81.79%
±10.38%
1.0회
2.7 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (충남 당진시 신평면에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2025년 04월 기준)
면적
항목
하절기 월평균
동절기 월평균
월평균
106.17㎡
공동관리비
116,030원
117,053원
116,371원
개별사용료
135,858원
113,522원
128,413원
합계
251,888원
230,575원
244,784원/월
2,937,404원/년
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
당진시 신평면 신평초등학교 공립 1922 217 535m 서정초등학교 공립 1969 699 1,997m 한정초등학교 공립 1952 52 2,750m 신평중학교 사립 1963 649 1,494m 신평고등학교 사립 1972 563 1,407m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016.08.03 | 소유권이전 |
송정희외1 |
경매취득(2016.08.03) |
||
| 2016.08.03 | 근저당권 |
국민은행(구월북지점)
|
190,800,000
|
말소기준권리
|
|
| 2023.12.12 | 가압류 |
삼성카드
|
6,302,303
|
당진시법원 2023카단1368 오갑성지분 |
|
| 2023.12.29 | 가압류 |
현대카드
|
6,157,540
|
당진시법원 2023카단1394 오갑성지분 |
|
| 2024.03.05 | 가압류 |
충남신용보증재단(서부재기지원부)
|
68,592,000
|
홍성지원 2024카단5185 오갑성지분 |
|
| 2024.03.18 | 가압류 |
우리카드(채권관리부)
|
15,514,406
|
서울중앙지법 2024카단30882 오갑성지분 |
|
| 2024.03.21 | 가압류 |
우리은행
|
43,886,485
|
서산지원 2024카단68 오갑성지분 |
|
| 2024.04.24 | 임의경매 |
국민은행(대전여신관리센터)
|
청구 128,929,188 |
2024타경1762 (경매신청) |
|
| 2024.04.29 | 가압류 |
농협은행(수원여신관리단)
|
18,680,622
|
당진시법원 2024카단1150 오갑성지분 |
|
| 2024.07.09 | 임차권 |
문영애
|
10,000,000
|
(차임:550000원
전입:2019.06.21
확정:2019.06.21) |
|
※ 등기부채권총액 : 359,933,356 / 열람일 : 2024.12.02
예상배당표
- ☞
-
배당할금액 : 9,653만원 (최저가)최저가를 기준으로 산정한 예상배당표입니다. 금액 변경은 [태인권리분석]에서 가능합니다. (단위:만원)
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 3억 5,993 | 9,653 | 2억 6,684 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 343 | 0 | - | - |
| 임차권 | 문영애 | 2019.06.21 | 2019.06.21 | 소액:1,000 | 1,000 | 0 | 말소 | - |
| 근저 | 국민은행(구월북지점) | 2016.08.03 | - | 1억 9,080 | 8,309 | 1억 770 | 말소 | 말소기준권리 |
| 가압 | 삼성카드 | 2023.12.12 | - | 630 | 0 | 630 | 말소 | |
| 가압 | 현대카드 | 2023.12.29 | - | 615 | 0 | 615 | 말소 | |
| 가압 | 충남신용보증재단(서부재기지원부) | 2024.03.05 | - | 6,859 | 0 | 6,859 | 말소 | |
| 가압 | 우리카드(채권관리부) | 2024.03.18 | - | 1,551 | 0 | 1,551 | 말소 | |
| 가압 | 우리은행 | 2024.03.21 | - | 4,388 | 0 | 4,388 | 말소 | |
| 임의 | 국민은행(대전여신관리센터) | 2024.04.24 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 가압 | 농협은행(수원여신관리단) | 2024.04.29 | - | 1,868 | 0 | 1,868 | 말소 | |
건축물정보
| 소 재 지 |
충청남도 당진시 신평면 금천리 1642 당진신평 LIG 리가아파트 106동
|
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
연 면 적 |
10,637.83㎡ (3,217.94평) |
층수 | 지상17층 |
| 건축면적 |
1,046.90㎡ (316.69평)
|
용적면적 |
10,637.83㎡ (3,217.94평)
|
가구/세대/호수 |
0/88/0
|
| 건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
2010.03.30 |
| 주 차 장 |
· 옥내 자주식 - 546대 (18,418.91㎡ (5,571.72평))
· 옥내 자주식 - 210대 (0.00㎡ (0.00평)) |
승 강 기 | 있음 |
||
| 위반내용 |
|
||||
|
표제상세 [펼치기]
|
|||||
| 소 재 지 | |||||
| 주 용 도 |
|
전용면적 | 공용면적 | ||
| 구조 | 층수 | 승강기 |
있음
|
||
| 변동사항 | |||||
|
전유상세 [펼치기]
|
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국토교통부 아파트 실거래가 - 충남 당진시 신평면 금천리
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2024.06.22 ~ 2025.06.21) | |||
| 이전년도(2023.06.23 ~ 2024.06.21) | |||
인근낙찰통계 (충남 당진시 신평면에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 11 |
1,938,136,000원 176,194,182원 |
1,510,148,923원 137,286,266원 |
77.92% 76.54% |
±8.57% |
2.0회 | 2.9 대 1 |
| 6개월 | 8 |
1,353,136,000원 169,142,000원 |
1,073,418,923원 134,177,365원 |
79.33% 77.00% |
±10.15% |
2.4회 | 3.1 대 1 |
| 3개월 | 4 |
806,000,000원 201,500,000원 |
631,881,000원 157,970,250원 |
78.40% 77.89% |
±11.52% |
1.3회 | 4.0 대 1 |
| 1개월 | 3 |
596,000,000원 198,666,667원 |
492,890,000원 164,296,667원 |
82.70% 81.79% |
±10.38% |
1.0회 | 2.7 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (충남 당진시 신평면에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2025년 04월 기준)
| 면적 | 항목 | 하절기 월평균 | 동절기 월평균 | 월평균 |
|---|---|---|---|---|
| 106.17㎡ | 공동관리비 | 116,030원 | 117,053원 | 116,371원 |
| 개별사용료 | 135,858원 | 113,522원 | 128,413원 | |
| 합계 | 251,888원 | 230,575원 |
244,784원/월 2,937,404원/년 |
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 당진시 신평면 | 신평초등학교 | 공립 | 1922 | 217 | 535m |
| 서정초등학교 | 공립 | 1969 | 699 | 1,997m | |
| 한정초등학교 | 공립 | 1952 | 52 | 2,750m | |
| 신평중학교 | 사립 | 1963 | 649 | 1,494m | |
| 신평고등학교 | 사립 | 1972 | 563 | 1,407m |
개발계획
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