매물
기본정보
경매2계(☎041-660-0692)
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||||
|---|---|---|---|---|
|
전 |
|
토지전부 |
 |
|
337,184,000 |
|
1,312㎡ (396.88평) | |
|
(70%) 236,028,000 |
|
- | |
|
(10%)23,602,800 |
|
- | |
|
912,998,752 |
|
최수일 | |
|
1,080,000,000 |
|
농업회사법인다해마곡처리장주식회사 | |
|
임의경매 |
|
삼례농협 경매신청 | |
|
2025.07.29(화)10:00 |
|
입찰 38일 전 | |
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지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 경매접수 | 2024.10.02 | 1일 |
| 개시결정 | 2024.10.16 | 15일 |
| 감정기일 | 2024.11.18 | 48일 |
| 배당종기 | 2025.01.16 | 107일 |
기일내역
(2025-06-16 기준)
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.20 | 유찰 |
|
231일 |
| 입찰변경 | 2025.06.24 | 변경 |
|
266일 |
| 2차 | 2025.07.29 | 진행 |
|
301일 |
| 법원의 기일내역을 실시간으로 확인할 수 있습니다. | ||||
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
[감정일 : 2024.11.18. / 감정기관 우남감정]
| 목록 | 소재지 |
지목/현황
지적개황도 |
토지이용계획 | 면적 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) 토지이음 |
부곡리 87 |
전 (현:답,일부도로) |
계획관리지역
...
가축사육제한구역 |
1,312㎡
|
257,000
(97,700) (공시대비:263.05%) |
337,184,000 |
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|---|---|
| 조사중입니다. | ||
토지등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2022.08.19
소유권이전
최수일
대물변제(2022.08.12)
2023.03.09
근저당권
삼례농협
1,080,000,000
말소기준권리
2023.03.09
지상권
삼례농협
만30년
2024.10.16
임의경매
삼례농협
청구 912,998,752
2024타경4143 (경매신청)
※ 등기부채권총액 : 1,080,000,000 / 열람일 : 2025.05.02
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.
예상배당표
- ☞
-
배당할금액 : 2억 3,602만원 (최저가)
최저가를 기준으로 산정한 예상배당표입니다. 금액 변경은 [태인권리분석]에서 가능합니다. (단위:만원)
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
10억 8,000
2억 3,602
8억 4,759
법원경비
법 원
-
-
-
361
0
-
-
근저
삼례농협
2023.03.09
-
10억 8,000
2억 3,240
8억 4,759 말소
말소기준권리
지상권
삼례농협
2023.03.09
-
-
0
0 말소
임의
삼례농협
2024.10.16
-
-
-
- 말소
(경매신청)
- 본 물건은 매각기일 1주일 전에 공개되는 매각물건명세서가 아직 공고되지 않은 상태입니다. 권리분석을 위해서 07월 22일 공개예정인 매각물건명세서를 꼭 확인하시기 바랍니다. 특히, 이미 1회 이상 유찰 또는 변경이 되었거나 재매각이 되는 물건의 경우에도 기존 매각물건명세서의 내용이 갱신되는 경우가 많으니 주의하시기 바랍니다.
국토교통부 전 실거래가 
- 충남 당진시 송악읍 부곡리
지목
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2024.06.22 ~ 2025.06.21)
이전년도(2023.06.23 ~ 2024.06.21)
인근낙찰통계 (충남 당진시 송악읍에 소재한 전)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
36
24,307,790,490원
675,216,403원
9,462,537,311원
262,848,259원
38.93%
39.92%
±11.53%
3.5회
2.6 대 1
6개월
17
9,186,922,350원
540,407,197원
3,236,579,511원
190,387,030원
35.23%
37.34%
±9.23%
3.8회
3.2 대 1
3개월
10
6,027,702,640원
602,770,264원
2,222,408,600원
222,240,860원
36.87%
39.23%
±5.82%
3.9회
2.3 대 1
1개월
4
3,342,867,640원
835,716,910원
1,153,034,900원
288,258,725원
34.49%
38.92%
±7.95%
4.8회
2.3 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (충남 당진시 송악읍에 소재한 전)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
당진시 송악읍 상록초등학교 공립 1958 314 1,354m 송악초등학교 공립 1920 231 2,670m 전대초등학교 공립 1968 92 4,741m 송악중학교 사립 1950 828 7,067m 송악고등학교 사립 1975 495 7,017m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.08.19 | 소유권이전 |
최수일 |
대물변제(2022.08.12) |
||
| 2023.03.09 | 근저당권 |
삼례농협
|
1,080,000,000
|
말소기준권리
|
|
| 2023.03.09 | 지상권 |
삼례농협
|
만30년 |
||
| 2024.10.16 | 임의경매 |
삼례농협
|
청구 912,998,752 |
2024타경4143 (경매신청) |
|
※ 등기부채권총액 : 1,080,000,000 / 열람일 : 2025.05.02
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
-
배당할금액 : 2억 3,602만원 (최저가)최저가를 기준으로 산정한 예상배당표입니다. 금액 변경은 [태인권리분석]에서 가능합니다. (단위:만원)
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 10억 8,000 | 2억 3,602 | 8억 4,759 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 361 | 0 | - | - |
| 근저 | 삼례농협 | 2023.03.09 | - | 10억 8,000 | 2억 3,240 | 8억 4,759 | 말소 | 말소기준권리 |
| 지상권 | 삼례농협 | 2023.03.09 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 임의 | 삼례농협 | 2024.10.16 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
- 본 물건은 매각기일 1주일 전에 공개되는 매각물건명세서가 아직 공고되지 않은 상태입니다. 권리분석을 위해서 07월 22일 공개예정인 매각물건명세서를 꼭 확인하시기 바랍니다. 특히, 이미 1회 이상 유찰 또는 변경이 되었거나 재매각이 되는 물건의 경우에도 기존 매각물건명세서의 내용이 갱신되는 경우가 많으니 주의하시기 바랍니다.
국토교통부 전 실거래가 - 충남 당진시 송악읍 부곡리
| 지목 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2024.06.22 ~ 2025.06.21) | |
| 이전년도(2023.06.23 ~ 2024.06.21) |
인근낙찰통계 (충남 당진시 송악읍에 소재한 전)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 36 |
24,307,790,490원 675,216,403원 |
9,462,537,311원 262,848,259원 |
38.93% 39.92% |
±11.53% |
3.5회 | 2.6 대 1 |
| 6개월 | 17 |
9,186,922,350원 540,407,197원 |
3,236,579,511원 190,387,030원 |
35.23% 37.34% |
±9.23% |
3.8회 | 3.2 대 1 |
| 3개월 | 10 |
6,027,702,640원 602,770,264원 |
2,222,408,600원 222,240,860원 |
36.87% 39.23% |
±5.82% |
3.9회 | 2.3 대 1 |
| 1개월 | 4 |
3,342,867,640원 835,716,910원 |
1,153,034,900원 288,258,725원 |
34.49% 38.92% |
±7.95% |
4.8회 | 2.3 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (충남 당진시 송악읍에 소재한 전)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 당진시 송악읍 | 상록초등학교 | 공립 | 1958 | 314 | 1,354m |
| 송악초등학교 | 공립 | 1920 | 231 | 2,670m | |
| 전대초등학교 | 공립 | 1968 | 92 | 4,741m | |
| 송악중학교 | 사립 | 1950 | 828 | 7,067m | |
| 송악고등학교 | 사립 | 1975 | 495 | 7,017m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
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